Новостройка на Залесского 5
192572
1000
Irochka
а когда будет электричество и вода?
Заключаются договора.После того, как сделают проплату в Сибирь-энерго и.т.д,
Кузен ОНО
сообщили что 14-го сентября в 19-00 собрание жильцов
есть подробности по этой теме?
Irochka
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

...

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
A. Ruslan
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)
A. Ruslan, дом строится по дргому законодательству, более старому. это не долевое строительство, а наши инвестиции. и данный закон здесь не имеет силы.

это неоднократно утверждали товарищи из "свойдома", но наверняка их слова стоит перепроверить и спросить юриста, специализирующемуся по данной тематике.

но я бы на вашем месте не рассчитывал на какие-то гарантийные сроки.
hlopetz
Совершенно верно закон не имеет обратной силы и эта стройка не попдает под 214 ФЗ, здесь ни долевое строительство, а инвестиционное.
07111970
Те, кто подписал акт, Sunny, например, кто-нибудь получил уже акт, подписанный всеми сторонами?
ant
сказали через пару дней забрать
sunny89
Почему так поздно сказали про собрание?
nadin1212
кто в курсе, что там на стройке то творится? что про семнашку нового известно?
инвесторы семиэтажки подписывают акты,предложенные Баутехником? :безум:
sibcrane
никаких актов мне еще не предлагалось, да и по виду работы там еще идут, хотя может и внутри все готово....
sibcrane
акты подписал, ключи забрал
mihace
Я хотел подписать акт после просмотра квартиры. В квартиру не пускают без подписания акта, завтра поеду к директору....
electr
Кто нибудь начинал делать ремонт до того как ключи стали выдавать? чиркните в личку плиз. есть вопрос.
Studiya_Art
Из 17 эт.отзовитесь.Как стройка?
nadin1212
Подскажите, пожалуйста! Кто-нибудь, кто подписал акты, получил их подписанными всеми сторонами???
ant
сегодня звонила в баутехник, сказали что акты подписаны в своем доме, осталось получить подпись маринкина из медакадемии
nadin1212
сегодня тоже разговривал с Баутехником по 17-этажке.
1.По срокам сдачи, цитирую: "..надеемся на октябрь..". Собираются в октябре подавать пакет документов на сдачу дома.
2. По ведущимся работам на объекте:
- монтируют лифты;
-ещё не окрашены стены в местах общего пользования, будут красить;
-не зашиты все фасады (остались боковины здания).
Ещё сообщили,что УК будет претендовать на управление 17-ти этажкой.Возможно, чтобы одним домом уравляли разные компании?!
sibcrane
а сроки всё переносят и переносят. Вот уже и октябрь..
Как говорится, "свежо предание, да верится с трудом!!" :безум:
Кузен ОНО
по теплу и воде есть новости по 7-этажке?
был внутри, уже в какой то квартире ковыряются отделочники
Сегодня пытались подключить воду… Один стояк запустили благополучно, а другой оказались перепутаны трубы и счетчики горячей и холодной воды. Т.е. к полотенцесушителю подключена холодная вода, а к унитазу - горячая. Остальные стояки просто не включались. Для их работы нужно запустить повышающий давление насос, который работает от постоянного электроснабжения.
Тех инвесторов, которые предложили подписать акты приема-передачи без п.3,п.6 приглашают в офис Баутехник для подписания их варианта (без п.3и п.6).
После осмотра дома был составлен данный акт, который будет разослан в контролирующие органы.
Кузен ОНО
Откуда таких мастеров нашли?Как окна-нормальные или новые лучше постпвить?
nadin1212
Откуда таких мастеров нашли?Как окна-нормальные или новые лучше постпвить?
Окна -это отдельная тема для разговора. Видимо на наш дом по спец заказу выполнены, где главное условие -дешевизна!!!!!!
А как вам штукатурка со стяжкой????? !!!!!
За такие деньги -отвратительное качество. Нагнали гастробайтеров- , а вкладывать деньги (вторично) придеться нам!!!!
Irochka
А вот здесь kazik есть. Он говорил что он откосы делал. Говорил вроде нормально все сделано. А окна сказали ставило Юнако. Нормальные все фирмы :dnknow:
vasnetsov
стеклопакеты у нас сколь камерные, кто в курсе?
и перегородки между квартирами из чего и сколько толщинa?
ruzich
Будем жить тихо и мирно.Домашние кинотеатры отменяются. :friends:
nadin1212
в этам што та ись
похоже эта и есь модернизация...
коммуналки
ruzich
А чево?
У нас зато холл есь на кажном этаже!
Надеюсь никто не выразит желание использовать его по назначению - дератизаторы скоро будут в цене...
Потому тама чево угодно апществена палезнае и приятное можна устроить.
ruzich
Уважаемые инвесторы 17-ти этажного дома.
Все желающие могут уже сейчас вступать в ТСЖ "Академия", для консультации звоните 89232444611, Ирина Яновна.
Вступление в ТСЖ БЕСПЛАТНОЕ, ДО ВСЕЛЕНИЯ В КВАРТИРУ НИКАКИХ ПЛАТЕЖЕЙ НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

p.s. если кто-то хочет УК от баутехника - посмотрите как с вами - инвесторами - сейчас обращаются и 10 раз подумайте...
dadada
Уважаемая Ирина Яновна,
скажите пожалуйста как продвигается вопрос по теплу, свету и воде? Зима на носу ;-)
mihace
Хоть я и не Ирина Яновна, тем не менее отвечаю:
1. При условии предоставления Баутехником всех необходимых документов по ТП электроснабжение будет подключено по постоянной схеме в пт либо в пн.

2. Вода и тепло будут подключены следом за электричеством.
mihace
Ирина Яновна сейчас не в городе-вернется ориентировочно в четверг
Кузен ОНО
подскажите - кто то ставил уже дверь?
в смысле там с переноской можно решить вопрос до подключения по постоянной схеме?
ruzich
дверей там полно уже стоит
проблема с кривыми косяками, точнее не с кривыми, а с ущербными
но это не во всех квартирах
ruzich
кто в курсе, что там за проблемы опять у Баутехника с межеванием земли?
разговаривал с ними на днях,говорят,что нестыковка какая-то по границам участка и сейчас якобы идут переговоры с Медакадемией,готовят документы,без которых сдать 17-ку не смогут.
Подъезды в семнашке красить так и не начинали.
sibcrane
По вводу ТП (электроснабжение по постоянной схеме):
У Баутехника оказались просрочены акты испытаний электрооборудования, они должны сделать свежие.
Подключение переносится в лучшем случае на 13.10.2010.
dadada
Мне сегодня сказали,что сдача 17эт. переносится на ноябрь-декабрь.Что дальше :безум:
nadin1212
это кто вам такую информацию дал по срокам сдачи 17-ти этажки? с Виктором из Баутехника общались?
nadin1212
Мне сегодня сказали,что сдача 17эт. переносится на ноябрь-декабрь.Что дальше :безум:
Так ведь отопительный сезон уже начался... какой ноябрь-декабрь?
У баутехника есть вполне легальная возможность не сдеавать 17-этажку до марта!
tomatoid
Комиссия ГАСН по 17 эт. ориентировочно на 25.10.
Ввод обещают в этом году однозначно. Отопление в 17 эт. подавали еще весной 2010 года.
tomatoid
Что панике то предаваться? Видно же что работы идут к завершению. Знаю подрядчика по благоустройству ТехТрансСтрой говорят, что до 20.10 закатают асфальт и будут забор снимать.
vasnetsov
Сперва эти сроки мне сказала девушка на телефоне 286-43-47.Потом Виктор Сергеевич эти сроки подтвердил.Говорил про размежевание территории и т.д.
vasnetsov
vasnetsov
поясните,пожалуйста, что будет так сказать итогом комиссии ГАСН? цель её проведения? она проводится уже непосредственно перед сдачей объекта? или же это какая-то плановая проверка, а сдача может быть и в декабре?
sibcrane
Ну это по сути госкомиссия по приемке просто их много с разных служб и естественно толпой по 30 человек они не ходят, пожарники, ростехнадзор, сети и пр. Они смотрят справки ту и всех служб города и фактическое состояние объекта. По 7ми этажке комиссия была в конце мая, а разрешение на ввод подписали в июне.
vasnetsov
спасибо за разъяснение :respect:
Очень ждём теперь комиссию,надеюсь сдадут до НГ.
sibcrane
Уважаемые инвесторы!
Сегодня, 15.10.2010 было ПОДАНО ОТОПЛЕНИЕ в 7-ми этажную часть дома по ул.Залесского, 5.
ПРОСИМ ВСЕХ, УСТАНОВИВШИХ ВХОДНЫЕ ДВЕРИ СЕГОДНЯ ПОСЕТИТЬ СВОИ КВАРТИРЫ И ПРОВЕРИТЬ НА ПРЕДМЕТ ПРОТЕЧЕК.
dadada
отличная новость!
а что с перерубленным кабелем?
mihace
По поводу электроснабжения:
Повреждение найдено, муфта установлена. Сегодня обещают включить высокую сторону ТП, на понедельник подключение по низкой.
Внимание! Информация предварительная!