У нас на 8-ом этаже 17900 стоит квадрат. А так цифра за квадрат приближается к 19 тыс. руб. Площадку Дискус я так понимаю взял большую для застройки, это хорошо. Но вот разрешение на 14-ый дом у них никак не получается взять, уже прилично времени прошло для этого, кто знает, может на днях получат. Вообще молюсь я на этот Дискус как не знаю на кого, но мутные они такие, очень недоброжелательны и невежливы с клиентами, ничего не объясняют, от этого столько головняков и сомнений и такой великий шанс пролететь вообще. Завтра поедем в банк узнавать, дадут ли нам вообще ипотеку на такой странный договор и не менее странный дом в целом.

По 14му дому вообще все весело!

юристы дискуса наверное очень сильно устали, так как этот договор производит впечатление будто бы его напечатали просто так, что бы что нибудь подписать

Он полностью основан на доверии строительной компании! Если доверяете, то вперед. риск есть риск.

но вот мне очень интересно, почему договор такой кривой. есть очень много предварительных договоров, которые очень даже ничего... а этот...

Завтра поедем в банк узнавать, дадут ли нам вообще ипотеку на такой странный договор и не менее странный дом в целом.

Ипотеку не дадут! 150% и зуб даю!!!

По 14му дому вообще все весело!

юристы дискуса наверное очень сильно устали, так как этот договор производит впечатление будто бы его напечатали просто так, что бы что нибудь подписать

Он полностью основан на доверии строительной компании! Если доверяете, то вперед. риск есть риск.

но вот мне очень интересно, почему договор такой кривой. есть очень много предварительных договоров, которые очень даже ничего... а этот...

ПРОБУЙТЕ В Сбере, хотя это опасно!!! неизвестно ,что еще будет с этим домом...пробовать надо, а результат дело неменее важное... вам наверняка дали только 1 мес., чтобы рассчитаться....???


Юристы просто устали бегать и добиваться всяческих разрешений... идет продажа воздуха...

А сбер разве не целевые кредиты дает?

вам наверняка дали только 1 мес

Все на много веселее!
Вы должны купить вексель у дискуса в течении 5 дней!
Вообще схема наикривейшая..... незнаю, кто это придумал, но чувство юмора у этого человека есть!

Вот со Сбером то и косяк! Не акредитовал он у Дискуса ещё 14-ый дом и не понятно когда это сделает. А ведь через сбербанк и ещё какой-то можно было под залог строящегося жилья кредит брать, а мы собираемся под залог имеющегося, поэтому ипотеку дадут всегда, вот только с таким договором наверное банк впервые столкнётся.

Банку конечно пофигу, но вот проблема в том, что по предварительному договору вы не должны не копейки!!!

ПРОБУЙТЕ В Сбере, хотя это опасно!!! неизвестно ,что еще будет с этим домом...пробовать надо, а результат дело неменее важное... вам наверняка дали только 1 мес., чтобы рассчитаться....???
__________________________________________
Такое впечатление, что народ напрочь отключил мозги.
100 раз уже сказали, что ДО ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ невозможна ни продажа в ипотеку, ни продажа за нал. Отсутствие разрешительных документов = отсутствию аккредитации объекта в обоих банках с целью ипотечного кредитования. Ясно же, как белый день.
Поэтому и договоры такие "предварительные".
Наберитесь терпения и ждите.

А ведь через сбербанк и ещё какой-то
__________________________________________
С Дискусом по ипотеке работают только 2 банка: Сбер и Урса (при наличии аккредитации объекта).

С Дискусом по ипотеке работают только 2 банка: Сбер и Урса (при наличии аккредитации объекта).

Если взять кредит под залог другого недвижимого имужества - это тоже не прокатит! И вообще здесь кроме нала ничего не прокатит, зато при такой схеме можно хорошо пролететь!

ЗЫ
По предварительному договору они обязуются заключить основной договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА и передать его в СОБСТВЕННОСТЬ!!!!! Представляете!

Мне позвонили из Дискуса в начале июля, сказали, что подошла очередь. А купить я могу только по ипотеке. Я пришел, договоров долевого участия нет, есть предварительные, но мне этот предварительный договор отказались показывать. Сказали, буквально следующее: "Зачем вам на него смотреть, денег у вас сейчас нет, а когда будут, тогда и договоры другие будут." Честно говоря, сотрудники офиса Дискуса ведут себя очень неадекватно, прямо скажем подозрительно. Если бы из других источников про Дискус ничего не знал, то решил бы, не задумываясь, что это "кидалово". На все вопросы: "когда дом будет построен, когда документы появятся, и т.п.", ответ один: "мы не знаем". Если у кого есть текст договора, то запостите здесь, пожалуйста, очень интересно взглянуть, что там такое. А то я про векселя какие-то слышал...

А вы забрали договор из юстиции? у меня была очередь на 9 июля, приехал -сказали задержка 2 недели. больше не узнавал.

ннп

мда, ребят...
похоже что это и правда перерастает в кидалово, по крайней мере в асбурд точно...
и судя по всему, квартиру в дискусе при такой ситуации я покупать не буду.
даже (тем более) если бы была вся сумма налом...
слишком никто никому ничего не должен при таких схемах...

Это похоже на плохую комедию.
Мне позвонили в пятницу и сообщили, что подошла моя очередь, первый вопрос, который я задала – когда нужно внести деньги. Мне ответили у вас есть 5-30 дней, я такая радостная вся сходила в понедельник в банк, поговорила, взяла все необходимые документы, и думами о том, что через 3 недели я внесу деньги, поехала в Дискус.
Ну мало того, что пришлось уйти с работы раньше, так еще и «Менеджер» опоздал на 15 мин – курил. Когда он пришел, он даже не пригласил меня присесть и пр. (пришлось в наглую садиться), показал мне планировочку, цены, я выбрала себе квартиру, он даже любезно заранее сообщил на каких этажах нет квартир уже. После этого он задал великий вопрос – когда вы перечислите деньги (причем, даже не когда сможете перечислить, а именно перечислите)? Ну я ответила, в конце августа, на что мне ответили – наш разговор преждевременный, в связи с ситуацией в компании (нужны деньги для застройки), деньги необходимо внести в 5дневный срок… Мне сказали, ищите деньги, как найдете – звоните, но конечно же со 100% гарантией можно сказать, что даже через 2 недели квартир в 14 доме не будет (правда сказали, что через 1-2 недели начнутся продажи 15 дома).
Да, я поругалась, интеллигентно возмутилась их поведением, но это так… лирика. Я поражаюсь и искренне восхищаюсь этим «менеджерам», вот у кого надо учиться: он смотрит мне прямо в глаза, улыбается очень мило, кивает головой, и говорит, да, мы причинили вам неудобства, но нам все равно. Короче, попросила договор домой, мне его даже распечатали. Когда я стала его читать, я вообще долго смеялась. Они предлагают подписать 2 договора: один договор о намерениях (где сказано, что до марта 2009 года стороны обязаны подписать основной договор купли – продажи, через 30 после этого покупатель обязан либо перечислить деньги на счет продавца либо предъявить ВЕКСЕЛЬ (!!!), после чего через 30 дней продавец обязан предоставить акт), и второй договор покупки этого самого ВЕКСЕЛЯ. Вот такая вот петрушка!

ЗЫ я стояла на 2ку, стоимость на 2, 6-10 этажах 17900 за кв.м., т.е. это двушка выходит где –то на 1,350.
Да, и еще нечто забавное, в связи с выходом распоряжения о том, что квартиры должны быть под ключ, за 2-3 месяца до сдачи у нас (ну и у вас), попросят еще по 2-3 тыс. руб за квадрат.

Нет, еще не забирала. У меня срок - 16 июля. Только сегодня вернулась из отпуска. Постараюсь сегодня выяснить судьбу договора.

Нет, еще не забирала. У меня срок - 16 июля. Только сегодня вернулась из отпуска. Постараюсь сегодня выяснить судьбу договора.

Любезные, подскажите на какой дом сейчас оформляются "предварительные"?

Любезные, подскажите на какой дом сейчас оформляются "предварительные"?

на 14

Когда я стала его читать, я вообще долго смеялась. Они предлагают подписать 2 договора: один договор о намерениях (где сказано, что до марта 2009 года стороны обязаны подписать основной договор купли – продажи, через 30 после этого покупатель обязан либо перечислить деньги на счет продавца либо предъявить ВЕКСЕЛЬ (!!!), после чего через 30 дней продавец обязан предоставить акт), и второй договор покупки этого самого ВЕКСЕЛЯ. Вот такая вот петрушка!

Тут можно порассуждать:
Во первых, люди, Вы сами виноваты что все так вышло! Все несутся за дешевизной, вот вам и дешевизна! Многие хотят КУПИТЬ! очередь, многие покупают ДОВЕРЕННОСТИ, которые вообще ничего не значат, а за них отдают реальные деньги!!!
Представте, купить за деньги место в очереди!!! Или, что еще лучше, право оформить квартиру на другого человека!!!!
У народа масовая истерия!!!

Во вторых, эта схема немного крива, я уже писал, но это лучше чем схема с той же доверенностью!

Да, найдутся те кто скупит все квартиры за нал, потому что это выгодно! А вы так и будете ждать очередь!!! Я уже писал, что не сошелся свет клином на дискусе! Рассмотрите и другие варианты.... Иначе будуте вечно ждать...

э, я вот лично ни в чем не виновата :). Я хочу купить квартиру за небольшие деньги, поэтому и на 0м цикле, поэтму на мжк, поэтому и панель...
Аналогов Дискусу нет (я имею виду по цене), были бы, давно бы рассмотрели
да, барыги есть везде, всегда и всюду и будут
а схема - ну да, криво, ну да, неудобно, но надо чем то платить ... Бесплатный сыр только в мышеловке! а жаль...

По поводу других вариантов, можно в личку? От Д+ уже похоже не чего ждать, думаю уже наплевать на эту очередь и искать что-то более надежное.

просто когда потребности не соответствуют возможнастям, а ограничить аппетиты сил нет, тогда и возникают рядом с вами разные "Друзья" - пирамиды, лохотроны, 2ные продажи, кривые схемы....

люди, откликнетесь кто уже оплатил квартиру в 14 доме? можно в личку

в каком смысле????
как раз я и подбираю вариант, который соответствует моим возможностям, а не лезу в сибирь и 1строительный фонд! Хотя не хочу жить на мжк, но нет возможности купить кваритру где нибудь в другом месте.
Я очереди ни у кого не покупала, манагерам деньги не платила, "друзей" у меня нет - стояла в очереди как и все, достояла, но у меня нет возможность в течении 5 дней собрать нужную сумму, за 30 - да, смогу.