pretty_blond
activist
у меня есть очередь на три двушки. Подошла. Я выкупать не буду из-за нового оформления договоров. За символическую плату продам-таки очереди :-)
Варианты оформления предлагайте.
В личку
Варианты оформления предлагайте.
В личку
GuimpLena
Белая Госпожа
спасибо конечно, но мне не нужно
Umnaja
member
даже три? как же вам удалось так встать в очередь? за сколько продаёте? когда в очередь вставали? огласите весь список! 
Весной, когда плотно шло строительство 14 и 15, активно завозился щебень и др. стройматериалы.Странно.... а как могло шло весной плотно идти строительство 14 и 15 домов, если их начали строить ну не раньше августа? (я поняла, что вы "купили" эту информацию, поэтому это просто вопрос, так сказать без претензий в вашу сторону
pretty_blond
activist
Вставали втроем: мама, я и муж. Хотели там покупать квартиры. У нас там есть двушка. Понравилось, как ценник растет. Но сейчас там оформляют предварительные договоры. Меня такое не устраивает. Продам по 100 тысяч каждую :-) Если кому не нравится - давайте без комментариев. Никто не заставляет покупать.
Ilan
guru
Меня такое не устраивает. Продам по 100 тысяч каждую :-) Если кому не нравится - давайте без комментариев. Никто не заставляет покупать.Мда! Это Вы жестко шутите!
Бугага, как говорится.
100 тысяч! Если копеек, то дороговато!
Кстати, во-первых, вы нарушаете правила форума НГС. Ваш пост следует удалить в мусорку, а Вас забанить.
Во-вторых, я вас жестко обломаю. Никуда Вы не продадите свою очередь, ни за 100 тысяч, ни за 10. Потому что договор заключат только с тем человеком, который стоял в очереди. По-крайней мере, на ту же фамилию. Так что ищите однофамильцев.
П.С. Таких умных пол-города, в том числе каждый первый риэлтер
pretty_blond
activist
а я особо и не пытаюсь продать очереди :-) Меня спросили - я ответила. Я очень хорошо знаю все эти схемы оформления договоров. И, честно говоря, это к лучшему - народ постоял в очереди, получил право подешевле купить квартирку. И перекупщиков нет, которые увеличивают цену на квартиры. Так что попрошу не ругаться на меня.
Я очередями не торгую, я в стройки вкладываю :-)
Я очередями не торгую, я в стройки вкладываю :-)
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275098
227
Перерегистрация авто
88931
21
АКВА-барахолка (часть 4)
713758
772
Ryol
guru
Вот если кто-то очереди продает и видимо их кто-то покупает, то значит есть схемы, как обойти высказывания представителей Дискуса что очередь не продается.
Мне вот как-то в голову сразу не приходит как это можно сделать? Как вообще это делается - торговля очередью (чисто любопытство :))?
Мне вот как-то в голову сразу не приходит как это можно сделать? Как вообще это делается - торговля очередью (чисто любопытство :))?
Думаю, что покупатель расплачивается за продавца, все доки остаются на имя продавца + какая нибудь ген. доверенность распоряжаться этими доками. Затем, при построенном доме и оформлении настоящего ивестдоговора делается переуступка (платит видимо опять покупатель). Учитывая, что надо заплатить за очередь, потом переуступку (если вообще она будет), заплатить за ремонт под ключ, и постоянно быть "на измене", так как мероприятие скользковатое и надо не потерять связь за 2 года с продавцом - гемор приличный.. Но продают в открытую - объявы висят даже на подъездах. Зайдите в любое АН, спросите у риэлтора про схемы с очередями. Думаю каждый риэлтор имеет в запасе по парочке очередей Дискуса. Дело то прЫбыльное.
Мне тоже только такй вариант в голову приходит, но уж очень это рискованно 
Вот как бы так сделать, чтобы предварительный договор на покупателя оформить... тогда другое дело....
Вот как бы так сделать, чтобы предварительный договор на покупателя оформить... тогда другое дело....
вчера разговаривала с юристом из АН. квартирами Дискусовскими торгуют по переуступке, очередями нет возможности торговать
ИНтересно, когда это Дискус начал переуступки подписывать. (Я имею ввиду обычным смертным). У вас точная информация?
pretty_blond
activist
я покупала год назад по договору участия в долевом строительстве. Сейчас подошли очереди снова. Я посмотрела, как Дискус оформляет договор - пипец! Покупаю их вексель, подписываю предварительный договор..... не, я на такое не согласна.
Мне недавно предлагали такую квартиру купить.... Ведь есть желающие и купить, и продать. Но я не подпишусь такую квартирку покупать, тем более у перекупщиков. Никакой гарантии. Ни доверенности, ни предварительный договор, ни завещание не помогут :-) Всё можно аннулировать. Так что есть у меня три очереди, я их просто сдвинула до тех пор, пока Дискус не начнет оформлять нормальные договоры участия в долевом строительстве.
Если кто-то хочет рискнуть и купить "с рук" - пусть рискуют. Риск - дело благородное :-)
Мне недавно предлагали такую квартиру купить.... Ведь есть желающие и купить, и продать. Но я не подпишусь такую квартирку покупать, тем более у перекупщиков. Никакой гарантии. Ни доверенности, ни предварительный договор, ни завещание не помогут :-) Всё можно аннулировать. Так что есть у меня три очереди, я их просто сдвинула до тех пор, пока Дискус не начнет оформлять нормальные договоры участия в долевом строительстве.
Если кто-то хочет рискнуть и купить "с рук" - пусть рискуют. Риск - дело благородное :-)
DJ_Stas
veteran
То есть Дискус сейчас идёт на "сдвигание" очереди, если Вас к примеру не устраивает вариант с предварительным договором? И на сколько месяцев сдвинули?
pretty_blond
activist
мне сдвинули. Предложили узнавать, когда они будут оформлять нормальные договоры.
по переуступке за сколько двухкомнатную квартиру сейчас можно взять? и как это оформляется, не подскажете?
pretty_blond
activist
по переуступке за сколько двухкомнатную квартиру сейчас можно взять? и как это оформляется, не подскажете?можно за два мильёна. У меня, к примеру, в доме № 10.
Но Вам, наверное, надо подешевле :-)
Arleon
activist
Сегодня вексель забрал - теперь через 2 года основной договор заключать.
Кстати, 28-й дом на схеме в офисе уже нарисован, а предыдущих никаких нет, т.е. ни двадцатых, ни двадцать пятых.
Кстати, 28-й дом на схеме в офисе уже нарисован, а предыдущих никаких нет, т.е. ни двадцатых, ни двадцать пятых.
люди раскажите подробно всю схему покупки жилья у Дискуса? вот пришел в компанию записался в очередь и ждешь? потом (когда подойдет моя очередь) пригласят заключим договор и моя квартира будет строиться?
меня интересует сколько ждать в очереди и сколько примерно строят по времени? то есть сколько пройдет с времени как я приду в Дискус и до того как я получу ключи от квартиры?
раскажите пожалуйста?
спасибо 
меня интересует сколько ждать в очереди и сколько примерно строят по времени? то есть сколько пройдет с времени как я приду в Дискус и до того как я получу ключи от квартиры?
раскажите пожалуйста?
спасибо на 28-й уже ипотеку дают ))))
люди раскажите подробно всю схему покупки жилья у Дискуса? вот пришел в компанию записался в очередь и ждешь? потом (когда подойдет моя очередь) пригласят заключим договор и моя квартира будет строиться?...............люди разьясните что да как? очень надо
меня интересует сколько ждать в очереди и сколько примерно строят по времени? то есть сколько пройдет с времени как я приду в Дискус и до того как я получу ключи от квартиры?
раскажите пожалуйста?
просто нет возможности сходить в офис узнать. живу в другом городеВстали на очередь на 2ком квартиру, в связи с изменившимися обс-ми купили по ипотеке, в очереди стоим, если кому надо рассмотрю вариант продажи этой квартиры по себестоимости, т.к нам не надо
Лучше прочитай весь этот топик сначала, все описано подробно, много чего обсуждено
примерно 2.5 года с постановки в очередь
Ипотека дается, если Дискус продает квартиру ?
Какой банк дает ипотеку?
Какой банк дает ипотеку?
сбер точно и кажется урса
Лучше прочитай весь этот топик сначала, все описано подробно, много чего обсужденода уж много чего все одинаково
прочитал 25 страниц. а их 125 (много очень) голова уже кругом......... 
может быть ктонибудь раскажет?
На прошлой неделе спрашивала у дискуса по поводу ипотеки, они сказали, что неизвестно, будут с ней работать в 2008 году или нет.
у меня такое ощущение, что у нас в н-ске два Дискуса. И в одном говорят одно, а в другом другое. Мне в сбере сказали, что ипотечные кредиты выдают до 28 дома, что все документы есть. В дискусе говорят тоже самое.. А Вам вот говорят другое.
да и правдо там очередь как в старые годы СССР ?Лучше прочитай весь этот топик сначала, все описано подробно, много чего обсужденода уж много чего все одинаково
может быть ктонибудь раскажет?
или сейчас поменьше? возможно вообще в очередь записаться "или все для своих
" ? а для простого народа?Записываешь по телефону в определенный день (дозвониться сложно, но можно).
Далее приезжаешь в офис, записываешься и где-то через год приглашают к себе с денежками за векселем, а далее ждете строительства. Короче 2,5-3 года с момента дозвона.
Далее приезжаешь в офис, записываешься и где-то через год приглашают к себе с денежками за векселем, а далее ждете строительства. Короче 2,5-3 года с момента дозвона.
возможно вообще в очередь записаться "или все для своих " ? а для простого народа?
смешноможет быть очередь такая именно потому, что именно для "простого народа"? хотя хотелось бы причислить себя к "своим", может дом бы быстрее построился...
" ? а для простого народа? смешно
может быть очередь такая именно потому, что именно для "простого народа"? хотя хотелось бы причислить себя к "своим", может дом бы быстрее построился...у меня такое ощущение, что у нас в н-ске два Дискуса. И в одном говорят одно, а в другом другое. Мне в сбере сказали, что ипотечные кредиты выдают до 28 дома, что все документы есть. В дискусе говорят тоже самое.. А Вам вот говорят другое.Ну не знаю не знаю, скорей у Вас какая-то левая информация.. Сам ради интереса задал вопрос на сайт, сегодня пришло - "Мы работаем по вексельной схеме". Не обнадёживайте без причины народ.
Да мне до народа дела нет, его обнадеживать. Я просто не могу понять, почему есть разная информация. Сходите в сбербанк и спросите дают или нет кредиты.
TranceGate
experienced
Да мне до народа дела нет, его обнадеживать. Я просто не могу понять, почему есть разная информация. Сходите в сбербанк и спросите дают или нет кредиты.Ну то что у Дискуса информация всегда расходилась, причём между самих менеджеров - это не новость,точнее Малёва, думаю вам никто не ответить, а Сбер он всегда немного опаздывает со своими новостями, как правило в дискусе они уже их успевают сменить...
а с получением прав собственности на квартиры проблемы есть? мне в АН сказали что не один из жильцов еще квартиру на себя не оформил
что у них какие то проблемы с землейправдо или завидуют
что у них какие то проблемы с землей
правдо или завидуют
GuimpLena
Белая Госпожа
Давайте попробуем еще раз. Мне не нужна информация. У меня она есть. Кому нужна тот пусть и головой болеет. у меня то как раз все совпадает и с малевым и со сбером. Не совпадает информация только с невнятными местными никами, но это ведь не мои проблемы, правда?
Какое агентство Вам так сказало?
а с получением прав собственности на квартиры проблемы есть? мне в АН сказали что не один из жильцов еще квартиру на себя не оформилЖиву в 42 доме, право собственности оформили пол года назад. Правда живем здесь уже 2 года.
расскажите и как вам там живеться? какие трудности?а с получением прав собственности на квартиры проблемы есть? мне в АН сказали что не один из жильцов еще квартиру на себя не оформилЖиву в 42 доме, право собственности оформили пол года назад. Правда живем здесь уже 2 года.
Сам ради интереса задал вопрос на сайт, сегодня пришло - "Мы работаем по вексельной схеме"
Прям так и пришло???
ЗЫ
А почему народ считает, что если вексель, то кредита нет? Ведь сбер дает кредиты людям, под свои же вексели......
Допустим у дискуса есть кредитная линия в сбере.
Человек в кредит приобретает вексель сбербанка и отдает его в дискус, за что и получает вексель дискуса.... и платит проценты по кредиту!!!
а дискус возвращает вексель обратно в сбер.....
Таким образом все довольны...
Человек платит банку проценты и деньги за квартиру (а на самом деле за долговую росписку строительной компании)...
Банк получает прибыль (с процентов).....
Застройщик строит на деньги кредитной линии банка (в долг), а долги гасит векселями сбера, которые ему люди приносят (не нарушая закона 214, так как на привлекает ден. средства на стройку от людей!)....
ЗЗЫ
только не ругайте меня.... но такое весьма вероятно.....
Прям так и пришло???
ЗЫ
А почему народ считает, что если вексель, то кредита нет? Ведь сбер дает кредиты людям, под свои же вексели......
Допустим у дискуса есть кредитная линия в сбере.
Человек в кредит приобретает вексель сбербанка и отдает его в дискус, за что и получает вексель дискуса.... и платит проценты по кредиту!!!
а дискус возвращает вексель обратно в сбер.....
Таким образом все довольны...
Человек платит банку проценты и деньги за квартиру (а на самом деле за долговую росписку строительной компании)...
Банк получает прибыль (с процентов).....
Застройщик строит на деньги кредитной линии банка (в долг), а долги гасит векселями сбера, которые ему люди приносят (не нарушая закона 214, так как на привлекает ден. средства на стройку от людей!)....
ЗЗЫ
только не ругайте меня.... но такое весьма вероятно.....
А почему народ считает, что если вексель, то кредита нет?Думаю, потому что под кредитом чаще подразумевают ипотеку, с вытекающим залогом строящегося объекта. Раз документов нет, стало быть и объекта официально нет. А Ваша схема скорей ещё больше отпугнёт тех, кто отодвигает очередь до лучших времён, не желая связываться с одновексельной схемой (против Вашей двухвексельной).
под кредитом подразумевают "дачу" денег в долг под проценты.
а вот под ипотекой как раз залог недвижимости в обеспечение этого кредита.....
А сбер не берет в залог недвижимость в этом случае, так как никакой недижимости нет....
кредит дается под залог поручителей.....
А Ваша схема скорей ещё больше отпугнёт тех, кто отодвигает очередь до лучших времён
Я ни кого не пугаю..... я просто предположил....
а вот под ипотекой как раз залог недвижимости в обеспечение этого кредита.....
А сбер не берет в залог недвижимость в этом случае, так как никакой недижимости нет....
кредит дается под залог поручителей.....
А Ваша схема скорей ещё больше отпугнёт тех, кто отодвигает очередь до лучших времён
Я ни кого не пугаю..... я просто предположил....
под кредитом подразумевают "дачу" денег в долг под проценты.Это понятно, но я имел ввиду, что людей больше интересует ипотечный кр., чем потреб или под залог имеющегося.. Опять же, нецелевой только потреб, соответственно возможен только он. Проценты огромны.
кредит дается под залог поручителей..... :)Сбер только под поручительство даёт не более 750 тыр., да и поручители на 20-30 лет - больные люди, ежели на то согласны.
Я ни кого не пугаю..... я просто предположил....
расскажите и как вам там живеться? какие трудности?
Нам нравится. Конечно кое-что, естественно, не устраивает. А, вообще нормально, крыша над головой есть,вода холодная и горячая есть, отопление есть (в морозы дома +24). О всех неисправностях заявку диспетчеру и все исправят.
Нам нравится. Конечно кое-что, естественно, не устраивает. А, вообще нормально, крыша над головой есть,вода холодная и горячая есть, отопление есть (в морозы дома +24). О всех неисправностях заявку диспетчеру и все исправят.
ну почему вы решили, что схемка моя?
рисковал, и не раз.... пусть не по этой схеме, но даже тогда, когда дискус не был так популярен
рисковал, и не раз.... пусть не по этой схеме, но даже тогда, когда дискус не был так популярен
Что ж, может кто и проверит...схемку не Вашу.. Интересно что выйдет.. А то что рисковали и не раз - молодцы. Я только раз - но тоже благодарен себе за это, так как позавчера получил свидетельство о регистрации.
Зато когда Д+ был не популярен, у него были инвестдоговора, а не мутные предварительные. Да и цены... уж не те.
Зато когда Д+ был не популярен, у него были инвестдоговора, а не мутные предварительные. Да и цены... уж не те.
ну да. и небо тогла было голубей и сахар слаще и валенти теплей...
ТОП 5
2
3