мне в АН сказали что не один из жильцов еще квартиру на себя не оформил :(Нагло врут.
Впрочем, может речь шла о конкретном доме? Тогда может быть и так, бывают некоторые задержки по конкретным домам, но они постепенно решаются.
ответ на вопрос многих - сколько ждать с момента постановки на очередь до звонка из Дискуса.
мы ставали 29 ноября 2006.
звонок из Дискуса был сегодня.
итого 1 год и 2 мес.
ипотека у них в ближайшее время не предвидится.
мы ставали 29 ноября 2006.
звонок из Дискуса был сегодня.
итого 1 год и 2 мес.
ипотека у них в ближайшее время не предвидится.
ну да. и небо тогла было голубей и сахар слаще и валенти теплей...Блин, ну что за х**ня, понаползут из "бешенный знакомств" в " новостройки" и передёрнут каждый пост. Тут, дамочка, не для флуда ветка. Здесь люди "озабоченные" более серьёзными делами. А по поводу - небо голубей, сама то подумала? Посчитайте, на сколько изменилось соотношение цены кв.м. Дискус 2004/средняя з/п и сегодняшнее.
ответ на вопрос многих - сколько ждать с момента постановки на очередь до звонка из Дискуса.а чтобы в очердь встать достаточно в компанию позвонить?........... просто я с другого города
мы ставали 29 ноября 2006.
звонок из Дискуса был сегодня.
итого 1 год и 2 мес.
ипотека у них в ближайшее время не предвидится.
напишите пжл телефоны?
Агану да. и небо тогла было голубей и сахар слаще и валенти теплей...Блин, ну что за х**ня, понаползут из "бешенный знакомств" в " новостройки" и передёрнут каждый пост. Тут, дамочка, не для флуда ветка. Здесь люди "озабоченные" более серьёзными делами. А по поводу - небо голубей, сама то подумала? Посчитайте, на сколько изменилось соотношение цены кв.м. Дискус 2004/средняя з/п и сегодняшнее.
djstrannik
junior
DJ_Stas, а вы из какого дома? 3-й дом не начали регистрировать собственность?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274256
227
Перерегистрация авто
88673
21
Приму и буду очень благодарна за любую вашу помощь
161455
1000
Я не знаю, мужиченка, какими конкретно серьезными делами Вы здесь озабочены, но люди покупавшие у Дискуса в 2004 году квадратные метры платили еще и за неизвестность. Это сейчас вон дома уже стоят, а тогда? И меня средние зарплаты не интересуют и их изменения тоже, я считаю исключительно свои деньги.
"Это понятно, но я имел ввиду, что людей больше интересует ипотечный кр., чем потреб или под залог имеющегося.. Опять же, нецелевой только потреб, соответственно возможен только он. Проценты огромны." Проценты по кредиту "жилищному" без залога жилья 12% в сбере. Да они огромны, но ипотечные меньше ненамного.
"А почему народ считает, что если вексель, то кредита нет? Ведь сбер дает кредиты людям, под свои же вексели......
Допустим у дискуса есть кредитная линия в сбере.
Человек в кредит приобретает вексель сбербанка и отдает его в дискус, за что и получает вексель дискуса.... и платит проценты по кредиту!!!
а дискус возвращает вексель обратно в сбер.....
Таким образом все довольны...
Человек платит банку проценты и деньги за квартиру (а на самом деле за долговую росписку строительной компании)...
Банк получает прибыль (с процентов).....
Застройщик строит на деньги кредитной линии банка (в долг), а долги гасит векселями сбера, которые ему люди приносят (не нарушая закона 214, так как на привлекает ден. средства на стройку от людей!).... "
Я вот все думаю... Вам за это платят или Вы это из любви к искусству? О векселях сбербанка - чтобы люди не боялись, чего не знают. Векселя это такие бумажки. И предлагают их покупать, чтобы не платить проценты за перевод денег на счет Дискуса. Я не знаю про закон, который нарушается в случае, если привлекаются денежные средства, но! вексель сбербанка предлагается как вариант оплаты, абсолютно необязательный к исполнению.
Если Вы захотите сделать вклад в сбере, то грамотный операционист тоже предложит Вам лучше купить вексель, потому что их так заставляют, у них план по продаже векселей этих. Моя личная подруга втюхивала эти векселя пенсионерам за милый мой, ибо мало кто знает, но на похороны выдается исключительно малая сумма, остальная часть вклада будет выдана наследникам только через полгода, а вексель можно предъявить банку в любой момент.
Допустим у дискуса есть кредитная линия в сбере.
Человек в кредит приобретает вексель сбербанка и отдает его в дискус, за что и получает вексель дискуса.... и платит проценты по кредиту!!!
а дискус возвращает вексель обратно в сбер.....
Таким образом все довольны...
Человек платит банку проценты и деньги за квартиру (а на самом деле за долговую росписку строительной компании)...
Банк получает прибыль (с процентов).....
Застройщик строит на деньги кредитной линии банка (в долг), а долги гасит векселями сбера, которые ему люди приносят (не нарушая закона 214, так как на привлекает ден. средства на стройку от людей!).... "
Я вот все думаю... Вам за это платят или Вы это из любви к искусству? О векселях сбербанка - чтобы люди не боялись, чего не знают. Векселя это такие бумажки. И предлагают их покупать, чтобы не платить проценты за перевод денег на счет Дискуса. Я не знаю про закон, который нарушается в случае, если привлекаются денежные средства, но! вексель сбербанка предлагается как вариант оплаты, абсолютно необязательный к исполнению.
Если Вы захотите сделать вклад в сбере, то грамотный операционист тоже предложит Вам лучше купить вексель, потому что их так заставляют, у них план по продаже векселей этих. Моя личная подруга втюхивала эти векселя пенсионерам за милый мой, ибо мало кто знает, но на похороны выдается исключительно малая сумма, остальная часть вклада будет выдана наследникам только через полгода, а вексель можно предъявить банку в любой момент.
TranceGate
experienced
как то страшно становиться . когда вижу у человека столько много сообщений (более 14 тысяч).
Это надо реально жить на форуме
Это надо реально жить на форуме
Проценты по кредиту "жилищному" без залога жилья 12% в сбере. Да они огромны, но ипотечные меньше ненамного.Вы совсем не читаете, что написано выше. Потреб кредит 17%, а эффективная ставка и того выше (около 20% будет). Если я правильно понимаю - что ипотечный, что жилищный - это целевые кредиты, и под несуществующий дом его не дадут (под 12%). Да, кстати, мужичОнка пишется через О, и это не антоним "дамочке". Серьёзней ли темы о недвижимости, чем темы о валенках, мехе и прочих тряпках - это кому как.. Хотите парировать? Пишите тогда в личку, а то засорять форум никому не нужным флудом - это даже некрасиво.
Вы читаете то что я пишу? Сбербанк дает кредит под Дискусовское жилье под 12% годовых. Если ВЫ не в курсе, то не надо (НЕ НАДО) вводить в заблуждение других людей. Какие 17%? Ради интереса сходите в сбербанк, ну хоть на сайт что ли и почитайте. Не врите людям! Я прямо модератору пожалуюсь, чтобы Ваши посты с обманом стирали. Да я разбираюсь и мехах и в валенках и в кредитах. Чего и Вам желаю
TranceGate
experienced
ой DJ STAS, не спорь ты с ней, смотри скока сообщений 
Её не переспориш, думаю...
Её не переспориш, думаю...
DJ_Stas
veteran
Точно, только хотел об этом сказать... Видать до 15тыщ сообщений догнать хочет.. Напугала модерами 
Кажется обманом и провокациями не от меня попахивает. По инфе о возможной пока только вексельной схеме говорят все включая сам Дискус. Осталось в сбере уточнить, только ответ прогнозируем. А проценты с сайта Сбера именно такие - 17% за потреб кредит на 5 лет. (зря я, походу опять намарает 2 страницы)
Кажется обманом и провокациями не от меня попахивает. По инфе о возможной пока только вексельной схеме говорят все включая сам Дискус. Осталось в сбере уточнить, только ответ прогнозируем. А проценты с сайта Сбера именно такие - 17% за потреб кредит на 5 лет. (зря я, походу опять намарает 2 страницы)
TranceGate
experienced
" (зря я, походу опять намарает 2 страницы)"
+1!
Да что спорить -то про ипотеку , нет её и всего делов, народ и так за наличку всё размитает, нафиг им эта ипотека, дискусу итак гемора хватает
+1!
Да что спорить -то про ипотеку , нет её и всего делов, народ и так за наличку всё размитает, нафиг им эта ипотека, дискусу итак гемора хватает
GuimpLena
Белая Госпожа
Сбербанк дает два вида кредитов: ипотечный и жилищный. Ипотечный кредит подразумевает обременение недвижимости, он дается под 11% с момента оформления ипотечного договора. Жилищный же кредит дается под 12% и для него нужны поручители или созаемщики.
Давайте так, сначала Вы уточняете в сбере, а потом уже демонстрируете свое унылое чувство юмора и умение общаться на форуме. И в тот момент, когда Вы это уточните Вы извинитесь и будете вести себя тихо и культурно, и не будете зачем-то (а зачем вопрос) пугать людей кредитами под 20%
TranceGate
experienced
интересный способ писать посты, разбивая их на несколько, теперь понятно почему так много сообщений,
ps а что хороший способ отделять мысли, и запятую тогда не нужно ставить
ps а что хороший способ отделять мысли, и запятую тогда не нужно ставить
GuimpLena
Белая Госпожа
Вы когда всякую бессмыслицу пишете, хотите тоже 14 с лихуем тыщ сообщений? Идите в мусорку и пишите там.
TranceGate
experienced
Вы когда всякую бессмыслицу пишете, хотите тоже 14 с лихуем тыщ сообщений? Идите в мусорку и пишите там.Да не обижайтесь, я вовсе не созла, просто первый раз встречаю девушку с такими заслугами на форуме НГСа, вот и подшутил... немного
ЗЫ первый раз увидел как пишется слово "ЛИХУЕМ" - улыбнуло
наверное ты все-таки немного не права...
у нас куплена квартира по жилищному кредиту в сбере - на тот момент квартира была стройкой, соответственно, ни о какой ипотеке речь не шла. к сожалению, договор сейчас не под рукой, но насколько я помню, там есть пункт о том, что в течении 36 месяцев я обязана предоставить банку право собственности на построенное жилье, то есть вывести поручителей и ввести в залог купленную квартиру - в противном случае - штраф. то есть жилищный кредит по умолчанию должен превратиться в ипотечный.
кредит не дается просто так - проверяются все документы застройщика, и насколько я знаю, у Дискуса сейчас необходимых документов нет - по крайней мере на конец августа точно не было. у них нет как минимум предварительного договора долевого участия, под который и дается обычно этот кредит. сейчас Дискус практикует ТОЛЬКО вексельную схему, и через 2 года - договор.
у нас куплена квартира по жилищному кредиту в сбере - на тот момент квартира была стройкой, соответственно, ни о какой ипотеке речь не шла. к сожалению, договор сейчас не под рукой, но насколько я помню, там есть пункт о том, что в течении 36 месяцев я обязана предоставить банку право собственности на построенное жилье, то есть вывести поручителей и ввести в залог купленную квартиру - в противном случае - штраф. то есть жилищный кредит по умолчанию должен превратиться в ипотечный.
кредит не дается просто так - проверяются все документы застройщика, и насколько я знаю, у Дискуса сейчас необходимых документов нет - по крайней мере на конец августа точно не было. у них нет как минимум предварительного договора долевого участия, под который и дается обычно этот кредит. сейчас Дискус практикует ТОЛЬКО вексельную схему, и через 2 года - договор.
TranceGate
experienced
и оптяь же повторюсь, вексельная схема введена из-за отсутствия разрешительных документов на дома начиная с 14, поэтому о ипотеке речи быть не может, а если ещё правельнее то и о продаже квартир, поэтому только через вексель,
хватит писать о том чего нету, лучше поделитесь как там на стройке обстановка... если кто был?
хватит писать о том чего нету, лучше поделитесь как там на стройке обстановка... если кто был?
написала в личку ) противно конечно, но я права
GuimpLena
Белая Госпожа
хорошая обстановка. краники ездят, домик строят.
сообщение получено
аргументов достаточно
вопрос считаю закрытым и советую всем прислушатся к советам:)
аргументов достаточно
вопрос считаю закрытым и советую всем прислушатся к советам:)
TranceGate
experienced
сообщение полученои на душе стало теплее
TranceGate
experienced
девчонки, а вы уже вкинулись ? или так , развлекаетесь, если вкинулсиь то вкакие дома? можете в личку...
Jess
смартовод
что касается меня, я не развлекаюсь, как вы выразились.
топик этот был моим домом почти год, но очереди мы так и не дождались - купили в другом месте до ее наступления (если посмотрите на страницу форума - это легко увидеть).
но информацией о дискусе более-менее владею, почему бы и не помочь будущим инвесторам, как когда то помогали информацией нам.
топик этот был моим домом почти год, но очереди мы так и не дождались - купили в другом месте до ее наступления (если посмотрите на страницу форума - это легко увидеть).
но информацией о дискусе более-менее владею, почему бы и не помочь будущим инвесторам, как когда то помогали информацией нам.
написала в личку ) противно конечно, но я праваМне тоже в личку пжлст... (про разницу ипотечного с жилищным я вкурсе)
Стою на очереди на 28-й, скоро подходит, но уже не надо. есть желание продать, если кому надо и кто знает как -жду предложений.
У 12го срок сдачи - 3кв.2008г. Звонила в Дискус - говорят, что раньше не сдадут.
про отделку вопрос Дискусу не задавали? ранее на форуме была информация, что в декабре должны заключаться доп договора
Про отделку вопрос задавала. Звоню туда каждые 2 недели :).Говорят, что договора еще не готовы. Но отделку и без этого начнут делать.
Куплю 2 комнатную квартиру в домах Волочаевская 7 , 8 или Высоцкого 34 , 36
Предлагают купить у меня 1-ком. в 19-ом за 1350, вот никак не решусь
http://www.diskuss.ru/news/news_view.php?news_id=68
поздравляю!!!
поздравляю!!!
Кто первый сможет зарегистрировать собственность, напишите поделитесь опытом
Есть тут соседи из 10 дома? Я в субботу посетила свою квартирку и готова отчитаться
Дом 10, подъезд 5
Дом 10, подъезд 5
В доме уже подведено тепло (батарейки горячие) и установлен лифт
Стены уже зашпатлеваны, полы выровнены.
Сейчас идет подключение к эл.станции (ее уже построили рядом с домом) и к канализации.
Сейчас идет подключение к эл.станции (ее уже построили рядом с домом) и к канализации.
Я посмотрела не только свою, но и остальные на этаже, так вот: налево от лифта идут две двушки, которые на одну сторону, так у них о-о-о-очень большая совместная перегородка, а вот направо там где двушка на обе стороны и однешка, перегородку и смысла нет ставить - там даже полочку какую не пристроишь 
Сильно переживала, когда изначально сваи не пошли, но теперь когда все уже стоит и осталось совсем немного могу сказать, что я счастлива - потрогала СВОИ стены, посмотрела на вид из СВОЕГО окна
Если у кого есть какая-нибудь инфа по отделке (имею ввиду доп.договора) буду очень признательна. Все никак не возьму в толк - ну как они могут обязать меня платить им за отделку, если это нигде не прописано?
Если у кого есть какая-нибудь инфа по отделке (имею ввиду доп.договора) буду очень признательна. Все никак не возьму в толк - ну как они могут обязать меня платить им за отделку, если это нигде не прописано?
TranceGate
experienced
точно не прописано? ну значит никак, а у меня прописано, так что никак
ТОП 5
1
3
4