На дискусе свет клином не сошелся.
Обратите внимание на "дирекция стройки". Там же строит.
Обратите внимание на "дирекция стройки". Там же строит.
Я только всего лиж хочу прочесть оригинал договора заключамого Дискуссом 
Может всё таки приколете, так сказать для общего развития форумчан!Попытаемся...А если файл не хочет аттачится, то просто его пепеименуйте на латиницу или цыфрами.
Спасибо idy83
.
Договор купли-продажи векселя в придачу!
Никого не смущает, что на сайте investgrad.ru среди ген.подрядчиков стройки наряду с "Порталом" значится еще и "ПОДСОЛНУХ"???????? 
Интересуюсь судьбой 8-го дома, в частности первого подъезда. Какие перспективы? Вокруг дома почти красота, а в квартиру не пускают. 
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271307
227
Перерегистрация авто
87681
21
Вино ....кино и домино.
86973
534
Подсолнух точно никакого отношения к Дискусу не имеет, если на investgrad.ru такое указанно - то это явная ошибка.
Хотя я не нашел подобного по Дискус Плюс http://www.investgrad.ru/company.view.php?company_id=71
Хотя я не нашел подобного по Дискус Плюс http://www.investgrad.ru/company.view.php?company_id=71
Интересуюсь судьбой 8-го домаДа всем уже интересно. Однако, какого-нибудь вразумительного ответа, когда же наконец будут запускать, добиться не получается. Такое ощущение, что никто ни за что не отвечает, и никаких планов у них нет, и все делается как Бог на душу положит. Или просто это большая тайна, покрытая мраком.
Пока рабочие не съехали оттуда, ясно что пускать не будут.
Добрый день. У меня 1-к квартира в 5-м доме (33 кв.м.-вторая строительная). Может есть у кого то опыт по перепланировке такой квартиры? Была бы благодарна за совет и за фотки.
Явно специально накосячили в пункте 4.1. предварительного договора. Подстраховываются.
Но не забыли указать от какой суммы исчисляется пени в п. 4.2. договора купли-продажи векселей.
Но не забыли указать от какой суммы исчисляется пени в п. 4.2. договора купли-продажи векселей.
Legend
veteran
Мы вот снесли щас перегородку, но в квартире 37 квадратов (в комнате из гипсокортона, я так понимаю). А вот чего-то пугают, что типа проблемы с узакониванием этой процедуры будут. Ни кто не сталкивался? Ведь перегородка в сущности фальшивая - экономисты блин
Господа! Ну создали же специально для Вас ветку по ремонту, че вы сюда то опять пришли?? Здесь живут инвесторы - люди, еще не получившие квартиру и не засоряйте, пожалуйста эту ветку ремонтами. 
Ivan30
veteran
А Вы акт приема-передачи уже подписали?
serega
руки-ножницы
в Коммунальном форуме, найдёте по поиску
Lorans
activist
А мне письмо пришло из юстиции о приостановлении государственной регистрации квартиры. Нужно донести документы, которых у Дискуса нет :(.
Документы следующие:
- проектная декларация и сведения и месте ее опубликования; - план создаваемого объекта - жилого дома (включая планы те. подполья, функц. этажей, тех.этажа) с указанием его местоположения и кол-ва находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений; - документы с описанием местоположения на плане создаваемого объекта. и т.д. Много ошибок в договоре.
- проектная декларация и сведения и месте ее опубликования; - план создаваемого объекта - жилого дома (включая планы те. подполья, функц. этажей, тех.этажа) с указанием его местоположения и кол-ва находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений; - документы с описанием местоположения на плане создаваемого объекта. и т.д. Много ошибок в договоре.
Прочел 1000 постов, в голове винигрет)
Мама позванили в конце июня в офис и записалась на запись в очередь в сентябре, и менеджер говорил что деньги вносить уже зимой (окрябрь-ноябрь)... Но судя по постам выходит что менеджер говорит чтото не то, если люди по году ждут...Разьясните пажалуйсто! И на какой дом это тогда выходит?
Мама позванили в конце июня в офис и записалась на запись в очередь в сентябре, и менеджер говорил что деньги вносить уже зимой (окрябрь-ноябрь)... Но судя по постам выходит что менеджер говорит чтото не то, если люди по году ждут...Разьясните пажалуйсто! И на какой дом это тогда выходит?
Алексей11111
experienced
Не платите деньги раньше времени! Во-первых, проверьте получено у них разрешение на строительство этого дома. Меня позвали подписывать договор на 14-ый дом, но на него ещё нет разрешения! В этом случае и банк обломать может, да и сами пролетите не дай бог, что ещё страшнее. Во-вторых, сначала подпишите предварительный договор или что на этот раз они подсунут в Дискусе. 
прочел все внимательно, включая выложенные договоры, но с векселями так и не понял.
1) заключаем договор и вносим деньги. срок внесения - 30 дней.
2) если не можем п.1 заключается предварительный договор и схема с векселем.
так? или нет?
это я к чему. вексельный договор не то что наглый, а очень наглый. сначала деньги и только потом в 5ти дневный срок заключают договор на вексель. т.е. договора еще нет, а деньги просят уже внести. нонсенс. мало того предъявление векселя к оплате написано 2009 год. получается оплачивать только по окончанию стройки? они сами себе противоречат
и еще, так к сведению юриста дискуса..
по положению о простом и переводном векселе, вексель должен иметь признаки ценной бумаги, как например, водяные знаки и т.д. тут скорее всего печатают на принтере, это до проверки ФКЦБ..
и два. сделка с векселем больше 10 мин/зп - обязательна регистрация у нотариуса, иначе сделка недействительна.
1) заключаем договор и вносим деньги. срок внесения - 30 дней.
2) если не можем п.1 заключается предварительный договор и схема с векселем.
так? или нет?
это я к чему. вексельный договор не то что наглый, а очень наглый. сначала деньги и только потом в 5ти дневный срок заключают договор на вексель. т.е. договора еще нет, а деньги просят уже внести. нонсенс. мало того предъявление векселя к оплате написано 2009 год. получается оплачивать только по окончанию стройки? они сами себе противоречат
и еще, так к сведению юриста дискуса..
по положению о простом и переводном векселе, вексель должен иметь признаки ценной бумаги, как например, водяные знаки и т.д. тут скорее всего печатают на принтере, это до проверки ФКЦБ..
и два. сделка с векселем больше 10 мин/зп - обязательна регистрация у нотариуса, иначе сделка недействительна.
Алексей11111
experienced
Это ж что получается: Дискус рвёт и мечет, чтобы за 30 дней им деньги перечислили. Приходится так выворачивать себя и отдавать кучу бабок на лево чтобы как-то уложиться в этот срок, а им ещё хватает наглости не только спрашивать сколько дней надо на перечисление денег, так у них ещё и с документами косяк такой, их просто нет... Похоже там точно профаны собрались в одном месте. Чем больше приходится иметь дело с Дискусом, тем больше отвращения.
проектная декларация и сведения и месте ее опубликования; - план создаваемого объекта - жилого дома (включая планы те. подполья, функц. этажей, тех.этажа) с указанием его местоположения и кол-ва находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений; - документы с описанием местоположения на плане создаваемого объекта. и т.д.
И Дискус Вас послал в юстицию, не предоставиив туда эти документы? Мда, 14й без балконов... Тогда уж в комуналку с балконом ))) запутывают блин!
для справки- мы стоим в очереди с ноября 2006
именно в очереди
звонка еще не было..
по правде сказать - в свете последних событий уже и не ждем...
именно в очереди
звонка еще не было..
по правде сказать - в свете последних событий уже и не ждем...
Ну вот я и не понял как так, адни год стоят, а мы позвонили и сразу. Что там за бардак...
я так поняла, что вы только на очередь встанете в сентябре, отсюда есть 2 вывода:
1. в дискусе знают что то, чего мы не знаем, и очереди к зиме не будет
2. менеджер в дискусе совершенно некомпетентен, либо исопльзует такие приемы для "заманухи".
1. в дискусе знают что то, чего мы не знаем, и очереди к зиме не будет
2. менеджер в дискусе совершенно некомпетентен, либо исопльзует такие приемы для "заманухи".
Алексей11111
experienced
Ребята, объясните пожалуйста! Сейчас имел счастье пообщаться с менеджером Дискуса... Откуда в этой конторе думают, что люди все к ним идут с полной суммой в карманах сразу? Ну ведь идиоту понятно, что за самым дешевым жильём идут самые бедные люди. Разрешение на 14 дом так и не получили, зовут подписывать срочно предварилку. Срок разрешения ограничили так - ну когда-нибудь мы его получим, разрешение это. В итоге я за что деньги плачу-то? Я так понимаю и под залог имеющегося жилья никакую ипотеку тоже не возьмешь? И каким образом они думают человек тогда деньги за 30 дней заработает и найдет, почему об этом в последний момент только говорят? А вот те документы которые в юстиции попросят, они ж тоже будут только когда они разрешение на дом получат, сейчас их у них вообще нет? Как тогда вообще ипотеку можно взять? Уже хочется послать просто этих ушлёпков и всё в следующий раз! Целый год ждали очереди которой уже давно не рады сами. В банке просят раз мы работаем по предварительному договору копии заверенные доверенности и поручения. В этом Дискусе любая мелочь решается только через директора, к которому никак кроме записи не попадешь и не поговоришь по телефону, а чтобы он принял какое-то решение надо ему обязательно заявление писать, он понимает только в письменной форме. Ну не маразм ли это?
idy83
activist
у вас деньги в течении 30 дней попросили?????
вы просто везунчик, потому что у меня в течение 5 (если почитаете выше, я все описывала)
вы просто везунчик, потому что у меня в течение 5 (если почитаете выше, я все описывала)
зря вы так, позвонят они вам обязательно, мне же позвонили :))
конечно позвонят
я и не сомневаюсь
я к тому - что без нормальных документов на строительство дома, нормального договора и ипотеки они мне на фиг не нужны...
даже если б у меня был этот несчастный лям наличкой. я бы не стала вбухивать его в непонятно какой вексель...
я и не сомневаюсь
я к тому - что без нормальных документов на строительство дома, нормального договора и ипотеки они мне на фиг не нужны...
даже если б у меня был этот несчастный лям наличкой. я бы не стала вбухивать его в непонятно какой вексель...
вы знаете, это такой узкий момент, учитывая тот факт, что, по-моему, все предыдущие дома тоже начинали строить и продавать до получения разрещения на строительство...
а в остальном, хозяин - барин, и как тут уже писалось, конечно, на дискуссе свет клином не сошелся...
однако, я наверное, рискну..............т.к. все таки аналогов у них нет, и пока нет тех, кого "кинули" .....
а в остальном, хозяин - барин, и как тут уже писалось, конечно, на дискуссе свет клином не сошелся...
однако, я наверное, рискну..............т.к. все таки аналогов у них нет, и пока нет тех, кого "кинули" .....
строить - да
продавать - нет
банки не аккредитуют пока нет разрешительных доков
дело конечно хозяйское, вы правильно сказали
просто нам они не подходят уже хотя бы потому, что у нас нет столько налички, и собрать нам ее неоткуда
только ипотека
зы раньше между получениями разрешений проходило около полугода
сейчас как я поняла, называются сроки - январь-
февраль
если учесть, что до этого получали в марте - получается почти год
я может конечно дую на воду, но вот это уже настораживает
продавать - нет
банки не аккредитуют пока нет разрешительных доков
дело конечно хозяйское, вы правильно сказали
просто нам они не подходят уже хотя бы потому, что у нас нет столько налички, и собрать нам ее неоткуда
только ипотека
зы раньше между получениями разрешений проходило около полугода
сейчас как я поняла, называются сроки - январь-
февраль
если учесть, что до этого получали в марте - получается почти год
я может конечно дую на воду, но вот это уже настораживает
Я встал на очередь в сентябре 2006. Обещали, что в ноябре-декабре 2006 заключим договор. С декабря 2006 по май 2007 примерно каждые 2-3 недели предлагали позвонить еще через 2. Потом я звонить перестал. А в июле они сами позвонили и наконец-то предложили заключить договор (но, к сожалению, такой, под который ипотеку не дают). Так что, скорее всего, тем, кто встал на очередь сейчас, стоит запастись терпением месяцев так на 9-10. А тем временем подумать, связываться с Дискусом или предпочесть другие варианты.
А как на стройке дела кто-нибудь знает? Движется?
Переговорю на днях с мамай, наличка у нас будет, а ана им судя по всему нужна)))), но устроит ли ее без балкона каридорного типа незнаю. Поскольку второго такого дискуса нет, в любом случае либо рискнуть либо в камуналку(((
готова с вами поспорить,т.к. на 14 дом у них нет разрешения, однако продажи идут полным ходом
а зачем спорить то?:))))
я написала что меня настораживает продажа без разрешительной документации
вы написали - что и раньше вроде как дискус начинал строить и продавать дома без разрешений
на что я вам ответила - что строить - да, а продавать - нет - то есть раньше не было продаж без разрешенияи то, что твориться сейчас мне не нра
я написала что меня настораживает продажа без разрешительной документации
вы написали - что и раньше вроде как дискус начинал строить и продавать дома без разрешений
на что я вам ответила - что строить - да, а продавать - нет - то есть раньше не было продаж без разрешения
и то, что твориться сейчас мне не нрая бы сказала больше... уже идут продажи квартир в 15 доме....
как на данный момент у них стали обстоять дела, я думаю стоит задуматься о покупке квартиры, тк не разрешительных документов нету, не проектной документации (отсутсвие проектной декларации)...
при заключении договора для демонстрации планировки показывают откопированный часть плана этажа. Мне почему то казалось, что у застройщиков (или как правильнее их назвать) как минимум должны быть проектная документация на то, что они строят и продают...
если конечно денег воз и маленькая тележка, то можно рискнуть...а собирать деньги по родственникам, друзьям, брать кредиты под бешенные проценты (под ипотеку ведь не продают), а потом всю жизнь расчитываться, оставшись без квартиры, как минимум не разумно
уже идут продажи квартир в 15 доме.... как на данный момент у них стали обстоять дела, я думаю стоит задуматься о покупке квартиры, тк не разрешительных документов нету, не проектной документации (отсутсвие проектной декларации)...
при заключении договора для демонстрации планировки показывают откопированный часть плана этажа. Мне почему то казалось, что у застройщиков (или как правильнее их назвать) как минимум должны быть проектная документация на то, что они строят и продают...
если конечно денег воз и маленькая тележка, то можно рискнуть...а собирать деньги по родственникам, друзьям, брать кредиты под бешенные проценты (под ипотеку ведь не продают), а потом всю жизнь расчитываться, оставшись без квартиры, как минимум не разумно
К вопросу о регистрации:
---
Государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним теперь можно оплатить прямо в здании Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, сообщает пресс-служба Управления Росрегистрации.
---
Как говорится, не прошло и 10 лет.
Читать тут.
---
Государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним теперь можно оплатить прямо в здании Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, сообщает пресс-служба Управления Росрегистрации.
---
Как говорится, не прошло и 10 лет.
Читать тут.
Все это вызывает тревогу за финансовое положение Дискуса. Очень уж они торопятся со сбором денег. Может оказаться, что деньги, собранные на 14, 15 дом пойдут на достройку предыдущих, а 14 и 15 дома будут строить на деньги 16 и т.д. При условии, что кто-то отдаст деньги на 16 дом. Иначе вложившиеся в последний дом останутся ни с чем.
поверьте...найдутся люди, которые понесут, побегут...с мыслями о том, что мои знакомые (близкие, дальние), друзья, родственники купили квартиры в первых домах, сейчас живут, и купили то за копейки. а чем я хуже? тоже так хочу...ох уж эта наша раша
Документы следующие:Ху$%^$%^се...
- проектная декларация и сведения и месте ее опубликования; - план создаваемого объекта - жилого дома (включая планы те. подполья, функц. этажей, тех.этажа) с указанием его местоположения и кол-ва находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений; - документы с описанием местоположения на плане создаваемого объекта. и т.д. Много ошибок в договоре.
Так что же они предоставили - практически ничего??? Эт какой дом???... 12 дом. Проектная декларация есть. Нет рабочего плана дома.Поэтому на данный момент зарегистрровать договор не получится.
Вы, наверное, не поверите, но на 8 дом они не подали тот же список документов, что и у вас + еще межевание. Это уже напоминает анекдот про лыжи на асфальте. Такое ощущение, что над нами издеваются. Учитываю ситуацию с очередью в юстиции, мы должны по нескольку раз стоять там, сдавать документы, и каждый раз платить пошлину. Если подсчитать сколько квартир во всех домах и умножить, это количество, на 500 рублей, хорошая сумма получится. Взять вот эту сумму и выкатить Дискусу совместный иск в суд....?
Ну почему же, поверю. Вот только земельный участок, где стоит 8ой дом уже размежеван. Поэтому регистрация Вашего договора уже не за горами (сегодня была в Дискусе).
ТОП 5
1
2
3
4