Дискус-плюс(ж-м на Высоцкого)2
291490
1613
Ryol
Спасибо, ещё такой вопрос, когда человек записывается в очередь, он указывает какую квартиру он желает приобрести, или нет? Т.е. например записался и когда очередь дошла, тебе звонят и предлагают весь доступный ассортимент или не так?
MOBYBAOBY
Вставал на очередь 13 ноября 2006. Вчера позвонил, спросил есть там движение или как? Ответили что бы ждал звонка недели через две. Порадовался.

При постановке на очередь выбираешь сколькикомнатную хочешь. Я вставал на двушку, сейчас думаю, а трешки у них есть или совсем нет? Я бы взял треху, вроде средств хватило бы. Когда позвонят попробую узнать.
MOBYBAOBY
Я когда вставал в очередь в августе, поинтересовался и по этому вопросу в Дискусе. Мне ответили, что как и на что записался, то и предложат такой вариант.
Но думаю, когда время подойдет, с ними можно будет договориться об изменении условий.
m_vv
Здравствуйте. Читаю Вас уже давно. Живу в 42 доме с февраля, квартиру купила еще в 2003 году. До сих пор потихоньку матерюсь! То с оформлением проблема, то с временной пропиской была (в роддоме видите ли дороже рожать, если она не постоянна), потом ребенку не могла страховой полис получить. В общем плюнула и прописалась обратно к маме. Когда еще не жила здесь приходили квитанции об оплате жилья. После того как времменно прописалась я вышла замуж. Муж у меня гражданин другой страны и приезжает сюда довольно редко. Только я к нему езжу. После моего замужества стали приходить квитанции об оплате уже на двоих, хотя я здесь еще не жила и квартира вообще пустовала. Так вот, я переехала, жила одна и на мой вопрос в ТСЖ:"Почему я должна платить за двух людей?" Мне ответили:"Но Вы же замужем!" Я им:"Но мой муж со мной не живет,он вообще в другой стране!"мне сказали:"Ну пусть справку принесет, что в другом месте платит." Я им говорю:"Но я сдесь зарегестрирована одна, по закону могу платить только за себя!" Они мне:"Но Вы же замужем."Я говорю им :"Мой муж со мной не живет! Даже если бы и жил по закону я зарегестрирована одна. А если бы ко мне любовник ходил, я и за него должна платить?"А они мне:"Платить должны за количество проживаемых голов!" Ну мы же не бараны!!! У меня и кот есть давайте я за него платить еще буду. А они говорят, что воду и свет отключат. Я быстренько к юристам и составляю им письмо.Кому интересно почитайте.Так вот с тех пор ни квиточка не прислали. Да и ответа я так и не дождалась.
И еще. Сегодня мне звонили из Сибирь телекома. Я им заявку на установку телефона оставляла. ИСказали, что ставить телефон они не могут, т.к. ТСЖ заключило договор с Голден телеком на установку связи. А я не хочу Голден телеком и вообще ни хрена про эту фирму не слышала! и хочу сама выбирать поставщика услуг. ТСЖ что-то даже не посоветовались с жильцами.Или Голден телеком им откат дали? Ни разу я не слышала, что были собрания жильцов! Как насчет собраться?
Ух как много написала. Извините если не очень складно.
Buzero
Ну вообще есть другой топ в коммунальном форуме, спец для жильцов. Мы живем трое, поэтому считаю что платить нужно за троих %) по справедливости...
По поводу оператора мне все равно:улыб:лишь бы телефон поставили
Трог
Подошла очередь, продаю срочно.
Все контакты по мылу

"Смерть эксплуататорам и программистам!" (с) к/ф "Даун Хаус".
В бан. А студию, телефон и ip-адресок - в чёрную записную книжечку. - АА
ochrednoy
интересно, каким образом народ пытается продать очереди? объясните схему, Я думаю вариант один: вплоть до самой сдачи дома всё остаётся оформленно как и было изначально, но деньги вносит уже тот, кто "купил" очередь, и уже когда док. оформленые на прежнего владельца очереди, передают, он переофармляет дарственную или просто продажу тому кто у него купил очередь, только сдесь один момент - а кому нужен такой гемор?
ochrednoy
Эх... не успел кинуть e-mail в спам рассылки.
LiberalX
Эх... не успел кинуть e-mail в спам рассылки.
:ха-ха!: :agree: :respect:
TranceGate
...каким образом народ пытается продать очереди? ...он переоформляет дарственную или просто продажу тому кто у него купил очередь...
Довольно рискованная получается схема... и рискует, главным образом, покупатель. К моменту сдачи дома многое может произойти... ИМХО, риск неоправдан.

АА, очень оперативно забанил сообщение :respect:
antiq
26 октября по телефону согласовывать с менеджером встречу на запись в очередь, щас токо что звонил в дискусс
snack
Даааа...уж...почитала,на свою голову..
предложили вот тоже квартиру в Дискусе по переуступке прав...Какие гарантии у меня? Там про вексели разговор шел..С юридической точки зрения..В злополучном 14-м доме..тоже,кстати,удивилло,что он без балкона и без лоджии..Сказали,что он "эксперементальный" :безум:у кого-нить с ним вообще что-нибудь хорошее получилось?? Может кто-нибудь уже вложился и ожидает..??
MissKa
я вложилась, правда в 15й дом, ну и что, что без балкона? зато 77 м2, лучше так, чем в 54 м2 с балконом:улыб:Конечно балкон это хорошо, но на левом тоже есть застройщики, которые без балконов - ничего страшного, живут люди.
про переуступку ничего сказать не могу - смотрите сами, тут много чего про это уже написано, да и в самом дискуссе могут что нибудь рассказать
а про то, что вложилась, пока все хорошо получилось :), дальше время теперь покажет...:улыб:
idy83
я вложился в 14, но пока там тока котлаван, думаю рельно стрить начнут весной, т к щас вся техника за трубопроводом, и видимо пока там два дома не поставят , технику перетягивать нет смсыла, ток не понятно почему там 17 дом сторят впёрд 14 13 уже стоит.
по переуступки я уже писал мои мысли и по сути думаю так и есть, вообще поищите выше пост
idy83
Спасибо.Я вот тоже радужно смотрела на проблему,пока не почитала...В принрципе,удача любит риск :улыб:
m_vv
Любителям дискусовского жилья:
Дискус построил в Колывани на экспериментальной площадке из своих панелей несколько индивидуальных домов. Выглядит все прилично, себестоимость с инженерными коммуникациями порядка 10 тыр за метр.
Максим Сергеевич
Насколько я в курсе, пока еще не продают. Точно знаю что на прошлой неделе в Колывани было большое совещание с участием представителей местной администрации, областной и федералов по вопросу доступного жилья. Та площадка где строит Дискус является демонстрационной, т.е. показывают будущим покупателям что из себя представляет дом и во сколько обойдется. Там помимо Дискуса еще застройщики есть, но у Дискуса получился самый дешевый вариант, по качеству - не худший. Вообщем высокое собрание Дискусовский вариант одобрило, дали зеленый свет на строительство таких домов в Колывани. Тока есть проблема - заявок на земельные участки уже больше 500 штук, у администрации пока столько земли не выделено. По окончательной цене не знаю, думаю что Дискус еще сам в раздумье, но себестоимость как я уже писал - 10 тыр за метр.
Дед Мазай
Да, Колывань-МЖК, думаю все равно..лишь бы ценники были интересные, а так глядишь и очередб продвинется (или вторая такая же образуется) короче, держим руку на пульсе и ждем:yes.gif:
m_vv
KDS77 в коммунальном топике писал:
"Информация из первых рук. Сегодня у подъезда наткнулся на представителя Сибирь-Телекома, он собирал подписи, чтобы ТСЖ позволило им подключать абонентов. Естественно подписался тоже. Объявления на подъездах расклеили, но подозреваю, что уже завтра утром их не будет. Этот товарищ говорит, что подключить могут сразу же, даже украденный кабель не проблема, смогут быстро восстановить, но ТСЖ не дает им хода, поэтому взялись собирать сами подписи. В общем справки по тел. 206-05-40, Виталий. Для подачи заявки достаточно паспорта и любого из документов: расписка учреждения юстиции, инвест. договор или договор долевого участия и акт приёма передачи квартиры, свидетельство о гос.регистрации права собственности, атакже их копии. Дерзайте, если много народу обратится, то Конько ничего не останется, как дать разрешение."

Продублировал сюда сообщение, потому как это очень важно, и возможно, не все жильцы читают тот топик.
LiberalX
Все что говорить Сибирь это вранье, если по 42,38 кабель хоть в доме проложен,то 46,48,44,50 даже кабеля не и когда он будет????????? так лучше Голден но уже 17 октября
AnnaS
Я вынес сюда, это сообщение не для того, чтобы разворачивать здесь дискуссию.
Бесплатный совет: если уж пишете обвинения во вранье, то хотябы предъявляйте факты или какую-то логику рассуждений.
LiberalX
Здравствуйте будущие соседи из 8-го дома, а также соседи из дома напротив(7 дом). Хотелось бы поделиться с вами новостями по юстиции(дабы немного разгрузить от объяснений юриста дискуса). Я, в конце августа подал документы на регистрацию договора долевого участия в строительстве. На прошлой неделе мне пришло заказное письмо из юстиции, в котором были расписаны косяки: 1-дискус должен предоставить в юстицию заявление о регистрации моего договора участника ДС.
2-Необходимо добавить к отданным ранее документам в юстицию "Приложение 2" к договору, там на плане будет отмечена ваша квартира, расписаны все метры и указан номер конкретно вашей квартиры(а не строительные оси, как это было в договоре).
3- Доп. соглашение к договору.(типа прошу добавить в договор участника ДС-долевое строительство. следующими пунктами приложение которое описано выше).
Также хочу обратить ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ тех, кто еще не относил документы в юстицию: ПОМНИТЕ, номер входящего дела, теперь другой, как у 7-го дома, так и у 8-го дома(не тот, что написан в памятке, которую вам давали при заключении договора-у 8-го дома она была голубенькая, а у 7-го-желтенькая), сейчас эти номера следующие:

Дом №8- №01/164/2007 внесена запись 153. Договор аренды земельного участка №64400 от 20 апреля 2007 года. Кадастровый номер. 54:35:071570:0011,

дом №7- №01/159/2007 внесена запись 754 и 755. Договор аренды земельного участка №64402 от 20 апреля 2007 года. Кадастровый номер 54:35:071570:0013.

Этот номер спрашивают устно при приеме документов, если вы напутаете с этим номером, то вам откажут в регистрации и придется все проходить снова.

Из достоверных источников знаю: Первый инвестор 8-го дома уже прошел регистрацию договора, тоесть смело несите доки в юстицию, только не забудьте сперва приехать в дискус на бетонную, чтобы заключить все допсоглашения и пр.
Первый инвестор 7-го дома еще не зарегистрирован, поэтому пока документы нести рано, так как ваше дело будет приостановлено, а это-геморрой.

Для тех кто уже отнес документы в юстицию и еще ничего не знает о ходе своего дела рекомендую: Не бросаться сразу после моих писулек к юристу дискуса типа что мне теперь делать, а дождаться заказного письма из юстиции, где расписаны все недостатки и уже с ним идти и по пунктикам решать проблемы с юристом дискуса Натальей Геннадьевной.

P/S Номера входящих и кадастровые номера были взяты с сайта дискуса: http://www.diskuss.ru/vopros/, вопрос №20 прошу проверить, не ошибся ли я в циферках и буковках для страховки.

PP/S Также мне известно, что вселение 8-го дома будет не раньше ноября, ориентировочно-первые числа.

Желаю всем без исключения инвесторам(а особенно непосредственных соседей-8 дом 2-й подъезд 9 этаж) Скорейшего и легкого оформления документов, удачного вселения в свои квартиры, и вообще терпения в столь не легком деле-строительстве своего гнездышка. Всем спасибо, удачи.
AnnaS
в 46 тянут ведь кабель сейчас...
Evidence
они не тянут и за свой счет тянуть не собираются
Evidence
они не тянут и за свой счет тянуть не собираются
AnnaS
но тем не менее, своими глазами я видела что тянут....а в голдене сказали через неделю две будут заключать договора
AndyUser
Здорово сосед :agree:

Пасиба :live:
AnnaS
они не тянут и за свой счет тянуть не собираются
Откуда у Вас такая информация? Представитель Сибирьтелекома и ещё один человек, связанный с Сибирью, дали информацию, что кабель - это не проблема и до нового года реально подключить желающих. Также есть инфа о том, что охранные системы и Голдентелеком не сотрудничают или берут намного больше за подключение, так как Голден, будучи частной лавочкой, ответственности за ущербы по причине отказов связи - не несёт. А питание для своих систем Голден берёт не автономно, как Сибирь, а местно - тут же в доме. Вырубили свет - ещё и без связи остались. Плюс воздушные линии Голдена могут запретить. Собственно, Голден и Сибирь могут присутствовать на ж/м одновременно, кому что нравится - технически сказали это возможно. А то, что Голден "откатил" ТСЖ, так это 99,9%, иначе бумажки про Сибирьтелеком не срывались с такой скоростью с подъездов. Такая вот нездоровая конкуренция. Выбирайте.
AnnaS
Откуда у Вас такая информация? Представитель Сибирьтелекома и ещё один человек, связанный с Сибирью, дали информацию, что кабель - это не проблема и до нового года реально подключить желающих. Также есть инфа о том, что охранные системы и Голдентелеком не сотрудничают или берут намного больше за подключение, так как Голден, будучи частной лавочкой, ответственности за ущербы по причине отказов связи - не несёт. А питание для своих систем Голден берёт не автономно, как Сибирь, а местно - тут же в доме. Вырубили свет - ещё и без связи остались. Плюс воздушные линии Голдена могут запретить. Собственно, Голден и Сибирь могут присутствовать на ж/м одновременно, кому что нравится - технически сказали это возможно. А то, что Голден "откатил" ТСЖ, так это 99,9%, иначе бумажки про Сибирьтелеком не срывались с такой скоростью с подъездов. Такая вот нездоровая конкуренция. Выбирайте.
DJ_Stas
товарищи, а кто нибудь знает что нибудь про строительство 14-15 домов? есть ли продвижение? котлован хоть вырыли?
Спасибо!
m_vv
по поводу порядка сдачи 11, 12, 13 домов, дома будут делать под "ключ" ссылаясь на постановление мэра "об обязательной сдаче квартир "под ключ". Вопрос 1: если заключен договор на сдачу под самоотделку, соответственно перед тем как начать делать "под ключ" судя по действующему законодательству необходимо согласовать стоимость и вид отделки с инвестором, составить смету ремонта, так как это будет уже отдельный договор подряда, либо доп. соглашение к договору долевого строительства. А у нас действует принцип "свободы договора" и одностороннее изменение условий не допускается.
вопрос 2: постановление мэра распространяется на дома, которые будут заложены после 01.01.08 и у которых к проекту обязательно должно быть отдельное приложение об отделке квартир, если в проекте не предусмотрена сдача "под ключ" значит до 01.01.08 отделка квартир без согласования с инвестором будет просто самодеятельностью не согласованной с инвестором?
вопрос 3: кто-нибудь слышал про земельный участок на 11, 12, 13 дома размежевали его или нет и когда планируется регистрация договоров в юстиции? вот такие вопросы возникают
idy83
товарищи, а кто нибудь знает что нибудь про строительство 14-15 домов? есть ли продвижение? котлован хоть вырыли?
Спасибо!
Да котлован уже давненько выроли, а что там сейчас непонятно, щас грязь везде не добраться туда, но вроде звуки экскаваторов или тракторов слышны, да в любом случае строить думаю их рельно начнут по весне, а щас так пробные сваи и т д :dnknow:
TranceGate
спасибо за инфу. а вы там уже живете? или ходите на разведку? можете маякнуть как что нибудь начнется?
просто я вот что волнуюсь, я когда вексель забирала, мне что то такое сказали, из чего я заключила, что 16, 17, 18 дома будут построены (или сданы?) раньше, чем 14 и 15...
idy83
Нет, просто друзей там много, часто бываю.
А про то что 16 17 сдадуться быстрее, так это очевидно, ну в крайнем случае не сдадуться, а посторятся точно быстрее, т к в данный момент именно на них вся техника переброшенна,
уж то же не понимаю почему так они делают, был слух что дом 17 полностью продали сотрудникам НЗКХ, но вроде слух так им и остался.
А дома эти находятся за трубопроводом, это и из Гиса видно, как раз там все краны и т д, поэтому и можно предположить, что пока из не посторят не начнут 14 дом
TranceGate
эх, жаль конечно, я надеялась, что смогу заехать хотябы в начале 2009 года:хммм:но видимо раньше, чем по документам (август 2009) не получиться
но все равно,спасибо, держите в курсе. Предупрежден, значит вооружен!:улыб:
idy83
эх, жаль конечно, я надеялась, что смогу заехать хотябы в начале 2009 года:хммм:но видимо раньше, чем по документам (август 2009) не получиться
но все равно,спасибо, держите в курсе. Предупрежден, значит вооружен!:улыб:
Думаю если бы не этот "ремонт под ключ" то могли бы заехать "на ремонт" и раньше, как всегда и было, а так видимо максимум смоежем зайти и посматреть хоть что там они делают
TranceGate
Встающие в очередь, у Вас есть возможность участвовать в голосовании на сайте Дискуса по поводу желаемых планировок квартир! Пока в 2 раза выигрывает стандартная 2-ка 53 кв.м. против новой 75 кв.м. Учитывая, что народ здесь покупает не от "жиробешения" - считаю 53 квадрата наиболее подходящим. Сам живу в их первых 45 квадратах и не жалуюсь, 53 думаю получче, 75 хорошо только при наличии денег, но мечтать не вредно.
DJ_Stas
Кто в курсе, сколько на данный момент стоит 1-комн. в 19 доме и какая стадия строительства? Можно в личку
DJ_Stas
Посмотрел планировки... 75 кв.м. для двушки на Высоцкого в панели, думаю не актуально будет, странно что руководство компании вообще такой вариант рассматривает.
DJ_Stas
Вы видели новые планировки 1-78 кв,2-98,111 УЖАС
AnnaS
Как мне объяснили, руководство рассматривает такие большие планировки, т к считает что чем больше планировка, тем дешевле в целом обходится сибестоимость дома (включая коммуникации и т д), а так же экономится на тепле, мол больше дом - лучше держит тепло и тд, мне конечно это странным покозалось и не очень логичным, но... им виднее...:смущ:
TranceGate
Как мне объяснили, руководство рассматривает такие большие планировки, т к считает что чем больше планировка, тем дешевле в целом обходится сибестоимость дома
Ну да, им лучше так. Большие панели, меньше времени собирать домик, стояков водопровода и канализации меньше (если они не собираются по 2-3 санузла делать в кв.). Да и смешно - что за элитная квартира в панельке на краю города... Но ведь какие то больные голосуют за 111 кв.м.
m_vv
можно ли отказаться от отделки "под ключ " застройщиком, шансы есть ? 12 дом. Лишних 150 тысяч нет...
MAXX
договор читайте, если он у вас есть, и тем более если вы его подписали, там написано что эээ.."никака низя... начальника..." :dnknow:
TranceGate
Кто нибудь сегодня дозвонился? Чтото "на данном направлении перегрузка"...
m_vv
Кто-нибудь уже дозвонился чтобы записаться на очередь? Я пока не смогла. :безум:
travelmate
мы тоже звоним:)))))))))))))))) - бесполезно :спок:
Milisssa
Кто дозвонится отписываемся!:улыб: