ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр)
290561
1251
Acroman
вау. надежды оправдались

кстати, соседи, советую посетить сайт ОбьСтройПроекта - обновился. правда судя по записям в гостевой и вопрос-ответ, пока в тестовом режиме работает. новости: теперь это 3 компании: ОбьСтройПроект, НовосибирскСтройПроект и НвовсибирскСтройТранс. хм.
да, и в сроках сдачи дома теперь IV 2008 - I 2009
вот
Jimmy_2006
напомните ссылку, пжлста,а то что-то я потеряла её :umnik:
Mary17
Заглянул на сайт застройщика и обнаружил одну неприятную вещь: срок сдачи 4 квартал 2008 - 1 квартал 2009, что не совпадает со сроком сдачи, указанным в договоре.

Позвонил застройщику поинтересоваться насчёт этого. Далее диалог:

***
Я: Скажите, когда срок сдачи у дома Лежена 60?
***
Застройщик: 1 квартал 2009 года.
***
Я: :eek: А как насчёт того, что в договоре у нас указан срок 4 квартал 2008?
***
Застройщик: :смущ:ммм... Извините конечно. Но такое тут дело. Сами, наверное, видите, какая нынче ситуация в мире.
***
Я: Так в чём же собственно причина отсрочки?
***
Застройщик: Мировой ипотечный кризис. Банки отзывают ипотечные кредиты...
***
Я: Это последний сдвиг по сроку или возможны ещё сдвиги?
***
Застройщик: Есть вероятность, что срок ещё сдачи ещё перенесётся. Я вам по-честному всё говорю...
***
Я: Стройка может "встать"?
***
Застройщик: Нет... Такого точно не будет. Только перенос сдачи...

Вот такая история ... :хммм:

На данный момент они заканчивают укладку кирпича до конца, окна "доросли" до 7 этажа, внутренняя отделка произведена на 1-5 этажах.

Ещё надо будет позвонить их юристу спросить, как они собираются разруливать то, что у нас в договоре указан один срок, а они его изменили.
Acroman
Моё мнение, что сдача дома будет поздней весной. К концу (дай Бог) 2009г. зарегистрируем в юстиции договора о собственности. Я так думаю, это в лучшем случае.
Колобоня
Соседи, раз срок сдачи переносится, как же пеня по просрочке. Кто нить планирует этим занятся?
Колобоня
Заняться?
Колобоня
И так у них денег нет, да тут вы ещё...
zpv
Для начало,я думаю,нужно позвонить их юристам и спросить что они собираются делать,а уже потом можно и исковые заявления писать,причем лучше всего после сдачи требовать,т.к. будет уже точное количество дней,за которые они должны выплатить неустойку!!!
Мы лично будем требовать неустойку,а то что у них нет денег это их личные проблемы,мы тоже финансово страдаем,т.к. вынуждены снимать жилье,о нас никто не думает,почему я о них должна думать! :dnknow:
Колобоня
Всё правильно говорите, мы тоже обязательно займёмся иском. Нечего обещать, если выполнитьв срок не могут.
Mary17
:злорадство: угу... утопим тонущего... :злорадство:
Колобоня
Да кто здесь тонущий то! Людям жить негде, расчитывают на определенный срок по сдаче собственной квартиры. Несут определенные затраты и т.д.
Колобоня
потребовать то можно. я тож буду требовать. правда шансы, что выплатят ой как невелики :ухмылка: хотя, кто знает. вон на сайте у них написано, что площадок им навыделяли на строительство еще жилых домов, да новго ТЦ на богаткова...вдруг разбогатели )))
Jimmy_2006
цитата с сайта
"Скоро открытие продаж домов по ул. А. Лежена, 1 (стр.), 2 (стр.), 3 (стр.)!"

эт вообще где? :eek:
Jimmy_2006
в нашем городе 99% Застройщиков задерживают сдачу дома, самые хорошие из них затягивают на 2- месяца. :хммм:
Jimmy_2006
ну и в догонку, опять же с сайта

Строительство
Сегодня земельной комиссией уже принято решение о выделении ООО «Обьстройпроект» под строительство объектов жилого и нежилого назначения нескольких земельных участков для возведения торгово-офисного здания на улице Бориса Богаткова.
Кроме того, в рамках программы мэрии по расселению из ветхого жилого фонда ведутся предпроектные разработки для застройки крупного торгово-административного комплекса из трех 9-этажных зданий по улице Коминтерна и других торговых, складских и административных помещений различного масштаба общей площадью 130 тысяч квадратных метров.
Так же ведутся работы по строительству гостиничного комплекса на Гусинобродском шоссе, возведению коттеджей индивидуальной застройки на территории Новосибирска.
Jimmy_2006
А у кого нибудь есть знакомые, которые получали такую компенсацию?
SibIL
ну вот, а вы говорите бедненькие, да они строительные монстры!
Jimmy_2006
Лежена1,2,3 находится рядом с Лежена 8/1. Всё в кучке, всё рядышком. Метро же "скоро" пустят,поэтому весь район Кошурникова-Лежена-Богаткова в точечных застройках.
Колобоня
ага, требуйте:) я вот знаю, что лишних денег у застройщика НЕТ. Как выше написано, давайте, топите тонущего! А потом стройка встанет, и будете дружно околачивать кабинеты чиновников, унижаться просить повлиять, компенсировать, стоять в пикетах - пыль глотать и т.д. Отличная перспектива!!! Как будто не знаете, что кризис есть, и от этого никуда не деться. Дальше будет только хуже (сорри за оффтоп)

добавлено: кто не в курсе - "Сибирь" встала, "Дискус+" встал, "Строймастер" тормозит... и т.д. А вы хотите своего застройщика совсем добить??? Хм..перспективу - см. выше!!!

PS: очень надеюсь, что за зиму ОбьСтройПроект нутрянку-таки сделает, и весной пустит инвесторов начинать ремонт. Сдача, имхо - лето-09г.
Колобоня
Забаво, что до ровно неделю назад я звонил застройщику спросить про срок сдачи, и они меня заверили, что они пока укладываются в срок ))). А ровно через неделю, когда я позвонил во второй раз, они уже рассказали правду.

Когда я звонил застройщику я спросил, как они собираются разруливать ситуацию с договором (пеня) и отсрочку срока сдачи. Человек, с которым я разговаривал сказал позвонить по этому вопросу их юристу. Несколько раз пробовал - не получилось дозвониться.

Вот номер телефона их юриста: 2676788, Марина Владимировна.
child_in_time
А по каким признакам видно что "Дискус+" встал?
Колобоня
Вот вы какие интересные, призываете жалеть застройщика, который посути собирается своего инвестора за счёт которого хлеб кушает, кинуть! Причём до последнего, будет вас же и обманывать по срокам!
Колобоня
К словам о нормальном застройщике,так вот нормальный,добросовестный застройщик,который заботится о своей репутации,сдает все в срок,а не задерживает даже на два месяца!!!!
К словам о глотании пыли и унижении,так это чушь,я не считаю,что так уж низко за свои деньги бороться.....,гораздо унизительнее со своим квартиросдатчиком рядиться из-за каждых поднятых 100 рублей!!!! В любом нормальном бизнесе и при любых деловых отношениях за просрочку и сорванные даты платят деньги,даже банки,когда у них берешь в долг,они за каждый день просрочки готовы удавиться и правильно делают,а вы говорите,что застройщик прав и бедалашка в кризисе!!!
У нас знакомые с Сибирью с такой проблемой сталкивались,им юристы компании подсовывали какие-то бумаги,кто умнее не подписывал и получил свои деньги,по-моему даже суда не было,а кто по глупее,те гроши взяли в виде компенсации!
А вообще у нас в городе есть служба по правам потребителей,там сидит женщина как раз на проблемах дольщиков,так вот она на столько ярая защитница и очень хороший специалист,она даже иск в суд поможет составить,рекомендую всем!!
Колобоня
:agree:Достойно! И возразить нечем!
child_in_time
Чет вы фигню несете. Как по Котовского не еду у Сибири муравейник.(В смысле люди носятся че-то делают, машины ездят) Про Дискус не скажу. Давно не был на МЖК. А недавно ехал по Дуси у Строймастера тож кто-то что возился. Не так активно как на Котовского, но что-то делали
koshar
:)люди не понимают масштабов кризиса. Ну ладно, пофиг:улыб:сидим, ждём сдачи дома!
child_in_time
:)люди не понимают масштабов кризиса. Ну ладно, пофиг:улыб:сидим, ждём сдачи дома!
Не могу не добавить...." и роста цен".

62 -й то по чём нынче подают?
zpv
Небольшое отвлечение от темы...
Подскажите где 1-я секция дома а где пятая?
Та которая ближе к ул. Лежена это 1-я секция, а которая ближе к строящемуся дому КМСС - 5-я или я ошибаюсь?
zserv
насколько я помню, там нумерация секций и подъездов идет наоборот. 1 секция = 5 подъезд
Jimmy_2006
по-моему тоже так. Соответственно, 1-я секция ближе к Лежена, 5-я - ближе к дому КМСС.
zpv
Сегодня ездил вечером смотрел. кирпичом выложили до самого верха. нутрянка ещё не сделана совершенно. По словам работников (пообщался) - в заявленные сроки (4кв.08г) не сделают, ещё полгода там ковыряться. Т.к. протормозили, если мне память не изменяет, весной 2007 года неск. месяцев. К лету мол будет готов.
child_in_time
Ну да, работники это самый верный источник. Здорово что хоть в летом 2009 г. А про 62-й не слышно?
zpv
62й двигается! Насколько я знаю - владелец ОбьСтройПроекта имеет также завод ЖБИ - поэтому каркас возводится быстро. А кто-то там квартиру купил? Там кстати цены не откорректировались вниз?
child_in_time
child_in_time, скиньте мне тоже пожалуйста в личку инфу про Дискус+
ArtemkaRu
Сегодня позвонил юристам ОбьСтройПроекта.

Спросил как они будут разруливать ситуацию с просрочкой срока сдачи. Ответ такой. На следующей неделе они начнут обзванивать всех инвесторов индивидуально, приглашать на беседу, и предлагать подписать дополнительное соглашение.

Говорит такой "Ну вы сами понимаете, если мы выдадим всем деньги за просрочку, то тогда и дом не сдастся".

Такие пироги.
Acroman
согласен. Вот ведь люди какие пошли - видят, что вокруг творится - и высказывают желание завалить застройщика, не понимая видимо, что у него щас каждая копейка на счету, и потребуют несколько инвесторов неустойку - ВСЕХ облажают:хммм:и оставят без нового жилья.
Ничего, думаю, как услышат про пару банкротств строительных компаний - передумают добивать ОбьСтройПроект.
child_in_time
вы похоже совсем неправильно понимаете ситуацию и тем самым провоцируете тут какие-то споры и ссоры. Я думаю НИКТО НЕ БУДЕТ топить застройщика СЕЙЧАС и стопорить тем самым стройку. Какие деньги требовать сейчас? Сколько? В честь чего? Стройка ещё идет! Она не закончена. Задержки ещё нет и сколько она будет - не ясно. На каком основании что-то требовать? Это всё бред полный... В первую очередь все будут ждать ПОКА ДОМ ДОСТРОЯТ и СДАДУТ (не вы один такой, не переживайте)! А потом уже можно будет сравнивать реальный срок сдачи и срок сдачи, который указал застройщик в договоре, котоый сам же и подписал. После этого будет посчитала разница в днях и умножена на пени/день! Вот это и будет неустойка, которую будут отсужевать те, кто захочет, уже ПОСЛЕ СДАЧИ дома и после того, как люди туда заедут!
Но не сейчас во время стройки! Расслабтесь уже и давайте спокойно ждать её окончания. Вы будете одним из тех, кто всё простит, и замечательно, флаг вам в руки. А орать, что люди дураки пойдуть валить стройку прямо сейчас - не надо, надоели уже.
Mary17
Согласен с Mary17

Подписывать какие-то там дополнительные соглашения не собираюсь, ровно как и требовать выплаты накапавшей пени до окончания стройки и сдачи дома. Поэтому ни о каком потоплении застройщика речи нет.

Вот сдадут дом с просрочкой - тогда уже и начнём вытребовать денежки.
Mary17
:улыб:что ж, значит не повезёт тем. кто успел купить квартиру на Лежена, 62. :безум:

и правда хватит перепираться, лучше подскажите - как там ОН? окна не ставят выше 7 этажа? а то зима скоро.
child_in_time
У меня такое ощущение,что child_in_time сотрудник Обьстройпроекта или заинтересованное лицо в делах фирмы,так яростно убеждать народ,что им никто не должен,просто так вряд ли кто будет!
Вроде бы окна до 10 этажа поставили,идет внутренняя отделка так же до 10 этажа,это по словам застройщика,работают в три смены,но это только по словам сотрудников,сами еще не ездили не смотрели!
koshar
Я заинтересован в скорейшей сдаче дома!!! и причём в качественном, т.к. мне там жить!

так что тема исчерпана, пусть строят в три смены и дальше!
child_in_time
Комунибуть звонили на счет дополнительных соглашений? На каком этаже идут работы, ктонит знает?
Krasotulka
Проходил мимо сегодня. Окна - 9-11 этажи. Крыша - завершение в ближайшую неделю, думаю.
child_in_time
Заезжали в субботу посмотреть на дом.

Да, действительно окна доросли уже до 11 этажа. Причём 10-й этаж почему-то пропустили - там окна не вставлены.

Также видно, что оконные блоки отделаны гипсокартоном до 16-го этажа.
Jimmy_2006
Пока ещё нет. И надеюсь, что и в дальнейшем не будет поводов!

Каждый раз заезжая туда, видно, что стройка движется, пускай и неспешно - главное что не стоит. Так что ждём, надеемся и верим!:улыб: