Иная
veteran
На заборе много чего пишут :))
В теме форума их состояние очень хорошо описывается, рекомендуется почитать с самого начала. А так дом конечно очень хороший, но о какой может быть сдаче, когда там даже крана нет (покрайней мере недели две назад, когда проезжала по Кирова его не заметила)?
В теме форума их состояние очень хорошо описывается, рекомендуется почитать с самого начала. А так дом конечно очень хороший, но о какой может быть сдаче, когда там даже крана нет (покрайней мере недели две назад, когда проезжала по Кирова его не заметила)?
Приобретена квартира. Расскажите приблизительно когда будет сдан дом.А почему вы решили, что дом вообще будет когда-то сдан?
2. Что нужно сделать чтобы его достроить?
Чтобы достроить дом, надо для начала переоформить участок на созданное ЖСК, переоформить ТУ, получить на ЖСК разрешение на строительство, потом минимум 2/3 покупателей квартир должны принять решение о достройке, скинуться на это, тысяч по 8-10 с квадрата, достроить дом, взыскав в дальнейшем часть затраченных средств как необоснованное обогащение с тех, кто не платил за достройку.
Но это, как вы понимаете, из области ненаучной фантастики, вариант, что прилетят инопланетяне и достроят дом - более реалистичен.
Дом строится с 2003 года.
P.S. К нашей дискуссии в соседней теме - квартиры в этом доме продаются по ДДУ/переуступке по ДДУ, причем вполне реально нарваться на ДДУ, заключенный по квартире, ранее проданной по инвестиционному договору, признанному в судебном порядке. Приоритет в данной ситуации будет за покупателем с инвестиционным договором, а дольщик останется ни с чем.
Учитывая, что отследить, не продавалась ли ранее по инвестиционному договору квартира, по которой вам предлагают ДДУ, весьма проблематично, то риски крайне велики. От покупки квартиры в данном доме надо отказываться однозначно - достройка под большим вопросом, защиты, даже ДДУ, никакой не дает. Единственно, можно расматривать одновременно переуступку и покупку доли в объекте незавершенного строительства, признанной в судебном порядке на основании инвестиционного договора или ДДУ. Но это никак не отменяет рисков, связанных с тем, что дом никогда достроен не будет.
P.S. К нашей дискуссии в соседней теме - квартиры в этом доме продаются по ДДУ/переуступке по ДДУ, причем вполне реально нарваться на ДДУ, заключенный по квартире, ранее проданной по инвестиционному договору, признанному в судебном порядке. Приоритет в данной ситуации будет за покупателем с инвестиционным договором, а дольщик останется ни с чем.
Учитывая, что отследить, не продавалась ли ранее по инвестиционному договору квартира, по которой вам предлагают ДДУ, весьма проблематично, то риски крайне велики. От покупки квартиры в данном доме надо отказываться однозначно - достройка под большим вопросом, защиты, даже ДДУ, никакой не дает. Единственно, можно расматривать одновременно переуступку и покупку доли в объекте незавершенного строительства, признанной в судебном порядке на основании инвестиционного договора или ДДУ. Но это никак не отменяет рисков, связанных с тем, что дом никогда достроен не будет.
Да, похоже дом, так и останется памятником, недострою.....Приобретена квартира. Расскажите приблизительно когда будет сдан дом.А почему вы решили, что дом вообще будет когда-то сдан?
2. Что нужно сделать чтобы его достроить?
Чтобы достроить дом, надо для начала переоформить участок на созданное ЖСК, переоформить ТУ, получить на ЖСК разрешение на строительство, потом минимум 2/3 покупателей квартир должны принять решение о достройке, скинуться на это, тысяч по 8-10 с квадрата, достроить дом, взыскав в дальнейшем часть затраченных средств как необоснованное обогащение с тех, кто не платил за достройку.
Но это, как вы понимаете, из области ненаучной фантастики, вариант, что прилетят инопланетяне и достроят дом - более реалистичен.
про очередное собрание инвесторов есть какая нибудь информация? свежая
grin_oleg888
junior
25 сентября в 19 00 собрание по адресу Ленинградская 113 кабинет306
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88839
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274798
227
БЕСЕДКА (часть 36)
164806
1001
Svетлана
junior
Где-то в середине топика было написано про продажу квартир по бросовым ценам. Это за сколько? Кто сколько предложит за 1-комнатную?
присутствовать надо на собрании. сдвигают с мертвой точки.
Будьте добры напишите, каким образом решили это сделать. Вот полезная ссылка прочтите.http://vn.ru/index.php?id=104492
Каким образом будем двигать, не у всех есть возможность присутствовать на собрании.
ЖСК "Автогенная 69"
Телефон для справок: +7 (913) 942-74-00
Ещё есть сайт :http://жскавтогенная69.рф.
Там все написано.
Телефон для справок: +7 (913) 942-74-00
Ещё есть сайт :http://жскавтогенная69.рф.
Там все написано.
Где-то в середине топика было написано про продажу квартир по бросовым ценам. Это за сколько? Кто сколько предложит за 1-комнатную?знакомый продал за 700
Svетлана
junior
Продам за 700 1-комн. на 4этаже. Жду предложений на этой неделе, дальше придется вносить взносы на достройку и членские взносы, как принято на собрании, соотв-но цена поднимется на эти суммы. На собрании была. Чувствуется, началось движение.
Алексей Сорокин
experienced
ВОТ АГЕНСТВА НЕДВИЖИМОСТИ СВОЛОЧИ ВРУТ ЧТО ДОМ БУДЕТ СДАН ВО ВТОРОМ КВАРТАЛЕ 2013 ГОДА И НУЖНО ВНЕСТИ НЕКУЮ НЕБОЛЬШУЮ ДОПЛАТУ!Типа дом будет достраивать Тсж
На общем собрании было решено собрать взносы на достройку дома по Автогенной 69. До 1 ноября - 1000 руб. с 1 кв. метра жилой площади.
До 1 февраля - 500 руб. с 1 кв. метра жилой площади.
До 1 апреля - по 1000 руб. с 1 кв. метра жилой площади. Решение обязательно для всех, даже если Вы не написали заявление о вступлении в ЖСК, так как при достройке дома Вы обязательно прийдете в правление дома для оформления недвижимости или продаже Вашей доли и Вам прийдется их заплатить, только уже с пеней 0.05% в день от просроченной суммы!! Предлагаю изыскать резервы для достройки дома и не подводить других, оттягивая строительство!
До 1 февраля - 500 руб. с 1 кв. метра жилой площади.
До 1 апреля - по 1000 руб. с 1 кв. метра жилой площади. Решение обязательно для всех, даже если Вы не написали заявление о вступлении в ЖСК, так как при достройке дома Вы обязательно прийдете в правление дома для оформления недвижимости или продаже Вашей доли и Вам прийдется их заплатить, только уже с пеней 0.05% в день от просроченной суммы!! Предлагаю изыскать резервы для достройки дома и не подводить других, оттягивая строительство!
Это все или еще нужно будет доплачивать и где гарантии, что эти деньги по карманам не разбегутся
Подскажите, кто именно будет строительные работы производить? Фиксирована ли стоимость взносов?
Интересно, а за сколько он купил квартиру, что сейчас за 700 продает?
На собрании было озвучено, что договора на строит. работы будут заключаться после подписания мэрией договора на аренду зем. участка, примерная стоимость работ была озвучена - 6 т.р. -7.5 тыс.руб с 1 кв. метра жилой площади.
Это получается, что на 2-х комнатную квартиру 80кв.м. в общей сложности нужно 600000 т.р. Жеееесть.
Это получается, что после получения разрешения на строительство ( кто-нибудь знает когда, примерно будет получено?), должны заключаться договоры между жск и дольщиками, в которых будет указана конкретная сумма взноса? А возможно, что в ходе продолжения строительных работ, выяснится, что денег не хватает и придется заключать доп. соглашения к договору о еще доп. взносах? Также, как я понимаю, будет заключен договор между жск и строительной компанией? А кто именно будет согласовывать стр. компанию? Дольщики или выбор за жск?
После того, как будет заключен договор аренды и далее субаренды на ЖСК, оно же получит разрешение на строительство, дольщики будут вообще не при чем, они никто по этому дому и никаких прав на получение квартиры в этом доме не имеют, все свои требования они могут предъявить только КС-Росс, а так как оно уже не является застройщиком, то требования могут быть только денежные и это с компании банкрота, у которой нет ни копейки. Важны только доли в праве общедолевой собственности на объект незавершенного строительства. Те, кто до сих пор не признал право собственности на долю, могут сделать это и сейчас и потом, но ответчиком по искам будет уже ЖСК. Так что прокинуть дольщиков, не признавших доли, не получится.
Никаких доп. соглашений ни к инвестиционникам, ни к ДДУ не будет, их, как я уже сказал, фактически нет, есть доли. Думаю, что будет что-то вроде договора каждого дольщика с ЖСК о выплате паевого взноса на достройку и получении помещения, право собственности на это помещение потом будет регистрироваться на основании справки ЖСК о полной выплате паевого взноса.
Принятие решения о достройке, размерах паевых взносов и прочего должно принимать общее собрание не менее, чем 2/3 долей.
Никаких доп. соглашений ни к инвестиционникам, ни к ДДУ не будет, их, как я уже сказал, фактически нет, есть доли. Думаю, что будет что-то вроде договора каждого дольщика с ЖСК о выплате паевого взноса на достройку и получении помещения, право собственности на это помещение потом будет регистрироваться на основании справки ЖСК о полной выплате паевого взноса.
Принятие решения о достройке, размерах паевых взносов и прочего должно принимать общее собрание не менее, чем 2/3 долей.
steppa
junior
Извините, что вклиниваюсь в разговор, с удовольствием бы купила 1-2-комнатную квартиру в этом доме. Может быть, кто-нибудь из дольщиков хотел бы продать?
На НГС 1-комнатные за 600-1200т.р. выложены, 2-комнатные за 1800-2100т.р.
stasjka
junior
Подскажите пожалуйста кто нибудь продает квартиру в вашем доме за 900 000-1 000 000?однокомнатную.
если да мой номер 8-983-133-83-13. рассмотрим любой вариант,наличные.
если да мой номер 8-983-133-83-13. рассмотрим любой вариант,наличные.
Подскажите , пожалуйста как сейчас идет стройка . может кто то проезжал мимо в последнее время , на форуме писали , что завезли кран
ура значит скоро все сдвинется с места...спасибо
меня интересует реальное положение на нашей стройке - может кто то в курсе происходящего . На форуме можно много чего написать самого невероятного ....Первый взнос на достройку сдали - вот и хотелось бы узнать есть ли шевеление какое на площадке
Кран завезли. Лежит бедолага, мерзнет без дела. Надеется, что скоро его оживят. И мы тоже надеемся, что скоро ......
или наступит скоро конец света! или наступит Новый год! Или начнутся строительные работы! Вот интересно, что наступит раньше ?
или наступит скоро конец света! или наступит Новый год! Или начнутся строительные работы! Вот интересно, что наступит раньше ?Езжу каждый день мимо вашего дома. Подвижек нет. Кран привезли, но он уже недели 2 лежит. На стройке ни кого не видно. Иногда с утра стоят машины, но чьи они не понятно.
Опубликовано пт, 12/14/2012 - 09:07 пользователем cm
15 декабря 2012 года в 11.00 час. в главном корпусе Государственного архитектурно-строительного университета, ул. Ленинградская, 113, ауд.306 состоится собрание членов ЖСК "Автогенная69".------- интересно , много дольщиков успело узнать о собрании
15 декабря 2012 года в 11.00 час. в главном корпусе Государственного архитектурно-строительного университета, ул. Ленинградская, 113, ауд.306 состоится собрание членов ЖСК "Автогенная69".------- интересно , много дольщиков успело узнать о собрании
Подскажите пожалуйста кто нибудь продает квартиру в вашем доме за 900 000-1 000 000?однокомнатную.Нет там квартир, и дома нет. Есть недострой со смутными перспективами, неужели до сих пор есть люди добровольно желающие туда вложить деньги, прямо удивительно.
дом стоит..кран завезли..перспективы есть...желающих доплачивать по 5 тыс за метр видимо мало..
дом стоит..кран завезли..перспективы есть...В "перспективах" и даже на "кране" жить неудобно.
На этой стройке уже столько ушлого народу руки погрело, я не удивлюсь что достраивать его еще будут столько же, сколь уже его строят.
сколько всетаки нашлось желающих доплачивать ...хоть бы огласили...или нет желающих..
на форуме ЖСК писали -----Строители завезли кран на стройплощадку, бытовку и другое оборудование. Для начала строительства просим членов ЖСК срочно погасить задолженность по первому взносу по достройке жилого дома.
Из 1-ого подъезда не оплатили 10 квартир.
Из 2-ого подъезда не оплатили 11 квартир.
Из 3-ого подъезда не оплатили 14 квартир.
Из 4-ого подъезда не оплатили 13 квартир.
Правление. Правда это сведения от 13 ноября - какая сейчас ситуация я не в курсе
Из 1-ого подъезда не оплатили 10 квартир.
Из 2-ого подъезда не оплатили 11 квартир.
Из 3-ого подъезда не оплатили 14 квартир.
Из 4-ого подъезда не оплатили 13 квартир.
Правление. Правда это сведения от 13 ноября - какая сейчас ситуация я не в курсе
Установят постоит годика два и сдадут на чермет его....
Кран не гарант достройки, и вообще, что там так сильно кран нужен?
Вроде коробка есть, а остальное и без крана возможно,
или на кране свет белым клином сошёлся?
И чей это кран?
Люди в курсе, что месяц аренды крана стоит более 100 тыс???
И не важно лежит он там у вас или вертится или ещё что то!
Деньги капают и капают из ваших карманов.
учите люди бухгалтерию и рынок России.
Не думаю, что вам дадут инфо о расходах.
платить пожалуйста, а отчитаться неа....
Кран не гарант достройки, и вообще, что там так сильно кран нужен?
Вроде коробка есть, а остальное и без крана возможно,
или на кране свет белым клином сошёлся?
И чей это кран?
Люди в курсе, что месяц аренды крана стоит более 100 тыс???
И не важно лежит он там у вас или вертится или ещё что то!
Деньги капают и капают из ваших карманов.
учите люди бухгалтерию и рынок России.
Не думаю, что вам дадут инфо о расходах.
платить пожалуйста, а отчитаться неа....
Может подскажите как сейчас обстоят дела с нашей стройкой , очень надеюсь , что хоть что то сдвинулось с мертвой точки . Подходит пора делать второй взнос на достройку и не очень хотелось платить деньги не понятно за что . Администрация ЖСК ни каких отчетов у себя на сайте не помещает
Нет сметы, нет проекта достройки, результата не будет. Скоко не собирай денег, они уйдут в никуда.
Привет! Пишите ,поговорим. У меня 2-ка.
звонил несколько раз в администрацию нашего ЖСК Автогенная --- странно как то , никто не смог дать вразумительного ответа о состоянии дел на стройке . Бухгалтер обещала , что выложат на сайте информацию - прошло уже 2 недели - инфы ноль . То ли собираются надстраивать 11 этаж или нет . Лично мне он не нужен - да и кто это все будет оплачивать --- я так понял , что работы ведутся не в очень хорошем темпе - а скорее всего ни чего не делается , только взносы собираются на не очень понятные цели . Первый взнос оплатили - вроде пора платить второй , но не хочется быть опять обманутым . Смотрю , что интерес к нашему дому даже у самих дольщиков пропадает и этот топик совсем мертвый - неужели никому нет дела !!!Ситуация опять назревает странная - собирают деньги - грозят штрафами за несвоевременные платежи , а сама администация никакой информации не раскрывает и не предоставляет . Я думаю , что не один я уехал из г Новосибирска за время стройки нашего злополучного дома ! У меня большая просьба к местным дольщикам живее интересоваться нашими общими делами и принудить нашу администрацию раскрывать инфу о состоянии дел на стройке !!! Пора уже перестать безоговорочно верить всем посулам и обещаниям !!!
мы планировали переехать семьей из другого города (с очень плохой экологией), продали единственное жилье, взяли кредит... до сих пор мучаемся на чужих квадратных метрах... с 2006 года цены на жилье по всей стране выросли в 3-5 раз, а зарплаты сибирских рабов не увеличились даже в 2 раза... ненавижу тех, кто наворовал на этой стройке... (жена пользователя Димон2004)
Ребята и девчата !! Может есть актуальная информация по нашей злополучной стройке !!! Очень хочется что бы наш дом достроили наконец !!!! Наша ветка совсем заглохла - неужели совсем пропала надежда !!! Большая просьба пишите и делитесь инфой - только сообща можно достроить . Мы находимся оч далеко и можем только по телефону общаться с нашей администрацией - на собрания тем более прибыть не возможно . Первый взнос оплатили - но создается ощущение некой мутности ситуации - потому как администрация ЖСК никаких отчетов не выкладывает - а по телефону одно бла бла бла ......
Регулярно проезжаю мимо дома - на стройке мертвая ТИШИНА!!!!!
Кстати заметил, платиковые окна стали ПРОПАДАТЬ!!!!! Последнее разворовывают.....
Кстати заметил, платиковые окна стали ПРОПАДАТЬ!!!!! Последнее разворовывают.....
Бонч Бруевич
veteran
ненавижу тех, кто наворовал на этой стройке... (жена пользователя Димон2004)Ваши эмоции понятны. Но тут были скорее не хищения, а обычная безалаберность и некомпетентность. Не было злого умысла, хотя Вам от этого лучше не станет, увы
ТОП 5
2
3