Дом просрочен. Как регистрировать право?
3639
11
Столкнулся с такой ситуацией: У моего товарища введен в эксплуатацию дом, просрочка ввода дома составила 4 месяца (плановый - 2 кв. 2007, реальный - окт. 2007). Заключен договор долевого участия. Теперь юстиция отказывается регистрировать право, объясняя это тем, что не может регистрировать квартиру сейчас, т.к. это нужно было делать во втором квартале, а теперь типа поезд ушел... Для решения проблемы - застройщик предлагает заключить доп. соглашение задним числом об изменении сроков сдачи дома... Тем самым, товарищ теряет возможность взыскивать неустойку за просрочку. Он, впринципе к этому уже готов... Также он говорит, что те, кто заключал предварительные договора (договора займа) уже сдали документы в юстицию и проходят процедуру регистрации права...
Для меня вся эта ситуация попахивает бредом... Почему юстиция отказывается регистрировать право на квартиры, как это связано к косяком застройщика о вводе дома в эксплуатацию? Да и сам чувак не может толком объяснить что на самом деле происходит... Сидит у себя в квартире, клеит обои... Грит - право как-нить оформим...
Меня эта ситуация повергла в ШОК, т.к. мой дом так же просрочен. Кто-нить может прокоментировать?
Для меня вся эта ситуация попахивает бредом... Почему юстиция отказывается регистрировать право на квартиры, как это связано к косяком застройщика о вводе дома в эксплуатацию? Да и сам чувак не может толком объяснить что на самом деле происходит... Сидит у себя в квартире, клеит обои... Грит - право как-нить оформим...
Меня эта ситуация повергла в ШОК, т.к. мой дом так же просрочен. Кто-нить может прокоментировать?
Бред какой-то. Если подписан акт с застройщиком, то нет проблем с УФРС.
"те, кто заключал предварительные договора (договора займа) уже сдали документы в юстицию и проходят процедуру регистрации права..." После договоров предварительных и займов сразу идут долевики и если они регистрируются, то это не процедура регистрации права, а регистрация договора долевого участия. Короче идите к юристам.
"те, кто заключал предварительные договора (договора займа) уже сдали документы в юстицию и проходят процедуру регистрации права..." После договоров предварительных и займов сразу идут долевики и если они регистрируются, то это не процедура регистрации права, а регистрация договора долевого участия. Короче идите к юристам.
Ерунда какая-то.
У меня дом сдан на пол года позже плана, в юстиции вообще регистрировал через полтора года после плана, т.к. застройщик только к тому времени оформил все необходимые документы для БТИ, ГорКомЗема и юстиции. Вопросов в юстиции не возникало.
Кто-то кого-то явно не понял.
А вы еще и какие-то слова из третьих рук сюда передаете. Зачем??
Чувак спокойно клеит обои, а вам неймется...
У меня дом сдан на пол года позже плана, в юстиции вообще регистрировал через полтора года после плана, т.к. застройщик только к тому времени оформил все необходимые документы для БТИ, ГорКомЗема и юстиции. Вопросов в юстиции не возникало.
Кто-то кого-то явно не понял.
А вы еще и какие-то слова из третьих рук сюда передаете. Зачем??
Чувак спокойно клеит обои, а вам неймется...
К стати, было бы интересно узнать имя застройщика
мне неймется по вполне понятным причинам - мне предстоит такая же процедура поклейки обоев...
2KSergey - а у вас также был долевой договор?
2KSergey - а у вас также был долевой договор?
"После договоров предварительных и займов сразу идут долевики и если они регистрируются, то это не процедура регистрации права, а регистрация договора долевого участия."
Я так понимаю щас зарегить новый договор, в котором указан срок сдачи - 2 кв. 2007 невозможно... Так же как и нельзя в одном договоре делать условия по срокам отличными от всех остальных...
Что касается проблемы - она получила подтверждение. Юстиция требует заключать с каждым дольщиком доп. соглашение на действиующий срок, регистировать его, и только потом получать право собственности. Ну и еще - пока последняя бабуся в доме не подпишет такое соглашение никто не зарегистрирует право. Не понятно правда, зачем это юстиции... Ведь она фактически лишает людей возможности взыскать неустойку.
Я так понимаю щас зарегить новый договор, в котором указан срок сдачи - 2 кв. 2007 невозможно... Так же как и нельзя в одном договоре делать условия по срокам отличными от всех остальных...
Что касается проблемы - она получила подтверждение. Юстиция требует заключать с каждым дольщиком доп. соглашение на действиующий срок, регистировать его, и только потом получать право собственности. Ну и еще - пока последняя бабуся в доме не подпишет такое соглашение никто не зарегистрирует право. Не понятно правда, зачем это юстиции... Ведь она фактически лишает людей возможности взыскать неустойку.
2KSergey - а у вас также был долевой договор?Я вот не силен в определениях. Сегодня специально посмотрел - "Инвестиционный договор" озаглавлено. Ну вроде по тексту можно назвать "договором долевого участия".
С юстицией общался этим летом. Быть может сейчас и правда что изменилось...
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271429
227
Перерегистрация авто
87719
21
Поиск попутчиков при поездках на дальние расстояния.
312771
198
Не понятно правда, зачем это юстиции... Ведь она фактически лишает людей возможности взыскать неустойку.Юстицию взяли в долю?
Что касается проблемы - она получила подтверждение. Юстиция требует заключать с каждым дольщиком доп. соглашение на действиующий срок, регистировать его, и только потом получать право собственности. Ну и еще - пока последняя бабуся в доме не подпишет такое соглашение никто не зарегистрирует право. Не понятно правда, зачем это юстиции... Ведь она фактически лишает людей возможности взыскать неустойку.А вы уверены, что инициатива исходит от УФРСа? Я бы предположил, что застройщик решил, что надо заранее сделать так, чтобы никто не требовал неустойку. И теперь просто застройщик не подаёт свою часть документов в УФРС (чтобы никто не мог зарегистрировать право собственности). А подаст как только решит, что уже все подписали допсоглашение о переносе срока и уже бояться нечего. Похоже на истину?
Похоже, на правду...
Но чувак грит, что от юстиции исходит условие... Короче, я так понимаю - никто не сталкивался и реально картинку нарисовать не может?
Но чувак грит, что от юстиции исходит условие... Короче, я так понимаю - никто не сталкивался и реально картинку нарисовать не может?
Реально ситуация, описанная вами неправдоподобна. Я предположил, что ваш товарищ введён в заблуждение и предложил правдоподобную версию.
Либо же ваш товарищ вам что-то исказил при пересказе ситуации.
Так что, раз вы не обладаете ничем, кроме пересказа пересказа истории, то лучше эту тему закрыть, а иначе мы будем обсуждать тут события, которых никогда не существовало в реальности.
Помните анекдот про "да мне Рабинович его напел"?
Либо же ваш товарищ вам что-то исказил при пересказе ситуации.
Так что, раз вы не обладаете ничем, кроме пересказа пересказа истории, то лучше эту тему закрыть, а иначе мы будем обсуждать тут события, которых никогда не существовало в реальности.
Помните анекдот про "да мне Рабинович его напел"?
Чушь полнейшая! Говорят же вам никаких сроков ограничиваюших регистрацию права собственности нет! берите отказ юстиции в письменном виде и обжалуйте его в суд.
ТОП 5
1
2
3
4