вы что с затулинки переселяетесь, консьерж это норма, а лучше охрану посадить. березовая роща не предел благополучности!
Друзья живут на Кошурникова 16, без всяких консьержев все ок.
Это только понты, пользы от него все равно - ноль.
Себе в квартиру - сажайте кого хотите.
Это только понты, пользы от него все равно - ноль.
а лучше охрану посадить.От фашистов?
Себе в квартиру - сажайте кого хотите.
А кто придумал консьержа , зачем это нужно ?3 человека, з/п каждого 10000 рублей делим на 144 квартиры, получаем 208 рублей в месяц грубо. Не учитывал налоги, ну так и 10к за работу консъержа -- прилично, так что то на то и будет. И считать, скорее всего, по метражу нужно, тогда для однешек будет вобоще 100 рублей, наверное. А человек в реальности нужен, чтобы в подъездах порядок был и вещи не выносили из квартир совсем уж в открытую.
Вроде дом у нас не на окраине, 90е тоже прошли... Зачем нам просто так выбрасывать деньги на ветер???
Друзья живут на Кошурникова 16, без всяких консьержев все ок.а чем ты думал когда квартиру покупал в доме в котором предусмотрен консьерж?
Это только понты, пользы от него все равно - ноль.
а лучше охрану посадить.От фашистов?
Себе в квартиру - сажайте кого хотите.
Может и дворников тоже уберем тогда, какой от них толк, плохо убирать будут же. А так мы лучше сами по очереди подъезды мыть будем, ага?
Если бы речь шла про 100 руб в мес...
когда квартиру покупал в доме в котором предусмотрен консьерж?Где это написанно ?
Думал что будет лифт ОТИС, его нет - охранять нечего.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87794
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271635
227
Экспорт продуктов питания зарубеж
12443
38
да хватит Вам бузить то. Говорить что ли не о чем?
1.Жилой комплекс бизнес-класса "СОЗВЕЗДИЕ"
по ул. Фрунзе (дома № 226, 228, 230, 232, 234)
огороженная территория, видеонаблюдение, консьерж
написано на сайте "Строителя"
2 Хотите видеть раздолбанные входные двери,ведущие с пожарной лестницы на этажи,краской замазанные стены в подъездах и лифтах,пустые бутылки(банки) из под пива плюс,простите,человеческое г.... Увидите.
Что ж, может 208 руб. в месяц и важнее....
1.Жилой комплекс бизнес-класса "СОЗВЕЗДИЕ"
по ул. Фрунзе (дома № 226, 228, 230, 232, 234)
огороженная территория, видеонаблюдение, консьерж
написано на сайте "Строителя"
2 Хотите видеть раздолбанные входные двери,ведущие с пожарной лестницы на этажи,краской замазанные стены в подъездах и лифтах,пустые бутылки(банки) из под пива плюс,простите,человеческое г.... Увидите.
Что ж, может 208 руб. в месяц и важнее....
Пустой вопрос на самом деле - нужен ли консьерж. Конечно нужен. И охрана нужна по хорошему, с видеонаблюдением. 
208 руб. в месяцВы видимо комнату себе купили?
Тариф 7.64 р. м. кв.
Вопрос не в стоимости , а необходимости,
если это действительно нужно готов платить и 10 руб
а если это просто так что бы было, мне и 1 руб жалко.
Пока не вижу ни одного реального аргумента для чего он нам,
только - "Конечно нужен."
Хотите видеть .....Все равно увижу,
как консьерж сидя на 1 этаже может помешать мусорить и ломать двери на 4 этаже?
Я несколько лет жил в доме с консьержем в центре, жил на ОбьГЭСе, шестом -без коньсержа, поверьте, есть разница.
Мусорят, гадят - в основном залетные малолетние долбо...бы и всякие маргиналы. И они не пойдут туда, где есть консьерж, например, тем более что альтернативы навалом вокруг будет. Ну и все таки поскольку наше будущее жилье позиционируется как немного выше среднего, хочется надеяться что культурный уровень соседей тоже не допустит бардака.
Кстати, по опыту жизни в новостройке с коньсержем - все равно конечно бывал мусор - но именно на этапе ремонта, когда в принципе в доме терся непонятно кто. Потом закончилось, и я например, спокойно оставлял коляску в подьезде на этаже, не было случаев воровства или вандализма.
Мусорят, гадят - в основном залетные малолетние долбо...бы и всякие маргиналы. И они не пойдут туда, где есть консьерж, например, тем более что альтернативы навалом вокруг будет. Ну и все таки поскольку наше будущее жилье позиционируется как немного выше среднего, хочется надеяться что культурный уровень соседей тоже не допустит бардака.
Кстати, по опыту жизни в новостройке с коньсержем - все равно конечно бывал мусор - но именно на этапе ремонта, когда в принципе в доме терся непонятно кто. Потом закончилось, и я например, спокойно оставлял коляску в подьезде на этаже, не было случаев воровства или вандализма.
Нет у меня никакого желания вступать с Вами в какие то дискуссии,ибо все это пустая болтовня. Про тарифы и прочее читайте форум на несколько постов выше. А на счет комнаты Вы правы, я действительно ее купил. Довольно скромная комнатушка-96 кв.м.208 руб. в месяцВы видимо комнату себе купили?
Тариф 7.64 р. м. кв.
Вопрос не в стоимости , а необходимости,
если это действительно нужно готов платить и 10 руб
а если это просто так что бы было, мне и 1 руб жалко.
Пока не вижу ни одного реального аргумента для чего он нам,
только - "Конечно нужен."
Хотите видеть .....Все равно увижу,
как консьерж сидя на 1 этаже может помешать мусорить и ломать двери на 4 этаже?
Действительно пустая болтовня про тарифы читайте договор с УК и будет Вам счастье.
они не пойдут туда, где есть консьержДомофон тоже не плохо помогает.
по опыту жизни в новостройке с коньсержем - все равно конечно бывал мусор - но именно на этапе ремонтаПо моему опыту жизни в новостройках, подъезд просто убивается за 1 год ремонтов.
Разумнее было бы, эти деньги которые мы сейчас за 1 год, выбросим на консьержа и при этом все равно будет бардак, потратить на ремонт подъезда и уже потом сажать консьержа если так решит собрание жильцов, если оно когда нибудь будет.
Посмотрел сегодня тарифы - около 25 р. с м2. Особенно удивили ежемесячные платежи на уборку снега круглогодично, консьерж ценой 7,64, ремонт помещения коньсьержа ежемесячно, какие-то проценты по переводам в банк и еще много чего размазано по статьям. Вообщем Тарифы меня не устраивают. Готов принять участие в создании ТСЖ либо в собрании по пересмотру данных тарифов.
Кстати тарифы типа уже утверждены собранием собственников. Протоколы - их целая пачка лично видел. Вопрос эти протоколы на самом деле подписывали собственники или нет?
По 17ти эт-ке ключи выдают.
В доме 27эт-ке мусор никто и не убирал, вроде крыльцо подъезда делают. На нескольких этажах рабочие были.
Кстати тарифы типа уже утверждены собранием собственников. Протоколы - их целая пачка лично видел. Вопрос эти протоколы на самом деле подписывали собственники или нет?
По 17ти эт-ке ключи выдают.
В доме 27эт-ке мусор никто и не убирал, вроде крыльцо подъезда делают. На нескольких этажах рабочие были.
консьерж ценой 7,64,Самая дорогая статья кстати, за живой домофон.
Мне кстати не понятно почему с метра, а не с квартиры, почему я должен платить за консьержа за соседа из однешки? У меня больше метров поэтому я им больше буду пользоваться???
Вопрос эти протоколы на самом деле подписывали собственники или нет?Мне даже не предлагали на подпись ни какие протоколы
Готов принять участие в создании ТСЖЯ так же готов, давайте уже знакомиться.
Какое ТСЖ??? Люди, соседи вы о чём?
Мы не можем больше 10 человек на стрелку к Строителю прийти, а они тут хотят ТСЖ создать
Давайте уже в дома сначала въедем!!!
У меня вопрос к форумчанам кто подписывал акты и указывал в них недоделки?
Образец скиньте или выложите на общий доступ
Мы не можем больше 10 человек на стрелку к Строителю прийти, а они тут хотят ТСЖ создать
Давайте уже в дома сначала въедем!!!
У меня вопрос к форумчанам кто подписывал акты и указывал в них недоделки?
Образец скиньте или выложите на общий доступ
Соседи по 6 дому, можете рассказать схему, как получить доступ в квартиру? (какие документы нужно предоставить? дело в том, что все оригиналы документов у меня сейчас в юстиции)
Говорят так же, что ключи уже передали управляющей компании, или это только касается 17-ти этажки?
Какова сейчас ситуация с лифтами в 27 этажке? Реально ли беременную жену сводить посмотреть на квартиру? (уж больно высоко подниматься)
Говорят так же, что ключи уже передали управляющей компании, или это только касается 17-ти этажки?
Какова сейчас ситуация с лифтами в 27 этажке? Реально ли беременную жену сводить посмотреть на квартиру? (уж больно высоко подниматься)
Какова сейчас ситуация с лифтами в 27 этажке? Реально ли беременную жену сводить посмотреть на квартиру?)[/цитата
Пока мы не подпишем АПП и договора с УК, а так же УК не заключит договора со всеми службами по обслуживанию дома, на лифтах может ездить только груз без людей.
Причем здесь наши акты и договора с УК ?
Лифты застройщик должен сдать работоспособными.
Лифты застройщик должен сдать работоспособными.
Ну они и будут работать. Теоретически.
А так, без приемки - на каком основании на них вы ездить будете? Кто за э/э будет платить? За обслуживание и т.д.
А так, без приемки - на каком основании на них вы ездить будете? Кто за э/э будет платить? За обслуживание и т.д.
Кто у кого принимать то их будет?
На собрание речь шла о том что застройщик какие-то допуски не получил...
Как кто платить будет?
Как только подпишете договор с УК с этого числа и будете платить, за все блага цивилизации, а раз будете платить то имеете право пользоваться.
На собрание речь шла о том что застройщик какие-то допуски не получил...
Как кто платить будет?
Как только подпишете договор с УК с этого числа и будете платить, за все блага цивилизации, а раз будете платить то имеете право пользоваться.
НА собрании речь шла о том, что пользоваться лифтом люди будут только после подписания УК всех документов по обслуживанию. А на это надо не менее двух месяцев после того, как МЫ подпишем договора с УК. А до этого на лифтах можно будет только поднимать тяжести, погрузив их на 1-м этаже, нажав кнопку и встретив на нужном этаже, поднявшись туда пешком. Это в целях безопасности для застройщика, т.к. они несут ответственность за все, пока УК не стала полноправным хозяином.
Разобрался сам.
Может кому пригодится.
Контролем доступа в квартиры уже занимается УК Апромако.
Представитель УК курирующий домов на Фрунзе - Наталья Евгеньевна, сообщила мне, что доступ в квартиры дольщиков и собственников (и такие уже есть) осуществляется в рабочие дни и рабочие часы, без ограничения, через согласование с куратором.
Лифты, увы, для пассажиров закрыты. Возможность возить стройматериалы в доме №6 появится не ранее начала июля (достаточно растяжимое понятие на мой взгляд). Первые же жильцы скорее всего смогут подняться на лифте не ранее августа месяца.
Хех, Новоселье откладывается ((((
Может кому пригодится.
Контролем доступа в квартиры уже занимается УК Апромако.
Представитель УК курирующий домов на Фрунзе - Наталья Евгеньевна, сообщила мне, что доступ в квартиры дольщиков и собственников (и такие уже есть) осуществляется в рабочие дни и рабочие часы, без ограничения, через согласование с куратором.
Лифты, увы, для пассажиров закрыты. Возможность возить стройматериалы в доме №6 появится не ранее начала июля (достаточно растяжимое понятие на мой взгляд). Первые же жильцы скорее всего смогут подняться на лифте не ранее августа месяца.
Хех, Новоселье откладывается ((((
а подскажите, пожалуйста, где Вы смотрели тарифы? Они уже про Фрунзе или по Овражной?
а подскажите, пожалуйста, где Вы смотрели тарифы? Они уже про Фрунзе или по Овражной?Тарифы можно посмотреть в УК, их преставитель Средина Наталья Евгеньевна (тел 287 60 05) сидит в синем вагончике рядом со стройкой.
Они уже именно по Фрунзе.
Всем добрый день!
Прошу помочь участников форума советом, мнением информацией...
Рассматриваю вариант приобретения квартиры в строящемся 228-ом доме (2-ая очередь),
с трудом, но внимательно прочитал все 22 страницы по данной стройке и безусловно бросились в глаза обещания (как на самом форуме, так и в статьях нгса) строителя о скорой сдаче, оборудовании площадок и территории, по факту же все затягивается даже не на месяцы, а годы.
Соответственно, хотелось бы услышать мнение - стоит ли верить словам застройщика о том, что 2-ая очередь будет сдана в IV квартале 2012 года? не затянется ли стройка еще на 3-4 года?
При учете, что сейчас активности на стройке не замечено, занимаются доделыванием сданных домой, да и судя по фоткам построено все было уже год и более назад...
Заранее спасибо
Прошу помочь участников форума советом, мнением информацией...
Рассматриваю вариант приобретения квартиры в строящемся 228-ом доме (2-ая очередь),
с трудом, но внимательно прочитал все 22 страницы по данной стройке и безусловно бросились в глаза обещания (как на самом форуме, так и в статьях нгса) строителя о скорой сдаче, оборудовании площадок и территории, по факту же все затягивается даже не на месяцы, а годы.
Соответственно, хотелось бы услышать мнение - стоит ли верить словам застройщика о том, что 2-ая очередь будет сдана в IV квартале 2012 года? не затянется ли стройка еще на 3-4 года?
При учете, что сейчас активности на стройке не замечено, занимаются доделыванием сданных домой, да и судя по фоткам построено все было уже год и более назад...
Заранее спасибо
Думаю что точно не будет в срок, но точно сдадут. Затянут года на полтора-два.
Взвесьте все плюсы и минусы: место хорошее, планировки приличные, цена пока не зашкаливает, к предполагаемому сроку сдачи прибавьте год-два. Дождитесь более отчетливого шевеления на стройке - и вперед. По практике предыдущих лет 13-ти, кризисы случаются раз в 10 лет (1998, 2008), так что, до очередного кризиса есть еще лет 7, и строительству не должно ничего помешать. 
Я когда покупал себе квартиру в этом доме, был примерно в таких же размышлениях.
С одной стороны на годик задержат,
с другой стороны если например ориентироваться на 2 комнатные сейчас в 232 сданном доме самая дешевая на нгс стоит за 4 000 на 7 этаже, такая же в 228 доме на 7 этаже стоит 3300 , если Вам есть где жить - экономия на лицо.
Если жильё снимать то через 18 мес обещают сдачу + 12 задержка = 30 ,
если снимать нормальную квартиру за 20 т.р. * 30 мес = 600 т.р.
Экономия 100 , много это или мало решать Вам.
С одной стороны на годик задержат,
с другой стороны если например ориентироваться на 2 комнатные сейчас в 232 сданном доме самая дешевая на нгс стоит за 4 000 на 7 этаже, такая же в 228 доме на 7 этаже стоит 3300 , если Вам есть где жить - экономия на лицо.
Если жильё снимать то через 18 мес обещают сдачу + 12 задержка = 30 ,
если снимать нормальную квартиру за 20 т.р. * 30 мес = 600 т.р.
Экономия 100 , много это или мало решать Вам.
Строитель клянется, что китайцы зайдут на стройку 5-го или 6-го июля (сегодня общался по телефону). В планах -- за этот год поставить дома под крышу. В принципе, это реально: 22 этажа в центральном доме, если ставить по этажу за неделю (что реально), получается 22 недели. То есть если чуть быстрее, то до декабря реально -- по технологии можно лить, пока не будет -15С.
IMHO, если поставят коробки, то за зиму и лето вполне реально их довести до ума. То есть если и затянут, то на полгода, вряд ли сильно больше. Тем более, что деньги есть (кредит банка). Так что если не будет форс-мажоров в экономике (а их до выборов не должно быть), все будет нормально.
IMHO, если поставят коробки, то за зиму и лето вполне реально их довести до ума. То есть если и затянут, то на полгода, вряд ли сильно больше. Тем более, что деньги есть (кредит банка). Так что если не будет форс-мажоров в экономике (а их до выборов не должно быть), все будет нормально.
Соседи! Кто-нибудь уже начал ремонт? Посоветуйте, с чего начинать. 
Лучше всего начать с составления сметы.
У меня первыми пошли электрики штробить стены и переносить розетки и выключатели в нужные мне места.
У меня первыми пошли электрики штробить стены и переносить розетки и выключатели в нужные мне места.
Понятно. А как с водой? Наверное надо сразу унитаз поставить и воду хоть где-нибудь подвести?
Вы же из 6-го дома? Какой этаж? И как работники относятся к подъему на этаж пешком?
Вы же из 6-го дома? Какой этаж? И как работники относятся к подъему на этаж пешком?
У ремонтников бывает свой временный унитаз...
Подниматься пешком это обычная тема для работников, наш дом не первый и не последний где лифты не сразу запускают, а на счет материалов - любой этаж за ваши деньги) У меня кстати оплата не за этаж а за человеко час.
Подниматься пешком это обычная тема для работников, наш дом не первый и не последний где лифты не сразу запускают, а на счет материалов - любой этаж за ваши деньги) У меня кстати оплата не за этаж а за человеко час.
мы стенки сносили договорились прям там с рабочими, они и мусор вынесли и убрали все, затем электрик зашел, теперь надо уже двери ставить. и дальше воплощать дизайнерские идеи.
Добрый день соседи!
Подскажите, кто, где заказывал паспорт БТИ?
Какой срок изготовления? Стоимость? И можно ли как-то ускорить?
Подскажите, кто, где заказывал паспорт БТИ?
Какой срок изготовления? Стоимость? И можно ли как-то ускорить?
Фрунзе 2а, 1800 руб, 2 недели
3600 руб 3 дня
Был в субботу, очереди не было.
3600 руб 3 дня
Был в субботу, очереди не было.
Подрядчик1
activist
В целом Строитель ведет СМР относительно стабильно, и обязательства, насколько я знаю, они перед инвесторами выполняют.
По сроком сдачи, могу сказать что в период кризиса они тянули дома, с отставанием, но тем не менее работали, и не закрылись.
Привлекательность в целом у этой недвижки высокая, поэтому можете вкладываться, если условия вложения выгодные.
Если я не ошибаюсь в финансировании проектов участвую газовики, поэтому с этим вопросом у них, я думаю , проблем не будет.
По сроком сдачи, могу сказать что в период кризиса они тянули дома, с отставанием, но тем не менее работали, и не закрылись.
Привлекательность в целом у этой недвижки высокая, поэтому можете вкладываться, если условия вложения выгодные.
Если я не ошибаюсь в финансировании проектов участвую газовики, поэтому с этим вопросом у них, я думаю , проблем не будет.
helen44
activist
Н 
е знаю, кто как, a я не могу принять такую стяжку с трещинами. Это единственное, что обещали по договору в идеальном состоянии.Может это ерунда и я зря заморочилась?
е знаю, кто как, a я не могу принять такую стяжку с трещинами. Это единственное, что обещали по договору в идеальном состоянии.Может это ерунда и я зря заморочилась? НЯ закрыл глаза на стяжку.
Уже побыстрее хочется жить в новом своём доме (квартире) и меньше платить за ипотеку...
Ня тоже со всем кроме стяжки согласен смириться, пока не подписываю акт приемки
Добрый день! Если у подрядчиков есть варианты в "Созвездии", то готов их рассмотреть. Интересуют 2-х и 3-х комнатные. Пишите
Добрый день! Если у подрядчиков есть варианты в "Созвездии", то готов их рассмотреть. Интересуют 2-х и 3-х комнатные. ПишитеДа нормальные подрядчики уже всё слили.
Остались только перекупы и пару квартир у строителя по нереальной цене...
Фрунзе 2а, 1800 руб, 2 неделизаказывал недавно технический паспорт.
3600 руб 3 дня
Был в субботу, очереди не было.
Так вот более актуальная и свежая информация.
1800 - две недели
3600 - десять дней
10 000 - три дня
Здравствуйте! Кто-нибудь уже ремонт делает? Подскажите, пропускают ли на территорию машины со строй материалами? И как строителей в подъезд допускают? Я была месяца 1,5 назад, поднималась пешком и входы на этажи были закрыты.
ТОП 5
1
2
3
4