Форумы
Конечно, давайте жить дружно!!! Я лично совсем не против! Ссориться вообще не люблю.
Съездила посмотрела квартиру. Акт подписывать не стали.
Замечания-
1. Треснул стеклопакет в окне кухни (дай бог чтобы это больше не повторилось при усадке дома).
2. Забыли пробить вентиляционную дырку в кухне.
3. Трещина в стяжке и под ней пустота (кстати в стяжке пустот полно).
4. Стена между кухней и коридором стоит под углом (на 10 см разнится ширина кухни возле окна и возле стены с коридором).
5. Окна (закрывание, открывание) проверить не удалось- ручку больше НЕ ДАЮТ!
Сказали как исправят - позвонят и пригласят повторно на подписание акта.
Ну и прямо-таки навязывают подписание заявление с СибирьЭнергоКомфортом - типа можете щас прямо это сделать.
Непонятно, а почему мы не можем присоединиться к ТСЖ "Лада" ? Ведь даже в инв. договорах с КМСС это было прописано.
Жалко, если большинство просто подпишет, не разобравшись, бумажку с УК СЭК.
Про отклонение площади в 0,5кв.м. у нас в инв.договорах это есть - так что все в пределах нормы.
Так что лучше по БТИ меньше было бы на 0,5, а на самом деле больше )))
Мы тоже намерили больше на десятые доли по площади.
В подъезде есть электричество (кстати). Люди ходят и активно смотрят квартиры - видели как минимум 4 семьи. Процесс идет.
Съездила посмотрела квартиру. Акт подписывать не стали.
Замечания-
1. Треснул стеклопакет в окне кухни (дай бог чтобы это больше не повторилось при усадке дома).
2. Забыли пробить вентиляционную дырку в кухне.
3. Трещина в стяжке и под ней пустота (кстати в стяжке пустот полно).
4. Стена между кухней и коридором стоит под углом (на 10 см разнится ширина кухни возле окна и возле стены с коридором).
5. Окна (закрывание, открывание) проверить не удалось- ручку больше НЕ ДАЮТ!
Сказали как исправят - позвонят и пригласят повторно на подписание акта.
Ну и прямо-таки навязывают подписание заявление с СибирьЭнергоКомфортом - типа можете щас прямо это сделать.
Непонятно, а почему мы не можем присоединиться к ТСЖ "Лада" ? Ведь даже в инв. договорах с КМСС это было прописано.
Жалко, если большинство просто подпишет, не разобравшись, бумажку с УК СЭК.
Про отклонение площади в 0,5кв.м. у нас в инв.договорах это есть - так что все в пределах нормы.
Так что лучше по БТИ меньше было бы на 0,5, а на самом деле больше )))
Мы тоже намерили больше на десятые доли по площади.
В подъезде есть электричество (кстати). Люди ходят и активно смотрят квартиры - видели как минимум 4 семьи. Процесс идет.
lezhena 6 8-D
activist
Спасибо за отчет 
Ну и прямо-таки навязывают подписание заявление с СибирьЭнергоКомфортом - типа можете щас прямо это сделать.это заявление противоречит законодательству (ЖК), до оформления права собственности единственная форма управления которую могут выбрать дольщики - ТСЖ.
Непонятно, а почему мы не можем присоединиться к ТСЖ "Лада" ?Теоретически можем.
Ведь даже в инв. договорах с КМСС это было прописано.В договоре сказано (п. 3.5):
Подписанием настоящего договора Участник долевого строительства выражает свое согласие на участие в организации и функционировании товарищества собственников жилья (ТСЖ) которое примет в эксплуатацию указанный в п. 1.1 настоящего договора жилой дом.Т.е. речь идет не о вступлении в ТСЖ "Лада", а о создании самостоятельного ТСЖ.
Люди ходят и активно смотрят квартиры - видели как минимум 4 семьи. Процесс идет.Это хорошо
Ваш сосед
member
Всем привет. Хотел спросить ? На собрание сегодня с собой много денег брать??? 
condition
experienced
А как то еще можно узнать сколько насчитали по квадратам?Самому сделать замеры...
lezhena 6 8-D
activist
Хотел спросить ? На собрание сегодня с собой много денег брать???Много не надо! Если все, да помногу, как же потом все тащить-то? Фуру что ли нанимать?!
tuman_apt_475
member
condition, и что толку самому делать, а БТИ насчитает на пару квадратов в +. Кому мне потом доказывать...Вот узнать сразу бы сколько БТИ насчитали...
eniken
member
Кстат по договору до 1 кв.м. площадь может отличаться.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
58190
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
195243
224
Православный календарь. Новости приходов православных.
748962
656
condition
experienced
Я в любом случае сам все перемерял для спокойствия, так сказать.
Кстат по договору до 1 кв.м. площадь может отличаться.Отличаться она может и более 1 кв.м., но данное расхождение не влечет изменения суммы договора.
Как раз если на более 1 кв.м. то может и влечет.
"Общая площадь Объекта ...после замера специалистами ФГУП "Ростехинвентаризации" может незначительно (до 1 кв.м.) отличаться в ту или иную сторону от договорной, что не повлечет изменение цены договора.
Например (гипотетически) на 5-10кв.м. изменение может вполне повлечь изменение цены договора.
"Общая площадь Объекта ...после замера специалистами ФГУП "Ростехинвентаризации" может незначительно (до 1 кв.м.) отличаться в ту или иную сторону от договорной, что не повлечет изменение цены договора.
Например (гипотетически) на 5-10кв.м. изменение может вполне повлечь изменение цены договора.
lezhena 6 8-D
activist
"Общая площадь Объекта ...после замера специалистами ФГУП "Ростехинвентаризации" может незначительно (до 1 кв.м.) отличаться в ту или иную сторону от договорной, что не повлечет изменение цены договора.Это с сайта КМСС?
У нас в договоре четко прописано:
1.3. Общая площадь Объекта долевого строительства с учетом лоджии после замера, произведенного специалистами ФГУП «Ростехинвснтаризация», может незначительно отличаться в ту или иную сторону от договорной, если разница составит более 1 кв.м. в сторону увеличения (уменьшения), то она будет оплачиваться (возвращаться) по цене на момент заключения Договора.
eniken
member
Да я вообще с договора списывала ))) некогда было ВСЕ переколачивать.
приведу п1.2. полностью (второй абзац)
Общая площадь Объекта долевого строительства после замера , произведенного специалистами ФГУП "Ростехинвентаризации", может незначительно (до 1 кв.м.) отличаться в ту или иную сторону от договорной, что не повлечет изменения цены договора, определенной в п. 2.1. настоящего Договора.
Договора у нас видимо разные)) Кстати нумерация пунктов точно не совпадает.
Смысл один - если отклонение более 1 кв.м. оно влечет изменение цены договора.
приведу п1.2. полностью (второй абзац)
Общая площадь Объекта долевого строительства после замера , произведенного специалистами ФГУП "Ростехинвентаризации", может незначительно (до 1 кв.м.) отличаться в ту или иную сторону от договорной, что не повлечет изменения цены договора, определенной в п. 2.1. настоящего Договора.
Договора у нас видимо разные)) Кстати нумерация пунктов точно не совпадает.
Смысл один - если отклонение более 1 кв.м. оно влечет изменение цены договора.
lezhena 6 8-D
activist
Договора у нас видимо разные))Судя по всему, да
eniken
member
Судя по всему, даУ меня дата - май 08.
У вас?
lezhena 6 8-D
activist
Общая площадь Объекта долевого строительства после замера , произведенного специалистами ФГУП "Ростехинвентаризации", может незначительно (до 1 кв.м.) отличаться в ту или иную сторону от договорной, что не повлечет изменения цены договора, определенной в п. 2.1. настоящего Договора.Есть нюанс: в нашем оговорена стоимость квадратного метра, а в вашем нет, т.е. не оговариваются условия компенсации и сторона получатель компенсации.
...
Смысл один - если отклонение более 1 кв.м. оно влечет изменение цены договора.
lezhena 6 8-D
activist
У меня дата - май 08.март 2009.
У вас?
eniken
member
Не согласна. В нашем тоже оговорена стоимость кв.м. (в разделе цена договора) общей площади и лоджии.
А вот про условия компенсации вроде ничего не нашла (бегло посмотрела договор).
А вот про условия компенсации вроде ничего не нашла (бегло посмотрела договор).
eniken
member
Скорее всего с НГ юристы КМСС вылизали договор по новой.
lezhena 6 8-D
activist
Не согласна. В нашем тоже оговорена стоимость кв.м. (в разделе цена договора) общей площади и лоджии.Да, само собой, но нет привязки к этой цене (а она могла меняться и менялась).
А вот про условия компенсации вроде ничего не нашла (бегло посмотрела договор).Значит регулируются общими нормами Гр. кодекса и возможно законом о долевом строительстве.
Но вообще сильного расхождения не должно быть. У соседей по домам в ТСЖ Лада, по-моему, было несколько случаев с превышением площади (2 кв. м.).
lezhena 6 8-D
activist
Первое собрание группы дольщиков состоялось
Еще раз спасибо всем пришедшим (по-моему было 16 или 17 человек, контактные данные оставили 12).
Был рад знакомству.
Что обсуждалось на собрании:
1. Договор долевого строительства (который каждый заключал с КМСС).
2. Выбор формы управления домом (общие вопросы: реально ли провести общее собрание дольщиков сейчас, какие варианты управления возможны (плюсы и минусы), возможные риски и способы их избежать или минимизировать).
3. Вопросы охраны территории в период после сдачи дома в эксплуатацию.
4. Составление списка вопросов для обсуждения с Застройщиком и консультаций с департаментом энергетики и ЖКХ мэрии г.Новосибирска.
По итогам обсуждения на добровольной основе была сформирована следующая
группа дольщиков, которые проведут консультацию и переговоры с
департаментов энергетики и ЖКХ мэрии г.Новосибирска и Застройщиком:
lezhena 6 8-D
AL8888
MАKС
После проведения переговоров и консультаций, полученные сведения будут доведены до всех путем публикации на форуме и сайте, либо на следующем собрании, если оно будет кем-либо организовано.
Для собрания я подготовил некоторые материалы, которые опубликую в ближайшее время.
Встреча продолжалась 1,5 часа.
По поводу заполнения бланка голосования по выбору УК Сибирьэнергокомфорт: заполнять его или нет личное дело каждого. Я пока воздержусь от заполнения.
Еще раз спасибо всем пришедшим (по-моему было 16 или 17 человек, контактные данные оставили 12).
Был рад знакомству.
Что обсуждалось на собрании:
1. Договор долевого строительства (который каждый заключал с КМСС).
2. Выбор формы управления домом (общие вопросы: реально ли провести общее собрание дольщиков сейчас, какие варианты управления возможны (плюсы и минусы), возможные риски и способы их избежать или минимизировать).
3. Вопросы охраны территории в период после сдачи дома в эксплуатацию.
4. Составление списка вопросов для обсуждения с Застройщиком и консультаций с департаментом энергетики и ЖКХ мэрии г.Новосибирска.
По итогам обсуждения на добровольной основе была сформирована следующая
группа дольщиков, которые проведут консультацию и переговоры с
департаментов энергетики и ЖКХ мэрии г.Новосибирска и Застройщиком:
lezhena 6 8-D
AL8888
MАKС
После проведения переговоров и консультаций, полученные сведения будут доведены до всех путем публикации на форуме и сайте, либо на следующем собрании, если оно будет кем-либо организовано.
Для собрания я подготовил некоторые материалы, которые опубликую в ближайшее время.
Встреча продолжалась 1,5 часа.
По поводу заполнения бланка голосования по выбору УК Сибирьэнергокомфорт: заполнять его или нет личное дело каждого. Я пока воздержусь от заполнения.
quaker
satan claus
По поводу заполнения бланка голосования по выбору УК Сибирьэнергокомфорт: заполнять его или нет личное дело каждого. Я пока воздержусь от заполнения.а при подписании "временных" актов бланки голосования теперь не выдают - мотивируют тем, что уже избрали
msPropriator
member
Я так и думала что выбора нет у нас.Можно позже ТСЖ создать.Насчет вентиляционных каналов,заканчивающихся на техэтаже, думаю что возможно предусмотрена проектом установка вентиляторов -тогда логично вентилятор присоединяется к каналу и вент..трубе ,которые уже смонтированы.Проект нужно смотреть марку ОВ.
alex_from_apt351
activist
Насчет вентиляционных каналов,заканчивающихся на техэтаже, думаю что возможно предусмотрена проектом установка вентиляторов -тогда логично вентилятор присоединяется к каналу и вент..трубе ,которые уже смонтированы.Проект нужно смотреть марку ОВ.Прийти не смог сори, по вентиляции нужно очень хорошо продумать, живу на 16-ом мне не вариант чтобы над головой гудела установка...
msPropriator
member
Над жилыми помещениями нельзя устраивать венткамеры.Так что шуметь не будет ничего у вас.Я вообще думала что будет естественная вытяжка только на последних двух этажах небольшие вентиляторы в канале .просто странно что на техэтаже закончились каналы а не над кровлей......
а при подписании "временных" актов бланки голосования теперь не выдают - мотивируют тем, что уже избралиМне только что вчера предлагали бланки предлагали. Так что.. не все так плохо!
ТОП 5
1
2
3
4