КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)
344857
2369
AnuTaa
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, я хотела купить квартиру в Вашем доме, но сегодня подрядчик на встрече сказал, что реально заехать можно будет только весной (пусть ремонт займет 1-1,5), это так и есть?
что говорит подрядчик? почему придется ждать весны?

сдача госкомиссии должна состояться в первой половине октября.

после этого будет подписание актов приемки с дольщиками и дальше получение ключей и оформление собственности.

после получения ключей можно начинать делать ремонт.
lezhena 6 8-D
lezhena 6 8-D
А Вы вопрос о правомерности навязывания данной УК с Куратором обсуждали?
Sanadi
Вы вопрос о правомерности навязывания данной УК с Куратором обсуждали?
Еще раз повторюсь:

Не стоит лишь надеяться на то, что можно принять безошибочное решение, наоборот, следует заранее примириться с тем, что всякое решение сомнительно, ибо это в порядке вещей, что, избегнув одной неприятности, попадаешь в другую. Однако в том и состоит мудрость, чтобы, взвесив все возможные неприятности, наименьшее зло почесть за благо.

На мой взгляд было бы лучше создать ТСЖ, которое бы уже заключило бы договор с УК. И с точки зрения законодательства это единственный вариант который правомерен до регистрации права собственности (с учетом проведения общего собрания (в очной или заочной форме) и утверждения решения о создании ТСЖ, при том чтобы ТСЖ было признано легитимным туда должны вступить 50% + 1 собственников).

Пока реальная возможность получить списки дольщиков одна: через юстицию (200 р. одна квартира). Жилищное законодательство к сожалению не совершенно.

Даже если списки будут получены, нужны люди, которые займутся подготовкой и проведением очного/заочного голосования и дальнейшей работой по его результатам. Есть такие люди? Уверены ли мы в том что голосование пройдет в пользу ТСЖ?

Мой ответ "нет" в обоих случаях.

Вариант "другая УК" - чем он более правомерен? Чем другая УК лучше? Сколько времени потребуется на переговоры с другими УК и застройщиком? Кто будет этим заниматься?

При этом у СЭК есть преимущество по подключении тепло/энергоносителей. Также в городском рейтинге УК она на 3 месте.

Застройщик нам не враг. И УК нам не враг. Нужно выстраивать нормальные отношения, "острые" вопросы обсуждать и находить компромиссные решения.

По-моему сейчас главная задача ввести дом в эксплуатацию, поэтому не считаю целесообразным бороться с "неправомерностью" в данном случае.
lezhena 6 8-D
Полностью согласна! Чтобы принять дом в эксплуатацию и управлять им, нужно сильное ТСЖ с нормальным бюджетом, активными работниками и заинтересованными собственниками квартир. Пока у нас этого нет. Поэтому в любом случае на начальном этапе управление УК будет лучше, чем сомнительное ТСЖ. Я думаю, что ТСЖ у нас обязательно будет, но чуть позже - после того, как хотя бы кто-то заселится в наш дом :улыб:

Кстати, вчера поздно вечером проезжала мимо нашего дома. На доме уже повесили номер!!!!!!
Наш адрес - А. Лежена 27/1 :улыб::):улыб:
Antonina :)
Кстати, вчера поздно вечером проезжала мимо нашего дома. На доме уже повесили номер!!!!!!
Наш адрес - А. Лежена 27/1 :улыб:
УРАААААААААААА!!!!

Надо будет отметить!! :bday: :bottle: :pivo: :nom:
lezhena 6 8-D
"Нью-Йорк - город контрастов"

Довелось побывать в доме на Горском микрорайоне, в сравнении с нашим домом - небо и земля. Люди делают ремонт в квартирах, а в подъездах бардак: система отопления внутри подъезда не проведена полностью, там где есть трубы и конвекторы, конвекторы не подключены к трубам (просто висят на стене). На последнем этаже в стене на чердак "окно", наверное нужно для чего-то по проекту, но пока просто дыра, через которую видно красивое осеннее небо.

Напротив подъезда такая "красота":

культурный слой

На всякий случай: ЭТО СООБЩЕНИЕ НЕ ПРО НАШ ДОМ!
Vadjagpb
Вчера общался со знакомым, у него новострой, тоже дом приняла на обслуживание УК СЭК.......в общем его средние затраты в месяц 1 500 руб. Квартира - 1 комн., S - 40 кв.м.
Vadjagpb
Прочитал комменты про Петер Дуссен инкорпарейтед компани ...... честно говоря, даже и не знал о существовании такой.............. а отзывы положительные!!!!
Vadjagpb
Вчера общался со знакомым, у него новострой, тоже дом приняла на обслуживание УК СЭК.......в общем его средние затраты в месяц 1 500 руб. Квартира - 1 комн., S - 40 кв.м.
С коммунальными платежами?
Vadjagpb
а отзывы положительные!!!!
в кавычках:улыб:
главный момент: идеальной УК не существует.
Antonina :)
Добрый день.
Поздравляю соседей с присвоением нашему дому номера!
AL8888
Поздравляю всех жильцов нашего дома с номером - 27/1 (и опять моя любимая счастливая семерка попалась ;)).

Понравилось высказывание Lezena-6 (простите , если неправилно НИК написала) о неприкосновенности детских площадок и клумб - я тоже ЗА их неприкосновенность.
Кстати для собственников автомашин - недалеко есть гаражный комплекс - по Дубль ГИС сегодня его нашла.
lezhena 6 8-D
..............да, все коммунальные, но: без телефона, интернета и, самое важное, электроэнергии.........просто дом под самоотделку, ремонт пока не начинал и, соответственно, полноценно там не живёт................так что порядок цифр такой.
А насчёт уменьшения детской площадки, как я уже писал, буду активно против!!!
Все почему-то считают кол-во машин на 511 квартир, а никто почему-то не считает количество детей на 511 квартир! Мы все здесь молодые, поэтому пусть у нас будет хорошая площадка, где маленькие дети будут знакомиться, дружить и бегать играть, а потом, как подрастут, сидеть на лавках и пить пиво ))))))))))
Vadjagpb
Все почему-то считают кол-во машин на 511 квартир, а никто почему-то не считает количество детей на 511 квартир!
Очень здравая мысль! Если честно, увидив детскую площадку , я уже подумала, что будет оччччень тесно мамашам с детьми для такого дома. Там от силы то детей 15-20 поместиться, а такое количество - нонсенс для такого огромного дома.
А если ее еще сократить.. вообще ни в какие ворота не лезет.
Vadjagpb
да, все коммунальные, но: без телефона, интернета и, самое важное, электроэнергии.
тогда по идее и без воды, если никто не живет, счетчики же стоят?

возможно еще какие-то дополнительные расходы включены.
lezhena 6 8-D
соглашусь........счётчики по воде, соответственно, тоже особо цифры не меняют, поскольку вода активно пока и не льётся...........
про мусор у домов Сибири......ну тут будем только надеяться на порядочность нас с Вами.............кстати тут новый праздник День-Соседей какой-то, так что давайте мусор увозить!
Vadjagpb
Да никто не будет уничтожать детские площадки, я думаю что "за" это никто не проголосует. Я так понимаю речь идет о возможном увеличении парковочных мест за счет оптимизации места, может быть ликвидации ненужных и некрасивых газонов, тротуаров, по которым не ходят.. в общем это надо на месте смотреть, пока мы плохо представляем себе нашу территорию.
Идея увеличения площади земли мне понравилась, думаю, что обязательно поставим этот вопрос перед нашим будущим ТСЖ!
Antonina :)
Детские площадки-вещь необходимая. Предлагаю подумать о том, чтобы в перспективе огородить и обустроить детскую площадку. Тем самым обезопасив деток от проезжающих автомобилей, а припаркованные поблизости автомобили от царапин.
AL8888
Полностью согласна!
Не обустроив и не огородив площадку, рискуем увидеть на ней припаркованные машины. Так как КМСС не расщедрился на многообразие устройств детских малых форм, места свободного полно, машинки "ставь - не хочу"!
Sanadi
По поводу газонов не нужных, не думаю что жители первых этажей будут рады видеть под окнами прогреваемую машину каждое утро, сам жил на первом эти газы и шум крайне раздражали. большие газоны и сделаны для того чтобы не было тарахтелок под окнами! Нужно расширяться за счет увеличения территории. Для благоустройства детской площадки деньги дам, у самого малышка растет.
jd
Добрый день!
а цена у данной квартиры какая?
Либо может оставите контакт, либо я либо супруг позвоним
Спасибо!
condition
Я имела ввиду у подрядчиков нет:улыб:
condition
Уважаемые соседи, а может есть у кого Акт приема-передачи в электронном виде? неделю не могу до КМСС дозвониться, а очень надо ))