КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)
342287
2369
mig54
Уважаемый mig54 вы уж определитесь вы где по Лежена 6 или по Лежена 60, а то и там и там успеваете? :спок:
MАKС
ну вот и 6ю секцию начали обзванивать
УРА! :bottle:
switch_666
да можно позвони подрялчку СМУ-4
тел.335-10-87
О! Спасибо, а то в отделе продаж не выдали "военную тайну" :agree:
lezhena 6 8-D
http://www.novo-sibirsk.ru/media/news/20779.html

Приглашаем собственников жилья на обучающие курсы

17.08.2009 18:10

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города приглашает собственников, желающих создать ТСЖ, на обучающие курсы «Управление многоквартирным домом».

Курс обучения рассчитан на 72 часа и состоит из трех теоретических блоков:

- экономические аспекты управления многоквартирными домами (МКД);

- правовое обеспечение;

- управление и эксплуатация МКД.

Кроме того, будут проведены практические занятия по составлению перечня работ для многоквартирного дома, разработке договора между товариществом собственников жилья и управляющей компанией, а также проведению общих собраний.

В настоящее время продолжается зачисление в группы, которые формируются из инициативных и (или) уполномоченных собственников, желающих создать ТСЖ. Набор в группы осуществляется на основании заявления, которое можно подать по адресу: ул. Трудовая, 1, кабинет 412 или по телефонам 222-00-78, 222-65-09.
Первые группы начнут обучение с 6 сентября.

---

Я записался. По датам и времени:

Курсы пройдут 5, 6 и 12 сентября (в выходные дни). Занятия с 9 до 18. Каждому прослушавшему трехдневный курс выдадут специальный сертификат и методические материалы на CD.

Хорошо бы еще кто-нибудь с нашего дома поучаствовал. Есть желающие? Записываться можно по телефону (ФИО, текущий адрес прописки, контактный телефон).
lezhena 6 8-D
а кому-нибудь из 4 секции звонили?? что-то тишина у нас...
lezhena 6 8-D
Я записался.
:respect: :respect:

Кажется я знаю, кто у нас будет главным кандидатом на место председателя в ТСЖ :миг:
MАKС
я в субботу иду покорять б...я на фиг взял 16 этаж:хммм:так же во время приемки хочу посмотреть тех этаж и выход на чердак и козырек над лоджией
зато топать никто не будет и топить)))
можно скооперироваться, тоже тех-этаж поглядел бы
в принципе не вопрос суббота ориентировочно около 9,00-9,20 пиши сот 8-923-245-1474
chep
у нас на 60 доме тоже будет проблема с домофоном. тоже две двери. так не наделайте глупостей и решайте сразу. если согласны на абонентку то не заморачивайтесь и обращайтесь в домофонные организации с абоненткой. только форумы почитайте по домофонам как работают и качество обслуживания с последующими ценами и простотой изготовления ключиков.( у ключников закодировать или с паспортом в офис). и с "фактовралом" не связывайтесь. задерут цену и не сможете перейти к другому поставщику. поймёте из названия что это за компания.сначала дёшево а потом всё мозги высосут. как говорят "кроилово приводит к попадалову".
lezhena 6 8-D
сколько стоит сие удовольствие?? наверняка курсы платные??
san19690521
сколько стоит сие удовольствие?? наверняка курсы платные??
я думаю все из бюджета покрывается (развитие ЖКХ и пр.), либо по какому-то гранту.

про деньги никто не заикался при записи.
lezhena 6 8-D
Сегодня ездил на стройку. Устал ждать их звонка. Долго искал ключника, осмотрел квартиру: сделали подоконники, остальное все по-старому. Подписал акт приема-передачи. У них там бардак, ни прораба на месте, ни печатей на бланках, которые подписываешь... :зло:
Из БТИ приезжали и сделали все замеры площади, так что 2-ого октября ожидают комиссию, хотя им еще кучу бумаг надо сдать для ввода дома в эксплуатацию. Доделывают детскую площадку. Отметил достаточно большие парковочные карманы, конечно, все, все равно, не "влезут", но хотя бы так. Прораб сказал, что лифт на ремонт не будут первое время включать, кстати...
condition
А разве решение про лифт принимает прораб/застройщик? Я думала УК или жильцы......

Значит 2 октября уже гос. комиссия? Ну это здорово если так будет, получается уже в октябре должны ключи отдать! :nom:
condition
а сам периметр окон как запенен?
quaker
а сам периметр окон как запенен?
По окнам, я решил, человека приглашать, т.к. откосы все равно надо делать и заодно запенит получше.
condition
Всем привет. Можно к вам присоедениться? я из вашего же домика, у нас квартирка в 4ом подъезде на 16ом этаже, сейчас оформляемся
Алена
у нас квартирка в 4ом подъезде на 16ом этаже, сейчас оформляемся
Оффтоп, разоритесь на грузчиках и ремонте :спок:
superbear
ну это будет зависеть от того, когда делать ремонт)
Да. тут есть инфо что лифт пустят не сразу после сдачи, но вот по опыту других соседних домов. которые также стоил КМСС, лифты запускали в течение месяца-двух после сдачи. я готова подождать это время:хехе:буду надеятся, что и нам с лифтами повезет
Алена
Добавил на сайт новую страницу Стартовые расходы , где постарался собрать информацию о стоимости услуг по охране, установке шлагбаумов и домофонов.

Если есть поправки, дополнения и пр. - пишите.
lezhena 6 8-D
С большим интересом присматриваюсь к вашему дому. И одним из весомых факторов (ну помимо цены конечно:) ) является то, что там есть такие ответственные и инициативные люди как вы :respect:
lezhena 6 8-D
Добавил на сайт новую страницу Стартовые расходы , где постарался собрать информацию о стоимости услуг по охране, установке шлагбаумов и домофонов.

Если есть поправки, дополнения и пр. - пишите.
не учтены работы по всем пунктам
работы составляют от 65 до 100% в зависимости от жадности фирмы монтирующей систему
switch_666
не учтены работы по всем пунктам
работы составляют от 65 до 100% в зависимости от жадности фирмы монтирующей систему
Спасибо, добавил.

Наверное скоро нужно будет уже определяться с конкретными исполнителями, тогда стоимость можно будет подсчитать более точно.
lezhena 6 8-D
в субботу совершил восхождение на свой Эверест(16-этаж) принимал квартиру, замечаний практически нет
1-арматура в коридоре не срезана около 30 см
2-примерно 7 кв см штукатурки выбито при протяжки пожарной сигнализации
3-откосы у окна в комнате оштукатурены в нижнем левом углу подозрение на полость (плохо запенено -зимой существует вероятность промерзания)
4-основание розетки (под плиту деревянное )не утоплено до конца
5-на кухне из вент отверстия торчит электрический провод (прораб сказал что это для вентиляционной решетки с двигателем)
6-ну и как всегда на полу мусор не много но не приятно
Кстати видел Макса он тоже принимал квартиру Бегло посмотрел соседние квартиры обнаружил течь с потолка примерно из вент комнаты
Осмотрел тех. этаж прикольно все чистенько мусора нет,высота потолка около 2м в не которых даже 3м
В общем впечателние на 5+
Смотрел гидроизоляцию лоджии все вроде сделао по уму
switch_666
подтверждаю, в целом всё гуд.
у меня единственное, огорчила вентиляция в кухне - кривоватая, придется выравнивать, и в одной комнате потолок придется подровнять.
ждем остальных жильцов и гос. комиссию!
switch_666
Я тоже в субботу осмотрел квартиру.
В целом все ок, только той ручкой, что выдают, не смог открыть дверь на лоджию. Создалось впечатление, что криво поставили.
Стены, пол ровные, потолок тоже, на потолке в комнате не до конца заделаны стыки между плитами. Батареи установлены ровно, трубы батарей, как тут уже писали, слегка кривоваты.
Еще в 6-й секции нет электросчетчиков. Мусора в подъезде не увидел, все чистенько. В квартире тоже чисто за исключением лоджии (в которую попасть не смог) - там немного мусора есть..
MАKС
Всем привет! оформляюсь 4 -ая секция 16 этаж.
По расходам готов участвовать, только есть вопросы, кто конкретно будет делать видео, домофоны, и т.д. есть гарантия что сделано будет качественно и не переплатим? У меня есть контакты как минимум по видео, по остальным вопросам пробить тоже можно. Лично я бы хотел иметь доступ в видео архив, кто будет решать сколько и где камер стоять будет? Может кто захочет ставить камеру у себя на лестничной площадке. Опять же много квартир на ООО оформлены, с них деньги трести нет смысла. Будет ли форум по темам конкретно нашего дома? Может сервак поставить на техническом этаже. Вопросов много готов участвовать :спок:
alex_from_apt351
Были в субботу, осмотрели квартиру, с первого взгляда недостатков нет. Только откосы дверей на кухне не ровные. Кто смотрел свои квартиры подскажите закрыто ли у вас вентиляционное отверстие решеткой или нет? Установленны ли электрические патроны или просто выведен провод? Кто - нибудь проверял исправность электропороводки,нам сказали, что подъезд обесточен.
chep
Были в субботу, осмотрели квартиру, с первого взгляда недостатков нет. Только откосы дверей на кухне не ровные. Кто смотрел свои квартиры подскажите закрыто ли у вас вентиляционное отверстие решеткой или нет? Установленны ли электрические патроны или просто выведен провод? Кто - нибудь проверял исправность электропороводки,нам сказали, что подъезд обесточен.
Вентиляционные отверстия не закрыты: страшные дыры в темноту. Патроны установлены только в коридоре и в туалете (точно не помню). Без электричества не знал, как проверить проводку, так что написал в акте, что не было технической возможности проверить электричество. Подъезд да, обесточен, но у лифта лампочки и кнопки вызова горели:улыб:
Togomungo
а правильность электрической разводки
мне не важна все равно буду переделывать все :спок:
в 6-ом подъезде на 16 этаже вообще нет автоматов и приборов учета
Togomungo
Были в субботу, осмотрели квартиру, с первого взгляда недостатков нет. Только откосы дверей на кухне не ровные. Кто смотрел свои квартиры подскажите закрыто ли у вас вентиляционное отверстие решеткой или нет? Установленны ли электрические патроны или просто выведен провод? Кто - нибудь проверял исправность электропороводки,нам сказали, что подъезд обесточен.
Вентиляционные отверстия не закрыты: страшные дыры в темноту. Патроны установлены только в коридоре и в туалете (точно не помню). Без электричества не знал, как проверить проводку, так что написал в акте, что не было технической возможности проверить электричество. Подъезд да, обесточен, но у лифта лампочки и кнопки вызова горели:улыб:
лифты от другого кабеля запитаны что бы не кто случайно не напортачил
condition
Всем привет!
Мы ваши соседи из первой секции с 16-го этажа.
Месяц назад смотрели квартиру и вот какие недостатки нами были выявлены:
1) первый и самый неприятный для нас - мокрые пятна и следы плесени на потолке в комнате;
2) стена из себита между комнатами неровная - завалена на 5 см.;
3) балконная стена завалена на 2 см.;
4) 6 выпуклостей на потолке в комнате;
5) на балкон попасть не удалось (не было ручек)
Это из плохого.
Из хорошего - все остальные стены выложены по уровню (отклонение по всей высоте 1 см), хорошо сделаны откосы, окна стоят по уровню
В итоге - акт подписывать не стали, все замечания в письменном виде изложили застройщику.

В эту пятницу нам позвонили из КМСС и пригласили на повторный осмотр квартиры.
Такого пофигизма со стороны КМСС мы не ожидали увидеть:
ни чего из того, что мы выявили прежде, исправлено не было... Ну, вроде подштукатурили балконную стену, а на остальные недостатки представитель КМСС смотрел как будто первый раз слышит.
В итоге : неровности на потолке - сказал исправят, стену между комнатами - подравняют, а потолок - мол мы должны исправлять сами. Видимо в плите в пустотах скопилась вода, которая потихоньку просачивается и от этого на потолке мокрые пятна (см. прикрепленный файл), т.к. на тех.этаже все сухо. Так вот по словам сотрудника КМСС мы должны самостоятельно просверлить отверстия в этих местах, поставить тепловую пушку и просушить... На что мы не согласилимь и еще раз объяснили, что пока все недостатки не будут устранены в полном объеме, подписывать мы ни чего не будем. Кстати, проверить электричество не удалось, также не проверили стяжку, т.к. лежит рубероид (но проверить обязательно надо, поэтому в следующий раз придется его убирать)...
Вот так вот мы посмотрели квартиру.

А теперь по вопросам обсуждаемым здесь:
- мы за ТСЖ;
- относительно стартовых расходов - согласны участвовать.
Что касется видеонаблюдения - если необходимо будет поднимать сервер для файлового архива - это можно будет сделать собственными силами.
N&D
Еще фото.

Это тех.этаж.
N&D
Снова тех.этаж - вентиляция в ванну.
alex_from_apt351
Всем привет! оформляюсь 4 -ая секция 16 этаж.
:agree:

По расходам готов участвовать, только есть вопросы, кто конкретно будет делать видео, домофоны, и т.д. есть гарантия что сделано будет качественно и не переплатим? У меня есть контакты как минимум по видео, по остальным вопросам пробить тоже можно. Лично я бы хотел иметь доступ в видео архив, кто будет решать сколько и где камер стоять будет? Может кто захочет ставить камеру у себя на лестничной площадке. Опять же много квартир на ООО оформлены, с них деньги трести нет смысла. Будет ли форум по темам конкретно нашего дома? Может сервак поставить на техническом этаже. Вопросов много готов участвовать
Насчет расходов: это все пока предварительные прикидки, чтобы было понятно о каких суммах идет речь. Кроме готовности вложиться деньгами есть еще много аспектов в плане правомочности задуманного: от лица кого будут заключаться договора? как определить придомовую территорию, которую возможно оградить? может ли инициативная группа заключить договор об охране территории? И т.д. Все это постараюсь прояснить на курсах ТСЖ, иначе в лучшем случае все планируемое будет сделано исключительно на средства форумных активистов, а в худшем - демонтировано и устраненно как несоответствующее законодательным нормам.

Если у кого есть опыт и соображения каким образом можно все сделать "по уму" и закону - пишите.

После учебы (12 сентября последний день занятий) есть предложение собраться небольшой группой (представители от каждого подъезда) и обсудить ситуацию, насущные вопросы и пр.
N&D
Всем привет!
Мы ваши соседи из первой секции с 16-го этажа.
:agree:

Спасибо за фотографии и желание активно участвовать!

Пополнил сайт: http://sites.google.com/site/lezhena6/fotografii
switch_666
Я думаю мы тоже приедем, если народ договорится встретиться. :friends:
Antonina :)
Я могу тоже подъехать, если в городе буду.
N&D
У нас в квартире и в подъезде на этаже тоже следы подтеков на потолке.Нам прораб сказал другую версию появления этих подтеков-будтобы когда стяжку делали вода протекла через плиту.И теперь желтые разводы красуются.
condition
Обновил список участников форума (насчитал 43 квартиры) и страницу по актам приема-передачи
msPropriator
У нас в квартире и в подъезде на этаже тоже следы подтеков на потолке.Нам прораб сказал другую версию появления этих подтеков-будтобы когда стяжку делали вода протекла через плиту.И теперь желтые разводы красуются.
у N&D последний этаж, поэтому может быть для вашего случая именно та причина, которую указывает прораб.
lezhena 6 8-D
В том то и дело что этажи разные, а проблема одна.Я посмотрела многие пишут что подтеки на потолке.Думаю это плиты у них дефектные
msPropriator
Дефект не в плитах,а в способе их хранения
так как сам достаточно долгое время работал на стройке видел что в плитах скапливается вода
и это происходит из за того что зимой когда делали перекрытия не могли вычистить снег и лед из сквозных отверстий,а потом когда наступало лето при сверлении этих участков вода естественным образом выходила наружу
у нас из 1-одной плиты минут 30 вода текла(не бойтесь плита была большая не такая как у нас в доме)
switch_666
Я это и имела ввиду.А что же нам делать?сверлить теперь потолки ?
lezhena 6 8-D
По оформлению, ну хз.. можно же на физ лицо сделать, типа я захотел поставил тут все...
Надо подумать..
msPropriator
ага можете попробовать КМСС заставить это сделать обосновав мол у Вас в плитах снег зимой был и тд