а как к нам относится губернаторская программа? до июня нереально
а как к нам относится губернаторская программа? до июня нереальнопрямо относится - Новостройка, сданная в 2009-2010 годах, ипотека (ну, конечно, кто оформляет ипотеку)
а почему до июня нереально? сдача если в мае пройдет?
Dusiya2010
junior
смета на балконы (предварительная!)
anna tenkovskaya
member
Сегодня говорила с застройщиком:У меня вопрос к инвесторам Б.Б.,65 : где Вы собираетесь парковаться? Придомовой территоррии нет, рядом построится многоэтажка...Возле соседних домов тоже негде.Застройщик говорил, что во дворе будет подземная парковка для жителей обоих домов, входы в нее будут с улицы, отдельные (не из подъездов).
Наверное, и вдоль Богаткова у 1-го подъезда и по Чехова будут небольшие площадки. Планировку придомовой территории кто-н-ть видел?
подземная парковка для двух домов пока только в планах, и даже примерная цена не известна. В мае планируют благоустройтво территории 65 дома, сейчас идёт поквартирный монтаж оповестительной системы Приглашают заходить на ремонт, но это если Вы готовы всё оставить в первозданном виде.А если есть желание перенести электрику (розетки,выключатели), передвинуть стены, то придётся подождать,пока у застройщика примут дом. Хорошо, если бы это случилось в июне, летом удобно делать ремонт, всё хорошо сохнет, проветривается.
John44
activist
сметаПо смете прошу пояснить:
1. Чем отличаются балконы тип 1, тип 2 и тип 3? Если они одинаковые по площади остекления, тогда почему такая разница в цене?
2. 4-х комнатная квартира получается 103 850 руб? Это же неподъемно!!!!
3. Раз такие цены - встает вопрос законности вывода остекления из проекта (застройщик в проекте изначально должен сам стеклить высотные дома). Или разложить эти расходы на застройщика тоже.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88489
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273570
227
Такси: беседуем обо всём (часть 37)
762315
999
Dusiya2010
junior
1. Тип 1 длина балкона 3,46 м
Тип 2 длина балкона 3,14 м
Тип 3 длина балкона 3,736 м
Тип 4 длина балкона 6,96 м
Тип 5 длина балкона 8,372 м
СМЕТА ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ!
Тип 2 длина балкона 3,14 м
Тип 3 длина балкона 3,736 м
Тип 4 длина балкона 6,96 м
Тип 5 длина балкона 8,372 м
СМЕТА ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ!
Добрый день, если я правильно считаю, то для 4-х комнатных квартир остекление балконов обойдётся 21000+52850=73850,
так что это удовольствие не из дешевых...
Будем ждать более точных расчетов...
Кто знает более-менее реальные сроки нашего дома?
так что это удовольствие не из дешевых...
Будем ждать более точных расчетов...
Кто знает более-менее реальные сроки нашего дома?
Кто знает более-менее реальные сроки нашего дома?Похоже, теперь май.
Хотя сегодня заходил на дом - пожарку в квартире делают (1 подъезд). Остальное пока в том же исходном виде (нет окантовки лифтов, окантовки счетчиков воды). Сайдинг на фасадах существенно подвинулся.
Так что скоро сдача, СКОРО!!!
По остеклению - а сколько стоят полностью стеклянные поверхности? Как на том же Гулливере.
И еще - чем мазали потолок? Это нужно сдирать или можно использовать для последующего выравнивания-шпаклевания?
И еще - чем мазали потолок?Шпаклёвка масляная.
Это нужно сдирать или можно использовать для последующего выравнивания-шпаклевания?Пытался выяснить это у "специалиста", который шпатлевал, но ничего не выяснил - он по русски только одно слово знал - "ДА, да-да" на любой вопрос
Лучше подстраховаться - их труд аккуратно снять, хорошо пропитать и по-новой зашпатлевать. Особое внимание следует уделить стыкам м/у плит - наклеить ленты, установить русты или т.п. Таджики за потолок просили 300руб/м2.Или заказать натяжной потолок и не мучаться
Добрый день, если я правильно считаю, то для 4-х комнатных квартир остекление балконов обойдётся 21000+52850=73850,Так дорого просят скорее всего из-за того, что остекление коснётся и переходов на лестницу (как было представлено на картинках). Предположу, их стоимость как-то разделили на всех...
так что это удовольствие не из дешевых...
Будем ждать более точных расчетов...
Данный вопрос достаточно глобальный, кто-то захочет, кто-то откажется, без единства трудно будет воплотить эту идею. Такой вопрос должен был решить застройщик, но если он открестился от остекления - значит такова судьба!
ИМХО - зачем в Сибири, где 9-ть месяцев в году холодно устанавливать на балконах системы из "холодного" алюминиевого профиля?
Про лифтовые холы от прораба уже 3 неделю тока и слышно-замери оплатили, а воз и ныне там,фасадчиков не видно с 1 апреля, пожарку во втором подъезде никто и не начинал делать, такими темпами к сентябрю бы сдали! А вы тут какую-то шпатлевку обсуждаете
Так дорого просят скорее всего из-за того, что остекление коснётся и переходов на лестницу (как было представлено на картинках). Предположу, их стоимость как-то разделили на всех...Вообще выход на холодный лестничный марш стеклить нельзя - пожарные не допустят, в СНиПах это есть, поэтому балкон у лестницы и вход на этаж на схеме не указан и не посчитан.
Про лифтовые холы от прораба уже 3 неделю тока и слышно-замери оплатили, а воз и ныне там,фасадчиков не видно с 1 апреля, пожарку во втором подъезде никто и не начинал делать, такими темпами к сентябрю бы сдали! А вы тут какую-то шпатлевку обсуждаетеНу, пожарку и в 1-м подъезде глубоко не закончили, но хоть начали...
По потолку - дык надо узнавать пока еще концы можно найти, а то потом ищи прораба и застройщика "А где в полу проходит труба?", "А чем залили пол?", "..."
Кстати, как у вас состояние стяжки?
стяжка нормальная, сверху налили самовыравнивающийся пол и постелили ленолиум
стяжка нормальная, сверху налили самовыравнивающийся пол и постелили ленолиума трещин было много? у меня по всем комнатам крупные трещины, достаточно глубокие и даже в одном месте окло 2 м2 отошла и бухтит, буду этот кусок менять!
чем заливали наливной пол?
Сегодня был в квартире и ужаснулся - практически во всех комнатах стяжка пошла трещинами, в одном месте аж вспучилась, завтра постараюсь привезти специалистов, пусть оценивают проблему.стяжка нормальная, сверху налили самовыравнивающийся пол и постелили ленолиума трещин было много? у меня по всем комнатам крупные трещины, достаточно глубокие и даже в одном месте окло 2 м2 отошла и бухтит, буду этот кусок менять!
чем заливали наливной пол?
Датчики пожарной сигнализации у меня уже стоят. Со слов застройщика, должны начать установку щитов, которые закроют на этажах трубы и счетчики воды, начнут обрамление лифтов устанавливать. Называют срок сдачи - май.
Сегодня был в квартире и ужаснулся - практически во всех комнатах стяжка пошла трещинамиАналогичная ситуация, осенью заходил - смотрел, вроде всё нормально было, а сегодня увидел неприятную картину...
У нас тож были большие трещины по всему полу, но пол не "дышал", поэтому просто налили самый дешевый самовыравнивающийся пол-"геркулес", вроде все нормально поучилось. Седня были на стройке на фасадах ни души-уже неделю!!!!, хотя прораб с месяц назад говорил все проплачено. Вода вроде не перемерзает-течет на проток, зато уже все помыли и убрали.
А во втором подъезде ящики на водосчетчиках уже давно стоят
стяжка нормальная, сверху налили самовыравнивающийся пол и постелили ленолиумЯ так понимаю, ремонт вы уже практически заканчиваете...проводку переделывали или старую оставили? и как вам качество штукатурки на стенах - не пришлось переделывать? не сыпется?
Ремонт еще осенью закончили, ни че не обдирали, ни стены ни потолок ,все просто пропитали, а потом выравнивали и вроде еще раз пропитали,все держиться.Розетки оставили
У нас тож были большие трещины по всему полу, но пол не "дышал", поэтому просто налили самый дешевый самовыравнивающийся пол-"геркулес", вроде все нормально поучилось.Сам не строитель, но много почитал про стяжку. Понял, что трещины можно ремонтировать (расшить болгаркой и заполнить раствором), потом высушить и залить сверху чистый наливной пол. Только когда стяжка бухтил (отходит горбом) - ее снимают и перезаливают, причем многие говорят, что можно только поломанный кусок убрать и это место перезалить.
Я прав???
несмотря на отопление достаточно холодно в квартирах, в подъезде оч холодно. Что будет в мае, когда еще холодно, а отопления уже нет?
несмотря на отопление достаточно холодно в квартирах, в подъезде очень холодно. Что будет в мае, когда еще холодно, а отопления уже нет?тоже вчера обратил внимание на холод в квартире, при такой температуре смысла начинать ремонт нет, может даже от такой температуры и проблемы со стяжкой появились
Ватяков говорил как-то еще зимой, что они планировали настроить систему отопления, чтобы все этажи равномерно прогревались, да и тепло, наверное, пока не на полную мощность подается. Может поэтому?? Батареи, вроде, теплыенесмотря на отопление достаточно холодно в квартирах, в подъезде очень холодно. Что будет в мае, когда еще холодно, а отопления уже нет?тоже вчера обратил внимание на холод в квартире, при такой температуре смысла начинать ремонт нет, может даже от такой температуры и проблемы со стяжкой появились
А во втором подъезде ящики на водосчетчиках уже давно стоятА зачем столько водосчетчиков? Кто-н-ть знает, что они считают?
А зачем столько водосчетчиков? Кто-н-ть знает, что они считают?1. Расход холодной воды;
2. Расход горячей воды;
3. Проток воды через полотенцесушитель, кажется так.
теплоузел вроде сказали еще неделю назад делали, тепло на пол дня сбрасывали, наверно чет опять недоделали
Ватяков ваще очень много че говорил и говорит 
теплоузел вроде сказали еще неделю назад делали, тепло на пол дня сбрасывали, наверно чет опять недоделалиГоворили еще по зиме, что не так сбалансировали общий тепловой контур - офис внизу задыхался от жары, а верх дома погибал в обморожениях
Вот это и хотели выровнять, даже кого-то приглашали.Плохо, что ни ТСЖ ни застройщик здесь не говорят о состоянии дел, не выходят на связь!
Кстати по остеклению - смета есть и что теперь?
1. Когда будут стеклить?
2. Отразится ли это на сроках сдачи дома?
3. Возьмет ли на себя часть расходов застройщик? А ему надо бы взять!!!
Кстати по остеклению - смета есть и что теперь?
1. Когда будут стеклить?
2. Отразится ли это на сроках сдачи дома?
3. Возьмет ли на себя часть расходов застройщик? А ему надо бы взять!!!
Интересно на кой плиты ложили у второго подъезда, если седня вокруг дома все раздолбили и плиты все подняли 
Интересно на кой плиты ложили у второго подъезда, если седня вокруг дома все раздолбили и плиты все поднялиМож этот кабель из-за которого, кстати, тоже сдача откладывается, прокладывать будут?!!
А че опять откладывается? да уж с такими темпами ваще никогда не сдадут
да уж с такими темпами ваще никогда не сдадутСегодня был на стройке - заканчивают монтаж в 1 подъезде пожарной сигнализации, копают траншею под силовой кабель. ПОтихонечку, но движемся к сдаче...
Плохо, что ни ТСЖ ни застройщик здесь не говорят о состоянии дел, не выходят на связь!Полностью поддерживаю...если бы ТСЖ или застройшик на данном форуме принимали участие в обсуждении проблем и вопросов, поднимаемых инвесторами, то часть напряженности спала бы.
Кстати по остеклению - смета есть и что теперь?
1. Когда будут стеклить?
2. Отразится ли это на сроках сдачи дома?
3. Возьмет ли на себя часть расходов застройщик? А ему надо бы взять!!!
Что касается сметы - то прозвучавшая от застройщика фраза, что смета предварительная, единственное, что мы услышали. О каком диалоге тогда может идти речь? Ни сроков работ по остеклению, ни условий оплаты (например, рассрочка оплаты), ни вариантов замены холодного остекления на нормальный пластик, с возможностью дальнейшего утепления былконов (для части квартир это актуально)...Опять вбросили тему - и тишина. И каждый пытается додумывать остальное самостоятельно...А это неправильно.
... ни вариантов замены холодного остекления на нормальный пластик, с возможностью дальнейшего утепления былконов (для части квартир это актуально)...Про утепление - на многих форумах обсуждают бесконтрольное утяжеление балконов с вероятностью разрушения конструкций. У нас тоже нужно просчитать оба варианта - легкий и утепленный , чтобы не было потом проблем, решений по обратной переделке и доп затрат.
Dusiya2010
junior
По всем вопросам остекления балконов обращайтесь в ТСЖ к Тельпуховскому Е.Н. тел. 913-985-61-88
Teguila
activist
мне кажется, что тут уже достаточно задали вопросов про остекление, если Тельпуховскому не составит большого труда ответить на них на этом форуме, то он сэкономит массу времени и себе и нам, да и удобнее всем почитать его ответы, нежели каждому звонить и отрывать человека от работы.
пока ТСЖ принимает участие в обсуждении на форуме лишь в виде сметы на остекление...а вопросов уже набралось немало, и по срокам, и по состоянию дел...слухами друг друга кормим, а что на самом деле происходит, никто не знает
пока ТСЖ принимает участие в обсуждении на форуме лишь в виде сметы на остекление...а вопросов уже набралось немало, и по срокам, и по состоянию дел...слухами друг друга кормим, а что на самом деле происходит, никто не знаетДавайте соберемся!!
ТСЖ доклад по состоянию дел сделает, мы друг друга увидим, вопросы обсудим.
Перечень вопросов сформируем?
Уверяю вас, соберется ровно столько же, сколько общается на этом форуме, плюс человека 3-4 сверху.пока ТСЖ принимает участие в обсуждении на форуме лишь в виде сметы на остекление...а вопросов уже набралось немало, и по срокам, и по состоянию дел...слухами друг друга кормим, а что на самом деле происходит, никто не знаетДавайте соберемся!!
ТСЖ доклад по состоянию дел сделает, мы друг друга увидим, вопросы обсудим.
Перечень вопросов сформируем?
А в доме (дай бог памяти...) 86 квартир...
Чтобы собрать максимум и принять решение (по тому же остеклеению), надо месяц подготовительной работы, и человека, который по контактам из СМУ обзвонит инвесторов. И мне кажется, сделать это должно ТСЖ, но только не так, как на собрание, когда избирали правление ТСЖ
Собираемся в Среду в 19:00 у 1-го подъезда под эркером, со стороны Б.Богаткова.
Сегодня созванивался с Е.Н.Тельпуховским, информация от него.
Сегодня созванивался с Е.Н.Тельпуховским, информация от него.
У кого какие вопросы есть? У меня - по остеклению.
Очень хотелось бы узнать сроки сдачи дома :D. Ватяков утверждает - май 2010, вериться конечно с трудом и почему тогда в сибирьтелекоме говорят, что у них указан срок сдачи дома- 4й квартал 2010!!! И кому тогда верить, судя по опыту общения со СМУ 3/1 - всяко не им
Очень хотелось бы узнать сроки сдачи дома :D. Ватяков утверждает - май 2010, вериться конечно с трудом и почему тогда в сибирьтелекоме говорят, что у них указан срок сдачи дома- 4й квартал 2010!!! И кому тогда верить, судя по опыту общения со СМУ 3/1 - всяко не имА причем тут СибирьТелеком? У них вообще этого дома в базах нету, я спрашивал.
А че там до конца года тянуть? Осталось же мало - пожарка, фасад, яма/кабель.
Да и комитет по архитектуре вроде говорит, что скоро доделают.
... мож я оптимист????
anna tenkovskaya
member
Да, представленный макет остекления может быть и самый дешёвый, но никак не самый лучший. Наверное, рамы должны быть в цвет оформления низа балкона (золото) или коричневого-не маркого цвета. А распашная система остекления на порядок лучше раздвижной-она удобна, герметична, её легко помыть, и там нечему ломаться. Естественно, это будет немного дороже, нежели предложенные белые раздвижные рамы, но это не тот случай, когда край надо сэкономить. Зачем за свои же деньги ставить ерунду?
ТОП 5
1
3
4