Взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры
42578
160
Интересно поработать в этой сфере. Если есть интерес - обращайтесь в личку. Для первых 5 обратившизся - бесплатно.
Евгений М
Спасибо у нас пока ещё терпят сроки:улыб:
Евгений М
Интерес есть. А чем можете помочь?:улыб:У меня дом сдался вовремя, но акт мы до сих пор не подписали, по вине застройщика, они не хотят устранять недоделки...
fosya
3% за каждый день просрочки можно взыскать с застройщика. То есть 3,5 месяца просрочки - фактически стоимость квартиры). Правда на практике суды по 333 ГК меньше взыскивают. Но все равно ощутимо.
fosya
могу составить претензию исковое и представить интересы в суде)
Евгений М
Есть подозрение ,что даже если и выиграть суд, то все равно будет очень проблематично получить с застройщика деньги. И юристы так говорят. Тем более раз объект мы вовремя не приняли по причине их косяков - это надо доказать, то есть назначать экпертизы, что недоделки на самом деле существуют, и получается пока будет вся эта судебная волокита - нельзя начинать делать ремонт, так какк застройщик захочет наверняка повторные экспертизы. так что боюсь связываться, потому что может растянуться:хммм:вот теперь не знаю что делать...
Евгений М
могу составить претензию исковое и представить интересы в суде)
И все это бескорыстно, как первой обратившейся ?:улыб:
fosya
Что можете сказать по поводу возможности удачного оспаривания пунктов договора, призванных защитить застройщика? См. ниже.

Есть ли опыт выигрывания подобных дел?

https://realty.ngs.ru/forum/showflat.php?Cat=0&Board=newbulding&startpage=0&Searchpage2=0&archive=0&table=0&Number=1871113643&page=4&view=collapsed&sb=5&o=&fpart=82&vc=1
soldier1005
А почему 3%? Вроде бы одна стопятидесятая от ставки рефинансирования. Проясните, пожалуйста.
fosya
либо связываться либо терпеть))
fosya
по вызсканию неустойки да)) с Вас ничего не возьму
page
Смотрим п. 3 ст. 730 ГК и ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" - это для договоров, которые строители очень любят называть "инвестиционными", а суды считают иначе.

1/150 ставки рефинансирования - это для долевого участия только (п. 2 ст. 6 214-ФЗ).
Евгений М
по вызсканию неустойки да)) с Вас ничего не возьму
Что то я еще не решилась на то чтобы судиться:хммм:охота все таки в скором времени начать делать ремонт...
anthropod
опыт есть. по согласию клиентов недавно начал выкладывать отсканированные документы на сайт. однако естественно не все хотят огласки
www.legalist.biz
page
3 % потому что дду очень редко кто заключал. как правило всякие разные варианты инвестиционников
Евгений М
одно другому мешает?
В том то и дело, что мешает:хммм:
Евгений М
3 % потому что дду очень редко кто заключал. как правило всякие разные варианты инвестиционников
А у меня как раз ДДУ:улыб:только не вериться все равно в то что деньги можно увидеть, даже если суд выиграть:хммм:
fosya
собственно ничего не теряете
Евгений М
теряю то, что не могу начаь делать ремонт
fosya
Что мешает делать ремонт и параллельно взыскивать неустойку с застройщика?
soldier1005
Дом то сдался во время, это мы объект вовремя не приняли по причине косяков застройщика-это надо доказать, то есть назначать экпертизы, что недоделки на самом деле существуют, и получается пока будет вся эта судебная волокита - нельзя начинать делать ремонт, так как застройщик в любой момент может захотеть произвести повторные экспертизы.
fosya
А есть кто нибудь кто реально взыскал неустойку? То есть реально получил деньги от Застройщика за срок? А то закон-законом, а на практике вызыскать надо очень постараться.
_Tim_
Я начала судиться с Застройщиком по 214 закону. Оказалось, что всё очень просто, но время покажет. Скоро суд. Напишу результат.