Можно ли требовать неустойку когда дом еще даже не построен, а по договору должен быть сдан еще в 2007г? Ведь еще неясно за какой период требовать неустойку? может они еще 2 года его будут строить... И можно ли требовать неустойку не расторгая договор?
У меня договор долевого строительства.
У меня договор долевого строительства.
можно конечно же. за весь период с момента когда по договору обязательство застройщика должно было быть выполнено по дату вынесения решения суда (либо любой меньший период). можно требовать не расторгая договор
можно конечно же. за весь период с момента когда по договору обязательство застройщика должно было быть выполнено по дату вынесения решения судаВопрос: а в какой момент обязательство считается исполненным? я имею ввиду обязательство застройщика? как я пологаю, в день подписания акта передачи. Ситуация следующая: по ДДУ застройщик взял на себя обязательство: построить дом, ввести в эксплуатацию (4 квартал 2008 года) и в течении 3 мес с момента ввода передать участнику.
тоесть если застройщик не сдал вовремя дом то у него есть еще 3 месяца для исполнения обязательства без просрочки? или уже можно идти в суд с иском и взыскивать неустойку?
надо договор почитать. много всякого застройщики пишут :). полагаю что начала 2009 года можно подавать
я понимаю про то что пишут всякое, но договор четко по 214, особых выкрутасов там нет, ответственность предусмотрена в соответствии с законом для застройщика, а для дольщика только если вовремя не вносит Д/С, то может быть повышена цена договора по дествующему предложению (прайсу на момент просрочки) пропроц неоплаченной стоимости, и мы всои обязательства выполнили в срок., меня интересует вопрос: ждать когда просрочат подписание актов, или уже, в связи с просрочкой ввода в эксплуатацию у меня возникло право на неустойку, потому что в дду прописан срок ввода, который уже пропущен застройщиком?
Вопрос ЕвгениюМ: если подана кассационная жалоба, а я хочу квартиру продать по переуступке, может это отразиться на решении? Сама думаю, что не должно.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87637
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271180
227
Рестораны японской кухни
6398
44
Суд присудил выплатить мне неустойку за задержку сдачи квартиры на 1 год. Ответчик подал кассац. жалобу, которую пока не рассматривали. Я уже хотела на второй срок подать новый иск, но возникла необходимость продать новостройку.
И ещё: есть ли смысл мне приходить на кассацию или оставить это "удовольствие" судье? Честно говоря, надоело слушать бредни юриста застройщика.
можно и не ходить
ничего нового
ничего нового
Кассация прошла, решение суда 1 инстанции осталось в силе, Интересно, куда дальше застройщик будет подавать кассационную жалобу? Наверное, в Страстбург? Господа инвесторы, подавайте исковые заявления на своих застройщиков! Хоть это и достаточно муторно, но действенно! Правда, как их обяжут выплатить по решению суда? Ладно, увидим и это.
заставлять приставов работать
А как их можно заставить работать?
Такие слова нельзя писать на форуме!
снесут. а то и в баню отправят.
но, мыслите в правильном напрвлении...
снесут. а то и в баню отправят.
но, мыслите в правильном напрвлении...
а вообще проконсультируйтесь с - Евгений М.
он по этой теме ориентируется.
он по этой теме ориентируется.
Так я вообще-то ему вопрос задавала... Надеюсь, ответит
путем уговоров, подачи жалоб и т д
Прошу помощи у ЕвгенияМ: прошу ответить в личку, каким образом можно заставить работать судебных приставов, пока работаю (отношу всякие постановления) только я. А ответчик (застройщик) тем временем переоформляет свою собственность на подставных лиц. И кому можно жаловаться на приставов?
жаловаться вышестоящему приставу например. лучше подать иск о признании бездействия незаконным. а потом попробовать взыскать с приставов
А кому подать иск на приставов? И когда его можно подавать?
жаловаться вышестоящему приставу например. лучше подать иск о признании бездействия незаконным. а потом попробовать взыскать с приставовЕвгений, прошу проконсультировать, насколько действенно наложение ареста (в размере суммы иска) на имущество застройщика?
Спасибо. )))
в суд. когда найдете доказательства незаконности бездействия приставов
смотря что за имущество арестовано. важна его рыночная стоимость. за сколько возможно реализовать в целях взыскания
смотря что за имущество арестовано. важна его рыночная стоимость. за сколько возможно реализовать в целях взысканияА какое имущество может быть у застройщика? Моя же квартира (пока не оформлен акт прима-передачи) и квартиры соседей. Все остальные активы (при просрочке сдачи и возможных исках) уже должны быть выведены. Или застройщики что-то не может вывести до сдачи дома? Теплоузлы и прочее.
вот у меня ответ из ссп лежит. по одному застройщику нашли болты, валенки, верхонки и тд. всего на несколько миллионов (по предварительной оценке приставов).думаю что по сле проведения оценки оценщиком сумма уменьшится на порядки
И кто будет эти валенки и т.д. реализовывать или взыскателю долг валенками будут отдавать?
По моему все просто как дважды два. Надо сказать приставу - взыщешь - с меня премия в размере 10%. И тогда он будет землю носом рыть. А так сейчас у приставов вашими исполнительными листами все столы завалены - чай пить негде. Они физически не смогут все освоить, даже если захотят. А вы все хотите, чтобы госслужбы за большое спасибо работали? Ну-ну)))
приставы через торгующую организацию. если не продастся с двух попыток то предложат взыскателю))
Имеют ли право приставы приостанавливать взыскание, если ответчик (застройщик) подаст иск на пересмотр дела? Ответчик срочно передаёт активы в третьи руки и таким образом затягивает взыскание.
суд может приостановить взыскание. а кто застройщик? Вы неустойку взыскиваете? если основная сумма а не неустойка то я могу помочь быстро взыскать деньги
Я взыскиваю неустойку, есть решение районного и кассационного суда. Застройщик пытается всеми средствами остановить исполнение, видно ещё не всё перевёл на третьих лиц. Пытается давить на приставов, обещая пересмотр дела.
в надзоре шансов что то изменить мало))
а кто застройщик если не секрет?
а кто застройщик если не секрет?
возможно скоро с ним буду судиться
Может быть открыть групповой иск? Я хочу подать дополнительный иск, и есть ещё несколько лиц, готовых подать иск.
думаю ч то групповой иск невозможен
А откуда инфо по передаче активов? Просто у меня сегодня суд с Протаром.
Я уже посудилась с Протаром, сейчас пытаюсь получить то, что высудила. Так вот Протар всячески затягивает время для выплаты. И официально с них вроде и взять нечего! Они ещё и кассацию на вас подадут! Мы и это прошли
Сегодня было заседание, справедливый советский Железнодорожный суд присудил 50 т.р., хотя по договору выходило 280. Фамилию судьи позже напишу, так что судитесь по своему месту жительства. Будем обжаловать.
А Вам сколько присудили? Если не секрет?
Можт тоже на него подать? Поделитесь результатами, пожалуйста, когда вопрос решится.
Можт тоже на него подать? Поделитесь результатами, пожалуйста, когда вопрос решится.
Не может, а надо подавать и грамотно отстаивать свою позицию!
Подавайте, конечно! Только не в Железнодорожный суд по месту нахождения ответчика, судья Михайлова Т.А. Уменьшила неустойку по договору в 5 раз. В Центральном районе тоже нам неустойку уменьшали по предыдущей стройке, но не настолько нагло. И еще совет, пользуйтесь правом на отсрочку оплаты госпошлины, потому что и ее взыскание нам пропорционально уменьшили. Готов по запросу сбросить всем желающим образец претензии, искового, расчета неустойки по Протару.
А зачем вы вообще платили госпошлину? Вы от неё освобождены в соответствии с законом о потребителях!
Да по ошибке, раньше просто судились по инвестиционным договорам, там надо было платить. Напишем заявление на возврат.
Скиньте мне на мыло: compsib@mail.ru
Заранее спасибо!!!
Просто хотелось бы узнать, есть ли смысл тратить время и нервы, будет ли результат. У Протара я понимаю уже навряд ли что-то есть стоящее.
А нельзя ли подать в суд на инвестора, который мне продавал квартиру и который указан в договоре № 1???
А вообще надо натравить на них жену - она у меня юрист.
Только отнекивается- говорит, что и без них проблем хватает и не стоит это того.
Хотя наказывать строителей надо, а то распаясались совсем..
Заранее спасибо!!!
Просто хотелось бы узнать, есть ли смысл тратить время и нервы, будет ли результат. У Протара я понимаю уже навряд ли что-то есть стоящее.
А нельзя ли подать в суд на инвестора, который мне продавал квартиру и который указан в договоре № 1???
А вообще надо натравить на них жену - она у меня юрист.
Только отнекивается- говорит, что и без них проблем хватает и не стоит это того.Хотя наказывать строителей надо, а то распаясались совсем..
В соответствии с 214 законом подавать можно только на застройщика, инвестор, который вам переуступил свою долю, здесь ни при чём! Насчёт того, что у Протара ничего нет: им это очень удобно, но, однако, банкротами они себя не объявляют! Подавать надо! У вас есть все основания для этого! А время, конечно, придётся тратить своё.
ТОП 5
1
2
3
4