ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь
246487
1000
nick99
В последнее время работа идет, но обращаю внимание будущих собственников, что фирмешка МИСТО, по сути своей непорядочная, до сих пор куча недоделок в первой и второй очереди, до сих пор люди не могут оформить жилье в собственность, спустя 3 года с момента сдачи, до сих пор проблемы с ТСЖ, т.к. образовалась куча долгов за 3 года.
Раздают много обещаний, не верить ни одному слову. Все должно быть прописано в ваших договорах и про озеленение, и про материалы, про параметры парковок иначе будет пшик в итоге.
Akos
Проблемы с оформлением в собственность какого характера, если не секрет? Видел обьявления о продаже квартир из первой очереди, в которых утверждалось, что форма собственности - частная. Правда обьявлений таких очень мало.
Через ТСЖ на Мисто надавить не получается? Насколько активны члены ТСЖ, председатель из числа жителей поселка? Мисто говорит, что ТСЖ уже существует и последующие очереди будут с ним обьединяться.
nick99
Не понятно,дом сдался три года назад,а собственность оформить не могут...в чём причина?..такое может быть???
nick99
по порядку.
1. Квариры могут быть в собствености, я делал через суд, подается исковое заявление, суд выносит решение, идем регистрируем в юстицию не на основании инвест. договора, а на основании решения суда (доп. деньги и время). Земля соотв. не оформлена
2. Мисто на ТСЖ ложило и ложит, только обещания и минимум доделок за 2 года!
3.Председатель правления (не путать с управляющим ТСЖ) - четвертый по счету, живет там же, женщина, благодаря ее интузиазму некоторые вопросы стали разрешаться, до этого был вообще - мрак. Насоклько ее хватит не знаю.
ТСЖ давно существует, но у него куча долгов, оставленных МИСТО и коттеджами, что то поярдка 1 млн рублей перед ПЭТС за тепло, и вся эта тягомотина длится уже не один год.
Я бы не был так уверен, что все так будет легко при объединении. Долг в 1млн рублей, кот. висит на ТСЖ никто не спишет.
Maple
Не понятно,дом сдался три года назад,а собственность оформить не могут...в чём причина?..такое может быть???
как видите может, причина в том, что засройщик не оформил на землю соотвю документы, и юстиция его документы не принимает
Akos
Как на эту ситацию реагирует поселковая администация? Вы свои отношения с Мисто офорлмляли через какой договор? Я так понимаю, что поскольку продажи во 2-й очереди идут по 214 закону и ДДУ регистрируется в юстиции, то в дальнейшем, после сдачи обьекта в эксплуатацию, проблем с оформлением квартиры в собственность быть не должно.
Каким образом образовался долг в 1млн? (кстати что такое ПЭТС?) Если это долг Мисто, то почему обязанность по его погашению легла на ТСЖ?
nick99
Как на эту ситацию реагирует поселковая администация? Вы свои отношения с Мисто офорлмляли через какой договор? Я так понимаю, что поскольку продажи во 2-й очереди идут по 214 закону и ДДУ регистрируется в юстиции, то в дальнейшем, после сдачи обьекта в эксплуатацию, проблем с оформлением квартиры в собственность быть не должно.
Каким образом образовался долг в 1млн? (кстати что такое ПЭТС?) Если это долг Мисто, то почему обязанность по его погашению легла на ТСЖ?
Если вам правда интересно могу овтетить на все вопросы..
Администрации глубокопох.
Akos
...а откуда такая осведомлённость...кому глубоко,а кому не очень...вы не с администрации?..
Akos
Да, интересно. Дело в том, что всерьез задумался о покупке квартиры в этом поселке (во второй очереди) и очень интересна информация из первых уст от жителей первой очереди, чтобы окончательно определиться покупать ли себе там жилье или лучше выбрать другой обьект.
nick99
Да, интересно. Дело в том, что всерьез задумался о покупке квартиры в этом поселке (во второй очереди) и очень интересна информация из первых уст от жителей первой очереди, чтобы окончательно определиться покупать ли себе там жилье или лучше выбрать другой обьект.
готов ответить н все интересующие вопросы, задавайте в личку
Akos
Место,даже для самого ВАСХНИЛа,отличное.Квартиры,шикарные.Почему не брать? Всёравно всё будет и построено, и сдано.Так почему не брать,пока такие цены!!! Лично я,купил ещё летом...
Maple
Похоже стройка у Мисто затягивается (это в принципе видно по темпам строительства и оставшихся работ).
Вот что они уже пишут в новых договорах:

2.3.Срок окончания строительства Объекта недвижимости и получения разрешения на ввод Объекта недвижимости (в том числе Объекта долевого строительства) в эксплуатацию - не позднее II квартала 2010 года.
2.4.Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не ранее чем после получения разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию, но не позднее двух месяцев со дня получения разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию.

Так что можно ждать квартирку к сентябрю 2010г, если все срастется у застройщика.
Maple
Место, конечно, хорошее - никто не спорит. Если не учитывать малоэтажность поселка, например, 233 дом от Треста-36 находится всего в 300 метрах от Поляны, т.е. фактически там же, но мы о нем почем-то не говорим - видимо, потому что все понимают что это явный долгострой, на котором заморожены все работы. По Поляне ситуация немного другая - неплохо поработали в 2008 году, в кризис заморозили стройку, лето 2009 года - потеряли, с конца августа немного зашевелились. однако в договорах оставляют себе временной лаг почти в 1 год - что может произойти в стране и тем более с Мисто за это время - никто не знает. Нельзя исключать, что Мисто может повторить судьбу Треста. Стоимость на данном этапе привлекательна, но и риски весьма высоки, иначе и цен таких бы не было.
Вам, поскольку Вы уже вложились в эту стройку, хочу пожелать терпения и скорейшей сдачи дома.
Я же пока взвешиваю все за и против.
nick99
Потому и цена сладкая, что рисков немерено, а стройка идет ни шатко, ни валко.
Когда-то все достроится, спору нет, только вот КОГДА? Если РУСЬ строит и по срокам и по качеству ОТЛИЧНО, там и ценник соответствующий, а МИСТО не от хорошей жизни продает по таким ценам. Еще пара-тройка месяцев такого строительства, цена еще сядет. Да и оптимистов а-ля "все равно достроят" энтузиазма поубавится.

Ценно мнение того, кто купил и живет, СПАСИБО ВАМ. Тоже присматривался, живу на ВАСХНИЛЕ, но, глядя на темпы и отзывы решил не связываться. Себе дороже получится... бесплатный сыр... ну Вы в курсе...
a2008a
МИСТО - это по сути не контора, а так - юр. лицо для налогов или еще чего. Строит ПЦ УПС.
Достроить, думаю, достроит, но еще раз говорю, все должно быть прописано в договоре, вплоть до материалов, если они заявляют об импортных утеплителях и т.п.
Akos
а какие сейчас "привлекательные" цены у них?
unkind_nsk
Не надо пугать здесь людей,своей "суперкомпетентностью",и сравнивать жильё от "МИСТО" с муравейниками "Треста36",с переполненными от автомобилей дворами и соседями разного калибра.Всего этого на "Солнечной поляне" нет.Достаточно посмотреть дворы и дома, уже сдавшиеся от этих компаний. А про "сыр в мышеловке"-где вы его здесь увидели? Это однокомнатная от 2.200,я уже не говорю за "трёшки" ...желаю здравого принятия решений и хороших соседей.
Maple
Не надо пугать здесь людей,своей "суперкомпетентностью",и сравнивать жильё от "МИСТО" с муравейниками "Треста36",с переполненными от автомобилей дворами и соседями разного калибра.Всего этого на "Солнечной поляне" нет.Достаточно посмотреть дворы и дома, уже сдавшиеся от этих компаний. А про "сыр в мышеловке"-где вы его здесь увидели? Это однокомнатная от 2.200,я уже не говорю за "трёшки" ...желаю здравого принятия решений и хороших соседей.
Мадам, можно все-таки тут будут высказываться разные мнения? :смущ:Мне, например, слова человека, знающего ситуацию изнутри кажутся более весомыми, нежели эмоциональное выступление инвестора, желающего верить в светлое будущее. Хотите верить - верьте, флаг Вам в руки. Тут есть люди, которые определяются: покупать - не покупать.
Сейчас стройка может на любом этапе заглохнуть, на любом. КРИЗИС, мля... А "МИСТО" по отзывам, не все делает так, как хотелось бы инвесторам и жильцам. Вот это многих и интересует. И стройка идет кое-как...
Так что не нужно никому рот затыкать. Нашли свое счастье - рад за Вас! дайте возможность другим определиться.

Кстати, кто как относится к газовому отоплению в квартирах? Вроде как котел будет в каждой квартире установлен. Удобно ли это? Безопасно?
a2008a
Кстати, по-поводу соседей разного калибра. Вы, мадам, ведь не думаете, что квартиру за 2 200 000 мугут позволить себе только избранные? :смущ:Да и потом, уровень благосостояния едва ли можно считать мерилом человеческих качеств. :улыб:
Это я, собственно говоря, к тому, что в СОЛНЕЧНОЙ ПОЛЯНЕ будут жить такие же "разнокалиберные" люди, как и в доме упомянутого Вами ТРЕСТА. И на газоны машины будут ставить и гадить везде и всюду. Можете не сомневаться. :улыб:
Maple
Не надо пугать здесь людей,своей "суперкомпетентностью",и сравнивать жильё от "МИСТО" с муравейниками "Треста36",с переполненными от автомобилей дворами и соседями разного калибра.Всего этого на "Солнечной поляне" нет.Достаточно посмотреть дворы и дома, уже сдавшиеся от этих компаний. А про "сыр в мышеловке"-где вы его здесь увидели? Это однокомнатная от 2.200,я уже не говорю за "трёшки" ...желаю здравого принятия решений и хороших соседей.
бугага. :ха-ха!: Милейший, а вы в курсе , что эти дворы делались за СЧЕТ и СИЛАМИ ЖИЛЬЦОВ и МИСТО тут не причем абсолютно, хотя по закону оно должно было балгоустроить дворы, но х то там.

Газоны, посадки, ограждение. автом. ворота все делалось силами с средствами жителей, МИСТО тупо умыло руки
a2008a
Кстати, кто как относится к газовому отоплению в квартирах? Вроде как котел будет в каждой квартире установлен. Удобно ли это? Безопасно?
Анонсируется установка газовых котлов Vaillant, Германия. В них есть встроенный теплообменник для приготовления горячей воды. Вообще, Vaillant в настенных котлах, как Mersedes в автомобилях - используют самые передовые технологии и разработки. Если не заменят на что-нибудь подешевле, то будет отличная возможность каждой семье индвидуально регулировать отопление в своей квартире, существенно экономя за счет сжигания газа. Главное, не забыть предусмотреть надежную систему защиты от утечек (это должен сделать застройщик на стадии проектирования).
Другое дело, что Мисто еще предлагает на выбор кухонные плиты: электро, газ или комбинированные. Те, кто выберет газовые или комбинированные, должны при покупке сами обращать внимание на степень безопасности данных устройств. Здесь, мне кажется, таится бОльшая опасность, чем газовое отопление.
nick99
Мдаа...а я уж думал умерла тема..давно создал:улыб:
я думаю перепалку здесь устраивать не стоит, сколько людей столько и мнений...МИСТО обычный застройщик ..не лучше и не хуже, да проблемы были лето потеряли это точно. но по сравнению с другими новостройками. темпы не так уж и плохи, за осень во всяком случае сделано не мало..задержка по сдаче была ожидаема, но думаю июнь 2010-го реальный срок (тьфу-тьфу-тьфу), будем надеяться на лучшее..что еще остаеться :). У меня двушка в 1-ом доме + парковка
С уважением Игорь.
nick99
Другое дело, что Мисто еще предлагает на выбор кухонные плиты: электро, газ или комбинированные. Те, кто выберет газовые или комбинированные, должны при покупке сами обращать внимание на степень безопасности данных устройств. Здесь, мне кажется, таится бОльшая опасность, чем газовое отопление.
Меня газ поначалу тож напряг, никогда сам не пользовался, да и аварии эти еше кругом...но пообщавшись со специалистом, успокоился..вся европа газом топиться, у котлов несколько степеней защиты, да и качество Вайлантов соответствующее...к тому же МИСТО обещает единый диспетчерский блок по контролю за котлами..
ИгорьЭНСК
если газ будет, то будет однозначно дешевле. Советую только уточнить в адмнистрации Краснообска, есть ли у Мисто разрешение на подключение к газу. По моим данным не все так гладко.
Akos
Вот вы как раз и подтверждаете мои слова о том,что люди от "ТРЕСТА" и "МИСТО" разные.На "Солнечной поляне" они смогли договориться и сделали двор таким какой он сейчас есть,а в домах "ТРЕСТА" такого не будет,ещё и потому,что количество этих людей разное,не только качество.Меньше народу, всегда легче договорятся.А по поводу машин на газонах,не видеть разницу может только слепой,заедьте,посмотрите...