ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь
246447
1000
Svet_Svetlashka
Хотя теперь же получается что ДДУ зарегистрирован без этих изменений :безум:надо что то думать дальше
Svet_Svetlashka
Вот и у меня тоже перегородка между кухней и гостинной.А сколько по времени у Вас это заняло?и план как вы им рисовали?
фиалка_л
План брала из ДДУ, рисовала как сделать проемы, где стенку ставить, в трех экземплярах заявление+план,согласовали/подписали у Распопина, один экземпляр оставили в Ермаке, второй отвезла Лукьянчиковой, там тоже прошли согласование с директором их Феликовым, оплатили(тарифы по договоренности)-это не более недели, главное чтобы все по местам были. Сказали все учтут при строительстве, эти стены все равно в последнюю очередь ставят, не несущие. Узаконивание видимо на стадии прихода БТИ перед сдачей дома, но еще буду чуть позже уточнять этот вопрос. А мы случайно не из одного подъезда над проездом/подземным гаражом, где 6 квартир?
Svet_Svetlashka
Спешу обрадовать тех кто еще не купил квартиры, летом цена достигнит максимума, будут докризисные цены.
по 50т.р за м2 у застройщика!
Хорошая новость для тех кто купил по 27т.р за м2 у подрядчиков:улыб:
Cicvarkin
Ндаа.., :безум:oситуация меняется. Мы хотим тоже стать вашими соседями, очень нам нравится это место. Решили купить квартиру 2хную, но ждать мы не можем:смущ:тк квартиру снимаем, поэтому возможно, кто захочет продать свою квартиру, интересуют дома уже готовые 3/1,3/2, пишите. Спасибо
Cicvarkin
Масса людей запущена в квартиры до сдачи домов.Возникает вопрос.Расход энергоносителей идет через счетчики или новое ТСЖ сталкнется с проблемой многомиллионных долгов в начале работы?
Cicvarkin
С учетом массовой застройки Краснообска навряд ли цена будет 50 руб/м2.
2637051
2637051 да согласна с Вами, сейчас предложений на рынке жилья Краснообска много, а к лету станет еще больше, тк сдаются некоторые стройки. :улыб:
ool
Вы всопомните начало кризиса!
люди брали на этапе катлована мистовские дома по 50т.р за м2.
на тот момент там строили 226 дом...
щас строятся
терстовский 233,228,227,225 дом? (качесто ужас! вы спросите у людей которые живут 226 доме тепло ли им там зимой) обь-регион 56 дом? (монолит-качество ужасное), сму-17 или как там его, строить будет еще сто лет.
Так, что не смешите... аналогов Солнечной поляны пока нету на Васхниле, да и в городе, а если и есть цены там от 60т.р за м2...
так, что вопрос спорный про 50т.р за м2....
вы щас позвоните застройщику и узнайте цены, Вас они приятно удивят!
Cicvarkin
В 226 доме у одних знакомых холодно у других жара.Так что квартира квартире рознь.При хорошем хозяине замерзнуть невозможно.А в солнечной еще не понятно насчет тепла и шумоподавления.Меня больше волнует почему одни дома на поляне форсируют к сдаче а остальные заморожены?
Кстати вы забыли социальные дома у бани.К тому же по слухам на ВАСХНИЛе планируется массовая застройка.Так что можно ставить цену и 100 за метр.Она не отражает общее состояние дел в отрасле а только личные амбиции конкретного индивидиума.Вернее так.Поддаться общей панике грядущих перемен мы можем но продать то...что хапнули сгоряча будет проблематично.Так что мой прогноз-рынок жилья не ждут стагнации.Рост цен не больше инфляции.Рынок пересыщен предложениями как первички так и вторички.Вторичка дешевеет на глазах.Разница между двумя категориями жилья растет.В большинстве случаев даже банковская раздача кредитов всем желающим не спасает .
2637051
2637051 - откуда такая информация что вторичка дешевеет?
вы кто по профессии?
Cicvarkin
Простой пример.В вшем киоске например водка по 500 рублей а в 30 рядом стоящих по 50 рублей.При этом все знают что у вас индивидуальный подход получше да и качество получше.Какова вероятность что у вас будет наилучший бизнес?Да почти нулевая.А почему?Да потому что у вас тоже киоск.В чем плюс скажем расположения Солнечной поляны?С одной стороны больница инфекционная и морг,с другой бывший реликтовый лес который думаю добьют коттеджи со стороны Чемского.Еще с одной стороны расширяющееся Советское шоссе с перспективой перехода в огромную развязку на новый мост через ОБЬ.
Cicvarkin
Cicvarkin!Дипломами сравниваться не будем.Все равно у меня лучше.
Есть две экономики.Первая-это показатель индекса цены взятых на основании статистики всех предложений и сравнение цен разной категории жилья-вторичка,на уровне фундамента,под самоотделку и под ключ.Мне больше нравится вторая-рельно полученные деньги за то или иное жилье и сравнение двух одинаковных уровей состояния жилья....скажем под ключ.
2637051
Статистика наверное по просмотру журнала Справочник по Недвижимости:улыб:
тогда она сто процентов верна :ха-ха!:
Cicvarkin
+1 :улыб: Недвижимость подорожает, в чем все сомневающиеся могут убедится летом/осенью. Металл уже + 15% к ценам декабря.
Cicvarkin
ага.именно справочная литература и показывает стабильность и рост вторички.
так сказать статистика желаний.
2637051
Статистика желаний-чётко просматривается у Вас. А цены, однозначно будут расти,хоть у Вас и диплом лучше. :хехе:
ИгорьЭНСК
Краснообск в будущем будет присоединен к Новосибирску. Вот схема, голубым показаны примерные границы Солнечной поляны. Зеленое - это леса, красное над Солнечной поляной общественно-деловая зона. По схеме можно понять на сколько будут застраиваться в будущем Краснообск. И еще в метрах 500 на север от Сол. поляны планируется автодорога (когда это правда случится одному богу известно, но тем ни менее проект таков!). Схема взята с сайта мэрии г. Новосибирска.
lidia_wk
Краснообск в будущем будет присоединен к Новосибирску. Вот схема, голубым показаны примерные границы Солнечной поляны. Зеленое - это леса, красное над Солнечной поляной общественно-деловая зона. По схеме можно понять на сколько будут застраиваться в будущем Краснообск. И еще в метрах 500 на север от Сол. поляны планируется автодорога (когда это правда случится одному богу известно, но тем ни менее проект таков!). Схема взята с сайта мэрии г. Новосибирска.
2637051
На самом деле не стоит сравнивать Поляну с другими домами в Краснообске. Поляна - это малоэтажная и малоквартирная застройка с огороженной территорией и организованными парковками, что как мать и водителя меня очень радует. Другие дома - это многоквартирные скворечники, где у вас могут возникнуть проблемы как с парковкой, так и бытовые (н-р непостоянная работа лифта в первое время после сдачи) и пр. Если просмотреть цены на жилые квартиры в Краснообске сейчас, то вы увидите что самые дорогие квартиры - это квартиры на Поляне первой очереди. Ну и расширяющееся Советское шоссе скорее затронет многоэтажные новостройки, чем Поляну.
rostishka
Соседи , здравствуйте. Я из дома 3/1, скажите, а за что мы платим 6000? 1500 понятно , а 6000 нет....??? У меня в договоре написано за годовое сервисное обслуживание газ.котла за 2010 год...Почему так? Котла у меня в квартире не было,так какое сервисное обслуживание может быть? Объясните кто может????
rostishka
Итак
1.Мы выяснили что в ближайшее время расположение Краснообска будет не настолько реапектабильным поскольку окажется районом города в перекрестии автострад,
2.Нестандартное строительство с огороженной территорией на самом деле в Краснообске было и раньше.Например во Втором круге.
3.На сегодняшний день в Новосибирске отложенный спрос на жилье составляет порядка 20 лет.Обьясняется это превышением стоимости жилья над средним уровнем зарплаты.
4.Ситуация когда подрядчик предлагает цены намного ниже застройщика ни есть хорошо.Это признак нелеквидности жилья.Можно взять по 50 руб/метр а можно и по 27.Посмотрите на предложения на заборах ВАСХНИЛ.
5.Массовая застройка на ВАСХНИЛ как специического кондоминимума приводит к массовому переселению людей со вторички в первичку.Образуется нелеквидность жилья на вторичке.
6.Так что не бойтесь сильного повышения цен.Все в пределах скрытой инфляции.
2637051
На заборах много чего написанно:улыб:


у нас и по ген. плану застройки уже десять мостов должно быть через р.Обь.. а итог знают все...
когда это будет и как это будет еще надо посмотреть:)
так,что продолжайте читать на заборах :ха-ха!: