Долгострой на Дуси Ковальчук "УЮТ"
17531
45
Кто владеет хоть какой то информацией по долгострою на Дуси Ковальчук - СибирьДевелопмен-"УЮТ" :зло:. Сдадут его когда нибудь. Хоть какие нибудь телодвижения там идут или все так и замерзнет. Обещали в этом году сдать, но это так и остается обещанием..... [list]
3300276
а он вообще когда начинался строиться?
такое ощущение, что уже лет 10...
Delfin
Начинали строить вместе с рядом стоящим 252 номером. Помнится, что в момент землетрясения в 2003 году он уже был в тот самом виде, в котором стоял долгие годы.
investordusi
У меня есть информация по этому объекту, правда она вас не слишком обрадует.
Я общался по долгу службы пару лет назад с почтенным товарищем, который занимается экспертизой оснований и фундаментов в Главгосэксертизе по НСО. Так вот он мне в качестве страшилки приводил в пример ваш дом, что он построен на насыпных грунтах, и слишком близко к пойме реки каменка. И в итоге дом дал неравномерную осадку с дифферентом (наклоном) в сторону каменки. И причем этот крен постоянно увеличивается, то есть дом попросту валится (правда оч медленно) в пойму. И как исправить эту ситуацию он не видел выхода.
Кстати, кажется предыдущий Застройщик обанкротился именно по этой причине, поняв все перспективы проекта.
Когда ваш дом реанимировался, я задавал вопрос на конференции на НГСе директору сибирь - девелопмент, как он решил вопрос с креном здания? Он ответил просто - что никакого крена нет.
Ну нет так нет.
Если кому интересно - пишите в личку постараюсь вспомнить координаты этого эксперта.
_Tim_
Вообще-то там не Каменка а Ельцовка...
БомЖови
Ну не силен я в географии новосибирских рек, простите великодушно :))
3300276
Кто владеет хоть какой то информацией по долгострою на Дуси Ковальчук - [list]
Помню года 2 назад был топ прос стройку - это когда новый застройщик начал типа достраивать аварийный дом. Мне на старой работе начальник отдела строительтсва рассказывал про энтот дом (что он аварийный) :eek:
3300276
Проблемы там есть с фундаментом, все правильно и "падение", точнее крен соответственно. Чтобы устранить "падение" застройщик планировал пристроить два крыла к зданию, чтобы получилось буквой П.
Прошлым летом там наружную отделку вялотекуще делали, может и внутри тоже что-то. Работал как раз в 252 доме, видел. Как сейчас -не знаю.
По хорошему - нафиг этот дом.
AndroNSK
Нафиг-нафиг...)
а если серьезно, то вот трактовка этой байки про пристройку двух крыльев, чтобы остановить растущий крен здания - весь конструктив зданий расчитан в основном на вертикальную нагрузку, то есть на вес всех кирпичей, плит, бетона, труб и т.д. Все это добро весит много, и за счет притяжения земли всегда стремится вниз. Вот потому все наши домики стоят. Но - ни один дом не расчитан на боковые нагрузки, максимум на противостояние силы ветра.
Можете сделать эксперимент - положите кусочки сахара рафинада в форме колодца высотой сантиметров в 5. Так вот вы даже сами встать на них сверху сможете, и они вас выдержат. А теперь ткните пальцем в бок этого строения - оно легко развалится. Как и любой дом при боковой нагрузке.

Резюме: похоже вся эта мулька про возобновления строительства была сделана для сбора доп. средств с доверчивых граждан. Так что инвесторы - прокурор теперь ваш лучший друг.
_Tim_
народ, не знаете лучше не врите. по скольку я этот дом знаю хорошо крылья в этом доме были изначально, это была 5,6 и 1,2 очереди но начили строить с фронта это очереди 3 и 4. что касается сроков то есть ответ на сайте сибирь девелопмента но это заведемо не реальный срок. есть еще ТСЖ уют можно пытатся найти их у меня был контакт но со временем я его утерял
_Tim_
а что касается прокурора, то он здесь не поможет. пока СД жив никаких телодвижений не будет, ТСЖ занимает я так понимаю пассивную и выжидательную позицию
3300276
Последние Новости: сегодня было собрание инвесторов, на котором было сказано, что срок сдачи будет лето 2010, так как чтобы делать внутрееннею отделку зимой нужно подключаться к теплосети и платить за тепло, а это дорого, поэтому эти работы перенесут на весну((.
А так работа реально идет, заметно даже визуально:хехе::D
_Tim_
Резюме: похоже вся эта мулька про возобновления строительства была сделана для сбора доп. средств с доверчивых граждан. Так что инвесторы - прокурор теперь ваш лучший друг.
Коллеги:улыб:
Ваш застройщик нашему старому застройщику должен заплатить авторские за плагиат - ) :
Нам он очень долго и "по секрету - только никому не говорите" каждому персонально доводил инфу про трещину в фундаменте и сыпучий грунт и последствия землетрясения..
Пока мы не объединенно не скинулись на постороннюю экспертизу - заключение - все тип-топ, никаких трещин. Вот мы и забрали стройку себе..
spart
Про наклон дома, проблемы с фундаментом - это неправда, я лично знаю человека, который это придумал и зачем он это придумал.... в тот момент так надо было сделать. застройщик тут не причем.
Сергей25
Про наклон дома, проблемы с фундаментом - это неправда, я лично знаю человека, который это придумал и зачем он это придумал.... в тот момент так надо было сделать. застройщик тут не причем.
Думаю, что все догадываются о фамилии этого человека (хотя и начали уже забывать, да, но в форуме и ссылки давались на историю объекта).
Сергей25
проблемы с фундаментом - это неправда,
насколько я помню там на уровне 2-го, 3-го этажа (если стоять лицом к дому со стороны бывшего "Уюта" то получается левая часть) дом был стянут железной арматурой, потом все закрыли фасадом.
3300276
Кто владеет информацией по состоянию этого дома на данный момент? Собираюсь там квартиру покупать. Мне сказали, что уже провели воду и канализацию. Что все-таки с аварийностью данного дома? И где можно документы посмотреть по экспертизам, которые проводились?
cometa
Аварийности нет... Как нет и денег на достройку...
Malish
В этом доме квартиры значительно ниже рынка предлагают. Вывод думаю очевиден..
3300276
так и будет стоять как гостиница на пл маркса.. - в качестве рекламной подставки..
евгеньтий
Вы, двое(с кошачьими аватарками), являетесь инвесторами?
или так.. особо осведомлены :спок:
Сергей25
Могу сказать одно, в этом году дом не сдадут :спок:
Сергей25
В прошлом году тоже реально было. И в 2012 реально. Реально будет известно только пост-фактум.
Сергей25
3 и 4 секцию обещали в ближайшее время.. Опять какие-то недоделки комиссия нашла..
Кто что слышал?

ЗЫ Еще вопрос возник - а могут ли они вообще получить разрешение на ввод в эксплуатацию, если еще идет строительство 5-6 секции, а за 1 и 2 - еще даже и не брались?
3300276
нпп

дом очень долго строился, а ветка обсуждений короткая.. подскажите, есть еще ветки где обсуждается? не нашла.

хотела бы обратиться с просьбой.
так долго строился, наверняка планы у людей поменялись за это время...
хочу купить в этом доме трешку на 15этаже (которые не большие). Если кто-то будет продавать, напишите, пожалуйста, в личку.
не могу найти частных объявлений:хммм:через риелтеров - не хочу... а у застройщика - уже нет.
nastinya
ну где же вы, инвесторы этого дома?? отзовитесь:хммм:
Trush
Есть инвесторы желающие продать 3-ку? Расчет деньгами.:yes.gif:Могу поменяться на двушку в новостройке с доплатой дом уже сдан. Пишите в личку.
serg54
В Нарымском Квартале трешка не интересует?
Vitaly
В Нарымском Квартале трешка не интересует?
Боюсь что не сдадут там в срок, да и дом из гипсокартона как-то не сильно прельщает. Не люблю я Строймастер короче, не люблю. :bad: Потом еще на остекление, полы и еще чего-нибудь сдерут денег. :зло:
Смотрел на Вавилова,3 ужас просто.... гипсокартоновый домик...., про планировки вообще молчу
serg54
подскажите, как сейчас обстоят дела с этим комплексом? 3 и 4 секция сданы как я понимаю,квартир двухкомнатных простых,не 2-ухуровневых там уже нет, а заехали ли жильцы и получили ли все необходимые документы. плюс вопрос по поводу секции 5 и 6, на какой стадии сейчас?звонила в компанию,сказали в июле будет сдан,ну край сентябрь.за неимением квартир в 3 и 4 секции смотрю уже на 2-ую очередь. поделитесь своим впечатлениями,поукпатели квартир в этом комплексе.буду очень признательна)
jully
отзовитесь кто там купил квартиру или может кто уже живет.

скажите, пожалуйста, были ли проблемы с оформелнием квартиры в собственность?

что там с фундаментом?
jully
есть 2 к.кв на 5 этаже 83 кв 4100 в блок секции 1/4
Difencer
проблем с оформлением не было оформили 3 квартиры без проблем и быстро
jully
Мы купили двушку там (4 года назад), счас делаем ремонт по-тихоньку, по мере появления средств:улыб:
Но в нескольких квартирах там уже живут, еще с осени. Проблем с оформлением не было никаких, право собственности сразу получили.
Violet82
какие новости по этому дому? когда достроят?
Delfin
в ноябре сдали парковку и 5, 6 секции. 1 и 2 секции строятся. через год (3 квартал 2013) должны сдать.
Difencer
о! как интересно.
а застройщик предлагает только инвестеционник.
даже ДДУ не может.
так что со сдачей вы явно погорячились....
Delfin
это я про парковку и 5,6 секции.
Delfin
о! как интересно.
а застройщик предлагает только инвестеционник.
даже ДДУ не может.
так что со сдачей вы явно погорячились....
на сайте УЮТа в разделе "Динамика строительства"-" Новости строительства" еще 15 ноября выложено было, что блок-секции 1/5 и 1/6 успешно сданы
и про парковку тоже там написано. кроме того, на парковку уже машины ставят, а в 5 и 6 секциях свет в некоторых квартирах горит, похоже ремонт делает уже кто-то.
Difencer
Я там квартиру приобрела . На ремонт зашли в конце ноября. Вот только в собственность пока не оформляли ,да и с застройщиками воевать приходиться по поводу качества и исправления их косяков (стены промерзают,дома холодно при включенных батареях с обогревателем в мороз 6 градусов тепла ,окна все промерзли с квартиры. С наступлением тепла окна плакать начали. И еще масса недоделок... А так стены есть ,еще бы в собственность быстрее оформили. :superng:
Amaret
Я там квартиру приобрела . На ремонт зашли в конце ноября. Вот только в собственность пока не оформляли ,да и с застройщиками воевать приходиться по поводу качества и исправления их косяков (стены промерзают,дома холодно при включенных батареях с обогревателем в мороз 6 градусов тепла ,окна все промерзли с квартиры. С наступлением тепла окна плакать начали. И еще масса недоделок... А так стены есть ,еще бы в собственность быстрее оформили. :superng:
подскажите когда приобрели и по какой цене? очень интересно за сколько долгострои продаются)))
Тати33
Ну 5-6 секции вроде как начали в мае 2011 строить. сейчас там цена 55 тыс/м2.
BasketMan
Долгострой, как вы говорите, явно превращается в очень привлекательный вариант, периодически смотрю на их сайте – квартиры в сданных секциях таят просто на глазах. Стройку разбирают быстро.

По недоделкам - застройщик адекватно реагирует на замечания, устраняют по крайней мере. По оформлению - нет никаких проблем. в 3 и 4 секциях быстро все зарегистрировали право собственности, а сейчас в 5 и 6 блок-секциях длительное получение тех. и кадастрового паспотра связаны с изменением в нашем российском законодательстве: БТИ разделилась, тех паспорт делают в БТИ, кадастровый - в кадастровой палате. Там у них бардак полный! Когда БТИ данные передает в кадастровую палату многй информации у них нет. Они сейчас её восстанавливают. А люди которые к ним обращаются - тянут с оформлением документов.

Инвестиционники делают только потому, что разрешение на строительство получено в 2003 году а значит работают по 39 ФЗ, поэтому и нет ДДУ.

Вообще застройщик работает открыто, всю информацию можно получить у них в офисе.
Joden
стройка шевелится.
хорошими темпами.
Delfin
что срок сдачи смещён, по моим подсчетам, на 1,7 года.
Мало?
Для НК 1.7 года - это сущий пустяк. Обычно срок удлиняется на 3-4 года.


Что от нас и нам еще можно ожидать?
Самое худшее: банкротство СМ. А дальше каждый сам по себе. У кого стены стоят, подают на признание права собственности (дабы по долгам не отобрали). У кого стен нету, подают иск на долги.

А потом либо народ создаёт ЖСК (если сможет) и за свои деньги достраивает. Либо управляющий банкротством за остатки (например земли) пытается найти новую контору на достройку дома. Насколько я помню “Уют” на Дуси Ковальчук так достраивали (основное здание), но дооолго что пипец.