"Стройлэнд" на Кошурникова
199239
699
sbrk
Хотя и правда, чего ждать сдачи в 2011 году - по теплу техусловия не выполнены, по электричеству тоже (по электричеству ответ уже два месяца на наш запрос дать не могут, каждую неделю обещают, но устно уже намекнули, что техусловия не выполнены).

И при этом в доме, насколько я понимаю, активно насаждается идея, что сдача вот-вот, вы только ни в суд, ни в какие другие инстанции не обращайтесь, а то "хуже" будет. А кому хуже-то? И куда уж хуже? И вообще, зачем нам таким юридически грамотным эта "сдача дома" - жить же можно и так! Бред, злюсь от собственной беспомощности!
violet888
Новости на сегодня: с утра началась подача отопления. Ходит слесарь - всё проверяет, смотрит, подключает. Если в квартиру нет доступа и нет возможности убедиться, что вентили перекрыты - отопление не подаётся (пока не объявится хозяин).
Ходят электрики, таскают электрощитки (близится установка электросчётчиков), НО !!!
В связи с тем, что на этажных пролётах сейчас отсутствуют металлические двери и вход на площадки свободный - ЭЛЕКТРОСЧЁТЧИКИ СТАВИТЬ НЕ БУДУТ во избежание краж (достаточно историй с батареями)!
Так что уважаемые соседи, не смотря, на то, что дом не сдан, сбрасывайтесь и ставьте двери! Не создавайте лишних проблем себе и соседям!
МЫ ХОТИМ,ЧТОБЫ ДОМ СДАЛИ В ЭТОМ ГОДУ? ТОГДА НЕ ТЯНИТЕ! НУЖНО ВСЕМ ПРИЛАГАТЬ УСИЛИЯ, ЧТОБЫ ВСЁ РАБОТАЛО!!!

П.С.: Пожалуйста, сообщите об этом тем, кто ещё не в курсе.

Продолжение следует...вечером )


Давайте жить дружно! :миг:
VOS81
Сегодня получили письмо из ЗАО "РЭС", которое выдает акт о выполнении техусловий по электроснабжению. Вывод: застройщик все условия для получения акта выполнил, НО!!! ЗАО "РЭС" !!! не выполнило свои условия по обстоятельствам от него независящим :)))
Письмо сегодня будет на сайте, смотрите, знакомьтесь с его содержанием.
Итог: все ответы на запросы мы получили.
Может целесообразно встретиться и обсудить сложившуюся ситуацию?
violet888
Возможно...
Сейчас много тем для обсуждения. Но я смогу присутствовать только после 13-15 ноября...
Пишите, что к чему. Оповещайте.


Давайте жить дружно! :миг:
VOS81
Давайте жить дружно! Хочу предупредить всех собственников квартир: некий Голен Сергей Павлович предлагает свои услуги по ремонту квартир, ссылаясь на знакомство с прорабом. Поберегите свои деньги от этого НЕЧЕСТНОГО человека!!!
Синица
Народ, дом то сдали? как дела обстоят? когда сдача в эксплуатацию?
В нем живет сейчас кто-н?
Синица
телефоны наших "лифтеров" 913-986-9555- Василий, 913-376-1427- Виталий, 913-375-0263 Сергей, звоните напрямую, торг уместен. Так же рекомендую натяжные потолки без посредника: 923-165-4632 - Владимир Николаевич (сделал в нашем доме потолки в 3 квартирах-цены очень неплохие) :роза:
violet888
на доме висит объявление о собрании 19 ноября в 11 часов
ШАТ
ближе к вечеру уже ничего не висело добрые люди постарались оборвать как я понял :шок:
а кто собирает и на какую тему?
Сeргей
Собирает инициативная группа - все те, кто "ходит по инстанциям" (делаем запросы, выкладываем их и ответы на них на сайте дома) с целью хоть как-то прояснить ситуацию со сдачей дома.
К сожалению, не все обращаются к сайту дома (точнее почти никто туда не заходит), а, следовательно, информация остается без внимания, в том числе и про то, что на дом "зайдет" управляющая компания, когда дом сдадут (пока неясно кто это будет).
Собрание не отнимет много времени: начало в 11.00 часов, примерное время окончания 11.30.
violet888
Срочно! Все кому нужно заменить стекла, прошу позвонить по тел 8-913-790-5743 для формирования заявки.
ШАТ
Кто уверен в своих знаниях, может сообщите, какую дверь нужно установить на балконе взамен старой "Стройлэндовской" - противопожарную или обычную железную??? Ведь речь идёт о нашей безопасности!


Давайте жить дружно! :миг:
VOS81
Приняты и введены в действие
Постановлением Минстроя РФ
от 13 февраля 1997 г. N 18-7

СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
FIRE SAFETY OF BUILDINGS AND WORKS
СНиП 21-01-97*
ВВЕДЕНИЕ
В настоящих нормах приведены противопожарные требования, подлежащие обязательному соблюдению;
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1. Настоящие нормы и правила устанавливают общие требования противопожарной защиты помещений, зданий и других строительных сооружений (далее - зданий) на всех этапах их создания и эксплуатации, а также пожарно- техническую классификацию зданий, их элементов и частей, помещений, строительных конструкций и материалов.

6.18*. Двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей и лестничных клеток не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа. В зданиях высотой более 15 м указанные двери, кроме квартирных, должны быть глухими или с армированным стеклом.
(в ред. Изменения N 2, принятого Постановлением Госстроя РФ от 19.07.2002 N 90)
Лестничные клетки, как правило, должны иметь двери с приспособлениями для самозакрывания и с уплотнением в притворах.
Двери эвакуационных выходов из помещений с принудительной про-тиводымной защитой, в том числе из коридоров, должны быть оборудованы приспособлениями для самозакрывания и уплотнением в притворах. Двери этих помещений, которые могут эксплуатироваться в открытом положении, должны быть оборудованы устройствами, обеспечивающими их автоматическое закрывание при пожаре.
(в ред. Изменения N 2, принятого Постановлением Госстроя РФ от 19.07.2002 N 90).

6.19. Выходы, не отвечающие требованиям, предъявляемым к эвакуационным выходам, могут рассматриваться как аварийные и предусматриваться для повышения безопасности людей при пожаре. Аварийные выходы не учитываются при эвакуации в случае пожара.
violet888
Еще раз напоминаю о том, что завтра 19.11.2011 г. в 11 часов состоится собрание дольщиков.
VOS81
Кто уверен в своих знаниях, может сообщите, какую дверь нужно установить на балконе взамен старой "Стройлэндовской" - противопожарную или обычную железную??? Ведь речь идёт о нашей безопасности!


Давайте жить дружно! :миг:
На каком балконе в квартире или дверь которая выходит на лестничную площадку? если которая общая на лестничной площадке то если она не повреждена то можно поменять на ней замки или врезать новые. Смысла ставить новую дверь на стадии строительства нет :appl: .
Сeргей
Здравствуйте соседи не подскажите на какую тему было собрание а то мы не смогли приехать
Светикм
Ура! Дали горячую воду! :knix:
А застройщик срочным порядком пытается сдать дом. :шок: Не стоит ли нам создать какую-нибудь рабочую комиссию из собственников-специалистов для проверки того, что нам постараются передать?
ШАТ
скажите пожалуйста,а сколько будет стоить переуступка,если купить в вашем доме квартиру? :а\?: а то у некоторых застройщиков это просто бешанные деньги :безум: а самим застройщикам ваще дозвониться невозможно,постоянно занято!
who
А вы когда найдете конкретную квартиру, посмотрите договор долевого участия, там в конце договора указан процент от стоимости квартиры, который с вас захочет взять застройщик за оформление уступки. А если вариант уже есть, то узнать стоимость уступки труда не составит, прочитайте договор долевого участия или попросите об этом "продавца". К сожалению, нет поблизости договора, точно не подскажу.
ШАТ
Создать-то можно, но вот правовая основа деятельности такой комиссии не ясна.
Дом будет принимать управляющая компания.
А мы - дольщики будем принимать каждый свою квартиру.
Хотя может и можно создать группу добровольцев и ходить по пятам за управляющей и обращать ее внимание на недоделки и недостатки и сразу же ее предупредить, чтобы они не пытались все это возложить на нас и устранить за счет всяких целевых и тп. взносов. Тем самым мы обозначим свою активную позицию в отношениях с управляющей компанией, так что может в этом и есть некоторый смысл. Если понадобится, я готова оказать посильную помощь (хотя и не строитель).

И еще на собрании возник вопрос о гарантийном сроке на оборудование в доме.

Гарантийный срок на объект строительства - не менее 5 лет с момента его передачи по акту. На оборудование - не менее 3 лет со дня подписания первого передаточного акта.

Ниже выдержка из закона .


30 декабря 2004 года N 214-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 17.06.2010.
violet888
Сегодня звонила в государственную инспекцию строительного надзора, они сообщили, что уже выдали заключение (видимо, имелось ввиду заключение о соответствии нашего дома строительным нормам и проектной документации). Насколько я поняла, сейчас мэрия должна выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и это дело нескольких дней.
Оставляю вероятность того, что я что-то не так поняла... (все-таки это не официальный ответ был), страшно надеяться самой и вселять надежду в других.
Но может и правда, введут-таки дом в 2011 году. Удачи нам всем!!!
violet888
Сегодня звонила в государственную инспекцию строительного надзора, они сообщили, что уже выдали заключение (видимо, имелось ввиду заключение о соответствии нашего дома строительным нормам и проектной документации). Насколько я поняла, сейчас мэрия должна выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и это дело нескольких дней.
Оставляю вероятность того, что я что-то не так поняла... (все-таки это не официальный ответ был), страшно надеяться самой и вселять надежду в других.
Но может и правда, введут-таки дом в 2011 году. Удачи нам всем!!!
Я как понял на нашем доме за 2011 год висит долг за электроэнергию в размере 1,6 млн рублей и Стройленд хочет что бы жильцы заплатили 600тысяч а оставшийся миллион заплатит Стройленд (однокомнатная квартира =7,246рублей двух комнатная 13-15тыс. рублей трехкомнатные 16-17тыс. рублей) а вот сейчас самое интересное продуктовый магазин на первом этаже который работает с июня и в котором круглосуточно работаю морозильные шкафы, кондиционеры и т.п. должен заплатить всего 20 тыс рублей :1: . Вот теперь вопрос платить Стройленду сейчас или потом управляющей компании :шок: но долг на доме висит и никуда не денется :help.gif:
может я что то понял не так так что не судите строго :dnknow:
  • вот это объявление висит на первом этаже

Сeргей
Это провокация !!!
Первое, что бросилось в глаза в этой бумажке: это сумма за м2, а причём тогда тут электроэнергия, о которой идёт речь!? За м2, если не изменяет память, платят за отопление!!! Да ещё и метры указаны не верно!
И потом, как можно начислить то, чему нет фактического учёта!? Ведь электросчётчиков у нас нет и не было! А если начисления действительно есть, то разбросаны на всех "обитающих" в доме. Но обитают все по-разному!!! Почему те, кто просто установил дверь, должен оплачивать расходы соседей, которые уже давно заселились и пользуются всеми благами на всю катушку!?
А если речь идёт об отоплении, так оно прошедшей зимой подавалось на уровне, чтобы не "разморозить дом" , а сейчас ещё таких сумм просто набежать не могло!
И ещё: почему мы должны платить через кассу "Стройлэнда"? На каком основании платить вообще - дом не сдан! Пусть "СТРОЙЛЭНД" предъявит официальную бумагу из "СибирьЭнерго" и счёт - пусть все видят!
Да и вообще, пока нет ввода в эксплуатацию, все затраты несёт застройщик!!! Денег у них нет! А соседний дом строится - как на дрожжах растёт - это наверное на милостыню!

В общем очень это подозрительно...
Сeргей
но долг на доме висит и никуда не денется :help.gif:
Вчера мне умные люди объяснили что долг висит не на нашем доме а на Стройленде и что второй дом который строиться ударными темпами тоже подключен на нашу подстанцию то есть основные затраты электро энергии идут на соседнюю стройку и на продуктовый магазин! :бебебе:
по закону пока дом не сдан квартплаты не должно быть и все расходы несет застройщик:смущ:
Сeргей
Отдельного форума по Кошурникова 27/1 не нашла... Скажите, а как найти координаты застройщика? Там квартиры продаются? Сайта, судя по всему, у них нет...