ЖК "Театральный" (Костычева, 74) Секции 4,5,6
219558
645
kafella
Какие бараки, где вы их тут вообще видели?? Кто купил квартиру тот и живёт:улыб:причем для данного района не очень то дёшево.
mmaksss
Подумываю купить квартиру в 3 этапе....вот поэтому проверяю каждую услышанную информацию))) Строят вроде бы активно, по документам у них все хорошо, коммуникации все новые, участок под застройку в собственности .... а вот о качестве стройки может рассказать только тот, кто там уже живет...
kafella
Меня в этом доме привлекло наличие огороженной территории и обещание построить спорткомплекс:улыб:
913910
честно говоря, мне тоже понравилось, что несмотря на стройку есть асфальтированные дороги и огорожена территория ....
kafella
Зайдите и посмотрите сейчас на качество сдаваемых 7-8 секций. Там всё открыто, смотрите сколько захотите:улыб:Надо иметь ввиду что они уже официально сданы:улыб:Стояки водопроводные например ещё в процессе:улыб:Был сегодня. У меня в квартире установили розетки выключатели, ещё один короб которого не хватало, кнопку звонка. В подъезде конечно строительный хаос. В соседней квартире окна будто приоткрыты, прям ветер из них. Кстати за отопление того что щас улицу отапливаем, придётся нам платить.
Качество в целом на неплохом уровне, но только относительно другого безобразия в нашем городе :).
Насчёт 3 этапа, жаль что застройщик добавил больше мелких квартир, которые быстрей разбирают. Планировки ухудшаются, жильцов больше станет на подъезд...
Сейчас активно работают над парковкой подземной во дворе, есть шанс что в следующем году увидим на этом месте какоето благоустройство.
mmaksss
Не узнавали лифты уже смонтировали ? Лифты Kone ?
913910
Лифты kone как и в первых секциях, видел только двери и что в шахте свет, и на этаже кнопки поставили.
Да ещё, система отопления вызывает большие опасения, соединения все собранны плохо, либо подкапывает, либо мокрые стыки.
913910
Побывал сегодня на стройке (извиняюсь на сданном доме) выкладываю свой фотоотчет и впечатления:
первое что неприятно удивило это метаморфозы с лестничной площадкой. я не понимаю, что с ней произошло и как они это будут убирать
913910
в квартире
  • окна запенены хорошо - пену не жалеют

  • трещины на стяжке. нашел в одном месте в квартире

  • трещины штукатурки на кладке под подоконником

  • непонятный предмет (оранжевый) на потолке

  • кнопка лифта :)

913910
фото квартиры
  • неудачное решение труб в туалете. Как теперь все это

913910
Да уж. В подъезде я видел они шланг затягивали для подачи раствора, видимо подали не в то время:улыб:Вы будете в претензиях писать проблемы в подъезде? я буду, давайте чтоб я не один такой был:улыб:
Чтобы проверить как запенено, надо сделать срез пены, он должен быть мелкопористым, не иметь крупных пор. А по количеству да, не пожалели. Трещина на стяжке по идеи это демонтаж этой стяжки и поновой, со штукатуркой так же, будете требовать? Теперь вижу что мне ещё более менее повезло:улыб:
mmaksss
Соседи,давайте знакомиться,мы скоро заселяемся в 9секцию,4этаж. Подскажите,кто-нибудь делает кухню-студию из комнаты?
kafella
Люди, живущие в доме на Костычева 74/1, скажите пожалуйста какой там контенгент живет??? Я слышала, что там расселяли бараки и вроде как прежним жильцам дают там квартиры ..... правда ли это?
Не может такого быть,квартиры слишком дорогие для таких расселений,дом бизнесс-класса всё-таки,а не панелька какая-то...
Prototip_tomsk
Дом не бизнес класса, а мсксимум эконом плюс.
mmaksss
Подъезд - буду точно требовать приведение в нормальный вид. Трещина на стяжке в длину около 10 см, не охота заморачиваться с перемонтажом. Да и нет гарантий, что не зальют поверх старой стяжки. Может есть методы локального исправления ? А вообще планировал в претензиях указать все проблемы.
913910
Название объектаЖилой комплекс «Театральный»
АдресНовосибирск, ул. Костычева, 74
Административный район городаКировский
Ближайшая станция метроПлощадь Карла Маркса
ЗастройщикЗАО «ПАМП»
Категория домаБизнес-класс
Технология строительстваКирпично-каркасное
Prototip_tomsk
Не может такого быть,квартиры слишком дорогие для таких расселений,дом бизнесс-класса всё-таки,а не панелька какая-то...
скорее, комфорт-класс. на бизнес вряд ли тянет. если интересно, классификация тут
Prototip_tomsk
Это где такая смешная информация? Бизнес класс со студиями 24квадрата, с фанерными вставками на подъездных дверях, узкими лестницами..с соседским канализационным стояком в жилой комнате..:) Помню гдето чётко писали - эконом+, помоему это была оценка агенств недвижимости. Ну т.к. официальных классификаций у нас нет можно как угодно называть.
Я вчера у себя всё обмерял, ни одного угла под 90гр. Выступы все пляшут, с одной стороны он выступает например на 15см, с другой на 17, между соседним выступом внизу одно расстояние, на метр выше уже на пару см расстояние отличается. В ванной точно с тем как есть плитку норм не положить. Плоскости оштукатуреные только визуально выглядят ровными, при тчательном осмотре видно что они в основном хорошо так уходят.
mmaksss
Я еще планирую в акте приемки указать неравномерностьпро краски фасада со стороны частного сектора
Prototip_tomsk
.Народ! Подскажите пожалуйста по слышимости...соседей сбоку,сверху. Собрались брать квартиру на 4этаже в 9секции.
Слышимость очень хорошая. Ночью слышно как разговаривают и смеются соседи. А если там гулянка :безум: Сегодня пол ночи слушали песнопения под гитару, как будто рядом сидели.
*АленКА*
а слышно лучше через стены или пол потолок?
mmaksss
Второй день приезжаем по вечерам-никого не слышим,может еще нет соседей)))А фанерные двери в подъездах раздражают,а еще лампочки не горят и стекло разбито уже на двери на 4м этаже...
Prototip_tomsk
4й этаж восьмая секция? соседи?:улыб:
А нет, вы же в 9-ю въезжаете?
mmaksss
А с 7 секции есть кто-нибудь.Может соседи,12 этаж у меня трешка