ЖК "Театральный" (Костычева, 74) Секции 4,5,6
219552
645
ЛИМ
Вчера ездили принимать квартиру! Не приняли, все косяки были по окнам, то нет ручек, то не отрегулированы створки, рольсавни на одном балконе не фиксируются в закрытом положении, в общем то же всё по мелочи, сказали исправят до 23марта. По лифтам опять поступила новая информация - готовы запустить их с середины апреля, а не с 15мая как говорили до этого, но решать нам, товарищи жильцы!!! Будет общее собрание, там и будем решать включать или нет!!! Видела не однократно в новостройках лифты, для того что бы меньше убивались за веремена ремонта, их оббивают фанерой, а потом где то через пол года убирают её, так что как вариант!!! Вообще мне очень не понравилось что очень много мусора в подъезде, и никто не торопится его убирать, хотя есть люди которые уже заселяются (знаю одну дамочку, живёт в 10 секции) :безум:
Ещё один из местных работников посоветовал срочно в течение 2-3 дней устанавливать дверь, т.к. есть недобропорядочные граждане жильцы, которые мусор от своего ремонта не спешат выносить на улицу, а спокойненько перетаскивают в соседние не заселённые (точнее не закрытые квартиры)
ЛИМ
Привет всем! А всех владельцев двушек устраивает трубы на потолке?????????))))) :безум:
вроде серьезная компания такая. а постоянно недоделки какие-то :dnknow: почему так
Avantagge
про трубы на потолке нас предупреждали заранее, меня больше смущает сигнализация пожарная в квартире. Трубы можно закрыть гипсокартоном или натяжным потолком, проблем особых не вижу :dnknow:
Моя_Морячка
А про недоделки, неужели вы думаете что в других домах такого нет, ну и честно говоря, сколько смотрела в основном проблемы - это столярка (т.е окна, остекление балконов и т.д.)
Avantagge
Avantagge, а что, только в двушках трубы на потолке? На мой взгляд, было бы хуже, если бы были в полу.

Когда были последний раз в доме, прошлись по открытым квартирам на площадке. Вот где непонятность, так это в ванной комнате трешки. Мало того, что там трехсекционная батарея стоит (стена внешняя, возможно, по нормам без нее никак), так в ней какое-то жуткое нагромождение труб - пространство потеряно. В следующий раз специально возьму с собой фотоаппарат, чтобы такое зафиксировать.

Еще удивляет конструктивная странность: чугунная канализационная труба 9-й секции выходит в арку между 9 и 8 секциями и до земли идет по внешней стене дома. Такое решение увидели впервые.

Леночка2510, к сожалению, нормальные двери за 2-3 дня не изготавливаются, а хотелось бы.

Моя_Морячка, я так поняла, что вы больше склоняетесь к покупке квартиры в Чистой слободе? Вы можете сказать, что КПД-Газстрой сдает квартиры в лучшем состоянии?
pararam
В том-то и дело, что еще ни к чему не склоняюсь, а пора бы! :not_i: Смотрю где какие новости, чтоб сравнивать какие плюсы, какие минусы, время-то поджимает ((
И что вы, я прекрасно понимаю, что любая новостройка это тот еще геморрой, извините за выражение ((
В ЧС сейчас вообще проблемы с электричеством в сданных домах, Акатуйский вон вообще не хочет достраивать, кошмар кругом((

Но выбор квартиры дело такое серьезное, сами же понимаете, вот я и мечусь, не хочется прогадать!
Театральный будет классным комплексом, особенно когда вся стройка закончится, но т.к. кв. под самоотделку, так еще пару месяцев ждать, чтоб приступить к ремонту - обидно, мне кажется! :dnknow:
pararam
согласна, что не изготавливаются, поставили обычную российскую дверь с 2-х мм листом, около 15-и тыс обошлась, + за установку попросили около 3-х
А почему ждать то пару месяцев??? У нас документы из юстиции 21 марта на руках уже будут, если бы квартиру приняли уже давно начали бы ремонт делать, соседи наши (в 10 секции уже ремонт недели две как делают) сразу после приёмки квартиры начали, получили электросчетчик на руки, подсоединили воду. Так что я не пойму про какие два месяца выв говорите???
Леночка2510
А какие вы документы из юстиции получаете 21.03, если акт приема-передачи не подписали?
pararam
мы пока что получаем документы о переуступке прав, мы их получили уже, но у нас в договоре оказалась ошибка :шок: не верная дата рождения мужа стояла (короче всё не как у людей) вот сейчас исправляют и отдают 21,03. А потом уже БТИ, кадастровый и уже потом вторая юстиция на право собственности
Леночка2510
а, если не секрет, вы когда квартиру покупали? Нам вот ничего про это не говорили!
Avantagge
трубы считаю можно переложить, не по потолку пустить а например в стены заштробить. Меня вот например сами трубы больше смушают, особенно на гор воде, они вроде без армирования всякого, как начнут змейкой гулять, да и полипропилет новосибирского производства не вдохновляет. всякие фитинги,краны (но они вроде только в подъезде) стоят китайские sti..
Но я считаю качество стройки относительно хорошее.

Кто заселяется, что слышно про всякие комм платежи? Денег не требуют за месяцы со срока сдачи дома?
Дом как я понимаю не передан никакой управляющей организации ещё, нет проблем с подключением воды?
mmaksss
конечно трубы можно будет перенести за доп плату + скорее всего согласование нужно будет.)
mmaksss
мы так поняли, что за месяц ( со сдачи дома) только за отопление нужно будет платить.
Про то я и говорю - как начинать ремонт, если не принята квартира по акту? И принимать с недоделками никак. Вот о чем я говорю! А что это растягивается у кого дольше- у кого быстрее это в офисе застройщика нам рассказывали даже.
Всем здравствуйте! Внимательно смотрю за обсуждением есть интерес к стройке.Из обсуждений сделал вывод:стройка движется,особых проблем пока нет 1-ю очередь сдали,а 2-ю строят.Вы интересовались кто будет управлять домом?Не НВ Девелопмент случайно?По благоустройству внутреннего двора раньше 2013 года строители не смогут сделать,так как внутренняя подземная парковка,её нужно строить,могут сделать только проезды для входа в подьезд.Как я понял заключается договор ДДУ.Каково качество внутренней отделки на Ваш взгляд.По подводке по верху горизонтально воды вопрос интересный,но в"Европейском береге "на сайте написано,что разводка горизонтальная.И какова слышимость между квартирами не знаете?Зараннее благодарен.
филин_3
Здравствуйте!!!
По двору могу сказать что скорее всего вы правы в том что скоро его не облагородят, по той причине, что по внутреннему двору практически движется Кран. А по технике безопасности никто не разрешит обустройство двора пока над ним возвышается Кран. парковка насколько мне известно предусмотрена за домом, т.е. ближе к Станиславского.
Договоры в основном заключаются ДДУ, ближе к сдаче дома или уже на сдаче, ДДУ никто не заморачивается, делают соглашение о переуступке прав по ДДУ (Мы покупали квартиру в феврале в 9секции, уже по переуступке). И это соглашение регистрируют в юстиции, а потом после подписания акта приёма-передачи квартиры, и прохождения ряда процедур получают св-во. Подводка горизонтальная, но удобней было бы заложить её в пол нежели под потолком (ну это на мой взгляд) По отделке полы понравились очень, на вид гладенькие, муж даже уровень по прикладывал - достаточно ровно, стены то же не плохо сделаны, но чисто визуально, уровнем мерили. Про слышимость сказать не могу как то не проверяли.
филин_3
Здравствуйте!!!
По двору могу сказать что скорее всего вы правы в том что скоро его не облагородят, по той причине, что по внутреннему двору практически движется Кран. А по технике безопасности никто не разрешит обустройство двора пока над ним возвышается Кран. парковка насколько мне известно предусмотрена за домом, т.е. ближе к Станиславского.
Договоры в основном заключаются ДДУ, ближе к сдаче дома или уже на сдаче, ДДУ никто не заморачивается, делают соглашение о переуступке прав по ДДУ (Мы покупали квартиру в феврале в 9секции, уже по переуступке). И это соглашение регистрируют в юстиции, а потом после подписания акта приёма-передачи квартиры, и прохождения ряда процедур получают св-во. Подводка горизонтальная, но удобней было бы заложить её в пол нежели под потолком (ну это на мой взгляд) По отделке полы понравились очень, на вид гладенькие, муж даже уровень по прикладывал - достаточно ровно, стены то же не плохо сделаны, но чисто визуально, уровнем мерили. Про слышимость сказать не могу как то не проверяли.
филин_3
внутренний двор конечно не получится сейчас благоустраивать, и еще года два наверное. Но всякие штуки для детской площадки завезены, видел лежали, не думаю что купили чтоб они год-другой пролежали, гдето снаружи воткнут наверное. Вопрос с тем кто будет управлять домом пожалуй самый интересный и важный для дальнейшего проживания. Знаю что сейчас Памп пытается сделать свою УК и взять под неё дом, получится или нет 50\50.
mmaksss
думаю, что получится на первом этапе - пока нас, собственников, мало, вариантов с другой УК нет. А там посмотрим, если будет плохо работать, решением собрания можем в любой момент поменять УК. Поправьте, кто знает, если я ошибаюсь.
Mult
её организовать не так просто, у них опыта нет, поэтому не знают. Плюс надоже официально конкурс выиграть чтоб взять дом под управление. Вообще по крайней мере на словах хотят чтоб это была ук "для народа", т.е. без обдиралова. Надеюсь на реально благие намерения и тогда пусть у них получится. Насчёт смены ук - судя по всяким новостям, сложно всё у нас в городе их ставили то в основном не обращая внимания на голосования жильцов, и жильцы щас через суды то не могут отказаться от ук, всё схвачено с властями.
mmaksss
автоматом УК нельзя навязать. думаю, в момент обсуждения собственниками и можно будет решить, стоит ли соглашаться на УК застройщика, или позвать какой-нибудь СПАС-Дом, или МКС
Mult
ну уж спас дом вместе с мкс точно не надо :). Если собираться собственниками что то решать то можно и тсж своё создать. Вначале посмотрим на работу ук которую предложат.
mmaksss
Памп сегодня сообщил, что УК будет не ранее 1 мая - нужно, мол, конкурс провести в мэрии, поэтому долго все будет.
По поводу лифтов: планируют собрание на следующей неделе, где собственники должны решить, запускать ли и когда итд.
Из общего: вход через арку закрыт решеткой на замок, двери в подъезды, сказали, закрыты теперь на ключ домофона, хотя я прошел спокойно и без ключа.
Внутри подъездов уже чуток обшарпанный вид.
Трубы на потолке у меня на этаже, там, где не закреплены, прогибаются вниз - обещают устранить.
Mult
Говорят чуть позже будут косметику в подъездах наводить, щас ещё пока много народу будет ремонитроваться будут косячить подъезды:хммм:Слышал такую инфу что хотят огородить забором жилой комплекс, шлагбаум поставить.