ЖК "Театральный" (Костычева, 74) Секции 4,5,6 - Страница 9 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

P

Prototip_tomsk

member

17 декабря 2012

mmaksss

Народ! Подскажите пожалуйста по слышимости...соседей сбоку,сверху. Собрались брать квартиру на 4этаже в 9секции.

Ответить

9

913910

member

18 декабря 2012

mmaksss

Получил от застройщика вполне адекватный ответ по поводу трещины (задавал на горячую линию на сайте компании):
Трещина проходит в месте сопряжения сборной железобетонной лифтовой шахты и
кирпичной стены и возникла из-за вибраций, вызваных движением лифтов, а так
же сверхнормативными отрицательными температурами. Трещина затрагивает
только слой шпатлевки и окраски. Соединение между кирпичной стеной и
лифтовой шахтой предусмотрено подвижным именнно на такой случай. При
наступлении положительных температур Застройщиком совместно с Управляющей
компанией "Стандарт" будет принято решение о необходимости проведения
косметического ремонта мест общего пользования Жилого дома.

Ответить

P

Prototip_tomsk

member

18 декабря 2012

913910

Люди, живущие там пожалуйста откликнитесь! Расстаться нам с деньгами в пользу ПАМП или не стоит? Как со слышимостью соседей сверху-снизу-сбоку? Очень важно для нас,потому что дико устали от соседей в нашей нынешней квартире...Почему в 9блок-секции полотенцесушитель холодный?

Ответить

p

pararam

member

19 декабря 2012

den45

здравствуйте.

den45, кто жили еще прошлой весной замерзали. В начале текущего отопительного сезона в обеих сданных секциях были сложности с обогревом. Последние месяца 1,5 батареи шпарят исправно, рукой взяться невозможно. Не знаю, как на нижних этажах. В приниципе, тепло. Было бы жарко, если бы не окна - к ним большие нарекания. Но мы пока не переехали, не удается вызвать оконщиков по гарантии.

mmaksss, про ржавые перила: я наблюдала как строители их красили во время снегопада. Один сметает снежок второй тут же красит, пока новый не нападал.

Prototip_tomsk, слышимость удручает. По крайней мере, я надеялась на лучшую. У нас сверху, снизу и сбоку квартиры заселены. Соседей сверху слышим достаточно сильно. Т.е., если у них гости, то мы это четко знаем. Имеется в виду гости без криков и музыки, просто застольное многоголосье. Еще и ребенок каждый вечер бегает. Мебели у нас не так много будет, боюсь после переезда лучше не станет.

Ответить

P

Prototip_tomsk

member

20 декабря 2012

pararam

Подскажите пожалуйста-сколько примерно выходит стоимость ком.услуг в месяц?

Ответить

P

Ps_Lilia

member

25 декабря 2012

ЛИМ

Добрый день! Если здесь есть владельцы однокомнатных квартир с 3мя окнами в 8 секции - подскажите, вы оставите межкомнатную перегородку так, как ее сделали? Мы уже месяц пытаемся заставить застройщика перенести ее к колонне, как нарисовано в договоре, но пока безрезультатно... Кто-нибудь еще столкнулся с подобной проблемой, что межкомнатная стена не так построена?

Ответить

9

913910

member

29 декабря 2012

ЛИМ

Вчера был на стройке, обратил внимание что фасад 7 и 8 секции со стороны частного сектора имеет сильные непрокрасы, задал вопрос застройщику планируют ли они исправлять данный дефект. жду ответа.

Ответить

9

913910

member

30 декабря 2012

913910

Получил ответ от застройщика - Фасады 7 и 8 блок секции в весенний период будут перекрашены.

Ответить

m

mmaksss

veteran

30 декабря 2012

913910

Да, решили наростить темпы, начали и подземную парковку, еслиб ни это, возможно сдали бы раньше срока. А сейчас, судя по отсутствию новостей на сайте, сдать второй этап в срок не получилось. Думаю передача квартир всё равно пойдёт примерно в тоже время что и по первому этапу, только жаль лозунг уже не актуален (Всегда в срок) :улыб:

Ответить

9

913910

member

30 декабря 2012

mmaksss

а на сколько месяцев задержали первый этап ?

Ответить

m

mmaksss

veteran

30 декабря 2012

913910

Первый этап сдали ровно в срок, за день до нг. Да сейчас готовность такаяже на вид что и по первому, может просто комиссию не уговорили принимать ехать в такое время :улыб:

Ответить

L

Liliano4ka

junior

30 декабря 2012

mmaksss

здравствуйте, соседи прежде всего :snegurochka:

звонила в пт застройщику сказали что разрешение на ввод получили 26 вроде, и в течение января-начала февраля застеклят все лоджии (из-за сильных морозов стеклить не имели возможности) и балкончики доделают. была на сайте n-s-k нет, посмотрела ход строительства с самого начала - видимо и в прошлом году была по тому же принципу сдача дома :улыб:

заходила в 8ку в квартирку замерять все - внутри все уже готово, только мусор строительный еще не вынесен, и квартирка стоит...ждет нас :heart:

Ответить

m

mmaksss

veteran

05 января 2013

Liliano4ka

Погулял сегодня на стройке. работы уже идут. Но по готовности могу уверенно сказать что она заметно ниже чем у первых секций в этот же срок. Отсуствуют ограждения на лестничных балкончиках, с этим бы точно никто не принял дом. Кафель в подъездах не везде. Отсутствует водопроводная разводка на этажах (всё говорю по 4 этажу 8 секц. где я смотрел.). Подъездные двери, оргалитные, в процессе замены на капитальные.

санузел, два стояка полотенцесушителя, почему не з
в двушке на 4эт такая проблема с батареей
подъезд
такие подтёки почти везде

Ответить

m

mmaksss

veteran

05 января 2013

mmaksss

Ещё фото

Что за непонятный уголок поверху, прикручен саморезами,
По окнам много косяков
штапики похоже на коленке напильником пилили
Здесь должен быть шкаф водопроводной разводки, есть

Ответить

9

913910

member

07 января 2013

mmaksss

Я посмотрел у меня на 10 этаже тоже на всех окнах уголок. Зачем он нужен и как его использовать я не понял.

Ответить

9

913910

member

09 января 2013

913910

На сайте застройщика цены на 7 и 8 секции уже от 50 до 51 тыс руб за квадрат.

Ответить

m

mmaksss

veteran

14 января 2013

913910

Позвонили сегодня пригласили на приёмку квартиры в феврале. О получении разрешения на ввод в эксплуатацию говорят не охотно :улыб:

26 декабря какимто образом они его получили. О готовности дома тоже не общаются.

Я думаю по окнам, чтобы их принять, надо заставить хотябы отмыть их от строительных растворов. Я на своём не везде могу понять, где царапина на стекле а где грязь. Где дует из за уплотнителя, а где из за грязи на уплотнителе. Давайте делиться информацией.

Ответить

9

913910

member

14 января 2013

mmaksss

Я когда покупла квартиру, тк окна в плачевном состоянии (забрызганы раствором, поцарапанный пластик, местами отсутствует защитная пленка) спросил у представителя застройщика - будут ли окна отмывать и приводить в порядок, на что получил ответ - нет тк при ремонте собственики окна все равно будут менять.

У меня к вам вопрос - обязан ли застройщик привести окна в порядок при сдаче ? Если под подоконнем на заштукатуринной кирпичной кладке имееются трешины по штукатурке обязан ли застройщик их устранить ? И можно ли требовать от застройшика приведения мест общего пользования в нормальный вид - отмыть, восстановить штукатурку итд

Ответить

m

mmaksss

veteran

14 января 2013

913910

Насколько я поизучал. Всё что вы перечислили они должны делать. Заставить реально ДО подписания акта передачи, т.е. писать официальные претензии, желательно чтобы они указывали сроки устранения и подписывались под этим. Строительный мусор должен быть убран, трещин не должно быть это по снипам. В том числе, насколько я изучил, можно предъявлять претензии по местам общего пользования, вплоть до придворовой территории.
Только нужно чтобы эти претензии были приняты (их подпись), либо чтобы через почту прошли. Иначе они могут передать квартиру в принудительном порядке по сроку, это прописано в договоре. Так же и они обязаны передать квартиру в срок в надлежащем качестве.
Про окна это вам интересно конечно ответили.

Ответить

w

wey

member

14 января 2013

mmaksss

нам еще не звонили, а вы в какой секции?

Ответить

9

913910

member

14 января 2013

mmaksss

В одной из тем на этом форуме я нашел следующие решение, чтоб не оформили принудительную приемку - это подписание акта приемки с замечаниями. Также у меня вопрос по покраске фасадов, застройщик вроде бы пообещал их перекрасить весной, но будет ли он это делать.

Ответить

m

mmaksss

veteran

14 января 2013

913910

Впринципе, то что касается внешних работ, считаю они это всё будут делать, т.к. это сказывается на их дальнейших продажах. Например забор со шлагбаумом они вообще добровольно делают. А вот как они исправляют\неисправляют косяки по квартирам это никак не сказывается, собственно говоря у них нигде нет открытых обсуждений (на сайте) и в публикуемых статьях не включают комментарии :улыб:

У меня 8 секция, без лоджии. Дольше всего возможно с остеклением будут доделывать.

Ответить

Ритулька

activist

16 января 2013

913910

На сайте застройщика цены на 7 и 8 секции уже от 50 до 51 тыс руб за квадрат.

Цены за квадрат в студиях секции №6 за месяц в выросли с 54 000 до 58 000 !!!

Ответить

9

913910

member

16 января 2013

Ритулька

Если судить по кол-ву объявлений на НГСе с ценной около 50 тыс руб за квадрат, 58 тыс руб вполне может быть желанием не подтвержденное спросом.

Ответить

kafella

member

17 января 2013

ЛИМ

Люди, живущие в доме на Костычева 74/1, скажите пожалуйста какой там контенгент живет??? Я слышала, что там расселяли бараки и вроде как прежним жильцам дают там квартиры ..... правда ли это?

Ответить