Проесть столько денег-не подавятся?

это смотря как считать с 2007 года нехватка средств уже была.
а с этого времени сколько воды убежало

Настроен Карманов достроить дома - не надо ему мешать.

не верю я "подснежникам".
можете списать на подозрительность.

Может быть кто0то даст дельный совет: как привлечь для продолжения стройки денежные средства СКИМСа??

если компания обанкротится. то никак
вариантов может быть несколько
это нужно консультироваться у юристов.
специализация у которых по подобным делам.

мое мнение (не знаю "глубоко" законов)
что нужно возбуждать дело о доведении компании до банкротства
или опротестовать процедуру банкротства.
это уже по докам смотреть нужно.

Добрый вечер , меня радует , что многие дольщики адекватные люди , что в том кто Кирпич я не ошиблась .
Я слышала что Пилар за землю хочет в два раза больше... Я только не пойму как он это сделает ... Сумма определена деньгами или квартирами ... Но это сумма 17.млн с копейками.
Что насчет достроить, я тоже это слышала и верю в это, вот только желаю СКИМСУ выйти из этой ситуации , правдо сама не знаю как...
Видимо один способ , достроить дом до августа...
Продавать думаю там точно есть что и достаточно , если дом будет сдан , квартиры уйдут как горячие пирожки.

Уважаемые участники долевого строительства
многоквартирных жилых домов по улице Декабристов-10
и по улице Сакко и Ванцетти-31/4 !

Этим обращением компания ЗАО «СКИМС», застройщик многоквартирных жилых домов по улице Декабристов-10 и по улице Сакко и Ванцетти-31/4, хочет выразить свою официальную позицию относительно ситуации, сложившейся в связи с ведением наблюдения в ЗАО «СКИМС» по заявлению и «усердным стараниям» ООО «Пилар».
Особо обращаем Ваше внимание, что Арбитражным судом установлены только признаки (но не сам факт) банкротства, при которых на предприятии водится режим наблюдения, по итогам назначенного срока наблюдения и будет определено, способна ли организация выполнить все обязательства перед участниками долевого строительства.
В процедуре наблюдения предприятие продолжает свою текущую деятельность (в нашем случае мы продолжаем строить объекты), а утвержденный судом арбитражный управляющий осуществляет контроль за целевым использованием средств и по итогам наблюдения проводит анализ финансового состояния застройщика.
При любом исходе, в процедурах банкротства интересы участников долевого строительства охраняются законом в приоритетном порядке – никакие денежные требования к застройщику не могут гаситься за счет причитающихся дольщикам жилых помещений (квартир).
1.31-го марта 2013г мы «выставим» на сайт и форум: утвержденные Графики производства строительно-монтажных работ по строительству вышеперечисленных многоквартирных жилых домов (все заинтересованные лица могут в реальном времени отслеживать этапы выполнения работ по данным объектам).
2.В течение семи суток мы сообщим Вам о предпринятых ЗАО «СКИМС» мерах:
2.1. Мерах по защите Ваших законных прав по объектам недвижимости (включая квартиры) – по строящимся многоквартирным жилым домам по улице Декабристов-10 и по улице Сакко и Ванцетти-31/4.
2.2. Мерах по юридической защите дольщиков – участников долевого строительства вышеперечисленных объектов.
2.3. О сроках проведения собраний и порядке взаимодействий с участниками долевого строительства.

Настоящим заявляем, что приоритетными задачами для ЗАО «СКИМС» в настоящее время являются:
1. Строительство и ввод в эксплуатацию двух многоквартирных жилых домов в Октябрьском районе г. Новосибирска, в том числе:
1.1. Ввод в эксплуатацию жилого дома на улице Декабристов-10 запланирован на октябрь 2014г
(в настоящее время строится восемнадцатый этаж девятнадцатиэтажного жилого дома, ведутся другие работы, включая работы по тепловому контуру, монтажу оконных блоков, устройству навесных вентилируемых фасадов и так далее).
1.2. Ввод в эксплуатацию жилого дома на улице Сакко и Ванцетти-31/4 запланирован на первый квартал 2015г (в настоящее время ведется строительство двенадцатого этажа здания жилого дома, заканчивается монтаж второго башенного крана).
2. Принятие всех мер в правовом поле по противодействию Полянскому А.Г. и ООО «Пилар», которые преследуя свои корыстные интересы пытаются обанкротить застройщика ЗАО «СКИМС» и «нажиться» за счет появления «обманутых вкладчиков» по вышеперечисленным двум строящимся объектам.

В сообщении допущена ошибка: утвержденные Графики производства строительно-монтажных работ будут "выставлены" 31 марта 2014 года!!!

по имеющейся информации Стековая по другому застройщику уже набрала кучу дольщиков собрала с них деньги и ни чего не сделала кроме подачи заявления. Теперь у нее отзывают доверенности.
Хотите испытать- ВПЕРЕД С ФЛАГАМИ И БАРАБАНАМИ!
Каждый сам творит свою судьбу. Один словоблудец (Карман) уже рассказывал вам о сладкой жизни в будующем с 2008 года! Давайте создайте еще одно стадо овец с вожаком и еще лет 40 поблукайте по пустыне!
СНАЧАЛА ПРОКУРАТУРА С ЗАЯВЛЕНИЕМ О МОШЕННИЧЕСТВЕ И ПРИСВОЕНИИ КАРМАНОМ ДЕНЕГ!
а когда у Кармана ваши деньги из карманов повытряхивают вот тогда и посмотреть можно...

Господин Полянский, здравствуйте! Вам знакомо такое понятие как клевета? Не боитесь возбуждение уголовного дела против Вас? Судя по вашим постам Вы единственный честный человек в городе...все вокруг агенты и провокаторы, глупцы и мошенники. А Вы лично защищали интересы дольщиков хотя бы в одном банкротном процессе????? При этом, я, по Вашему мнению аферистка, которая " набрала кучу дольщиков собрала с них деньги и ни чего не сделала кроме подачи заявления", не скрываясь ни от кого пишу под своей фамилией, ни от кого не скрываясь. А Вы, борец за правду, защитник дольщиков - скрываетесь под ником и пишите откровенную ложь в своих сообщениях.

Более, участвовать в подобных дискуссиях я не намерена. Если будут вопросы по существу, в рамках банкротного законодательства - спрашивайте, отвечу.

Ну если прямо всё так и сделаете, да ещё в заявленные сроки (только этих обещаний сколько уже дольщики слышали...), то наверное надо было чему-то подобному случиться, чтобы вы зашевелились наконец-то.
А работы-то ведутся на объектах? Сегодня, к примеру, работает хоть пара рабочих? А то уже несколько месяцев наблюдаю полнейшую тишину на стройках ваших, только ветер развевает клочки гидроизоляции...

Для того чтобы получить право на объект недвижимости и достроить его дольщикам нужно:
1. Оплатить кредиторскую задолженность СКИМС это порядке 60 млн. рублей без земельного участка,- не должны ( денежные требования в реестр к Скимсу просим)
2. купить у Пилара земельный участок это 34 млн. рублей; ( купим не проблемма- на те квартиры от которых он отказался, 17 000 000 в реестр Скимсу)
3. и оплатить то что нужно достроить это еще 100 млн. рублей ( Оплатим- Квартиры не все проданы-Продадим и достроим)

С первым пунктом - согласна
Со вторым пунктом - не согласна, дольщики выкупать землю не должны
3.согласна, не проданные квартиры неотделимы от всего объекта и перейдут ЖСК в полном объеме.

Процедура передачи жилых помещений в незавершенных строительством домах выглядит следующим образом:

Участник строительства (Дольщик) в рамках дела о банкротстве застройщика обращается в Арбитражный суд с заявлением «о включении в реестр требований о передаче жилых помещений» с указанием сведений о квартире.
Арбитражный суд, установив, что заявление подано с соблюдением подсудности и требований Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ), назначает дату рассмотрения и выносит соответствующее определение.
В назначенную дату суд рассматривает вышеуказанное заявление участника строительства и, в случае признания его подлежащим удовлетворению, выносит определение о включении в реестр требований о передаче жилых помещений сведения о квартире дольщика и самом дольщике.
Далее Арбитражным управляющим проводится работа по формированию реестра требований о передаче жилых помещений участникам строительства, а также подготавливается заключение о возможности передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства Жилищно-строительному кооперативу.
Арбитражный управляющий обязан не ранее, чем через один месяц и не позднее, чем через два месяца с даты утверждения судом указанного выше реестра требований о передаче жилых помещений, в ходе финансового оздоровления, внешнего управления или конкурсного производства организовать общее собрание участников строительства и предложить им создать жилищно-строительный кооператив для самостоятельной достройки дома.

согласна, абсолютно верно

Подскажите, а что иногородним делать?

иногородние могу написать заявление и отправить почтой

Проесть столько денег-не подавятся?
"Копать" надо во все стороны и проверять всех и все версии,посему без подключения прокуратуры вряд ли получится.
Верить типа "юристам",выскочившим ,как черт из табакерки,сразу со всеми реквизитами через 5 минут после инициации процедуры банкротства-совсем лохом надо быть.
Юристов ,сдается мне,придется нанимать "авторитетных",желательно,владеющих ледорубами.
Ждем заключения наблюдателя и публикации в газете.
А пока не ведемся ни на какие разводки.

Уважайте других и тогда уважать будут Вас. Намек видимо в мою сторону)))) Так вот, я тот "черт из табакерки", который занимается только банкротными делами и всю информацию по застройщикам-банкротам я отслеживаю, поэтому и узнаю о начавшем банкротстве в первые дни. Это я Вам говорю для информации, потому как считаю, что прежде чем формировать свою позицию и уж тем более озвучивать ее публично, это вопрос нужно было задать мне. Следуя Вашей логике, я заинтересованный юрист-агент не только Скимса, но еще Спецжилстроя, Сервис-Сибири и Неограда.

Наша точка зрения относительно рейдерского захвата активов ЗАО «СКИМС» силами ООО «Пилар» и Полянского А.Г.:
Строительство многоквартирного жилого дома по улице Декабристов-10 ведется на двух земельных участках (один участок принадлежал ООО «Пилар», второй участок принадлежит на праве собственности застройщику ЗАО «СКИМС»).
Третий участник процесса Полянский А.Г. (он же пользователь «КИРПИЧЪ» на форуме НГС.ру) – бывший юрист ЗАО «СКИМС», в настоящее время представляет интересы ООО «Пилар».
Нам неизвестны истинные мотивы, по которым Полянский А.Г. воспылал ненавистью к организации, в которой работал более года, однако результат налицо. Использую доступ ко всей информации, в том числе к документам с грифом «коммерческая тайна», этот человек предложил
(еще работая! в ЗАО «СКИМС») свои услуги на возмездной основе по доведению ЗАО «СКИМС» до банкротства, обещая щедро поделиться с Пиларовцами полученными военными трофеями.
Полянский А.Г. хорошо изучил договорные отношения между ЗАО «СКИМС» и ООО «Пилар», по которым взамен предоставленного участка ООО «Пилар» должен был получить после окончания строительства данного объекта 938 квадратных метров площадей. Соответственно на площади были подписаны ДУДС. Подчеркиваем по Договору – получение квадратных метров (а не финансовых средств) ООО «Пилар» предписывалось после окончания строительства данного объекта, Полянский А.Г. переметнулся на другую сторону, и стал представлять интересы ООО «Пилар», (не забывая и о своих личных корыстных интересах) по инициированным искам против ЗАО «СКИМС», направленных на срыв сроков строительства объекта и личное обогащение.
Полянским А.Г. были проиграны многочисленные иски, включая иски о признании недействительным заключенного сторонами Договора аренды земельного участка с последующим правом выкупа. Однако странным образом Полянский А.Г. (и ООО «Пилар») выиграли иск о взыскании с ЗАО «СКИМС» 17,0 млн. рублей.
Эти семнадцать миллионов образовались следующим образом: в такую сумму суд определил стоимость земельного участка, участок который ООО «Пилар» должен был передать ЗАО «СКИМС» в собственность.
Далее ООО «Пилар», представляемый Полянским А.Г., под различными предлогами начинает затягивать процесс передачи в ЗАО «СКИМС» вышеперечисленного земельного участка, несмотря на то, ЗАО «СКИМС» выполнял и выполняет свои обязательства, в том числе и ежемесячно оплачивает ООО «Пилар» арендные платежи. Налицо «сознательный» со стороны ООО «Пилар» и Полянского А.Г. саботаж выполнения судебных решений по продлению Договора аренды земельного участка.
В итоге долгих судебных тяжб, с неоднократными отменами и изменениями решения судами различных инстанций пришли к парадоксу: ООО «Пилар» в одностороннем порядке расторг свои неоплаченные ДУДС, но потребовал для себя от ЗАО «СКИМС» возврата денежного эквивалента с процентами!
Суд весьма странным образом проигнорировал справедливые доводы ЗАО «СКИМС» относительно элементарного факта: ООО «Пилар» не за что возвращать деньги!» Ведь ООО «Пилар» не исполнил первоначальное обязательство перед ЗАО «СКИМС» , из которого вытекают эти семнадцать миллионов - передать в собственность ЗАО «СКИМС» земельный участок!
ЗАО «СКИМС» трижды предлагало ООО «Пилар», через мировые Соглашения, исполнить решение Суда по этому вопросу, что в свою очередь сняло бы напряженность и позволило бы в кратчайшие сроки закончить строительство многоквартирного жилого дома по улице Декабристов-10 и в установленном законом порядке передать квартиры законным владельцам – Вам, участникам долевого строительства.
ООО «Пилар» отверг переданные им от ЗАО «СКИМС» мировые Соглашения. В настоящее время наши оппоненты продолжают свое гнусное дело по затягиванию строительства объекта, начали «пилить» свой участок, хотя данный участок по закону уже обременен правами третьих лиц, то есть участниками долевого строительства. Земельный участок распределили между ООО «Пилар», между ООО «Фундамент» (те же учредители, что и в «Пилар»), и лично Полянским А.Г. (в качестве своих корыстных 30 серебряников он получил 2 % спорного земельного участка). И вся эта гоп-команда уже выставляет к ЗАО «СКИМС» денежные претензии в сумме пятьдесят! миллионов рублей (а не 17,0 млн. рублей, как решил суд).
В настоящее время юристами ЗАО «СКИМС» предпринимаются новые попытки доказать в суде абсурдность сложившейся ситуации и добиться ее возврата в правовое русло.

Кроме вышеперечисленного Полянский А.Г. и ООО «Пилар» на протяжении всего строительства предпринимали и предпринимают неоднократные попытки рейдерского захвата активов ЗАО «СКИМС» и его банкротства. Для достижения своих алчных и корыстных целей идут на все (используют подделку документов, мошенничество, разнузданную клевету, угрозы, забрасывают в контролирующие органы и силовые структуры многочисленные заявления, в большой части «анонимного характера»). Более того нашими оппонентами незаконно вынесены из помещений ЗАО «СКИМС» документы, представляющие коммерческую тайну и материальную ценность. В настоящее время компетентными органами ведется расследование данного правонарушения.
Жажда наживы и проявляемая при этом гиперактивность Полянского А.Г. и ООО «Пилар» просто потрясает: только за 2013г и первые два месяца 2014г от Полянского А.Г. и ООО «Пилар» подано на ЗАО «СКИМС» и генерального директора Карманова С.А. шестьдесят одно Заявление
в суды и в контрольные органы по проверке финансово-хозяйственной деятельности ЗАО «СКИМС».

Цель противоправных действий наших оппонентов: опорочить застройщика, парализовать финансово-хозяйственную деятельность ЗАО «СКИМС», нанести ЗАО «СКИМС» значительный материальный ущерб и сорвать строительство вышеперечисленных объектов.

Результаты проведенных, по заявлениям оппонентов, многочисленных проверок деятельности ЗАО «СКИМС» (Прокуратурой НСО, ГУВД МВД по Новосибирску, ГУВД МВД по Новосибирской области, Министерством строительства и ЖКХ администрации Новосибирской области и другими государственными органами) показали:
А). Что в финансово-хозяйственной деятельности ЗАО «СКИМС» существенных нарушений не выявлено.
Б). Что строительство вышеперечисленных объектов ведется ЗАО «СКИМС» на законных основаниях, в установленном законом порядке.

Также сообщаем, что инициатором процедуры банкротства ЗАО «СКИМС» являются - ООО «Пилар» и гр. Полянский А.Г., которые совершенно не заинтересованы в достройке данных жилых домов и передаче квартир участникам долевого строительство. Цели у наших оппонентов диаметрально противоположные: удовлетворение своих корыстных интересов.

Для примера показываем только малую часть судебных дел от ООО «Пилар» и Полянского А.Г. по задержке и срыву сроков строительства только одного объекта:
- Дело №А45-1394/2010 иск учредителей ООО «Пилар» к ЗАО «СКИМС» о признании договора аренды земельного участка недействительным. Решение суда: В иске ООО «Пилар» отказать, решением суда установлено злоупотребление правом со стороны ООО «Пилар».
- Дело №А45-29425/2012 - иск ООО «Пилар» к ЗАО «СКИМС» о признании незаконными действий управления Росреестра по Новосибирской области при регистрации государственного права собственности на незавершенный строительством объект. Решение суда: Отказать ООО «Пилар» в иске.
-Дело №А45-29620/2012 - иск ООО «Пилар» к ЗАО «СКИМС» о признании договора аренды земельного участка недействительным. Решение суда: В иске ООО «Пилар» отказать.
-Дело №А45-30082/2012- иск ООО «Пилар» к ЗАО «СКИМС» о признании недействительном дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка. Решение суда: Отказать ООО «Пилар» в иске.
-Дело №А45-18401 /2013 иск ООО «Пилар» к ЗАО «СКИМС» о взыскании неосновательного обогащения. Решение суда: Отказать ООО «Пилар» в иске.
-Дело №А45-22091 /2013 - иск ООО «Пилар» к ЗАО «СКИМС» о признании незаключенным договора аренды земельного участка с выкупом с даты окончания срока его действия. Решение суда: Отказать ООО «Пилар» в иске.
- Дело №А45-18546/2013 иск ООО «Пилар» к ЗАО «СКИМС» о взыскании денежных средств за снос склада. Решение суда: В иске ООО «Пилар» отказать.
- Дело №А45-18114/2013 иск ООО «Пилар» к ЗАО «СКИМС» о признании незаконными действия мэрии г.Новосибирска по продлению разрешения на строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ул.Декабристов, 10.
Решение суда: Отказать ООО «Пилар» в иске.

Повторяем, что истинная цель ООО «Пилар» и Полянского А.Г. (они этого даже не скрывают, более того Полянский А.Г. избрал «бизнес - банкротить строителей-застройщиков, и ЗАО «СКИМС» уже пятая по счету компания в его неблаговидных и противоправных деяниях) – обанкротить ЗАО «СКИМС», «пустить с молотка за бесценок» имущество ЗАО «СКИМС», включая площади строящихся многоквартирных жилых домов по улице Сакко и Ванцетти-31/4 и по улице Декабристов-10. В их действия – большое желание личной наживы, а не защита интересов дольщиков – участников долевого строительства.

Можно и далее продолжать неблаговидный перечень деяний ООО «Пилар» и Полянского А.Г., но честно говоря, нет на это ни времени ни желания.

Строительная компания «СКИМС» (у которой за плечами пятьдесят девять объектов) не снимает ответственности за все произошедшее. Нам, как справедливо говорил Глеб Жиглов «вовремя со своими женщинами разбираться и … не разбрасываться».
Нам очень жаль, что из-за алчности оппонентов «заварилась вся эта каша».


И поверьте: нет никого, кто бы переживал эту ситуацию острее чем мы – руководители ЗАО «СКИМС».


УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА К ВАМ:
не поддаваться на изощренные уловки ООО «Пилар» и Полянского А.Г.,
не паниковать и сохранять выдержку.

Мы не оставим Вас наедине с этими «ловцами удачи».
Мы не бросим начатое дело, вышеперечисленные жилые дома планируем (не смотря на все противодействия оппонентов) достроить, ввести в эксплуатацию и передать Вам Ваши законные квартиры и помещения.


С уважением к Вам - руководство застройщика ЗАО «СКИМС».

Для того чтобы получить право на объект недвижимости и достроить его дольщикам нужно:
1. Оплатить кредиторскую задолженность СКИМС это порядке 60 млн. рублей без земельного участка,- не должны ( денежные требования в реестр к Скимсу просим)
2. купить у Пилара земельный участок это 34 млн. рублей; ( купим не проблемма- на те квартиры от которых он отказался, 17 000 000 в реестр Скимсу)
3. и оплатить то что нужно достроить это еще 100 млн. рублей ( Оплатим- Квартиры не все проданы-Продадим и достроим)

С первым пунктом - согласна
Со вторым пунктом - не согласна, дольщики выкупать землю не должны
3.согласна, не проданные квартиры неотделимы от всего объекта и перейдут ЖСК в полном объеме.

По договору аренды выкуп

Давайте все это напишим в Прокуратуру на Полянского, Я бы как сделал бы сейчас, выкупил землю по договору у них и пусть они гуляют лесом. что в договоре, на основании чего они его пилить начили?

Я думаю готов забрать квартиры и офисы пиллара. Мне скимс передеает я заних долг

Повторяем, что истинная цель ООО «Пилар» и Полянского А.Г. (они этого даже не скрывают, более того Полянский А.Г. избрал «бизнес - банкротить строителей-застройщиков, и ЗАО «СКИМС» уже пятая по счету компания в его неблаговидных и противоправных деяниях) – обанкротить ЗАО «СКИМС», «пустить с молотка за бесценок» имущество ЗАО «СКИМС», включая площади строящихся многоквартирных жилых домов по улице Сакко и Ванцетти-31/4 и по улице Декабристов-10. В их действия – большое желание личной наживы, а не защита интересов дольщиков – участников долевого строительства.

Можно и далее продолжать неблаговидный перечень деяний ООО «Пилар» и Полянского А.Г., но честно говоря, нет на это ни времени ни желания.


Написать в Прокуратуру, на состав преступления.?

Насчет прокуратуры: это предложение дельное. Но этот Полянский изощренный и опытный юрист. Привлечь к ответственности его будет не просто. Я думаю надо создавать инициативную группу, а для этого надо собраться. Предлагаю собраться на будущей неделе в отделе продаж СКИМС, там все и обсудим.

Я думаю готов забрать квартиры и офисы пиллара. Мне скимс передеает я заних долг

Вы в самом деле готовы забрать квартиры и офисы Пилара или это еще в стадии размышлений? Разьясните, пожалуйста, более подробно?

мысли, но реальные

Накаждый лом, есть два лома.

Добрый вечер, поддерживаю..
Хватит просто писать на форуме, надо реально делать дело... Подготовить письмо с описанием ситуации, даже думать не надо : копировать все что написано представителями СКИМСа и в прокуратуру.
Пишите дату и время .... Я в любое могу .
У меня еще вопрос к представителям СКИМСА , почему ваше юристы не подают апелляцию или встречную иск:
1. Не правомерности одностороннего расторжения ДДУ сл стороны ПИЛАРа
2. Не правомерности расторжения или неисполнения договора аренды со стороны ПИЛАРа
3. И что меня очень сильно беспокоит - НЕ ПРАВОМЕРНОСТИ деления участка ОБРЕМЕННОГО ... Это вообще как ????
Почему СКИМС не подаст жалобу в министерство строительства ???

ОЛЬГА,ЗДРАВСТВУЙТЕ!..я ПОЛНОСТЬЮ С ВАМИ СОГЛАСНА...НАДО НЕМНОГО ПОДОЖДАТЬ..ЕСЛИ ЧТО ,ВЫ МНЕ СООБЩИТЕ,ПОЖАЛУЙСТА,МОЖЕТ ВСЕ ВМЕСТЕ В СКИМС СХОДИМ,УЗНАЕМ ПРИ ВСТРЕЧЕ ЧТО И КАК....

они подают и суды еще идут