Строймастер (Что творится) (часть 2)
242591
1000
boris777
:eek: в 2007 -ом?
ого-го ! наверное здесь точно нет!
Интересно почём у вас тогда за метр было :улыб:
Лёдушка
:eek: в 2007 -ом?
ого-го ! наверное здесь точно нет!
Интересно почём у вас тогда за метр было :улыб:
58 тысяч за квадратный метр.
boris777
Борис, у Вас наверное первый номер членской книжки:улыб:
Lampochka59
ахаха. вот это "выгодная" инвестиция. вот что значить непроинтуичить. И меня корифан в доме на Вавилове вложился по 56 тыр. я его долго отговаривал, но ни в какую. Сам купил по 39 в прошлом году, уже построенный, но и то немного переплатил, правда я на баксах хорошо поднялся купил по 25,5 в начале кризиса и продал по 34 (уже не максимуме правда). Теперь он с кредитом на 10 лет и каждый месяц по 12 тыщ платит, а я нет
жилец
Ай маладца. Ну раз на раз не приходится. На северном сиянии 300% получилось. 2006 год - 1500 т.р. 3-ка - продана в 2008 за 4500 т.р. Щас мимо :eek:
Challenger
Лично общалась не с одним человеком из Галущаковского дома напротив "Олимпии", дом действительно холодный. Говорят, что первый теплее, а последующие...
Поднималась в квартиру, посмотрела стены, толщина наружных - где-то 40 см, перегородки даже между соседскими квартирами и между лестничной клеткой - из сибита, слышимость....без комментариев.
Более того, знакомые переехали в недавно сданный дом там же на Галущака, перегородки говорят уже вообще из гипсокартона.
Мне одно не понятно, как проект утверждался. :dnknow: :безум:
синди
В текущей проектной по нарымскому и вавилова написано, что межкомнатные стены из гипсокартона.
Причем, как мне кажется, это они недавно такое написали.
slaa
ПРо межкомнатные из гипсокартона было сразу, а стены в панелках 30 см и ничего живём.
Lampochka59
странно Вы рассуждаете. Позаботились бы хоть для общего развития сравнить панель и кирпич. Говорить об их свойствах при одинаковой толщине вообще некорректно.
И потом, качество для Вас роли не играет, по-видимому.
синди
Этот дом очень хорош расположением, это имхо его единственный плюс, ну и темпы строительства, конечно же... какое-то время для меня лично этот плюс тоже долго перевешивал всё... но детально поизучав стройки, планировки, технологии прикинув, что такое двушка 44ре квадрата, что такое столб перед окном и промёрзшие стены... подумал - ну его нафиг район этот...
Challenger
я живу рядом, тоже почти в новом доме. Именно рядом, но не в доме от СМ. :not_i:
Уж простят меня инвесторы. Сами понимаете, какой спрос- такое и предложение.
boris777
Наткнулся тут на рекламу нового дома на Дачной с планировками. Клон дома на Вавилова, только планировки несколько более дружественны к колоннам.
Радует, в первую очередь с точки зрения генерации денежного потока на достройку текущих домов:улыб:
Challenger
Ну.. когда у людей денех как грится куры не клюют, тогда ДА! выбирайте тщательно !
А меня лично устраивает:
1. Кирпич.
2. Место расположения
3. Что осталось чуть чуть до конца стройки (тьфу, тьфу, тьфу)
4. Что высотка, а не "китайская стена"
5.... что я просто хочу именно этот дом !
А стены межкомнатные уж ничем не хуже, чем в панельных домах ! А кому надо- есть такой тоненький шумоизоляционный материал - при ваших бабосах не проблема купить.
А насчет "холода" сомнения меня берут. НЕ ВЕРЮ !
Кто тут именно с ул. Галущака? Скажите реально- " Да, холодно !"
Лёдушка
Ну.. когда у людей денех как грится куры не клюют, тогда ДА! выбирайте тщательно !
А меня лично устраивает:
1. Кирпич.
2. Место расположения
3. Что осталось чуть чуть до конца стройки (тьфу, тьфу, тьфу)
4. Что высотка, а не "китайская стена"
5.... что я просто хочу именно этот дом !
А стены межкомнатные уж ничем не хуже, чем в панельных домах ! А кому надо- есть такой тоненький шумоизоляционный материал - при ваших бабосах не проблема купить.
А насчет "холода" сомнения меня берут. НЕ ВЕРЮ !
Кто тут именно с ул. Галущака? Скажите реально- " Да, холодно !"
Спорить желания не имею, выбрали и выбрали, рашились и решились, думаю, всё будет ок.

Но поймите правильно:
1 кирпич это только фасад, нормальная толщина кирпича в хрущёвке - два-три кирпича. В этом доме ПОЛОВИНА кирпича, это не кирпичный дом! Просто кирпичный фасад.

2 Бесспорно, пл. калинина под боком, хочешь по владимировской на тот берег, хочешь по нарымской в центр, хочешь по жуковке на дачу, заельцовский парк под боком - всё ок.
3 Есть выше и интереснее по архитектуре и планировкам сооружения:миг:
Гипсокартон не хуже бетонной панели ?... нуу возможно если внутри гипсокартонной стены забить изоляцию.
По поводу холода, сходите пообщайтесь с жителями на Галущака, не думаю, что кто-то откажется рассказывать, и не факт что утеплитель используемый на вавилова будет ещё хуже.. кризис ж.
Я считаю что квартиры в этом доме переоценены, это не бюджетное жильё, несмотря на бюджетные технологии.
Challenger
Я считаю что квартиры в этом доме переоценены, это не бюджетное жильё, несмотря на бюджетные технологии.
Тут с Вами ПОЛНОСТЬЮ согласна ! О чем и возмущалась в постах выше !
Но в нашей ситуации не за НАЛ !
Если бы у меня был НАЛ- я бы, скорее всего, под натиском мужа не стала брать квартиру на ул. Вавилова,3 ! Ибо не окупает себя расположением ! Убогие планировки и необдуманно заложенные непонятного рода аппендициты, колонны и вентиляшки (одна на ванную туалет и кухню) всё портят.
Лёдушка
В предыдущей части кто то писал,что они купили сыну на Галущака, а себе в НК,. Пусть напишут как перезимовали в эту холодную зиму .
Лёдушка
мне рассказывала жительница конкретно о бетонных перекрытиях, что от них ледяной пол. А пол как раз должен быть теплее, недаром в качественном доме горизонтальную проводку стали прокладывать.
Кроме того, другой человек говорил, что в подвале дома стоят какие-то мощные вентиляторы, которые воздух теплый гоняют. получается, что даже если тепло, то это не указывает на зарекомендовавшую себя технологию. И действительно, подойдите к детской площадке дома, там всегда есть у кого поинтересоваться деталями.
Lampochka59
ПРо межкомнатные из гипсокартона было сразу, а стены в панелках 30 см и ничего живём.
это могло быть прописано в документах, которые регламентируют порадок передачи квартиры инвестору
//VV\
с голыми бетонными перекрытиями запрещено сдавать. в любом случае пол должен быть подготовлен по любой из допустимых технологий
//VV\
Там же будут так называемые сухие полы. Я думаю они будут теплые :eek:
boris777
На сайте СМ отчет на 07.07. существенно прибавилось окон. Кто знает - сухие полы - это дополнительная теплоизоляция? Улучшенная стяжка? Интересно в чем заключается эта технология и какие преимущества. Как мне сказали, линолеум на них не положишь.
Думаю, что таким образом СМ просто лишние проценты к стоимсоти квартиры прибавил.
Challenger
Спорить желания не имею, выбрали и выбрали, рашились и решились, думаю, всё будет ок.

Но поймите правильно:
1 кирпич это только фасад, нормальная толщина кирпича в хрущёвке - два-три кирпича. В этом доме ПОЛОВИНА кирпича, это не кирпичный дом! Просто кирпичный фасад.

2 Бесспорно, пл. калинина под боком, хочешь по владимировской на тот берег, хочешь по нарымской в центр, хочешь по жуковке на дачу, заельцовский парк под боком - всё ок.
3 Есть выше и интереснее по архитектуре и планировкам сооружения:миг:
Гипсокартон не хуже бетонной панели ?... нуу возможно если внутри гипсокартонной стены забить изоляцию.
По поводу холода, сходите пообщайтесь с жителями на Галущака, не думаю, что кто-то откажется рассказывать, и не факт что утеплитель используемый на вавилова будет ещё хуже.. кризис ж.
Я считаю что квартиры в этом доме переоценены, это не бюджетное жильё, несмотря на бюджетные технологии.
впринципе солидарен. Как понимаю, м ы свами смотрели схожие варинаты - арамис-вавилова. И по сообществу + и - я тоже склоняюсь к арамису.
Хотя с точки зрения транспортной и иной инфраструктуры вавилова безусловно удобнее, причем значительно - от пешей досягаемости метро до удобнейшей транспортной развязки и банального наличия магазинов и аптек...
(сам живу в этом месте ныне)
Но дом все равно полукартонный+стоит в нахаловке, ровно посередине ее (2-хэтажные бараки)...
Хотя у меня жена архитектор и она сказала - да ничего, сейчас все так строят....
akasta
Хотя у меня жена архитектор и она сказала - да ничего, сейчас все так строят...
Ага, они строят, а жители перестраивают. Мы сразу просили ничего не штукатурить в нашей квартире, чтоб не тратить деньги на слом и вынос мусора.
В СМ тоже можно кусками стяжку снимать. :зло:
Строители, блин...
akasta
[Как понимаю, м ы свами смотрели схожие варинаты - арамис-вавилова.
Почти раскусили:улыб:Только я выбрал байрон, он ближе к пл. калинина слегка (на 100м дальше чем вавиловский, специально проверил :)), дешевле, но долгострой (( хотя формально сделан больше, чем дом на вавилова (застреклён, кроют крышу...) так что посмотрим, я готов подождать за большие метры, лучшую планировку и лучшее качество (монолит+ минвата + вентилируемый фасад это более высокий класс, как я думаю)
Challenger
падон, это я по ошибке под своим клоном древним джуниорским залез :)))))))))))))
Но все остальное в силе - базовые варинаты - вавилова-залесского 7 баутехник -байрон-арамис....
По байрону если возможно в личку просвятите - чо и как.
Строймастер - чего-то опять застопорились. Посоклкьу живу с видом прям на него - то до кирпичика знаю, что и как строят. не строят....неделю как
а 3-ка большая там по планировке конечно хорошая.
boris777
Там же будут так называемые сухие полы. Я думаю они будут теплые :eek:
действительно,сухие полы обеспечивают высокую степень тепло-и звукоизоляции и к тому же они почти идеально ровные и готовы под любое покрытие,так что стяжку снимать кусками не придётся.
Lampochka59
В предыдущей части кто то писал,что они купили сыну на Галущака, а себе в НК,. Пусть напишут как перезимовали в эту холодную зиму .
Так же, как и предыдущие две зимы. Годовасик даже ни разу не заболел, учитывая, что дома он без обувки бегает.
Кстати, переносили немного стену внутри квартиры гипсокартонную- там внутри изоляция присутствует.
investordusi
Тем более что перегородки на стадии отделки легко зделать звукоизоляционными - сейчас ест куча материалов
boris777
Кто подскажет- про гипсокартонные перегородки. Мне сказали, что электрику в них перепровести нельзя. Это действительно так?
byurokrat
Господа, как там строители на Вивилова - работаю как подвижки есть ли фото
Challenger
Почти раскусили:улыб:Только я выбрал байрон, он ближе к пл. калинина слегка (на 100м дальше чем вавиловский, специально проверил :)), дешевле, но долгострой (( хотя формально сделан больше, чем дом на вавилова (застреклён, кроют крышу...)
специально проверил, по 2гису на 300м дальше))
boris777
На сайте СМ появился новый отчет!
basbn
специально проверил, по 2гису на 300м дальше))
Ещё раз проверил:улыб:По маршруту от дома до входа в метро, у меня получилось 1.34 против 1.37 км :)))
Challenger
У меня до Вавилова 1.2 км. получается - если за ex.уютом на Союза Молодежи сворачивать. Там как раз тропинка наискосок идет.
Когда я делал выбор, долго присматривался к Гоголя, 51 - с точки зрения доступности метро очень удобный вариант.
slaa
Метро конечно хорошо - но не забывайте что Заельцовский бор питает кислородом весь правый берег и лучше все-таки для меня близость к лесу Заельцовского бора. :eek:
Challenger
Ещё раз проверил:улыб:По маршруту от дома до входа в метро, у меня получилось 1.34 против 1.37 км :)))
Наверно у нас разные 2Гисы, другого объяснения не нахожу))
или я не тот дом беру.
но вообще, от Вавилова прямое расстояние до центра пл.калинина(в кружочке) 1.15 км,
от Залесского 2/2 1.45 км.
basbn
Наверно у нас разные 2Гисы, другого объяснения не нахожу))
или я не тот дом беру.
но вообще, от Вавилова прямое расстояние до центра пл.калинина(в кружочке) 1.15 км,
от Залесского 2/2 1.45 км.
Верно да. Просто я слишком заковыристо маршрут от дома на вавилова просчитал.

Кстати залесского 2/2 стои практически в сосновом бору, тож не маленьким по размерам. Эт к вопросу питания правого берега кислородом:улыб:
Challenger
Эт к вопросу питания правого берега кислородом
Там промзоны со всех сторон - НЭВЗ, Экран, на Дуси Ковальчук ещё заводик есть..
slaa
Самая большая проьлема что у ПТК дела похуже чем у Строймастера и неизвестно когда сдадут Байрон - хотя и по Вавилова может тоже всякое быть пока дом не сдали уверенности 100% нет
boris777
А вообще реально, при нынешних темпах строительства, сдача дома по Вавилова в конце года?
da@net
Я не вижу как там работа внутри идет - если она идет то реально - если кто следил за стройкой Двух Капитанов там готовый (внешне) дом сдали примерно через 4-5 месяцев (делали внутрянку). На Вавилова пока дом еще не готов - кстати в новых членских книжка срок сдачи второй квартал 2011 года - это наверное с запасом так что думаю сдадут к весне точно - Вера Кузьминишна лично мне говорила год назад что сдадут к концу года точно - пока не доверять этой очаровательной даме повода нет - будет все понятно осенью. :eek:
boris777
Самая большая проьлема что у ПТК дела похуже чем у Строймастера и неизвестно когда сдадут Байрон - хотя и по Вавилова может тоже всякое быть пока дом не сдали уверенности 100% нет
В общем всё именно так и есть. Но, чисто внешне байрон готов больше и сам по себе в 2 раза меньше (165 квартир против 320). Работа на нём как-то всё-таки идёт. Темпы строительства вавилова последнее время снизились имхо. Ну и последний аргумент - качество строительства - всё-таки вавиловские планировки и изоверосибитные стены меня смущают.
Challenger
Наверно у нас разные 2Гисы, другого объяснения не нахожу))
или я не тот дом беру.
но вообще, от Вавилова прямое расстояние до центра пл.калинина(в кружочке) 1.15 км,
от Залесского 2/2 1.45 км.
Верно да. Просто я слишком заковыристо маршрут от дома на вавилова просчитал.

Кстати залесского 2/2 стои практически в сосновом бору, тож не маленьким по размерам. Эт к вопросу питания правого берега кислородом:улыб:
не кажется, что вы слишком активно залесского пиарите?
boris777
Самая большая проьлема что у ПТК дела похуже чем у Строймастера и неизвестно когда сдадут Байрон - хотя и по Вавилова может тоже всякое быть пока дом не сдали уверенности 100% нет
вот-вот. тут в принципе вообще никто не застрахован)

А вообще реально, при нынешних темпах строительства, сдача дома по Вавилова в конце года?
думаю вполне реально. если все будет ок)
//VV\
Верно да. Просто я слишком заковыристо маршрут от дома на вавилова просчитал.

Кстати залесского 2/2 стои практически в сосновом бору, тож не маленьким по размерам. Эт к вопросу питания правого берега кислородом:улыб:
не кажется, что вы слишком активно залесского пиарите?
я думаю, если человек купил там квартиру, т.е. это был осознанный выбор и он ему понравился, значит это не пиар,а он действительно так считает. и по-моему это естественно)
//VV\
не кажется, что вы слишком активно залесского пиарите?
Вы против ?:улыб:Всегда хочется думать, что сделал правильный выбор :))) Никому ничего не навязываю.
boris777
По темпу строительства.
отсутствовал две недели. изменения есть, но не большие. чисто внешне, темпы явно сбавились в июле. может конечно внутри плотнячком работают.

а вот, если июньскими темпами, дом точно сдадут до конца года.
:улыб:
Delfin
сегодня в 16.45 на НК на 6-7 секциях ходили рабочие.Да и на Хорошем началось движение,правда очень медленно.
Delfin
Сегодня проезжал мимов Вавилова - скорее всего работы ведутся внутри так как видн осибита прибавилось на этажах