Уникон, Горский, 10 (стр) (часть 2)
252534
1000
xPRx
Ради бога,тогда объясните,зачем всем инвесторам на собрании был нужен этот пункт,зачем его вносили в первое соглашение?Зачем поднимался этот вопрос и все ждали,чтобы включили этот пункт?И что мешало Уникону и УК Октябрьской его также включить, сначала добавляют,а потом убирают-где смысл?
sawer
Для сравнения, выдержка из ДДУ застройщика Промфинстрой-2:
Стороны предусматривают возможность изменения Цены Договора после его заключения в случае:
- внесения изменений и дополнений в проектную документацию в соответствии с изменениями действующего законодательства;
- ....;
-увеличения стоимости строительных материалов.

Вот по такому договору застройщик может разгуляться с ценой на полную катушку, стройматериалы опять дорожают :безум:
newnat
Ради бога,тогда объясните,зачем всем инвесторам на собрании был нужен этот пункт,зачем его вносили в первое соглашение?Зачем поднимался этот вопрос и все ждали,чтобы включили этот пункт?И что мешало Уникону и УК Октябрьской его также включить, сначала добавляют,а потом убирают-где смысл?
По большому счету для перестраховки, потому как есть много примеров дополнительных сборов средств застройщиками. Но такие застройщики предусматривают все эти увеличения цен в ДДУ (смотрите пример с ПФС-2)
xPRx
Я думаю кто считает нужным проконсультироваться с юристом и т.д. тот это сделает, а кто хочет подписывать с этими всеми пунктами пусть подписывает.Но все-таки кто подписывал первое доп.соглашение,кто-то знает?
xPRx
кому нибудь известно почему зем.участок не перевели с Уникона в собственность УК, почему ограничились арендой? может ли это стать проблемой в случае банкротства уникона,т.е. не будут ли на эту землю кто то претендовать?
katyah
После достройки дома и сдачи его в эксплуатацию земельный участок переходит в общую собственность собственников жилья. Как-то так. У Уникона внешнее управление на 18 месяцев. Соответственно, если в течение этого времени дом будет достроен и сдан, проблем с участком не возникнет.
newnat
Но все-таки кто подписывал первое доп.соглашение,кто-то знает?
Вам что фамилия нужна? Мне она известна, но лично с этим дольщиком не знаком...
sawer
Видимые изменения снаружи за неделю
sawer
первый договор ушёл в юстицию, и никто его менять не будет, какой смысл сейчас разводить флуд на эту тему?
Artangel
Но он же еще не зарегестрирован в УФРС... а вот если будет, тогда все мы по накатанной, как и раньше вам сообщал...
Artangel
даже если он и зарегистрирован, это не значит что все остальные должны быть одинаковые. Договор долевого участия был индивидуальный, значит и допы к нему могут отличаться у всех. Поэтому давайте вносить туда коррективы и согласовывать с униконом, рассчитывать на их совесть - это глупо.
katyah
Спешу вас обрадовать, но корректив уже не будет...
sawer
ну вот, значит остаётся надеяться на совесть УНИКОНА и УК "Октябрьское"
sawer
почему не будет? это юридически нельзя сделать или это позиция застройщика?
katyah
Допсоглашения должны быть у всех одинаковые
sawer
Из отчета с сайта Уникона с 23.04.10 г. по 11.05.10 г.:
Строительные работы
1-я блок-секция
10-11 этажи — 48 м³ кладки наружных, внутренних стен и перегородок.
бла-бла-бла
В целом по объекту
Увеличение объёмов кладочных работ.
Бригада каменщиков — 12 человек.

Если даже предположить что все-таки не 48(м3), а 48(м2), нетрудно прикинуть работу 1каменщика:
48(м2)/12(чел)=4(м2/чел)-за 2 недели;
4(м2)/8(дней за эти 2 недели)=0,5(м2/день);
0,5(м2)/8(часов рабочий день)=0,0625(м2) или 625(см2) или примерно 3-4 кирпича.

Итак 3-4 кирпича в час -сумасшедшие темпы!!! :шок:
Gizmo777
А если посмотреть в общем за весь период возобновления строительства, т.е. примерно с 20 января, то получается, что целых 4 месяца возводится 1 этаж каркаса (и до сих пор не доделан). Тут не надо быть специалистом по строительству, чтобы сделать вывод - такими темпами и к концу года не достроят. Наружная кирпичная кладка как застряла на 11 этаже, так и есть.
И что подразумевается под словами "увеличение объемов кладочных работ"? Каждую неделю это пишут...только где объемы?
xPRx
А объемов снаружи не видать...
sawer
Пипец- этому дому 5 монтажников осталось
Каменщики нулевые и крива выкладывают :rofl:
sawer
Определение суда от 23.04.2010 по делу А45-16883/2009 о банкротстве Уникона, недавно появилось на сайте арбитражного суда.
Похоже Уникон и не собирается банкротится, из текста:

В период внешнего управления есть вероятность строительства новых домов.
Основными источниками для восстановления платежеспособности
являются: 1) активы должника; 2) имеющиеся потенциальные площадки для
осуществления строительства:
- проект строительства физкультурно-оздоровительного комплекса
- строительство производственной базы по ул. Станционная
- строительство надземной автопарковки с выставочным залом по ул.
Горская
- строительство многоэтажного жилого дома AUROOМ по 3 пер. Горский.
этот дом будет рядом с нашим
- строительства многоэтажного жилого дома на территории СибУПК, пр.
К.Маркса.
sawer
Есть новости по договорам? Спасибо.
kpk
По информации от юристов Ф1, первое допсоглашение еще не вернулось из юстиции, замечаний пока по нему не было, прошло уже 3-и недели, но сроки у них до месяца, если это первое. Должно вернуться на следующей неделе, тогда остальные допсоглашения не более 10-ти дней будут регистрироваться. Ждем...
sawer
Построили что-нибудь за неделю? А ведь с мая стеклить уже обещали:хммм: