Подскажите, какие документы запрашивать у застройщика при покупке квартиры в новом сданном доме ?

Согласно Закону №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года застройщик обязан предоставлять любому гражданину проектную декларацию. Согласно ч.1 ст.19 Закона проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.
В ст.20 Закона сказано следующее:
1. Информация о застройщике должна содержать информацию:
1) о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы;
2) о государственной регистрации застройщика;
3) об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица;
4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию;
5) о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
6) о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
2. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) утратил силу. - Федеральный закон от 18.07.2006 N 111-ФЗ;
5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет (за исключением регистров бухгалтерского учета);
6) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
3. Застройщик представляет документы, указанные в части 2 настоящей статьи, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий.
В переговорах с застройщиком Вы можете ссылаться на вышеуказанные нормы Закона.

Если дом сдан, то какие вопросы могут быть? Правоустанавливающие документы и свидетельство.
И ФЗ 214 здесь уже не причём.

Если дом сдан, то какие вопросы могут быть? Правоустанавливающие документы и свидетельство.

Вот вот, огласите весь список пожалуйста, что бы не обманули т.е.

Считаем, что дом сдался строился по ФЗ №214. (Для удобства)
Общие такие:
Квартира: правостунавливающие - ДДУ + акт приёма-передачи, ну и свидетельство (в нём указаны правоустанавливающие документы).
Собственник: ф/лицо - паспорт
ю/лицо - учредительные.

Это общий перечень.
Если интересует конкретный список для конкретной сделки - то предоставленной Вами информации недостаточно )

Считаем, что дом сдался строился по ФЗ №214. (Для удобства)

Дом сдался ? - есть копия разрешения на ввод в эскплуатацию от застройщика ?
Продавец дольщик, у него на руках договор долевого участия зарегестрированный в юстиции + справка от застройщика о отсутствии задолженности.
Оформлять соглашение к договору о переуступке, визировать у застройщика, забирать оригинал договора, и потом нести в юстицию на регистрацию, забирать зарегистрированный и сразу отдавать на регистрацию собственности ?

Подскажите, какие документы запрашивать у застройщика при покупке квартиры в новом сданном доме ?

Вот эта фраза наталкивает на мысль, что дом сдался.

Если дом сдан - алгоритм один, если не сдан - другой.

Попутал термины )))
"Дом сдался" = Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ?

Правильно, но Вам как покупателю это уже не интересно, т.к. дом сдался - подписываются акты приёма-передачи квартир с дольщиками.
Ну, если мы здесь не говорим о переуступке задним числом.

Считаем, что дом сдался строился по ФЗ №214. (Для удобства)

Дом сдался ? - есть копия разрешения на ввод в эскплуатацию от застройщика ?
Продавец дольщик, у него на руках договор долевого участия зарегестрированный в юстиции + справка от застройщика о отсутствии задолженности.
Оформлять соглашение к договору о переуступке, визировать у застройщика, забирать оригинал договора, и потом нести в юстицию на регистрацию, забирать зарегистрированный и сразу отдавать на регистрацию собственности ?

Вобщем так, только акт приёма-передачи квартиры нужно подписать перед сдачей на регистрацию права собственности.

Не совсем понял:
а) Продавец подписывает акт с застройщиком, переустапает мне права согласно соглашению с договору и я единоразово подаю документы юстицию, на выходе получая право собственности.
б)Продавец переуступает мне, я регистрирую соглашение о переуступке в юстиции, подписываю акт приема-передачи с застройщиком, и еще раз подаю весь комплект в юстицию.

Какой вариант верный ?

Оба в общем правильные
Уточнение по варианту а) если продавец подписал акт приёма-передачи квартиры, то он уже должен идти регистрировать своё право. А Вы у него будете покупать через обычный договор купли-продажи.
по варианту б) - всё правильно.