alena_dima
junior
УРААААААААААА,нам денежки пришли наконец то
Zhivaya
experienced
У меня 4 дом, 3 б/с, только 5 этаж
Что касается цен на наши клетушки, то я, пожалуй, соглашусь, что с мало-мальским ремонтом, студия 19-20 квадратов дотянет-таки до 1 млн.
Во-первых, губернаторская субсидия, если и будет действовать дальше, то не будет такой существенной. Поэтому сомневаюсь, что много в будущем объявится желающих ждать сдачи дома полтора года из-за 100-150 тысяч. Правильно сказали, что ровно столько уйдет на съемное жилье за это время, если не больше. Смысл какой? А потом еще насиловать себя с самоотделкой. Даже минимальный ремонт и установка сантехники - это будет не меньше 100 тысяч. Ну вот и посчитайте: 700 тысяч средняя студия у Сибири + 100 тыщ ремонт = 800. А тут заехать можно сразу. Квартира в абсолютно новом доме, но уже вторичка, то есть ипотеку на нее дадут легко. И какая экономия времени и нервов!
Во-вторых, я ни в какую не хотела покупать на Березовой, изучала других застройщиков и их цены. Потратила два месяца впустую. Нет таких цен. Только у Сибири и Дискуса, но Дискус под губернаторскую на тот момент никак не шел (не знаю, как сейчас). Если и были студии за 1 млн, то давно все продано (а объявления - простая замануха) или стройка заморожена, а инвесторы матерятся и ходят по судам. Меньше чем 1,2 млн. в январе-феврале студий я не нашла, а цены-то растут
Во-первых, губернаторская субсидия, если и будет действовать дальше, то не будет такой существенной. Поэтому сомневаюсь, что много в будущем объявится желающих ждать сдачи дома полтора года из-за 100-150 тысяч. Правильно сказали, что ровно столько уйдет на съемное жилье за это время, если не больше. Смысл какой? А потом еще насиловать себя с самоотделкой. Даже минимальный ремонт и установка сантехники - это будет не меньше 100 тысяч. Ну вот и посчитайте: 700 тысяч средняя студия у Сибири + 100 тыщ ремонт = 800. А тут заехать можно сразу. Квартира в абсолютно новом доме, но уже вторичка, то есть ипотеку на нее дадут легко. И какая экономия времени и нервов!
Во-вторых, я ни в какую не хотела покупать на Березовой, изучала других застройщиков и их цены. Потратила два месяца впустую. Нет таких цен. Только у Сибири и Дискуса, но Дискус под губернаторскую на тот момент никак не шел (не знаю, как сейчас). Если и были студии за 1 млн, то давно все продано (а объявления - простая замануха) или стройка заморожена, а инвесторы матерятся и ходят по судам. Меньше чем 1,2 млн. в январе-феврале студий я не нашла, а цены-то растут
Извините, что вклиниваюсь- но я тоже долго искала варианты. Дискус и теперь под ипотеку не очень-то идет, я краем коснулась- и отказалась от дальнейших изысканий. Время поджимало, хотелось успеть под ГП попасть. Рассматривала варианты на Березовой и у себя на Шлюзах. В итоге- взяла студию у Роснефтегазстроя- да, за 1200 тысяч, но- вдвое больше, чем у Сибири. При этом- кирпичный дом в очень хорошем месте, хотя- это уже из области вкусов- кому-то проще до Первомайки добираться, кому-то к нам. Просто я вот думаю- поскольку Сибирь ведет очень масштабную застройку, а студии 20кв.м.- товар довольно специфический- большого роста цен на них ожидать не стоит. Сейчас часть этих студий скупили те, кто реально собирается в них жить, а часть- и думаю- немалую!- инвесторы, надеющиеся заработать на перепродаже. Действительно, если воспользоваться ГП и затем продать за свою же цену- уже просто так 300тысяч получится! Хотя нет, меньше- за счет процентов. Или да- если иметь всю сумму, и сразу после получения единовременной выплаты погасить кредит... Словом, боюсь- предложение вполне таки немаленьким будет- как бы не превысило спрос, а значит- о росте цен следует если не забыть, то очень таки критично к нему относиться...
Реальная стоимость квартиры+затраты на ремонт+уплаченные банку проценты. Вот и получается около 1 млн. Глупо свои расходы не включить в конечную стоимость. Дешевле будет только на этапе стройки. А готовое жилье с ремонтом - самое то.
ЗЫ. А Шлюзы - это где?
ЗЫ. А Шлюзы - это где?
Шлюзы- часть Советского района, напротив академа. До Академгородка- 10 минут, до города- 30-40. Регулярное транспортное сообщение, вокруг- лес, рядом- море. Вот только студии уже распроданы, я последнюю забрала- и то чудом!
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
260748
227
Перерегистрация авто
83938
21
Как вывести из дома нежелательного человека?
72615
395
Андрей Юрьевич
junior
Шлюзы, действительно неплохо, тем более после ввода советского шоссе! Но 1200 т.р. это не 360, за которые мне и многим другим на берёзовой обошлась студийка. Правда кредит и предстоящая отделка внесут свои вклады в конечную цену.
лола3
v.i.p.
Ну, так и мне она в 950 обошлась- точнее, обойдется, как обладминистрация деньгу перечислит. А площадь все же вдвое больше... Когда я дочке предложила представить, что в нашем зале- он правда 18м кв- практически уместится ВСЯ ее будущая квартира- она сказала- нет, не надо, если есть возможность- лучше уж нормальную студию взять! Кстати, купленая студия чуть меньше моей нынешней квартиры- двухкомнатной (!) хрущевки...
Ну, так и мне она в 950 обошласьЭто у вас ГП получается 250 тыщ.? И всё равно у вас почти в 3 раза дороже квартира получается по деньгам, а по площаде всего в 1,5 раза больше. Да и до города совсем не 30-40 минут, хотя до его окраины может быть. А так минимум час уйдёт.
Нет, ГП 300, квартира- 1205, т.е. я посчитала неправильно, не 950, а 905. По площади- 41квадрат, так что вдвое. До города на автобусе 40 минут, на маршрутке- 25-30- до Речного, Конечно, иногда дольше- если пробка на Большевистской, но это- общая проблема для обоих вариантов. По времени я, как местный житель- 23 года здесь живу!- точно Вам говорю. Ну, а если работать в городке- и вовсе замечательно, я в город выбираюсь даже не каждую неделю- незачем.
Rina1982
activist
Скажите пожалуйста в каком вы реестре были? от 28.05? или раньше?
Привет соседи! у меня вопрос: у вас после покупки какие документы на руках? договор, квитанция, а есть св-во о регистрации в юстиции? а то че-то мы в легком недоумении есть оно у нас или нет )) просто вроде ж должно быть, а найти не можем среди документов, вот теперь сомнения гложат было оно или нет?
кстати, вчера смротреть стройку ездили, 4й дом 12 этаж строють, кирпичом уже довольно много выложено, окна вставляют. а вот третий дом уже почти готов... хотя когда мы были в последний раз (еще по весне) им и не пахло там
Есть договор об участии в долевом строительстве жилья
Где соседи дом 4 б/с 1 этаж 11!!!!
Или б/с 4 этаж 10
Или б/с 4 этаж 10
Ребята кто получил субсидию Lena Dima скажите от какого числа реестр?? Спасибо
Привет соседям. Берёзовая №4 б/с 1 этаж 10.
Привет соседям. Берёзовая №4 б/с 1 этаж 10.А у Вас студия????
Квитанция от Сибири об уплате первоначального взноса, ДДУ, зарегистрированный в юстиции, плюс кредитный договор из банка.
Сейчас у меня добавился договор залога прав требования в пользу банка. А свидетельство о регистрации права собственности (если вы о нем спрашивате) будет только после сдачи дома.
Сейчас у меня добавился договор залога прав требования в пользу банка. А свидетельство о регистрации права собственности (если вы о нем спрашивате) будет только после сдачи дома.
Подтверждением регистрации в юстиции являются отметки на договоре долевого участия, свидельства у вас быть не должно, вы его получите после того как дом будет сдан.
Если не секрет, в каком доме квартира, в которой вы были?рябиновая 10/1
на 14м этаже.
т.к. у них лифт не работает еще, могу скзать время подъема наверх не быстро и с сумкой еды )))
7мь минут
А вам нравится место где строит дискус ?
Сходите в континет который возле МЖК и поймете с кем жить там придется в домах
п.с. я не росист но столько ......рных меня настораживает, одного ребенка в школу там отпралять как то боязно было бы.
Сходите в континет который возле МЖК и поймете с кем жить там придется в домах
п.с. я не росист но столько ......рных меня настораживает, одного ребенка в школу там отпралять как то боязно было бы.
да ниче, у нас по западному вон цыгане щас шныряют, так уж лучше с ...рными на мжк
ТОП 5
2
3
4