Nafty
guru
Еще вопрос по покупки квартиры возник сейчас...
Читаю кодекс ПСЖК на сайте у них и вот там есть такие пункты:
9.8. До передачи членам ПЖСК права собственности на жилье производится окончательный расчет паевого взноса в соответствии с текущей стоимостью квадратных метров предоставленного члену ПЖСК жилья. Величина текущей стоимости жилья определяется с учетом фактических затрат ПЖСК на его строительство.
3.5. Размер паевого взноса, подлежащей оплате членом ПЖСК, определятся в рублевом эквиваленте согласно ориентировочной стоимости строящейся квартиры. Размер паевого взноса, подлежит обязательной корректировке при окончании строительства Объекта и замера фактически площади приобретаемой Квартиры.
Это то есть мы сейчас платим, а потом они по факту нам стоимость пересчитают и нам еще платить??? А если там большая сумма будет?
Или они нам лишних метров в квартиру добавят между делом?
И вот еще такая фраза там промелькнула:
"...примерная стоимость квартиры ,на которую притендует член ПСЖК..."
Это значит, что внося сумму им, мы еще не факт, что даже квартиру получим? Что значит "претендует"?
Читаю кодекс ПСЖК на сайте у них и вот там есть такие пункты:
9.8. До передачи членам ПЖСК права собственности на жилье производится окончательный расчет паевого взноса в соответствии с текущей стоимостью квадратных метров предоставленного члену ПЖСК жилья. Величина текущей стоимости жилья определяется с учетом фактических затрат ПЖСК на его строительство.
3.5. Размер паевого взноса, подлежащей оплате членом ПЖСК, определятся в рублевом эквиваленте согласно ориентировочной стоимости строящейся квартиры. Размер паевого взноса, подлежит обязательной корректировке при окончании строительства Объекта и замера фактически площади приобретаемой Квартиры.
Это то есть мы сейчас платим, а потом они по факту нам стоимость пересчитают и нам еще платить??? А если там большая сумма будет?
Или они нам лишних метров в квартиру добавят между делом?
И вот еще такая фраза там промелькнула:
"...примерная стоимость квартиры ,на которую притендует член ПСЖК..."
Это значит, что внося сумму им, мы еще не факт, что даже квартиру получим? Что значит "претендует"?
дискус не может знать навариваетесь вы на продаже квартиры или нет, поэтому и не разрешает переуступку...а дискуса какое дело до чужих дел, а за покупками - продажами квартир должны следить налоговая и т.д.
поэтому когда вы сказали дискусу что продаете квартиру по той же цене естественно вам никто не поверит...
это похоже на то, что принуждают брать то, что выгодно им, т.е. новые стройки в начале.
P.S. а дискус, типа, альтруист и работает за похлебку? или наоборот?
а дискуса какое дело до чужих дел, а за покупками - продажами квартир должны следить налоговая и т.д.пока дискусовская квартира не сдана, ее как объекта купли-продажи нет. юридически может быть только уступка прав на нее.
поэтому и налогообложение такой "купли-продажи" идет совсем по другим правилам, чем налоогобложение купли-продажи сданных и зарегистрированных квартир.
никакие имущественные вычеты из гл.23 НК РФ в случае наличия только предварительного договора не работают.
В собственность собственников, а не "живущих там людей". 
Ну, а грубо, именно так
Ну, а грубо, именно так
9.8. До передачи членам ПЖСК права собственности на жилье производится окончательный расчет паевого взноса в соответствии с текущей стоимостью квадратных метров предоставленного члену ПЖСК жилья. Величина текущей стоимости жилья определяется с учетом фактических затрат ПЖСК на его строительство.да, не зря юристы хлеб едят.
3.5. ... Размер паевого взноса, подлежит обязательной корректировке при окончании строительства Объекта и замера фактически площади приобретаемой Квартиры.
...Это то есть мы сейчас платим, а потом они по факту нам стоимость пересчитают и нам еще платить???
...примерная стоимость квартиры ,на которую притендует член ПСЖК..."
...внося сумму им, мы еще не факт, что даже квартиру получим? Что значит "претендует"?
так плавненько все обязанности с дискуса снимают и развешивают их на претендующих
Ну объясните хоть кто-нибудь, что значит "претендует".....?
ну пожаааалуйста..... :))
ну пожаааалуйста..... :))и вот хоть-ктонибудь бы зашел на форум из тех, кто по новой системе покупают... так нет же ведь
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271063
227
Перерегистрация авто
87594
21
Космический дозор
34229
1000
Nafty вы успакойтесь! посмотрите топики 50 и 60 домов они по кооперативу покупали! все тридцатки по векселю!!!!!! а лучше сходите в офис дискуса и там все узнайте у компетентных людей!!!!!
я не вижу топики 50 и 60 домов... меня наоборот из другой темы сюда послали, говорят тут поновее информация
larma86
experienced
Мне тут на днях сообщили, что 36а готов и лифты стоят, но сдаваться будет в след году. а в этом нужно успеть сдать двадцатки 
Из надежных источников. Ну, я надеюсь, что источники надежны
Во всяком случае, НЕ ИЗ ОФИСА
Во всяком случае, НЕ ИЗ ОФИСА
Самый надежный источник это мой глаза, которые были сегодня на стройке!!!!! в домах 33а и 36а никаких телодвижений! не говоря уже про лифты! в 36 доме сильная движуха! в 33 как обычно все без изменений! а вот новости к первой четверки тридцаток привезли двери деревянные на мусоропровод!
...привезли двери деревянные на мусоропровод!мусоропровод закрыт дверью???
фото на сайте обновили - это не "Монтаж внутренних коммуникаций", это "Испытание холодом"....
Хорошо когда зимой сдают дом - можно посмотреть где дует, промерзает и т.д.
Хорошо когда зимой сдают дом - можно посмотреть где дует, промерзает и т.д.
А есть какая-нибудь инфа по поводу будут у нас счетчики на воду или самим устанавливать? Ведь это уже почти обязательно...
serjogasofin
activist
ага еще квартиры сейчас должны здаваться под ключ обязательно и со всеми инвесторами заключаться ДДУ в юстиции 
katerina22
member
привет соседям.у нас тоже 34а. Так что одной жить уже не получися. почитала что тут пишут -до марта можно про квартиру забыть. Насчет совета о там чтобы на ремонт подкопить - у меня как раз наоборот. От той суммы, которую на ремонт год назад отложили уже только половина осталась.К марту поди вообще уже ничего не останется
почитала что тут пишут -до марта можно про квартиру забыть. Насчет совета о там чтобы на ремонт подкопить - у меня как раз наоборот. От той суммы, которую на ремонт год назад отложили уже только половина осталась.К марту поди вообще уже ничего не останется
Mariufa
activist
Здравствуйте! Безумно рада соседям! Узнаете новости про дом, пишите обязательно.
А деньги для ремонта надо класть на депозит, и желательно накопительный.
А деньги для ремонта надо класть на депозит, и желательно накопительный.
в 20х - люди сами устанавливают, - ЖЭУ, Соболь и т.д.
Tackeschi
veteran
ага еще квартиры сейчас должны здаваться под ключ обязательно...нет такого обязывающего нормативного документа, просто пожелания
serjogasofin
activist
для чего тогда они прописывают в договоре об отделке всем? Кому нужен ремонт могли бы писать допсоглашение а так всем его пишут
serjogasofin
activist
подстраховываютсяот чего?
Tackeschi
veteran
здесь много чего можно придумать, перечислять не буду
все равно мусорки будут во дворе. а мусоропровод функционировать не будет)))
Звонил в дискус сказали , что по 33 дому может быть какаято информация прояснится в конце декабря. Хотя уже должны к этому времени передать квартиры...
Я вчера звонил в Д+, мне сказали что перед нашим домом еще 23 и два муниципальных( для ветеранов) типа из-за них сроки сдвигаются!!!!! да и с рабочими пока не понятно они не успевают до конца года 38 подключить!
спасибо за информацию (какая-никакая, но всё-же...)
значит теперь спокойно справляем Новый 2011 Год - на длиииннных выходных тратим денежки (отложенные на ремонт), затем как-то быстренько их (денежки) опять копим-подсобироваем, и... где-то в феврале-марте въезжаем в квартирки и делаем ремонтик (небольшой такой ремонТИК, т.к. на нормальный денег уже явно не будет)
значит теперь спокойно справляем Новый 2011 Год - на длиииннных выходных тратим денежки (отложенные на ремонт), затем как-то быстренько их (денежки) опять копим-подсобироваем, и... где-то в феврале-марте въезжаем в квартирки и делаем ремонтик (небольшой такой ремонТИК, т.к. на нормальный денег уже явно не будет)
larma86
experienced
Чё все так переживают???? Я, канеш, понимаю, что у кого-то сроки нарушаются, но все-таки, было ясно сказано, что Д+ щас готовится к госприемке двадцаток. В конце декабря они их сдают и берутся за 30-е дома. Тут хоть триста пятьдесят раз в Д+ позвони, ситуация не изменится.
НУ вот когда ваш дом начнут задерживать без уважительных причин, посмотрим как вы тогда заговорите????
Я понимаю, что это неприятно и ситуации у людей разные, но, тем не менее: вы только себе нервы треплете. С моим домом тоже проблемы наверняка есть: здесь же уже кто-то писал, что основной договор с нами уже должны были заключить. Да и вообще дискусовская застройка - это одна большая проблема
Если не можешь изменить ситуацию, измени свое отношение к ней (с).
Если не можешь изменить ситуацию, измени свое отношение к ней (с).
Сегодня был в ленте и заскочил на стройку! к 38 дому уже протянули трубы! в 36,37 , 37а и в 35 работа кипит, в остальных тишина!
831_nalsur
junior
Сегодня был в ленте и заскочил на стройку! к 38 дому уже протянули трубы! в 36,37 , 37а и в 35 работа кипит, в остальных тишина!А тишина это, что значит, что с наружи нет, не каких телодвижений, а у тех перечисленных домов работа кипит по укладке труб возле дома и даже внутри ничего не ведется, особенно интересует 34дом……????
Dum
experienced
работа кипит - это значит рабочие бегают из подьезда в подьезд, в 34 доме тишина и двери все закрыты ( замки висят)
rusGertruda
activist
ну ничего, наступит и в нашем доме праздник
katerina22
member
А деньги для ремонта надо класть на депозит, и желательно накопительный.Не помогает и с дипозита умудряемся снимать.
Надо как то умудрится забыть до марта в какой банк денежки положили.
Затея
activist
A c 33а что никого нет? что слышно про него ? были на стройке вчера дом стоит без света и никаких движений возле,свет есть только в 33 аж до 6этажа .
valer
junior
Приветики всем!! (здесь впервые) жить буду в 36а первый подъезд, 3й этаж.
Вчера прогулялась до стройки, у 36а поребрики, дверь домофонная...
Вчера прогулялась до стройки, у 36а поребрики, дверь домофонная...
Всем привет! Вчера был на разведке в 33 доме: с 1 по 6 этаж заселены Дискусом, подрядчиками, на 6 этаже живут строители. Единичные квартиры пустые стоят. По 8 этаж включительно лежит плитка в коридорах и на лест. площадках. Левое крыло (1 подъезд) коридоры покрашены/побелены до 10 этажа вкл, в квартирах убран строительный мусор, дыры заштукатуренны. Правое крыло (2 подъезд) с 7 по 10 этаж - мусор еще не убрали, дыры не замазаны, коридоры некрашены. Во всем доме тепло и вода есть. Провода во всех квартирах протянуты. Мне кажется, что запустят нас не раньше марта, в лучшем случае конец февраля.
022 спасибо за фото, по последниму фото я вижу ты попал в 36 дом раскажи как там дела????? 
to Dum: в 36 - покрашены этажи не все, на верхних этажах еще не убран строительный мусор - в общем примерно такое же состояние как на 7-10 этажа 33 дома. Черновой отделки нет ни в одной квартире ( ни в 33, ни в 36 домах. ну кроме тех, где нах-ся Дискус), дверей тоже пока нет, кроме первых двух этажей (склад, подсобные помещения). Вода и тепло есть. В общем примерно такая же стройготовность, как и в 33
(хотя в 33 уже, можно сказать, с 1 по 6 этаж обжиты).
(хотя в 33 уже, можно сказать, с 1 по 6 этаж обжиты).
Iarma86!Соседка этажом ниже! Как у нас обстоят дела??? Ответьте по -соседски???? Может что вы знаете???? Заранее с благодарностью......... КСЬЮ - соседка этажом вы ше....
ше.... ТОП 5
1
2
3
4