ДИСКУС+ строительство 40-х домов (44 дом)
216913
1000
Ryol
В марте платил вступирельный взнос 15 тр. За квартиру платил отдельно всю сумму без каких либо вычитов. Т.е. 15 + стоимость квартиры
Ryol
Ну это грабеж(((я точно платила вст. взнос в декабре 15 и в январе 853.611 + 1 т за перевод в Муниципальном банке. Они меняют правила в свою пользу :зло:
ИРУСЯ
Декабрь 10 года, вступительный членский взнос в ЖСК 5 тысяч руб. ,
март 11 года 15 тыс. руб. - взлет цены взноса 250 % ...!?
Может чего-то не понимаем в этой бухгалтерии ЖСК , или действительно грабеж ?
-------------------------------------------------------------------------------
строительный д.53
nikoooooolay
Они дектуют свои правила, а нам остается подчинится им - мы же хотим квартиру по цене ниже чем в среднем по городу.
К тому же их логика: смогли набрать на квартиру то и смогут и нам заплатить - ну скажем 1% от стоимости квартиры. Я вот думаю у них такая логика
max_pain
Похоже была опечатка на сайте, сечас опять стоит ** Вступительный взнос в ЖСК - 15 000 р.
Ryol
15000 и из стоимости квартиры НЕ вычитается.
Все течет все меняется:улыб:
deeeman
Привет 40-ым =)
приобретаю квартиру в 41 доме, как раз на окраине =)
вот несколько вопросов набрасал на рисунке, помогите разобраться? (см прил файл).
Двор дома напрален вовнутрь. Я думаю, что в будущем по дороге будет проезжать много машин. Но мы наоборот хотели у дороги, нас магазин на первых этажах при выборе больше смущал, чем дорога. Т.к. это почти единственный дом в этом квартальчике, у кого будет настоящее солнце в окнах:улыб:
Мы взяли трешку, в 4-м подъезде, у нас на дорогу только зал выходит + кухня сбоку, зал ведь без балкона, а все остальное - спальня/балкон, детская - во двор, самое то на мой взгляд.

+ все зависит от этажности. Пыль и выхлопные газы доходят только до 4! этажа. А выше 8 скапливаются электромагнитные излучения. Самые безопасные и комфортные для жизни этажи - это 5, 6, 7. Мы взяли квартиру на 6-м этаже и очень довольны.

У вас какой этаж?
ИРУСЯ
Ну и привет всем соседям! :agree:
41 дом, 4 подъезд, трешка (+ подсобка :смущ:).
sartary
Я может чего не понимаю, но как это "скапливаются электромагнитные излучения"?
Излучение не может скапливаться - это вам не пыли, и не газ.
Из википедии
Электромагни?тное излуче?ние (электромагнитные волны) — распространяющееся в пространстве возмущение (изменение состояния) электромагнитного поля (то есть, взаимодействующих друг с другом электрического и магнитного полей).

Среди электромагнитных полей вообще, порожденных электрическими зарядами и их движением, принято относить собственно к излучению ту часть переменных электромагнитных полей, которая способна распространяться наиболее далеко от своих источников — движущихся зарядов, затухая наиболее медленно с расстоянием.

К электромагнитному излучению относятся радиоволны (начиная со сверхдлинных), инфракрасное излучение, видимый свет, ультрафиолетовое, рентгеновское и жесткое (гамма-)излучение (см. ниже, см. также рисунок).
Такчто если ваш дом будет чем то облучен то он будет весь облучен а не только какой-то там этаж выше вашего.
max_pain
Не нужно пытаться найти во мне таланты астрофизика - это не мое :biggrin: И цитаты из Википедии приводить уж совсем странно..

Очень качественно и подробно я вам врятли смогу объяснить, но вот как я себе это представляю (кстати, подтвреждение этого я вычитала в одной из газет примерно год назад) - железобетонные конструкции не пропускают электроволны, а значит и не выпускают их из квартиры, оставляя циркулировать внутри помещения, а часть этого электромагнитного фона уходит на более высокие этажи (да, пол и потолок у нас тоже бетонный и посути тоже не пропускает эти волны, но здесь вероятно действует какой-то другой эффект, как например давление воды), т.е. каждый последующий этаж, помимо своих волн принимает еще и часть волн со всех нижних этажей. Считается, что у жителей верхних этажей панельных домов голова болит чаще, именно из-за этой совокупности волн.
sartary
Обязательно сегодня спрошу у своей жены болела ли у нее голова живя на 10 этаже панельного дома целых 23 года. Мне аж стало интересно!
Сам бетон снижает ЭМ волны, а не задерживает их. А вот арматура в плитах как раз и является своеобразным экраном.
Вопрос к вам ОТ КУДА БЕРУТСЯ ЭМ волны? Какая их опасность?
и на последок: вы до сих пор верити нашим газетам, которые не чем не лучше желтой прессы?
max_pain
Обязательно сегодня спрошу у своей жены болела ли у нее голова живя на 10 этаже панельного дома целых 23 года. Мне аж стало интересно!
Сам бетон снижает ЭМ волны, а не задерживает их. А вот арматура в плитах как раз и является своеобразным экраном.
Вопрос к вам ОТ КУДА БЕРУТСЯ ЭМ волны? Какая их опасность?
и на последок: вы до сих пор верити нашим газетам, которые не чем не лучше желтой прессы?
Абсолютно не собираюсь продолжать с вами дальше спор. Вижу, что у вас 10 этаж, и вас явно задело мое сообщение, вот уж чего не хотела, так зацепить вас, да еще и спорить.
Думайте как хотите, живите как можете. Будьте проще, это иногда полезно!
ИРУСЯ
Напрасно затеяли этот некчемный спор, рассуждайте о том, что знаете. При покупке квартиры об этом никто не думает, исключая конечно тех, кто что-то соображает в ЭМ волнах и их влиянии на организм. Может кто знает как идет стройка, как делают балкончики и это уже интересно .
------------------------------------------------------
Строительный д.53
nikoooooolay
давно были на стройке? ой...вижу ответ в другом топике...вот расплодили топы:миг:сами же))
ИРУСЯ
Ируся, я там бываю раз в месяц, ничего существенного, кроме подготовки 30-х, стройки 59-го, подготовки фундаментов 52, 54 домов. По периметру домов убирают строительный мусор, раскапывают имеющиеся фундаменты для опорных плит балконов. Возможно плотнее возьмутся за балконы, пора, тянуть некуда :спок:
--------------------------------------------------------------
Строительный д.53 п.2
nikoooooolay
да, точно тянуть некуда, особенно с балконами на 69, 72, 73 дома..скоро же сдавать их
ИРУСЯ
Обновляю информацию по переводу денег на счет Дискуса. Может кому-то пригодится.
Мы переводили в Ланта банке. Открытие счета стоит 250 рублей. Затем 1% от суммы, но не более 500 рублей.
Т.е. первый перевод 15000 - 150 рублей (хотя с нас почему-то взяли 75 :), все последующие, за квартиру и если у кого-то будет за подсобку по 500 рублей.
Итого 900 рублей за 2 платежа или 1400 за 3 платежа. По-моему дешевле пока нигде нету.
sartary
Привет соседка!
Читал форум и не смог удержаться, что бы не ответить.
По образованию я инженер-электронщик, природа электромагнитных полей мне думаю неплохо известна и есть опыт работы в данном направлении (приемо-передающие устройства). Могу сказать только одно, надо поменьше читать российские газеты, в стране увеличивается уровень безграмотности и шарлатаны этим пользуются, вводя в заблуждение доверчивых граждан. Не первый раз с таким сталкиваюсь, весной ходил в физиокабинет на ВЧ прогревание, бабуля настроила прибор и приоткрыла окно, сказав, что типа так лишнее излучение в окно уйдет. Меня это здорово рассмешило, но виду не подал. Вечером рассказываю жене, она работает терапевтом, выясняется, что она так же считала как и бабуля. А вообще это все бред. Вред приносит организму только мощность излучаемого сигнала и влияет на это длина волны, хотя тоже все условно, НЧ колебания не лучше ВЧ и СВЧ колебаний, т.е. энергия сконцентрированная в единице пространства. Помните только одно правило, мощность излучаемого сигнала падает в двадратуре от расстояния. Чем дальше от источника излучения, тем лучше, а этаж не имеет ни какого значения. Сам взял квартиру на 10 этаже в силу ряда причин. Жил на разных этажах, 2-й 5-ти этажки, 2-й 9-ти этажки, 2-й 10-ти этажки, 3-й 9-ти этажки, 5-й 5 этажки, 5-й 9-ти этажки, 9-й 10-ти этажки и сейчас живу на 9-ом 9-ти этажки. Верхний этаж больше всего нравится, надоело слушать соседей сверху, их ругань, разборки, работа домашнего кинотеатра ночью, утром, когда все нормальные люди еще спят, некоторые начинают бегать и громыхать, что то колотить...Так уж дома устроены, что соседей сверху слышно лучше, чем соседей снизу, на верхних этажах света больше нашей темной зимой, понарама приятнее из окна на огни ночного города, и никто не зальет из соседей (человеческий фактор никто не отменял). Еще недавно один плюс заметил, живу возле бора, вечером у подъезда комары, на окна сетки не ставлю, потому что на 9 этаж они не залетают.
Есть конечно и 2 минуса: во время отделки квартиры больше заплачу грузчикам, но это я переживу, а наиболее неприятное, это то, что чем выше, тем слышны звуки на большем расстоянии, для нижних этажей звук гасится соседними строениями и деревьями. Не бывает ничего идеального, нужно выбирать компромисы.
sartary
В НОМОС банке перевод сделал, за взнос 15 000 руб. заплатил 1%, т.е. 150 руб., за перевод основной суммы 500 руб., за открытие счета денег не взяли, обошлось все в 650 руб.:миг:
Консультант
Тоже в Номосе платил и тоже столько же отдал за переводы.
А по поводу ЭМ - рад хоть кто то еще что то поинимает и владеет маломальской инфой не из газет и тв.
Я взял 10 потому что всю жизнь ппрожил в часном доме, хочется повыше и хочется тишены на потолке, не привычно что кто-то будет ходить по нему.
Еще один минус крайнего этажа, это протечка самой крыши и протечка внутрених коммуникаций, которые проходят по тех этажу
max_pain
Могу сразу успокоить, вероятность протечки крыши и коммуникаций на порядок меньше вероятности затопления соседями, жизненный опыт подсказывает, так что получается это плюс. А по поводу коммуникаций на тех этаже, в моем доме их на тех этаже нет, стояк как и у всех проходит через этажи, отопление так же дальше последнего этажа не уходит. При этом при протечках порой вода появляется не на следующем этаже, а как повезет, как по плитам пройдет, может только через пару этажей появиться.
Друзья, вы такие смешные. Ну что вы приципились к этим волнам, ну ей Богу. В моем первом сообщении про них ровно 2 слова. Сами зацепились, сами пообщались. Надеюсь все довольны? Давайте уже закончим эту дискуссию. :agree:

Про Номос тоже слышала. Но почему-то решили, что т.к. у нас три платежа дешевле будет через Ланта банк, потому что изначально где-то читали про 350 рублей за перевод, а в Номосе про 500, нагрели себя на 170 рублей:улыб:
Про подсобку уточнила. Обычный договор как и на квартиру, только на нежилое помещение, почти все пункты такие же, оформляется в собственность потом также. Цена на нее фиксированная - ровно 100 тыс. Оплачивается отдельной платежкой.

Надумали ее брать?
А вы тоже из трешки? Или из однежки?

Мы с мужем смеялись недавно. Думаем, вот не купили бы мы подсобку, взял бы ее кто-нибудь с этажа, но не рядом стоящая однежка. И соседни из однежки дулись бы на нас, что мы "такие сякие" не стали ее покупать, и типа теперь тамбур нельзя отгораживать :biggrin:
sartary
Мне вот "посчастливилось" через Промсвязьбанк переводить :хммм:.... так у них за перевод берут 2т.р.
Еще и деньги шли до Дискуса 2 недели :death:
Так что в Ланте и Номосе для дискусевцев лучшие условия.
sartary
Мы подсобку брали исходя из:
- цена адекватная (получается 12 т.р. почти за полноценную комнату для всяких вещей
- возможность отделить совместно с соседями наш тамбур
- чтобы какой-то хозяин подсобки не организовал чего-нибудь шумного рядом с нашей стеной (склад, собачник и прочее)

P.s. про ваше желание угодить соседям очень улыбнуло :ха-ха!:
ИРУСЯ
Рад, что топик ваш растет и информация пошла ..., а 50-е все отдыхают, может на Канарах.
-----------------------------------------------
Строительный д.53 п.2
Ryol
Мы подсобку брали исходя из:
- цена адекватная (получается 12 т.р. почти за полноценную комнату для всяких вещей
- возможность отделить совместно с соседями наш тамбур
- чтобы какой-то хозяин подсобки не организовал чего-нибудь шумного рядом с нашей стеной (склад, собачник и прочее)
А мы ее для мужа брали. Он руками любит работать, что-то паять, собирать, нумизмат еще заядлый, монеты свои чистит, натирает, перекладывает:улыб:Поэтому взяли для него, типа его кабинета будет и мне в квартире меньше уборки, все его коробки и инструменты будут в подсобке.:улыб:
nikoooooolay
Рад, что топик ваш растет и информация пошла ..., а 50-е все отдыхают, может на Канарах.
Я так полагаю, что все из нашего топика в этом году свои квартирки оплатили, поэтому на Канары только в следующем году поедем, в этом нужно дебет с кредитом сводить :biggrin:
nikoooooolay
Рад, что топик ваш растет и информация пошла ..., а 50-е все отдыхают, может на Канарах.
-----------------------------------------------
Строительный д.53 п.2
СПАСИБОЧКИ :knix: и не без вашего участия :friends:
sartary
А я так думаю, что и в следующем году Канары не светят. а светит ремонтик :rofl: и то за счастье, если не в 2013((
sartary
Мы подсобку брали исходя из:
- возможность отделить совместно с соседями наш тамбур
Прежде, чем отделять тамбур Вы обязяны договориться(в письменном виде) со ВСЕМИ владельцами квартир на одной площадке вашего этажа!
McLare
Так если владельцев всего два, то договориться, думаю, будет не проблема :спок:

Только зачем договариваться со Всеми владельцами квартир на одной площадке нашего этажа, другие квартиры то мы не трогаем, только те которые будут в отсечке.
McLare
Я тоже не поняла зачем со всеми. В договоре написано, что каждому члену кооператива принадлежат - лифт, территория первого этажа, что-то там еще, но про собственный этаж вроде ничего не сказано (хотя могу ошибаться, нет сейчас договора по близости чтобы посмотреть).
Не станет же сосед с квартиры напротив ставить велик в наш тамбур, если у него свой есть.
sartary
а еще договоре про балконы-лоджии ничего не сказано...я задумалась...
ИРУСЯ
И у нас не сказано. У 71 дома, похоже, балконы будут.
Ryol
хитро они делают, про балконы умалчивая :спок:на рисунке в пред, договоре он, конечно, есть. но в каком виде нам его отдадут? :dnknow:
ИРУСЯ
В Д+ менеджер или кто иной наверно смогут пояснить в каком виде будут эти балконы-лоджии, существует проектная документация.
----------------------------------------------------------
Строительный д.53 п.2
Приветствую, соседи!
Сегодня был на Бетонке и меня заинтересовал рекламный щит в офисе Дискус+, точнее то, что на нем изображено. Посмотрите фотографию, интересующий участок отмечен контуром. Может быть кто знает, это будет продление жилмассива в сторону ул. Выборной или это будут строиться гаражи, или что то другое?
Консультант
То что черным, точно дома. Да и красным, скорее всего дома.
Консультант
100% дома
Д+ другое строить не умеет похоже
Консультант
Ул. Высоцкого ( Т.Снежиной) , одна из основных улиц ж/ массива и гаражи там строить не должны, да и, участок хорошо подходит под строительство домов, лучше финансовая отдача. Вернее всего, это будущие дома, а гаражи могут построить где-то в стороне или яме.
---------------------------------------------------
Строительный д.53 п.2
Выделенные мной 2 участка уже куплены (арендованы?, здесь я не знаю точно) Дискусом и на Высоцкого в офисе у них уже висит плакат с примерной планировкой домов на них. Менеджер нам сказала, что тендер на эти участки был выигран совсем недавно.

Что касается выделенных вами домов - не могу сказать, но похоже что это будут дома.
Консультант
Я же писала на днях, только в соседнем топике дискуса, что планируется еще квартал в 30 домов после моего через дорогу. СО СЛОВ МЕНЕДЖЕРА НА БЕТОНКЕ......
ИРУСЯ
Помоему, имеющийся на рекламном щите Д+ план строительства (чертеж) и расположенный внизу на зеленной площадке чертеж в обеъмном изображении есть есть одно и тоже, т.е. один квартал, а не два разных. Только на ул. Высоцкого ( Т. Снежиной), напротив строительных домов 35 - 36 построят еще несколько домов и напротив 41, 42 домов тоже поставят несколько домов. Второго нового квартала здесь нет :спок: Со временем планировалось построить новый квартал через дорогу, напротив домов
43,44,50,51,57.58 :спок:
------------------------------------------------
Строительный д.53 п.2
nikoooooolay
Со временем планировалось построить новый квартал через дорогу, напротив домов
43,44,50,51,57.58 :спок:
------------------------------------------------
Строительный д.53 п.2
Вот-вот, я как раз об этом....про другие дома, в том числе одиночные не знаю.
ИРУСЯ
Была сегодня на стройке! Красота! Работа идет по всей стройплощадке! Возле 30-чек машин много +озеленение прям пышет деревцами и Камазы не успевают подвозить саженцы и разгружать! Вот только до наших 40-х так и не доехала (то охрана, то веревка на пути)... Пыталась проехать, как всегда на прямую по аллее, что меж домами, по которой в будущем гулять будем, пыталась проехать за 30-ками. т.е. с левого фланга зайти и меж 30-ок, пробовала прорваться по правому флангу к 57 дому, ничего у меня не вышло...Жаль, что у меня не ТАНК :biggrin:
ИРУСЯ
про балконы я опять, похоже в наших домах их всеж не будет. В 71 видел на фотках коробка сразу с балконными плитами. А еще на НГСе дискус хвалят седня, так что ну его "Прокуратора".
Ryol
Всем привет! А в этом доме еще есть в продаже квартиры?