"Сибакадемстрой" на Свечникова (часть 2)
121023
715
Наверное сегодня заняты многие форумчане, не до интернета. В понедельник, на работе прочтут, запишутся :friends: Завтра об этом на собрании скажите, подготовьте форму, можно будет 10 человек желающих найти и сразу подписи взять.
В общем прошло собрание.
Было поднято несколько тем.
1-я и самая как было понятно из беседы главная - это охрана. Решили что охрана нужна и просто надо пересмотреть обязанности охранников. Камер не будет и шлагбаумов тоже на данный момент, так как они не рентабельный на данный момент.
2-я тема это уборка подъездов. Следите сами внимательнее. Как и оказалось все техничка убирает и прекрасно. Она моет один раз вмесяц и три раза в месяц сухая уборка как положено. просто мы когда тащим мусор сами строительный почему не думаем о том что мы же и гадим. И могли бы сами убрать. По нормативу она нормально убирает и ее труд реально велик. Особенно когда она таскает ведра с первого этажа на 10-й. пешком. Потому как жильцы ее не пускают домой набрать воды. А вымывать по 5 ведер на площадку уж извините за 10т.р. правильно она сказала что жалеет о том что подписалась на наш дом. В общем в итоге у жильцов к ней претензий не оказалось. Следим сами за чистотой.
3-я тема было поднято по вопросу парковки за домом. 1-ое как и говорилось раньше территория это вообще не наша и запретить мы не можем вывоз туда. Но на днях, как представитель САС сказал, будет техника и все кучи уберут. В общем будем смотреть как и что будет продвигаться.
4-я лифты так же как и мне говорили в конце марта включат лифт. Но Уважаемые жильцы когда его включат не надо весь строительный мусор грузить за раз в лифт и чтоб на нем перегруженном ездить по возможности перевезите частями. А лучше вывезите до его включения мусор строительный так как реально мы его же и сломаем. Так как это было на Гребенщикова,8
5-е интернет кому было интересно, всех записал и составил заявку. На днях приду ко всем за подписью.
Ну вроде как все. Если какие вопросы есть обращайтесь. Второй подъезд именно ко мне. Во вторник будет разговор с Председателем ТСЖ.
nionix_x
Добрый день! Очень жаль что собрание уже прошло :хммм:
Немного пройдусь по пунктам,в которых есть сходство с нашим домом (Гребенщикова 8):
1- про охрану считаю очень хорошая мысль, у нас во дворе над подъездами вроде есть работающие камеры,это как-то успокаивает,а вот со стороны мебельного магазина,там где многие паркуют машины,нет ни охраны, ни камер, а так как дома последние ожидать можно всякого, по осени чуть без колес не осталась,блага сработала сигнализация и напугала воришек.
А еще удивляет что вас заставляю платить за охрану,которая сейчас есть, у нас дом сдали по документам в декабре, будку с охранником убрали в марте и мы ни разу за нее не платили.
2-Про уборку в подъездах, это вобще печальная тема, конечно многое зависит и от самих жильцов, но могу сказать по опыту нашего дома, не убирают там 4 раза в месяц,как говорят 1 влажная уборка и 3 сухих.... сама много раз жаловалась в ТСЖ что подъезды совершенно не убираются, сначала спирали что лифт не работает,тяжело техничке, а теперь лифт работает и ничего не меняется...как были раскиданы листовки еще месяц назад, так до сих пор валяются, заметила такую тенденцию,что в подъезде подметают только на первом этаже, и то в большенстве случаев после жалоб в ТСЖ :хммм:
Возможно в вашем доме будет по другому, но вот мы живем уже год и ничего не меняется...
3-Про лифты, по поводу того что у нас в доме перегрузили лифт,это вранье...У нас квартиры сдавались под ключ, следовательно строительного мусора не было. И дом сдался в декабре, большинство людей за зиму и весну заселились, пока лифты не работали, а когда их включили, не прошло и месяца в первом подъезде лифт сломался,перегорела какая-то плата и мы очень долго ходили пешком...С самого начала с этими лифтами была проблема и до сих пор есть. Могут по 2-3 раза в день отключаться и просто не работать (((
Так что вот такие вот у нас дела уже целый год :хммм:
Еще интересует вопрос по тарифам,что-нибудь говорили? И про уборку снега во дворах и при подъезде к дому,т.к. весна пришла,снег тает,скоро к домам невозможно будет проехать,а еще и эти бесконечные грузовики,которые тоже разбивают дорогу?!
И еще вопросик, 19-го собрания общего на ваш и наш дом не будет?
*Galka*
Соседи, а где и когда у нас работает паспортист?
fr
Паспортист сидит в ТСЖ, она же и принимает платежи за квартиру.
А вот про время точно не скажу вам, знаю что в четверг она бывает до 20:00 там и еще в какие-то 2 дня в неделю, до обеда.
В субботу нам установили решетки на балкон. Спросила у них про перегородку, сказали, что их установят только на 4,7 и 10 этажах. Несмотря на наше заявление-претензию, придется самим ее устанавливать:хммм:
*Galka*
Ну на счет камер уже решено что в принципе они не рентабельны. Даже исходя из того что накинув капюшон может любой вскрыть машины и снять все что угодно. И никто следить не будет по мониторам, дабы такая охрана стоит очень больших денег. Будет наниматься другая охрана и с пересмотром пунктов ее обязанностей.
На счет уборки в Вашем дома совсем другая техничка. Не будем пока перекладывать один дом на другой. Я сам лично видел как она убирает.
На счет лифтов посмотрим нас уверили что 27 марта они будут запущены так как на данный момент проходят пуско-наладочные работы и лифты катаются.
На счет собрания 19 числа обоих домов впервые слышу. Собирались его провести одним домом и именно нашим Немыткина 10. От Председателя такого тоже не было оговора что должно быть собрание 2х домов.
можно поподробней про решетки, а еще лучше фото. и что за перегородки?
установят только на 4,7 и 10 этажах. Несмотря на наше заявление-претензию, придется самим ее устанавливать :(
Интересно, в чем логика?!
сказали, что инженеры САС высчитали - этого достаточно, чтобы "эффект трубы" убрать. а то что с верхних этажей мусор полетит к нижним, им всё равно. Вот фото решетки
Ну вот уважаемые соседи, за домом убирают кучи потихонечку которые навозили к нам АльфаСтрой. В общем работа началась. Сегодня в три часа дня я и еще двое представителей от подъезда пойдем разговаривать по поводу оплаты и всех вопросов которые были поставлены на собрании
ксения сергеевна, спасибо.
Те кто уже с рольставнями на кладовках, пожалуйста, скажите цену во сколько обошлось?
nionix_x
Возможно у нас технички разные, но ТСЖ одно, поэтому я посчитала нужным рассказать нашу ситуацию.
По поводу лифтов,у нас и по сей день непонятки, ну т.к. у нас и застройщики разные, может у вас и другая ситуация будет.
А вот про общее собрание говорилось в начале этой темы, Долевик о нем еще написала в нашей ветке, т.к. претензии у нас схожие и относятся они к ТСЖ, вот и договаривались о совместной встрече,я и телефон свой оставляла. Жаль что не сообщили о переносе, потому что с нашего дома мало инициативных людей :хммм:
как то интересно снег за домом убирают. Точнее его совсем не убирают. Приезжал бульдозер, расчистил территорию ЗА КУЧАМИ. Сейчас во всю орудует экскаватор, роет яму по дальнему краю нашей стоянки, а землю вывозят камазы. Это похоже на начало новой стройки, но никак не на уборку куч :eek:
ксения сергеевна, спасибо.
Те кто уже с рольставнями на кладовках, пожалуйста, скажите цену во сколько обошлось?
Не соврать бы, не то 5200 не то 5500...
эти камазы по нашей дороге ездят?
Рольставни стояли 5200. Про то чтобы увидеть логику по балконам - и не пытайтесь - в САС все дейсвтя не логичны. Они сегодня за домом нормальный грунт вывозят, а мусор свозят. Охрана у нас будет другая с 1 апреля, при подписании договора ТСЖ сказало что обзвонит старших по подъезду чтобы оговорить все пункты которые нас волнуют. Уборка снега во дворе будет проведена ориентировочно на следующей неделе. А вот вопрос по Гребенщикова кто будет чистить проезд под вопросом, т.к. это территория города - попробую лично туда позвонить. Что они скажут про уборку снега. Информационные стенды - председатель будет искать где их закупить. Так что по этому вопросук ждем-с решения. Про счетчики на воду - надо написать заявку в ТСЖ на опломбирование 100 рублей каждй счетчик. Паспорта на счетчики в ТСЖ будут выданы после опломбирования. По оплате эл.энергии - будет ходить электрик каждый месяц и снимать показания, а затем их передавать в ТСЖ а там уж будут начислять. Вопрос еще такой - а всех устраивает оплата отопления только в те месяца когда топят, или это я одна такая противница такой системы - больше устраивает когда платишь с разбивкой на весь год. Если брать показания по теплу, то даже исходя из фактических месяцев использования все равно никакой экономии не вижу. Гораздо удобней разбить на год. И еще повнимательней отнеситесь к счетам на оплату, которые можно получить в ТСЖ. Там могут быть неточности.
а заявку на опломбирование можно по телефону подать?
Долевик
Меня больше устраивает оплата за отопление по факту.
Сегодня был на доме. Во втором подъезде запустили домофон.
fr
Да возможно по факту лучше, а вас устраивает сумма оплаты за отопление. Просто что-то начали смущать цифры - даже по факту это многовато. Рядом есть ТСЖ так там за трешку платят около 3 тысяч и у них тоже отопление по факту летом еще меньше платят. А у нас еще не включена оплата за лифт, домофон, эл.энергию и воду и в принципе сумма получается приличная. Вот у меня за однешку с приблизительным расчето воды и эл.энергии получается 3 тысячи с хвостиком. Это уж слишком. Может кто-то приведет другие цифры, но у меня получается так. Скорее всего не зря на собрании затронули вопрос о проведении аудита в ТСж силами жильцов нашего дома.
тк. спрасили мнение, меня вполне устраивает платить в месяцы отопления, летом и так трат хватает, вернее больше соблазнов, так зачем отказывать?! К тому же помесячно проще отслеживать и контролировать счета (иначе такой сыр-бор начнется концов не найдешь).
меня же волнует пункт "расчетно-кассовое обслуживание" в квитанции, как мне пояснили это 2 процента от оплаты, но суммы за январь и март разные хоть и общая одинаковая. Кто-то уточнял этот вопрос?
Еще вопрос, отопление по площади или объему помещения? у меня в квитанции высота потолков "3". но по факту 3-х не у кого нет.
Сумма за охрану от чего зависит (площади или просто поквартирно поделили)?
Взымание 100 руб за пломбу на каких основаниях? не хило так 400 руб с двушки за 20 гр непонятно чего :безум: не смогу же я без ведома ТСЖ выкрутить счетчик со стояка или врезаться в него в обход счетчика, так какой вообще смысл в этих пломбах? Ладно б на дело эти деньги пошли, а так вообще чуть ли не за воздух.
Долевик
Я не знаю как в других стояках, но у меня батареи просто АДЪ. Вот изза такой температуры и получается цифра рублей на 100-150 больше чем в соседних домах. Я готов переплатить эти деньги для того чтобы иметь возможность "растопить" свою квартиру до 26 градусов. Вобщем, по моему мнению лучше иметь возможность чем нет.
fr
для fr: если поставите терморегуляторна режим 4, то у вас в квартире будет ровно 25 градусов :улыб:
Сегодня на торце дома со стороны свечникова,5 увидела вывеску с названием улицы и номером дома. Ну сыкономили, так сэкономили :biggrin: Меньше наверное и не бывает, а на такой огромной стене выглядит очень смешно :biggrin: