Сегодня звонил в ТСЖ сантехнику, хотел позвать на замер температуры (горячей)воды,,.он ответил отказом, сказал что он там лицо под невольное,,,. Так что надо писать заказное письмо,,тут уж навернека,,,а ты случайно не знаешь фамилию управляющей ТСЖ....
А к тебе приходили делать замер???

Уважаемые форумчане уточняю, форум САСа по домам Тюленина 18/1, 18/2, 20 называется "Свечникова 3..........Подскажите, люди добрые..." так уж вышло

Ответ пришел из Жил.инспекции

Светлана, ответьте пожалуйста!
1. В подвальном помещении на Немыткина-10 идут отделочные работы. Что там будет?
2. Вокруг одноподъезной новостройки облагораживают территорию. Скоро ли для нас будет открыта дорога на остановку Свечникова?
3. САС устанавливал в нашем доме общедомовой счетчик электроэнергии?
Очень жду ответа. Меня зовут Татьяна

Здравствуйте, Татьяна.

Действительно, сейчас идут работы по благоустройству вокруг дома на Тюленина 18/2, начались вокруг Тюленина, 20. По технике безопасности дорогу мы сможем открыть, когда дома будут достроены и введены в эксплуатацию - это произойдет к зиме этого года. (Ранее мы объявляли, срок - осень 2011 года, к сожалению, в эти сроки компания уложиться не смогла).
Общедомовой датчик электроэнергии был установлен в вашем доме.
По вопросу №1 сейчас уточню и вам отпишусь.

Светлана, благодарю. Буду ждать ответ на первый вопрос, и попутно еще один возник.
Автостоянка за домом. Когда у САС истекает договор аренды на эту землю? После истечения срока жильцы дома смогут этой стоянкой пользоваться, или ее от нас перегородят?

Татьяна, вот ответ на ваш самый первый вопрос.

Действительно, в настоящее время ведутся отделочные работы подвальных помещений, по адресу: ул. М.Немыткина, 10.
На сегодняшний день, данные помещения находятся в стадии подготовки к продаже, соответственно, работы ведутся для придания наиболее «товарного» вида для данного объекта недвижимости. Сегодня мы не располагаем информацией о том, какой вид деятельности будет осуществляться в этих помещениях, после приобретения их новым собственником, поскольку покупатель еще не найден. Но в будущем, мы готовы предоставить Вам эту информацию по первому же Вашему запросу.

По последнему вопросу могу сказать, что договор аренды на эту землю у САС истекает в конце первого квартала 2012года. После этого земля будет скорее всего отдана в аренду другому застройщику, новый застройщик сам будет решать, что с ней делать.

Светлана, спасибо!
И еще вопрос.
У нас в ДДУ в пункте 1.1. написано"...Застройщик обязуется....осуществить строительство жилого дома....количество квартир 150, тренажерные залы 3 шт ..."
Но если САС продаст подвальные помещения, то и залов нам этих не видать?

У нас в ДДУ в пункте 1.1. написано"...Застройщик обязуется....осуществить строительство жилого дома....количество квартир 150, тренажерные залы 3 шт ..."
Но если САС продаст подвальные помещения, то и залов нам этих не видать?

Здорово бы как было! Тренажерный зал в доме. Спустился, позанимался и домой поднялся - красота

Аня, вы не представляете, как мы ждали этого зала.

Может они их Экстрим Фитнес продадут?

Светлана, спасибо!
И еще вопрос.
У нас в ДДУ в пункте 1.1. написано"...Застройщик обязуется....осуществить строительство жилого дома....количество квартир 150, тренажерные залы 3 шт ..."
Но если САС продаст подвальные помещения, то и залов нам этих не видать?

Татьяна, здравствуйте.
Да в условиях ДДУ, заключенного со 150 участниками долевого строительства, указано наличие тренажерных залов. Таким образом первичную продажу указанных помещений Застройщик может осуществить только для обозначенного целевого использования, а именно: тренажерные залы, фитнес-центры. Дальнейшее распоряжение данными помещениями остается на усмотрение собственника.
В настоящее время Застройщик осуществляет поиск подходящих покупателей.

Есть кто живой на форуме? Расскажите про собрание, плиз!

добрый день. подскажите кто живет в доме немыткина 10 - делая ремонт сталкивались ли потом с проблемами от усадки????

Скорей не усадка в прямом смысле (связанная с грунтом) , а усушка сибита с появлением трещин в стенах.

ну пусть будет усушка - интересует какой ремонт делать - какие материалы использовать чтобы не получилось так: сделаешь ремонт, а потом обои порвутся, плитка отвалится и все заново делать.

У нас квартира в этом доме с отделкой под ключ. Обои красивые - не дешевые. Кафель в ванной до потолка. За год нигде ничего не треснуло, не отвалилось. Единственное, линолеум "ходил" одно время. Думаю, что если бы был ламинат, его бы повело.

В ванной комнате для кафеля лучше взять клей попластичнее ( не геркулес),типа для гипсокартона или ГВЛ. Обои флизелин поплотнее, чтоб не сильно трешины на сибите видно было.

саныч2 спасибо за совет

Завсегда готовы. Обращайтесь.

Добрый вечер соседи, хотел поинтересоваться у знающих людей по такому поводу: Дом 10 по Немыткина построен по каркасной технологии с заполнением кирпичем ( возможно некорректно называю технологию), а следующие дома САС строит уже в роде, как чисто из кирпича. Так вот родился вопрос: каковы плюсы и минусы обеих технологий, а если по простому "Что лучше?". и еще по поводу интернета: имеющиеся СС тормозят частенько, а как дела обстоят с "экспансией" новых провайдеров? Может кто в курсе? В соседнем доме Гребенщикова 8 есть и ТТК, СС и накрайняк Вебстрим. Уже разнообразие. В ТСЖ вразумительного ответа я не получил (или не там спрашивал). В общем заранее спасибо.

Единственный минус монолитно-каркасного дома для жильцов - большое количество балок в квартире.
Монолитно-каркасное строительство больше имеет выгоды для самого застройщика.

Наш дом не монолит-каркасный , а сборножелезобетонный. От этого и балки с колоннами. Монолитный каркас в доме на гребенщикова, там с балками проблем нет.

Соседи , чего то не понял http://www.sastroy.com/about/news/2011-10-05.html . У нашего дома совсем парковок не стало? Бред какой то!

Здравствуйте, Саныч2.
Парковки общие для всего жилого комплекса, они не принадлежат ни одному дому в отдельности. Основная часть парковок вынесена к улице Тюленина.

Наш дом не монолит-каркасный , а сборножелезобетонный.

Да те же яйца, только в профиль ))))
Те сами льют, а наши купили готовые, скрутили на месте.

Про парковки, Саныч2, мы в шоке. Однокомнатные квартиры на Немыткина выходят окнами совсем в противоположную сторону!

В новых домах САС устанавливает датчики движения в подъездах. На нас сэкономили, не установили.

И Вам не хворать. Ох уж эти сказочницы! С таким же успехом можно послать с машиной на Гребенщикова, водь парковки в городе общие!

Саныч2 Это точно!

Светлана, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, почему так долго рассматриваю заявки по недоделкам? У нас во вторник вечером очередной раз вышла из строя фурнитура балконной двери. При открытии на проветривание балконная дверь вываливается. Звонила Илье, он сказал ехать на Красный к вам в офис, оставить заявку. ЕЕ потом будут рассматривать. Потом всё-таки согласился принять заявку на свой эл.адрес. И тишина.
Балконную дверь стараюсь сейчас вообще не трогать,иначе в один прекрасный момент она не закроется. Так было летом. Нам тогда сказали, что мастер придет через неделю и только после длительных уговоров пришли быстрее.
Я понимаю, недоделки бывают разные. Есть те с которыми и жить можно, но в однокомнатной квартире проветрить комнату можно только открыв балконную дверь.
Сегодня уже пятница, к нам не то что никто не пришел, нам даже никто не позвонил...

Ксения, здравствуйте.
Илья сейчас на выезде, не могу оперативно у него спросить по поводу вашей заявки. Сегодня его увижу - отпишусь.
У нас недавно сменился инженер по гарантии. Возможно, задержка была из-за этого.

Уважаемы жители Немыткина 10, хочу рассказать вам про охрану
Читала что вы очень много за нее платите, а толку от нее никакого...
Так вот, так как я приобрела квартиру в близлежащем доме периодически посещаю ваш двор, слежу за стройкой , привыкаю к обстановке , ну и конечно бывает тащу с собой друзей
Как то вечером мы сидели(недели две назад), время было часов 9 вечера, к нам подошел дядька и убедился что мы не хулиганим, не шумим, ничего не ломаем, поинтересовался сколько мы еще будем сидеть, мы выдали ему цифру "1 час", ушли мы конечно раньше, но я думаю он приходил и проверял уперлись мы или нет...
А вывод делать вам, нужна вам такая охрана или нет...

Светлана, буду ждать. Надеюсь, что с Вашей помощью дела сдвинуться.
В офисе на красном писали заявку по сантехнике еще в конце июля. Сказали через неделю пришлют мастера. Тоже ждем уже не первую неделю.

Понимаете, Юля, спросить чего вы тут сидите и я могу. А начнут в ответ хамить - есть милиция, участковый. А при нашей охране и машину у них перед носом разобрали, и квартиру грабили.
Пока нет освещения за домом, мы за охрану платим. Хотя бы наши машины не трогают, как во дворах энергомонтажа.

Скажите пожалуйста, а какой у вас интернет? И есть ли возможность установить ЭГ? И как скоро вам подключили уже имеющийся?
Извините, если эта тема поднималась... не читала ранее

Ксения, добрый день, еще раз.
Уточнила ваш вопрос у Ильи. Он направил заявку подрядчику. По срокам, к сожалению, Вам ответить не могу, тк подрядчик по окнам не выполняет свои обязательства должным образом. Претензий от жителей очень много, поэтому контракт на дальнейшую с ними работу разорван (в новых домах "Молодежного" окна монтирует другая компания). В ближайшее время будет рассматриваться вопрос с данной компанией по неисполнению ими обязательств.

Спасибо, Светлана!
Утешительного, конечно мало. Ладно, подумаю об этом завтра

molodogoni, у нас сибсети. Пришли они к нам в апреле.
С электронным городом как-то туго. Мы им и заявку коллективную писали и отдельно многие заявки оставляли, но что-то им клиенты не особо нужны.

Добрый день, по поводу недоделок это вообще отдельная история, также есть проблемы необходимо заменить треснувшее стекло на лоджии, в результате 2 раза снимали размеры, потом их теряли, потом нашли и теперь мастер никак не может дойти или доехать чтоб заменить стекло. Тянется это больше трех месяцев. Я в эту контору звоню почти каждый день, как будто отмечаюсь... знать бы ещё их адрес... Я уже думаю проще забрать стекло и заменить самому. Конечно, если фурнитуре конец, без сноровки её полностью не заменишь. А если просто нужна регулировка, то по моему самому сделать, быстрее будет.

Я настолько ничего не понимаю в монтаже пластиковых окон, что даже определить не могу что с фурнитурой. Может там и пустяковая регулировка требуется, а может и что-то посерьезнее
Одно я знаю точно. Есть федеральный закон об участии в долевом строительстве №214-ФЗ. В нем есть статья 7. Коротко: застройщик обязан был передать нам квартиру в пригодном для жизни виде. А если есть недоделки, как у нас - окна, то мы имеем полное право потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
То есть не мы должны звонить в эту оконную фирму, искать ее по несуществующим адресам. А застройщик. Причем как, и чьими силами, доделывать "недоделки" это уже ему (САС) выбирать.
Уже можно было найти мастера хорошего, который бы нам все сделал. А на этих "оконщиков" в суд подать.
Я так поняла, что последний пункт уже рассматривается

Сейчас видела из окна как молодая мама с маленьким ребенком на руках бежала к будке охранника. Кое-как его дозвалась. Сказала, что на нее в нескольких метрах от его будки напали собаки. Она была вся перепуганная и больше всего возмущена, что охранник не увидел, не услышал и даже не помог. На что охранник ответил : ну не от собак же я вас тут охраняю.
Если не касаться больше темы очень нужной нам охраны, то возникла другая тема. Собаки.
Я очень люблю животных. Но вокруг дома, действительно стало очень много бездомных, агрессивных собак. Соседи, может кто-нибудь знает куда надо писать, звонить по этому поводу?

Светлана, здравствуйте! Меня мучает один вопрос: почему Сибакадемстрой так некрасиво себя ведет? Около нашего дома со стороны первого подъезда сначала разрыли канаву для подключения строящегося дома к коммуникациям (объявление написали, только вот срок там поставили в ночь с 6 на 7 октября), однако канава разрыта до сих пор, ни дополнительной информации от застройщика, ни каких-то либо пояснений нет. Но дальше стало интереснее: через несколько дней поставили забор, так, что теперь дом со стороны подъезда стороны не обогнуть, пешеходам пройти невозможно. Судя по монументальности забора стоять он там будет долго, а где уведомление жильцов дома, на придомовой территории которых компания проводит работы и создает для них дополнительные неудобства. Неприятно и возмущает одно: все очень красиво и радостно излагается для будущих жильцов домов ЖК "Молодежный" (они еще не въехали, но информационная политика компании направлена в их сторону), тогда почему компания забывает об уже живущих на в построенном доме жильцах по ул. Немыткина, 10 и как минимум забывает их проинформировать о планах своей работы?

Тото будет ещё! Количество парковок у дома не соответствует нормативам! Наверное САС хочет разборок через мерию? http://www.sastroy.com/about/news/2011-10-05.html Я понимая , что у них задача - продажи. ,но играть надо по правилам! Говорили про 0,5 места и 1 на соответственно 1 и 2 комнатные, т.е. 105 мест! А фактически нет и 20!

Светлана, здравствуйте! Меня мучает один вопрос: почему Сибакадемстрой так некрасиво себя ведет? Около нашего дома со стороны первого подъезда сначала разрыли канаву для подключения строящегося дома к коммуникациям (объявление написали, только вот срок там поставили в ночь с 6 на 7 октября), однако канава разрыта до сих пор, ни дополнительной информации от застройщика, ни каких-то либо пояснений нет. Но дальше стало интереснее: через несколько дней поставили забор, так, что теперь дом со стороны подъезда стороны не обогнуть, пешеходам пройти невозможно. Судя по монументальности забора стоять он там будет долго, а где уведомление жильцов дома, на придомовой территории которых компания проводит работы и создает для них дополнительные неудобства. Неприятно и возмущает одно: все очень красиво и радостно излагается для будущих жильцов домов ЖК "Молодежный" (они еще не въехали, но информационная политика компании направлена в их сторону), тогда почему компания забывает об уже живущих на в построенном доме жильцах по ул. Немыткина, 10 и как минимум забывает их проинформировать о планах своей работы?

У меня ощущение , чо проезда не будет! См. ссылку http://www.sastroy.com/about/news/2011-10-05.html Я в шоке! Что скажут пожарные?

Здравствуйте.
Давно меня тут не было. Вот все таки придется теперь тут отписываться видимо.

По собранию 8.10.2011г.
Мне так было интересно посмотреть на активистов с 3-го подъезда и опять я никого не увидел. И вел собрание опять я.
По поставленным вопросам я был в ТСЖ. Все было обсуждено. Начнем с первого и к последнему вопросу.

Первое и самое главное сейчас повесили объявление о очно-заочно официальном собрании. Чтобы не возникало вопрос когда и как и где. Вот рассказываю Чтобы проголосовать и получить всю информацию Вам нужно:
Прийти в ТСЖ и получить бюллетень после чего проголосовать. Если Вас интересуют какие-то точности... то позвоните или придите в ТСЖ и при получении бюллетеня Вам все доступно объяснят.

теперь по вопросам:
1. это Охрана. На данный момент у нас охрана есть. Ваше личное желание будет отражено в голосовании, будет более 50% против значит ее просто убирают и мы все живем без охраны сами себе предоставленные. Если же наоборот то охрана остается и если есть желание ее сменить то предложите свой вариант фирм и условия что и как должны отвечать. В зависимости от Вашего желания и будет зависеть цена охраны.

2. Освещение МОП. У нашего дома задолженность по МОП и Лифтам 30574 кВт в общем это сжег наш дом за полгода. Есть два варианта согласно законодательства оплаты нашего долга разово или разбить на части на полгода. В среднем получается на большую двухкомнатную квартиру это 40руб МОП и 20руб лифт. Все об считывается на кв. метр жилья. Это есть специальная формула в законодательстве. Я лично с председателем обговорил и все будет пересчитано.

3. Собаки. 3.10.2011 года приезжала служба по отлову бродячих собак. Поймали 3 из 9 которых видели. Завтра 13.10.2011г опять они приедут их вызыают постоянно. Кому интересно. Завтра могут сами по присутствовать при этом. Уточнить время когда они приедут можно в ТСЖ.

4. Пожарная сигнализация дома. Все прекрасно. Да вы правы она не подключена. Если есть желание чтобы она работала. Без проблем. НО опять все ложится на наши плечи именно собственников жилья. Чтобы она была включена и работала. Нам надо заплатить за это пожарникам, чтобы они охраняли и контролировали наш дом по спец щитку. Он в нашем доме есть. Это разовое подключение дома к их оборудованию и ежемесячные платежи. Можно будет так же провести опрос по бюллетеням. Если она нужна то будет она.

5. Плакаты, Камера, и Освещение которое питается САС на доме. Освещение у них от стройки и питание камеры. Плакаты уже предъявлено, обещали снять с нашего дома.

6. Горячая вода 3-го подъезда. Тут вопрос к САС, ЦТП вашего подъезда по каким-то причинам не обеспечивает должную циркуляцию воды. Жалоба от председателя в САС есть. Им была отправлена. Дальше ждем результата.

7. Самая главная тема разговора это ПАРКОВКА за домом.
Ну то что нас обещаниями накормили это правда. Что она будет наша когда сдастся дом. Так вот Аренда САС заканчивается в январе 2012 года. Но есть вариант выбить землю в долгосрочную аренду, на что наш председатель направила в мэрию письмо с просьбой этого дела. Там на территории проходят трубы по землей водяные. И там точно никто ничего не построит. Вот будем пытаться урвать так сказать кусочек для наших с Вами машин.

И самое теперь главное спасибо активистам которые пытались так застрашить и писали всякие жалобы в мэрию, администрацию района, и т.д. инстанции на наше ТСЖ. Я не буду говорить кто это, они сами знаю о ком речь. Благодаря всем проверкам которые были тут и проводились от всех инстанций. Наше ТСЖ признано лучшим среди множества, тех ТСЖ которые присоединяют новостройки. Самое чистой и самое белое по всей документации и обороту всего что только в нем есть.

Всего на наш квартал пока 332 места для 700 квартир вот посчитайте. И да по новому проекту у них не влез дом, и ширина участка уменьшилась на 6 метров и по СНИПам нельзя там построить дорогу.

Ну и что? по проекту был, потом пропал! Парковки гостевые должны быть на придомовой территории каждого дома,а не массивов или районов! Не нужно средней температуры по больнице!

А где встречалось слово гостевые парковки? О чем Вы вообще речь ведете. Гости вообще будут припарковавываться на улице Тюленина. В квартале то не хватает место жильцам парковаться. А тут гостевые.
Приходите на собрания все пожелания и умные мысли учитываются и подвергаются обсуждению с председателем и правлением.

А то Вы тут только на форуме высказываетесь

Такое понятие -гостевая парковка закреплено законодательно. Если вы серьёзный человек то предварительно разберитесь в понятиях! На собрания принципиально не хожу ,там один скандал и склока.

Ни на одном собрании не было ни склок, ни скандалов, ругани и прочего. Слава богу что в нашем доме все жильцы адекватные, культурные и серьезные люди. Умеющие решать спокойно вопросы и принимать верные решения.
Если уж говорить о серьезности, то Ваше общение на форуме никакой пользы не приносит. С момента окончания строительства дома от Вас кроме претензий, больше никаких действий не предпринято.
Дальнейший разговор с Вами считаю бессмысленным.

Выводы делать не вам, а жильцам при голосовании. Я буду голосовать против вас. Не хототе общения ? Не отвечайте. Тогда в чём функция старшего по подъезду? С кем хочу- говорю, не хочу заткну! Парковки за домом не будет корее всего. Если Альфастрой начнёт там строительство детского сада то по СНиП парковки не пройдут.

nionix_x, не пытайтесь объять необъятное. У нас на форуме взрослые, умные люди. Во многих вопросах разбирающиеся лучше Вас.
Насколько я помню, где-то выше был размещен ответ из жилищной инспекции. Что-то я там не заметила, чтобы ТСЖ там медаль вручали. Видела только что возбудили административное делопроизводство. Из-за отсутствия документации.
Не заметила я особого толку от наших собраний.
За всё время, что мы общаемся тут только два человека сделали полезное для нашего дома. Именно не сказали, а сделали. Саныч2 и Ксения Сергеевна. Респект, соседи!