"Сибакадемстрой" - Жилой комплекс "Молодёжный" (Свечникова, 3)
Это здорово, что Вы обращаете наше внимание на недочёты 
Почитав тему про Немыткина однозначно буду проверять тщательно окна. Но как можно проверить различные кабели, температуру горячей воды? 
Поделитесь опытом?
И так до сих пор не могу понять, как выбирают УК? На основании чего сас передаст дом какой-либо УК?
Почитав тему про Немыткина однозначно буду проверять тщательно окна. Но как можно проверить различные кабели, температуру горячей воды? Поделитесь опытом?
И так до сих пор не могу понять, как выбирают УК? На основании чего сас передаст дом какой-либо УК?
САС создало своё УК, это было уже оговорено видимо на этапе продажи квартир, так как 5% от стоимости квартиры идёт в уставный капитал этой самой УК,которая едет вапще с Тюмени!!! 
вам кстати об этом моменте САС говорил когда вы покупали квартиру!!? я тут ранее писала,посчитав на досуге что в среднем уставный капитал будет с одного только сданного дома около 700 тыс..нехило 
и сложилась у меня в голове прозрачная теневая схема создания этого УК,озвучивать я тут не буду,думаю и так всем понятно!!
вобщем создать создали, а чтобы это УК фунциклировало им нужны жильцы...вот они сейчас и ходят по домам и агитируют вступить в их шаращкину контору!!! и кстати если вам будут говорить что жильцы с Немыткина,10 уже вступили..то это враки..не верьте им
а так право выбора будет всё равно за вами, вам выбирать того кто будет вас обслуживать!!!
мы квартиру дотошно проверяли, так как она у нас сданная под ключ была, то мы вапще с субподрядной орагнизации запросили смету, чтобы посмотреть что они по нашей квартиры включили!!! в итоге недосчитались люстр и по отделке..ждать доделок мы не стали и затребовали деньги за те работы которые мы оплатили а они не выполнили!!!
так что очень советую требовать сметы, у них есть одна Гранд смета и однозначно на каждую квартиру локальные сметы, читайте, проверяйте!!!
вам окна ставит другая подрядная организация,поэтому может гемороев с окнами и балконами вам придётся избежать!!! главное чтобы после сдачи дома САС не расторг договор с этой организацией,
, а то и устранять некому будет косяки!!!
вам кстати об этом моменте САС говорил когда вы покупали квартиру!!? я тут ранее писала,посчитав на досуге что в среднем уставный капитал будет с одного только сданного дома около 700 тыс..нехило и сложилась у меня в голове прозрачная теневая схема создания этого УК,озвучивать я тут не буду,думаю и так всем понятно!!
вобщем создать создали, а чтобы это УК фунциклировало им нужны жильцы...вот они сейчас и ходят по домам и агитируют вступить в их шаращкину контору!!! и кстати если вам будут говорить что жильцы с Немыткина,10 уже вступили..то это враки..не верьте им
а так право выбора будет всё равно за вами, вам выбирать того кто будет вас обслуживать!!!
мы квартиру дотошно проверяли, так как она у нас сданная под ключ была, то мы вапще с субподрядной орагнизации запросили смету, чтобы посмотреть что они по нашей квартиры включили!!! в итоге недосчитались люстр и по отделке..ждать доделок мы не стали и затребовали деньги за те работы которые мы оплатили а они не выполнили!!!
так что очень советую требовать сметы, у них есть одна Гранд смета и однозначно на каждую квартиру локальные сметы, читайте, проверяйте!!!
вам окна ставит другая подрядная организация,поэтому может гемороев с окнами и балконами вам придётся избежать!!! главное чтобы после сдачи дома САС не расторг договор с этой организацией,
, а то и устранять некому будет косяки!!!Почитав всё я тоже склоняюсь к тому, чтобы акт не подписывать даже с мелкими недоделками.
Если бы до конца этого года сдавали ещё бы подумала т.к. налоговый вычет хочется а в след. году торопиться некуда будет.
Если бы до конца этого года сдавали ещё бы подумала т.к. налоговый вычет хочется
а в след. году торопиться некуда будет.Насчет УК, почему все против если даже не знают как оно будет работать? У нас есть выбор, пусть начнем с УК! Не понравится организуем ТСЖ. Тем более УК от застройщика еще лучше, они знаю все тонкости и нюансы строительства наших домов, им проще будет его содержать. Тем более наш "Молодежный" будет образцовым примером, так как САС планирует огромный проект из 27 домов. И они будут стараться чтобы у нас все было хорошо! А из кого набирать ТСЖ простите? из жителей, которые скорее всего не знают как оно должно работать. И ведь по всем вопросам все равно будут обращаться в САС.
А из кого набирать ТСЖ простите? из жителей, которые скорее всего не знают как оно должно работать. И ведь по всем вопросам все равно будут обращаться в САС.Всё правильно говорите.
Основным преимуществом УК является обладание штатом профессиональных сотрудников по обслуживанию дома, а также наличие финансовых ресурсов. УК имеют возможность составлять перспективные планы по ремонту и обслуживанию дома. Средств, которые накапливаются на расчетном счете ТСЖ, как правило, недостаточно для проведения дорогостоящих работ. Требуются постоянные сборы средств.
Обязательно уточните эти аспекты у своей будущей УК:
Есть ли штат сотрудников, работников
Есть ли спецтехника
Во сколько вам обойдется "дружба" с УК.
В ТСЖ на гребенщикова маленький штат сотрудников. Нет аварийщиков. Нет юриста. Они ограничены в финансах. Но зато их проще контролировать
Основным преимуществом УК является обладание штатом профессиональных сотрудников по обслуживанию дома, а также наличие финансовых ресурсов. УК имеют возможность составлять перспективные планы по ремонту и обслуживанию дома. Средств, которые накапливаются на расчетном счете ТСЖ, как правило, недостаточно для проведения дорогостоящих работ. Требуются постоянные сборы средств.
Обязательно уточните эти аспекты у своей будущей УК:
Есть ли штат сотрудников, работников
Есть ли спецтехника
Во сколько вам обойдется "дружба" с УК.
В ТСЖ на гребенщикова маленький штат сотрудников. Нет аварийщиков. Нет юриста. Они ограничены в финансах. Но зато их проще контролировать
Всю технику, штат сотрудников УК как раз и оплачивают жильцы домов
Когда-то давно читала положительные отзывы о какой-то УК на Родниках, то ли "Сибирская инициатива", то ли ещё какая-то...
Когда-то давно читала положительные отзывы о какой-то УК на Родниках, то ли "Сибирская инициатива", то ли ещё какая-то...
Есть такая. Это организация от застройщика Энергомонтаж. Сами строят, сами обслуживают.
У меня друзья раньше жили на Немыткина 10, потом переехали на Гребенщикова. Метры у квартир одинаковые, а вот оплата за квартиру уменьшилась на 500 рэ. И кого дешевле оказалось содержать?
У меня друзья раньше жили на Немыткина 10, потом переехали на Гребенщикова. Метры у квартир одинаковые, а вот оплата за квартиру уменьшилась на 500 рэ. И кого дешевле оказалось содержать?
Насчет УК, почему все против если даже не знают как оно будет работать? У нас есть выбор, пусть начнем с УК! Не понравится организуем ТСЖ. Тем более УК от застройщика еще лучше, они знаю все тонкости и нюансы строительства наших домов, им проще будет его содержать. Тем более наш "Молодежный" будет образцовым примером, так как САС планирует огромный проект из 27 домов. И они будут стараться чтобы у нас все было хорошо!Такое впечатление , для УК САСовцы наржали специалистов. Такие же работяги и менеджеры , что и везде. Судя по специалистам по гарантии в САС , так их меняют как перчатки,со здачи дома Немыткина уже 3 поменяли.
ага,согласна с вами!!! эта УК вапще ещё только на бумаге создана, а по разговорам видимо там уже на уши народу хорошо присела!!!! 
Канечно САС знает свои косяки по строительству домов, и сдав дом потом забывает о них, и не думаю что их УК будет действовать по другому!!
Канечно САС знает свои косяки по строительству домов, и сдав дом потом забывает о них, и не думаю что их УК будет действовать по другому!!
а есть ещё не видимые косяки, но которые обнаруживаются в ходе уже эксплуатации, у нас особенно ближе к весне сильный запах был из вытяжки..воняло просто сил нет..выяснилось что вентиляционная камера забита строительным мусором, САС начихало на это...спасибо ТСЖ..пришёо сантехник сначала у нас в ванне все обследовал, чтобы исключить др варианты запаха, потом залезли на крышу и прочищали всё сами!!! вспоминаю тот период как страшный сон
с запахами мы хорошо знакомы, где сейчас живем когда сильные морозы у нас вентканал на крыше перемерзает и у нас такие запахи, что пипец,в ванну только в противогазе заходить 
наши слесаря к нам всю зиму чуть ли не каждый день ходили, ну вот через 3 года что придумали запаз ушел мы тоже в новостройке жили.
ну и все же у вас ТСЖ ну и отлично, нам только не навязывайте )))) мы сами решим)))
наши слесаря к нам всю зиму чуть ли не каждый день ходили, ну вот через 3 года что придумали запаз ушел мы тоже в новостройке жили. ну и все же у вас ТСЖ ну и отлично, нам только не навязывайте )))) мы сами решим)))
САС создало своё УК, это было уже оговорено видимо на этапе продажи квартир, так как 5% от стоимости квартиры идёт в уставный капитал этой самой УК,которая едет вапще с Тюмени!!!Уважаемая, Laperla.
и сложилась у меня в голове прозрачная теневая схема создания этого УК,озвучивать я тут не буду,думаю и так всем понятно!!
Откуда у вас такая информация?
Никакие 5% от стоимости квартир не идут в уставной капитал УК. Это неправда. По закону уставной капитал общества формируется из стоимости долей его участников. Средства дольщиков для этих целей использованы быть не могут.По закону Управляющая компания назначается Мэрией Новосибирска, после того, как выиграет соответствующий конкурс. Жители многоквартирных домов сами вправе решать, с какой из УК/ТСЖ заключить договор. До этого момента САС подберет компанию-подрядчика, которая будет обслуживать сданные дома, а после передаст их УК или ТСЖ, выбранным жильцами.
и ещё покупая квартиру я видела перед окнами детскую площадку, мусорные баки за территорией, якобы принадлежащую за домом парковку, приличную прилегающую территорию с хорошим проездом-решила что это идеальное место для моей семьи мы и приобрели эту квартиру!!! То же сейчас и вы видите вокруг вашего дома, так? и от этого у вас эйфория!!!Уважаемая, Laperla, когда вы приобретали квартиру, то до всех дольщиков был доведена информация, что дом на Немыткина, 10 - один из строящихся домов жилого комплекса, это квартальная застройка и рядом должны возводиться еще 3 дома.
по поводу мусорных баков, если их поставят я их лично привезу под окна их ген директору.пусть любуются видом и ароматом!!!
СВЕТЛАНА вы чего притихли?? обещания закончились!?ответ просим по парковками и мусорным бакам!!
Благоустройство, которые было все эти месяцы - временное, оно было сделано, чтобы завершить первый этап строительства жилого комплекса. Парковка за вашим домом арендована до конца 2011 года. Обо всех этих моментах дольщики предупреждались заранее.
По поводу площадки и мусорных баков, мы встречались с инициативными жителями дома утром 17 октября. Жители высказали нам свои требования в письменной форме. В ответ САС дал обязательства, что сохранить за жителями Немыткина, 10 право пользования детской площадкой. Мы также не возражаем против пеерноса площадки на внешний периметр жилого комплекса, если на это будет разрешение администрации района (чтобы его получить жители существующих домов должны обратиться в администрацию с соответствующей просьбой).
Чтобы я отвечала на ваши вопросы, они должны быть заданы в конструктивной форме. Пока что от вас один негатив.
Всем спасибо за внимание
Хм... А что мешает сторожу или лицу у которого будут ключи сходить и сделать дубликат ключа и пять штук вернуть?
Эх, а я думала что замок менять не нужно будет
Эх, а я думала что замок менять не нужно будет
Светлана добрый день! Сегодня 25 число. Будет комиссия принимать ГП-2 или опять переносится? 
тащусь от балкона интересно какая ширина остекления никто не мерил?
интересно какая ширина остекления никто не мерил?вроде 30го говорили Катя, а вы документы в юстицию сдали уже? Вы будете субсидию получать молодым семьям?
Катя, а вы документы в юстицию сдали уже? Вы будете субсидию получать молодым семьям?Мерили )) примерно 235 мм 
Большое благодарю за фотографии
А потолки всё таки очень страшные, и розеток нет, хотя обещали. Провода торчат.
А потолки всё таки очень страшные, и розеток нет, хотя обещали. Провода торчат.
ООООО!!! Это как наша квартирка!!!)))) Она самая самая для нас!))) 
А потолки такие и будут! делаешь натяжной и все прячется!))
А розетки и включатели должны сделать!!))
HARRIER а вы на каком этаже были?
А потолки такие и будут! делаешь натяжной и все прячется!))
А розетки и включатели должны сделать!!))
HARRIER а вы на каком этаже были?
И то и то это как? Мы только на молодую семью подходим, от госудатсва можно получить только что то одно
И то и то это про юстицию и про субсиию))))
А в юстиции были уже?))
А в юстиции были уже?))
да, мне почему то казалось что потолки белые.. может тут еще не доделали, я не поняла это ГП-1 , а не ГП-2.
Как то штукатура уже не розовая, а грязная такая не придется ли нам по новой замазывать, а то под светлыми обоями может быть видно..
Как то штукатура уже не розовая, а грязная такая
не придется ли нам по новой замазывать, а то под светлыми обоями может быть видно..что вы думаете насчет усадки дома? соседи с немыткина у вас дом давал усадку? а то сделаешь ремонт,а потом как все рухнет 
неохота делать временный
неохота делать временный По стенам в кирпиче трещины возможны, так что оптимальнее клеить плотные виниловые обои, а не декоративную штукатурку например. В пазогребневых блоках так же. В ваных комнатах не экономьте на клею. покупайте пластичный, подходящий для кафеля по гвл. Переплотите сейчас , потом не пожалеете. Только не Гер..лес, умоляю! 
Ого! Ну там прям масштабные перепланировки!))) Мы все стены на местах оставим))
Мы буем барную стойку делать.. нам то на 2-х ...А в запасе будет стол для много гостей)))
Где нить нарисую и выложу позже. У нас сейчас только картинки из инета есть, как примерно мы хотим.
natalik вам лс
Мы буем барную стойку делать.. нам то на 2-х ...А в запасе будет стол для много гостей)))
Где нить нарисую и выложу позже. У нас сейчас только картинки из инета есть, как примерно мы хотим.
natalik вам лс