"Сибакадемстрой" - Жилой комплекс "Молодёжный" (Свечникова, 3)
217746
1000
_Сибакадемстрой_
veteran
Светлана, а я тоже через Многогранник квартиру покупала, может у меня в квартире тоже белые потолки будут?Анна, хотела еще уточнить, про ту квартиру, что писали выше. Она была в личной собственности Зайкова, поэтому и возник вопрос с потолками. От подрядчиков квартир у нас нет, но если вы приобретаете квартиру от аг-ва Многогранник, они просто могут дополнительные услуги по отделке оказывать.
Если такой договоренности нет, то полок будет с затертыми швами. По проекту оштукатурен он быть не должен.
_Сибакадемстрой_
veteran
Анна, дверь устанавливается в последний момент, когда уже выполнены все отделочные работы. После этого она закрывается и ключи передаются инженеру технического надзора. Больше в нее до момента передачи ключей хозяевам никто заходить не должен.
Сам замок перекодировать нельзя. Если вы беспокоитесь за сохранность ключей - можете сменить личинку замка.
Сам замок перекодировать нельзя. Если вы беспокоитесь за сохранность ключей - можете сменить личинку замка.
_Сибакадемстрой_
veteran
а теперь к Светлане, я бы на вашем месте в мой адрес не бросалась бы словами,что я распространяю негатив, а вашу позицию я давно поняла, вы здесь как громоотвод, и большинство сказанное про САС имеет место быть, вы же не признаете свои косяки,а что то вам доказывать это бесполезно!!! у вас в САСе как в раю,всё хорошо и без проблем!!! Ах,да и ещё не забывайте, что здесь находятся образованные люди,которые понимают в строительстве, в законах и нормативах..так что лапшу на уши вешать не нужно!! И ещё ваших юристов отправили бы на курсы повышения квалификации, пара мной заданных им вопросов просто поставила в тупик,а на другие были даны недостоверные ответы!!!Уважаемая, Laperla. Нам очень интересна ваша конструктивная критика! Давайте писать конкретные примеры, где, когда и почему. Пишите конкретно на какие вопросы не смог ответить юрист.
Какими компетенция в юриспруденции и строительстве вы обладаете, чтобы его работу оценивать?
То что все в Рассеи плохо - тема уже давно заезженная.
_Сибакадемстрой_
veteran
Большое спасибо за ссылку на тему, прочитала её сегодня всю, и насколько я поняла, самый большой риск, что сас передаст дом своей УК с недочётами, которые будут не устранены, и на них просто закроют глаза, а потом за счёт жильцов это всё будет устраняться. Но и повлиять на это мы никак не сможем т.к. не будем являться собственниками. Принять решение о смене УК или выборе ТСЖ можно будет после заселения большей части жильцов. Как-то такДом на красном проспекте 181 достраивался и сдавался в кризис, когда многие компании просто строительство заморозили.
Ещё один не совсем позитивный момент в том, что заехать и полноценно жить в доме можно будет не сразу, судя по опыту сдачи домов сас. Т.е. ГП-3 срок ввода в эксплуатацию 31.03.2012 г. + 60 дней передача квартиры и ещё как минимум столько же на подачу электроэнергии и воды....
Для того, чтобы оперативно передать новые дома на Тюленина, САС наймет компанию-подрядчика, которая будет обслуживать вновь сданные дома и устранять недоделки, до того момента, как жильцы смогут создать свое ТСЖ или выбрать УК.
60 дней - это срок, который прописан в 214 законе о долевом строительстве.
ЭМ же создали Сибирскую инициативу, и практически все довольны.
Я бы поспорила с тем, что в СИ прозрачно и все довольны. Воруют так же , как и везде. Например, те же Родники 10. Зайдите в этом доме в 4 первые подъезда, а потом загляните в 2 оставшихся. В 4-х текущий ремонт сделан, а в 2-х нет, и делаться он там не будет, т.к. "закончились деньги".Состояние 5 и 6 подъездов ужасное, хотя с людей точно так же собирали деньги и причём немалые ( СИ очень дорого берёт за свои услуги). Вывод?
Laperla
member
Поверьте мои знания в строительстве, капитальном и текущем ремонте достаточно глубоки, то же самое касается законов, нормативов и прочего..моя непосредственная деятельность как раз связана с проверками разного рода строительных объектов,а так же проверка достоверности предоставляемых документов, обоснованность использования денежных средств, формирование фондов финансирования и т.д.
Свою конструктивную критику в адрес вашего юристов я высказывала ни раз,каждый раз столкнувшись порой с грубым нарушением предоставляемой информации, и озвучивала я её вашему начальнику юр отдела,кадрам..так что здесь дублировать для вас я не буду!!этот испорченный глухой телефон ни к чему хорошему не приводит!! САС действует в рамках своих интересов,когда что то нужно от собственником то вроде бы на обещаниях что то решается,а как собственниками что то нужно от САС то жди ответа как соловей лета!!!
Свою конструктивную критику в адрес вашего юристов я высказывала ни раз,каждый раз столкнувшись порой с грубым нарушением предоставляемой информации, и озвучивала я её вашему начальнику юр отдела,кадрам..так что здесь дублировать для вас я не буду!!этот испорченный глухой телефон ни к чему хорошему не приводит!! САС действует в рамках своих интересов,когда что то нужно от собственником то вроде бы на обещаниях что то решается,а как собственниками что то нужно от САС то жди ответа как соловей лета!!!
У меня знакомая как раз живёт в домах которая обслуживает СИ, про подъезды она мне тоже рассказывала!!! и я поняла что УК и прозрачность это вещи несовместимые, уж очень много там непонятных статей расходов, на якобы необходимые и срочные ремонты, обслуживание придомовой территории, и наличие подснежников в рабочем персонале!!!!
так например сантехник,электрик,дворник-один человек,а по штатному расписанию их почему то трое и зп платится на троих!!! в итоге этот бедолага получает свои 10 тыс, а оставшиеся 20 тыс..идут в благотворительный фонд УК!! это один из немногих случаев непрозрачности системы УК!!!
так например сантехник,электрик,дворник-один человек,а по штатному расписанию их почему то трое и зп платится на троих!!! в итоге этот бедолага получает свои 10 тыс, а оставшиеся 20 тыс..идут в благотворительный фонд УК!! это один из немногих случаев непрозрачности системы УК!!!
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88491
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273573
227
После отпуска осталась валюта. Куда деть?
189906
19
Юля_Тамаревская
activist
Laperla, а зачем вы тогда у САСа квартиру приобрели? ...если вы разбираетесь в строительстве...
УК, ТСЖ... все равно, все едино...
УК, ТСЖ... все равно, все едино...
_Сибакадемстрой_
veteran
Поверьте мои знания в строительстве, капитальном и текущем ремонте достаточно глубоки, то же самое касается законов, нормативов и прочего..моя непосредственная деятельность как раз связана с проверками разного рода строительных объектов,а так же проверка достоверности предоставляемых документов, обоснованность использования денежных средств, формирование фондов финансирования и т.д.Татьяна Дмитриевна, так это вы как председатель ТСЖ "Солнечный квартал" пишете?
Свою конструктивную критику в адрес вашего юристов я высказывала ни раз,каждый раз столкнувшись порой с грубым нарушением предоставляемой информации, и озвучивала я её вашему начальнику юр отдела,кадрам..так что здесь дублировать для вас я не буду!!этот испорченный глухой телефон ни к чему хорошему не приводит!! САС действует в рамках своих интересов,когда что то нужно от собственником то вроде бы на обещаниях что то решается,а как собственниками что то нужно от САС то жди ответа как соловей лета!!!
Я конечно понимаю, что компания-партнер, которую САС наймет для временного обслуживания новых домов, вам конкуренцию составит, но давайте работать по-честному.
Если есть конкретные замечания - выносите их на публичное обсуждение.
Laperla
member
Потому что на фоне др Застройщиков в тот период они по срокам успевали всё сдавать,территориально меня устраивало!!! я не могу сказать что они плохо строят дома, меня квартира в полне устроила и по качеству ремонта и по отделке!! При покупке для меня это было первоочередное!! тем не менее как любой нормальный человек я поверила в перспективы квартала, ну видя как в последние пол года ведёт себя САС с собственниками уже сданных домов и заселенных меня возмущает!!! Просто жаль что такой застройщик как САС не может держать марку до конца!!!
ээ.. нет.. почитайте и поймёте в чем разница между УК и ТСЖ! начать с простого для создания УК нужен уставный капитал..для ТСЖ нет!! покопайтесь в Жилищном кодексе там все ответы на ваши вопросы!!
ээ.. нет.. почитайте и поймёте в чем разница между УК и ТСЖ! начать с простого для создания УК нужен уставный капитал..для ТСЖ нет!! покопайтесь в Жилищном кодексе там все ответы на ваши вопросы!!
Юля_Тамаревская
activist
я про то, что и там и сям воровать будут...
Laperla
member
что!? Светлана вы меня уже пугаете!!! думаю у неё есть дела поважнее что участвовать здесь на форуме в ругачках!!
жаль,что опять из всего мной сказанного вы смогли сделать только такие выводы!!
жаль,что опять из всего мной сказанного вы смогли сделать только такие выводы!!
_Сибакадемстрой_
veteran
Руководитель юридического отдела САС ни с кем из дольщиков не общался. Это не входит в его обязанности.
Либо вы его с кем-то путаете, либо я права. Одно из двух.
Либо вы его с кем-то путаете, либо я права. Одно из двух.
AAnya_
guru
Юля, думаю что в ТСЖ это будет делать сложнее и не в таких объёмах.
Имеется в виду ТСЖ из своих же жильцов, со старшими по подъезду, ежегодной аудиторской проверкой, р/с открытым в определённом банке, и самое ключевое - во главе с председателем честным и с совестливым.
Имеется в виду ТСЖ из своих же жильцов, со старшими по подъезду, ежегодной аудиторской проверкой, р/с открытым в определённом банке, и самое ключевое - во главе с председателем честным и с совестливым.
Laperla
member
я никого ни с кем не путаю,пусть припомнит январь 2011 года..может просветление наступит!! он у вас по моему за решеткой не сидит и не изолирован от людей,чтобы ни с кем не общаться!
если уж я Татьяна Дмитриевна, то вы наверное начальник будущей УК!! Светлана прекратите уже абсурд тут нести!!
если уж я Татьяна Дмитриевна, то вы наверное начальник будущей УК!! Светлана прекратите уже абсурд тут нести!!
_Сибакадемстрой_
veteran
Уважаемая Laperla.
Я не начальник будущей УК и не претендую на эту должность. У меня другие обязанности.
Я не начальник будущей УК и не претендую на эту должность. У меня другие обязанности.
опередила меня, я тоже самое хотела написать!!! там по крайне мере даже если брать доки на проверку меньше объём,сам бух баланс, отчетность да и штат!!!
я раньше жила в Железнодорожном районе там УК "Локомотив", начало и конец не найдёшь!!!
я раньше жила в Железнодорожном районе там УК "Локомотив", начало и конец не найдёшь!!!
Юля_Тамаревская
activist
Laperla, даже мне уже надоел ваш негатив, если вам есть что сказать, то идите и говорите, я не знаю куда! В САС, на собрание, поднимайте всех, пишите жалобы!
Если есть что посоветовать нам, советуйте!
Устроили тут какие то бабьи склоки!!!
Если есть что посоветовать нам, советуйте!
Устроили тут какие то бабьи склоки!!!
Laperla
member
Юличка вы просто разделяйте живую беседу которая затрагивает проблемы, да порой они не приятные и для меня тоже..но тем не менее было бы хуже о них молчать..я тоже год назад на форуме писала что всё сказочно и классно..а потом реальные проблемы пришлось решать!!
а уж где мне писать это мне решать..если уж вам настолько неприятны мои сообщения и вы не видите в них смысла..то просто игнорируйте и не читайте!!
а уж где мне писать это мне решать..если уж вам настолько неприятны мои сообщения и вы не видите в них смысла..то просто игнорируйте и не читайте!!
может вы оставите наш форум в покое и будете писать в форуме дома Немыткина 10 и решать там проблемы по своему дому. Уже реально все устали.
molodogoni
activist
Поддерживаю!!!
у вас ест свой форум! Там и высказывайтесь и ругайтесь... что хотите делайте!!!
У нас свои головы на плечах! Будут проблемы- будем решать!!!
Не омрачайте форум!!!
у вас ест свой форум! Там и высказывайтесь и ругайтесь... что хотите делайте!!!
У нас свои головы на плечах! Будут проблемы- будем решать!!!
Не омрачайте форум!!!
zvezdochka
junior
ЛапЁрла не может писать на своем форуме. Ее основная цель: чтобы вы перестали любить своего застройщика и всё, что с ним связано. И дружно пришли с поклоном в ТСЖ "Солнечный квартал"
...........О привет сосед, я тоже с секции "А". А у тебя двушка та что побольше, угловая? Или как?
У нас секция А.
........
Люди, я вам поражаюсь... Форум и предназначен чтобы делится мнениями, для обсуждения текущих проблем и способов их решения. У новоселов-то сейчас все в радужном цвете (сам таким был...), но ведь новоселье пройдет и начнется жизнь в новом доме где и всплывет то, что что сейчас так активно обсуждается. Не проще ли сейчас озаботится тем что происходит, ведь не зря же поднимаются все эти темы. А отношение застройщика к уже сданному дому кардинально отличается от тех домов которые нужно продать. А не агитирую никого против "САС", просто если сейчас получится улучшить что-то в будущем, то это нужно делать, а писать восхищенные отзывы можно и потом.
Кстати Светлана! Помнится когда-то летом я поднимал вопрос по поводу урн для мусора у подъездов. Мне ответили что урны будут... Вот и снег уже ложится, а воз и ныне там. Или их планируется в лед вморозить, чтобы не сильно накладно было? Почему-то благоустройство территории Свечникова 5 проведено сразу а не когда-нибудь потом? И это не только по этому вопросу. Такое ощущение что дом с баланса САС сняли и дальше расбирайтесь с ним сами.
Блин. Получилось так много букаффф, а ведь хотел просто написать что-нибудь хорошее...
Кстати Светлана! Помнится когда-то летом я поднимал вопрос по поводу урн для мусора у подъездов. Мне ответили что урны будут... Вот и снег уже ложится, а воз и ныне там. Или их планируется в лед вморозить, чтобы не сильно накладно было? Почему-то благоустройство территории Свечникова 5 проведено сразу а не когда-нибудь потом? И это не только по этому вопросу. Такое ощущение что дом с баланса САС сняли и дальше расбирайтесь с ним сами.
Блин. Получилось так много букаффф, а ведь хотел просто написать что-нибудь хорошее...
_Сибакадемстрой_
veteran
Кстати Светлана! Помнится когда-то летом я поднимал вопрос по поводу урн для мусора у подъездов. Мне ответили что урны будут... Вот и снег уже ложится, а воз и ныне там. Или их планируется в лед вморозить, чтобы не сильно накладно было? Почему-то благоустройство территории Свечникова 5 проведено сразу а не когда-нибудь потом? И это не только по этому вопросу. Такое ощущение что дом с баланса САС сняли и дальше расбирайтесь с ним сами.Здравствуйте, Кирилл. Ваш дом на Немыткина, 10 - это первая очередь жилого комплекса "Молодежный". Рядом с вами строится еще 3 дома. Делать полное благоустройство, пока весь комплекс еще недостроен не имеет смысла - его все равно разрушат в ходе строительных работ.
Благоустройство будет полностью завершено к моменту сдачи всех домов.
Rex
junior
Повторюсь..
Добрый день!
Звонила в офис продаж-сказали, что на потолке швы затрут и на два раза пройдутся водоэмульсионкой-так ли это?
Добрый день!
Звонила в офис продаж-сказали, что на потолке швы затрут и на два раза пройдутся водоэмульсионкой-так ли это?
Светлана выше отвечала что только швы затрут т.к. по нормативным документам потолок должен быть ровным.
Уточняю:В ОФИСЕ ПРОДАЖ СКАЗАЛИ-сделают затирку и ПРОЙДУТ 2 РАЗА ЭМУЛЬСИОНКОЙ- так ли это???
_Сибакадемстрой_
veteran
Уточняю:В ОФИСЕ ПРОДАЖ СКАЗАЛИ-сделают затирку и ПРОЙДУТ 2 РАЗА ЭМУЛЬСИОНКОЙ- так ли это???Белить водоэмульсионкой потолки не будут, если только вы договор не заключали на отделку дополнительный
кто из менеджеров вам так сказал?
Rex
junior
Менеджер не представился...
Светлана, вы, как специалист, скажите на что надо обратить внимание при приеме квартиры
Светлана, вы, как специалист, скажите на что надо обратить внимание при приеме квартиры
_Сибакадемстрой_
veteran
Хорошо. Давайте мы на эту тему подготовим публикацию, чтобы ответ был развернутый и я вам отпишусь.
я так сходу ответить не смогу.
я так сходу ответить не смогу.
Laperla
member
Мда..не перестану поражаться людям!! Повторяюсь я имею право писать там где мне захочется..если вас что то не устраивает не обращайте на это внимание!!!
на нашем форуме дела не решаются в плане болтологии..потому что все стали собственниками,ходят на собрания,общаются уже лично и решают проблемы непосредственно как соседи,и жильцы! Этап вирта у нашего форума пройдет, разве что текущие какие то моменты описываются!!
тем более что ваш дом, это не отдельный какой то дом,который находится в глухом ауле..проблемы вашего дома, так же как и нашего и ГП-3 все связаны между собой, потому что это единый квартал,единый застройщик и проблемы все одинаковы!!!
любить застройщика , мне кажется его можно уважать и ценить..так вот ценить есть за что-за строительство домов,за качество квартир,которое по сравнению с другими хорошее,а вот уважать за дела и за отношение к собственникам как то трудно!!!
на нашем форуме дела не решаются в плане болтологии..потому что все стали собственниками,ходят на собрания,общаются уже лично и решают проблемы непосредственно как соседи,и жильцы! Этап вирта у нашего форума пройдет, разве что текущие какие то моменты описываются!!
тем более что ваш дом, это не отдельный какой то дом,который находится в глухом ауле..проблемы вашего дома, так же как и нашего и ГП-3 все связаны между собой, потому что это единый квартал,единый застройщик и проблемы все одинаковы!!!
любить застройщика , мне кажется его можно уважать и ценить..так вот ценить есть за что-за строительство домов,за качество квартир,которое по сравнению с другими хорошее,а вот уважать за дела и за отношение к собственникам как то трудно!!!
Laperla
member
да нет вы не переживайте нас и пустые коробки уже устраивают,конечно по одной мусорки около каждого подъезда сложно поставить, и благоустройство это никак не касается!!! Разве что вы не собираетесь перепланировку крылец и подъездов делать!!! лучше бы уж тогда молчали, чем опять обещаниями кормить!!!! а то уже противоречия появляются!!!
Привет сосед!...........О привет сосед, я тоже с секции "А". А у тебя двушка та что побольше, угловая? Или как?
У нас секция А.
........
Да, моя что побольше!
А твоя?
Ну а моя напротив двушка, тоже на 5-м.
А то тут с документами я так понял что то утресается, немного взволновался.
Потому как я понял и бронировали мы в одно время, судя по прайсам САС.
А то тут с документами я так понял что то утресается, немного взволновался.
Потому как я понял и бронировали мы в одно время, судя по прайсам САС.
Мы должны были получить документы с регистрации 24 октября. Теперь обещают только через 2-3 недели, т.к. наша квартира оказалась в залоге.
А вы уже сдали на регистрацию?
А вы уже сдали на регистрацию?
сами_с_усами
junior
Уважаемая, LaPerla, а Вы в каком подъезде живете? Пытаюсь понять, не соседи ли мы?
Да нет, тоже были свои нюансы. Но в четверг сказали что у них все на руках и сейчас будут брать очередь в юстицию. Сегодня если до обеда не позвонят, буду сам звонить уточнять что да как там.
AAnya_
guru
Светлана, здравствуйте!
Вчера была повторная сдача ГП-2? Как всё прошло? Сдали?
Вчера была повторная сдача ГП-2? Как всё прошло? Сдали?
_Сибакадемстрой_
veteran
Здравствуйте. Нет, повторной сдачи дома не бывает . После итоговой комиссии нужно устранить недоделки, затем объект посещает один из инспекторов.
Сейчас внутри ГП-2 еще идут отделочные работы.
Сейчас внутри ГП-2 еще идут отделочные работы.
Павлуня
activist
Светлана, а что теперь будет с благоустройством около дома 18/1? Асфальт будут укладывать весной?
Маринеска
activist
Добрый день, у нас квартира куплена под ключ в ГП 2, на прошлой недели разговаривали с Евгением из Многогранника , он сказал что они смогут приступить к отделке после включения тепла.
ВОПРОС : КОГДА ЭТО ПРОИЗОЙДЕТ ?
заранее спасибо
ВОПРОС : КОГДА ЭТО ПРОИЗОЙДЕТ ?
заранее спасибо
_Сибакадемстрой_
veteran
Светлана, а что теперь будет с благоустройством около дома 18/1? Асфальт будут укладывать весной?Здравствуйте.
Если еще будет тепло, то будем укладывать в ноябре. Если нет, то только после таяния снега
_Сибакадемстрой_
veteran
Добрый день, у нас квартира куплена под ключ в ГП 2, на прошлой недели разговаривали с Евгением из Многогранника , он сказал что они смогут приступить к отделке после включения тепла.Здравствуйте.
ВОПРОС : КОГДА ЭТО ПРОИЗОЙДЕТ ?
заранее спасибо
По планам тепло система теплоснабжения будет введена до конца ноября.
САС! На ЧТО НАДО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПРИЕМЕ КВАРТИРЫ???? У ВАС СПЕЦИАЛИСТЫ ЕСТЬ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ НА ЭТОТ ВОПРОС? ТРАКТАТ НА ЭТУ ТЕМУ ПИСАТЬ НЕ НАДО, А ВСЕГО ЛИШЬ УКАЗАТЬ НА ТО ГДЕ У ВАС КОСЯКИ!!!
Ребята вы точно дети малые. У Светланы сейчас заворот извилин - что написать о недоделках, чтобы и выглядеть честной и не подставиться в САСе. Отстаньте от неё, гуглите, ищите на НГС, там про это полно инф.
Вы же не из САСа - поделитесь, пожалуйста, информацией) можно в личку
Вы же не из САСа - поделитесь, пожалуйста, информацией) можно в личкуЗачем же в личку? Мы же на форуме а не гулаге!
1. Кривизна стен, проверять метровым правилом ( короче чем то прямолинейным) в перпендикулярных направлениях.
2. Прямые углы (90 градусов) особенно на кухне ,где будет гарнитур, иначе будут головняки!
3. Работа отопления ( у вас в полу) , так что смотрите на предмет протечек.
4. Электрика, наличие напряжения .
5. Где в квартире проводка , дабы не засверлить проводку :
6. Окна, остекление балконов. Отдельная тема!!! Но для начала - целые стеклопакеты , без сварочных шлаков, подоконники нерезаные и не пиленые, резиновые уплотнители . Плотное закрытие окон и дверей, у вас такие воротины, что створки открытыми долго не держите , а то отвиснут, лучше на проветривание ставить.
7. Стяжка на полу без трещин, пустот, кривизны.
Ещё не забудьте проверить ровность потолка и вентиляцию. Наличие тяги определяется простым способом: к вентиляционной шахте подносится горящая спичка или лист бумаги. Если пламя (бумага) отклоняется в сторону шахты, значит, тяга есть и система исправна.
Посмотрите нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Водоснабжение, канализация и отопление чаще всего подлежат только поверхностному визуальному осмотру: отсутствие течей, трещин в отводах и тёплые трубы.
Посмотрите нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Водоснабжение, канализация и отопление чаще всего подлежат только поверхностному визуальному осмотру: отсутствие течей, трещин в отводах и тёплые трубы.
ТОП 5
1
3
4