я точно знаю в нешем доме будет офис НСК строй
ну значит точно,они мне сказали информация про 164 дом,про наш то что?Тишина пока?Как всё мутно,только сроки сдачи продляют!
Продаю 2-к (59 кв., вид на военный городок и на аграрный университет) в этом доме.
16 этаж.
2,7 млн.
Писать в личку.
16 этаж.
2,7 млн.
Писать в личку.
-
план квартиры
По сдачи дома информация следующая, к отделки МОПов ещё не приступали, утвержденного плана, по отделки пока нет, по времени на отделку уйдет не менее 1,5-2 месяца, т.е. закончат в конце октября. В этом году планируют сделать благоустройство территории (детская площадка, тротуар, высадка деревьев). Готовность по квартирам инвестировав 99% остались недоделки, такие как подоконники, сливы, и т.д. По коммуникациям все тех. условия готовы, коммуникации подведены, но есть некоторые мелкие вопросы, которые решаются. Сдача дома точно планируется в этом году, точных сроков нет, по комиссии так же в т.ч. и по 164 дому, точных сроков нет. Можно выполнить ремонт силами строителей, цена 1м2 3000-4000 руб. На ремонт запустят только поле сдачи дома, обещают включить даже лифт, но это ближе к окончанию 2012 года в лучшем случаи ноябрь 2012.
По телефону в НСК мне сказали, что в сентябре планируется сдача дома и запуск на ремонт.
НСК не говорят о реальном положении вещей,особенно по телефону.У них задача гасить возможные недовольства инвесторов.Нужно разговаривать с застройщиком.
Сегодня разговаривал с Шерикаловым, сказал если реально, то в октябре сдадут и запустят на ремонт.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274407
227
Перерегистрация авто
88727
21
В моем полку прибыло... Подопечные Verys (часть 4)
297535
661
...а если нереально, то в сентябре, как и говорят по телефону 
Таких обещаний от Ширикалова уже было 6-7 а воз всё ещё в пути и в ноябре вряд ли запустят, как работают их бригады- видел, на МОП уйдёт не менее 3-х месяцев, т.е. реально при хорошем раскладе получается ДЕКАБРЬ. С уважением ТОС
народ новости есть ато чота форум вымер 
как там наши мопы
чо происходит с благоустройством
как там наши мопычо происходит с благоустройством
народ новости есть ато чота форум вымерПривет, заезжал вчера вечером на стройку. На саму стройку не пустили. Парковку еще не засыпали, как сделали гидроизоляцию на этом все остановилось. Со стороны подъезда разгребли мусор, убрали всякие вагончики, осталась только будка сторожа. Убрали рукав от штукатурки. Знаю еще, что начали ставить подоконники, сделали вроде 5 этажей.
чо происходит с благоустройством
Делают МОПы, начали с 17 этажа, вроде как 3 этажа уже сделали, сам не видел, зато видел мешки с декоративной штукатуркой (короед), плитку керамогранит вроде , краску для стен. Начали засыпать парковку, завезли бордюры. Делают подоконники.
aleksandr220
junior
граждане будущие жильцы, кто поблизости будет, зайдите посмотрите что точно делается, а то мне три тыс. Километров до вас. Ну и на форуме отразите, спасибо заранее.
sceed
activist
Вчера заезжал на стройку, делают мопы подоконники ставят. По мопам сказали что делают этаж за 2 дня, вроде до 10 этажа дошли. Ксате вчера было воскресенье и на удивление вчера работа на стройке была, до этого в выходные рабочих особо заметно не было.
Информация по стройке от 12.09.2012:
1.МОПы начали 27.08,сейчас делают с17 по 12 этажи ещё не закончили,а прошло уже 15 дней. Говорят, что нет финансов, поэтому подрядчик тормозит.
2.Двор дома наверное скоро закончат.Установили поребрики на тротуарах, засыпали почти всё щебнем.
3.Перед входом со стороны Добролюбова убрали всё прочистили бульдозером , всё готово для засыпки щебнем и установки поребриков.
Однако кроме МОПов многодел по коммуникациям, как они будут двигаться -непонятно.
С уважением ТОС
1.МОПы начали 27.08,сейчас делают с17 по 12 этажи ещё не закончили,а прошло уже 15 дней. Говорят, что нет финансов, поэтому подрядчик тормозит.
2.Двор дома наверное скоро закончат.Установили поребрики на тротуарах, засыпали почти всё щебнем.
3.Перед входом со стороны Добролюбова убрали всё прочистили бульдозером , всё готово для засыпки щебнем и установки поребриков.
Однако кроме МОПов многодел по коммуникациям, как они будут двигаться -непонятно.
С уважением ТОС
...Однако кроме МОПов многодел по коммуникациям, как они будут двигаться -непонятно...
Про какие коммуникации идет речь?
Про какие коммуникации идет речь?
спасибо за информацию, про какие коммуникации идет речь..? и что подразумевается под словами "как они будут двигаться"..?
зайдите в подъезд- увидите, электрические провода висят как гирлянды, лифты также не подключали, по воде и теплу не смотрел.
С уважением ТОС7636
С уважением ТОС7636
Понятно.Все коммуникации к дому подведены и смонтированы.Опрессованы и испытаны.Лифты подключены.
Леха13213514
junior
Спасибо всем, дорогие соседи, кто оставляет информацию о ходе строительства! Сегодня звонил Сергею прорабу, говорит, что мой 7 этаж МОПы сделают уже через 2 недели, насколько достоверная инфо не берусь судить. ANAMAR расскажите в двух словах о ТОС7636, заранее благодарен
Что касается внешних коммуникаций- не берусь давать инф.. а вот внутренние явно далеки от завершения.
С уважением ТОС
С уважением ТОС
Все работы по отделке делаются крайне медленно и непредсказуемо , именно это имелось в виду-как сейчас говорят-НЕТ ДВИЖУХИ.
С уважением ТОС
С уважением ТОС
ANAMAR
activist
Мы с Вами соседи по этажу. С уважением ТОС
ТОС -хм и какое колличество жильцов самоорганизовались в тос?
Это просто инициалы пользователя. С уважением ТОС
Спасибо за фоты, будем надеяться на лучшее)
НАМ НА ВООРУЖЕНИЕ:
Из соседней ветки " Новостройка на Добролюбова 164 или 162/1"
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1887538445/?fpart=28&sort=5&period=#Post1928639137
"... C 17/09 запускают на ремонт как уже сказали под акт при проплате всего. теперь самое интересное:
Имея на руках предварительный договор пошли к юристу (не компании) согласно нашему предварительному договору (как позже выяснялось в зависимости от года заключения у каждого он разный) никаких доплат не должно быть. про оплату за улучшенную отделку сказали что должно проводиться собрание на котором решается большинством голосов инвесторов. единственный пункт не подлежащий изменению оплата счетчиков но тут никто об этом и не спорит.
Теперь ответы юриста НСК, я конечно понимаю что человек там работает и за это получает деньги и всеми путями пытается защитить компанию, но договор составлен компанией а не мной, соответственно вы прекрасно понимаете все пункты и что там написано, и когда 3 юриста говорят что данный пункт означает окончательную стоимость то их ответ что мы это читаем по другому без вразумительного ответа явно выглядит "нелепо".
так же по поводу балконов:
включение в общую площадь балкона является нарушением Жилищного кодекса
ст. 15 ЖК РФ.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
...Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0. так что у кого дополнительно берут плату за увеличение коэффициента за балкон тоже неправомерно.
Теперь про плату за подъезд: попросил предоставить документ собрания на котором было принято решение об улучшенной отделке (сфотографировать не дали, сказали на копию делайте официальный запрос) так вот в данном документе указано что присутствовало 80 инвесторов и 2 директора, в документе прописано что в случае принятия положительного решения инвесторы согласны на то что на них ложится обязаность возместить затраты в равных долях, итог собрания 65 "за", бумага от 2009 года (скажите кто ниб на данном собрании был?) на вопрос покажите список участвующих с их подписями заверили что данный список есть но не у юриста а у УК и что данный список относительно недавно видели и он точно есть. (не вопрос УК рядом и дойти до нее не сложно) На вопрос в УК у них находится список собрания о решении об улучшенной отделке подъезда от напомню 2009 года, УК ответила утвердительно что у них данного списка нет и не может быть по причине того что УК начала работу только с 2010 года. (не удивлюсь если список появиться, но проверить его не проблема)
Подводя итог: надо пробовать пойти на встречу с директором и там обсуждать моменты, нет так писать претензию и обращаться в суд не только по вопросам их выставленных затрат но и по возмещению морального ущерба..."
Из соседней ветки " Новостройка на Добролюбова 164 или 162/1"
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1887538445/?fpart=28&sort=5&period=#Post1928639137
"... C 17/09 запускают на ремонт как уже сказали под акт при проплате всего. теперь самое интересное:
Имея на руках предварительный договор пошли к юристу (не компании) согласно нашему предварительному договору (как позже выяснялось в зависимости от года заключения у каждого он разный) никаких доплат не должно быть. про оплату за улучшенную отделку сказали что должно проводиться собрание на котором решается большинством голосов инвесторов. единственный пункт не подлежащий изменению оплата счетчиков но тут никто об этом и не спорит.
Теперь ответы юриста НСК, я конечно понимаю что человек там работает и за это получает деньги и всеми путями пытается защитить компанию, но договор составлен компанией а не мной, соответственно вы прекрасно понимаете все пункты и что там написано, и когда 3 юриста говорят что данный пункт означает окончательную стоимость то их ответ что мы это читаем по другому без вразумительного ответа явно выглядит "нелепо".
так же по поводу балконов:
включение в общую площадь балкона является нарушением Жилищного кодекса
ст. 15 ЖК РФ.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
...Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0. так что у кого дополнительно берут плату за увеличение коэффициента за балкон тоже неправомерно.
Теперь про плату за подъезд: попросил предоставить документ собрания на котором было принято решение об улучшенной отделке (сфотографировать не дали, сказали на копию делайте официальный запрос) так вот в данном документе указано что присутствовало 80 инвесторов и 2 директора, в документе прописано что в случае принятия положительного решения инвесторы согласны на то что на них ложится обязаность возместить затраты в равных долях, итог собрания 65 "за", бумага от 2009 года (скажите кто ниб на данном собрании был?) на вопрос покажите список участвующих с их подписями заверили что данный список есть но не у юриста а у УК и что данный список относительно недавно видели и он точно есть. (не вопрос УК рядом и дойти до нее не сложно) На вопрос в УК у них находится список собрания о решении об улучшенной отделке подъезда от напомню 2009 года, УК ответила утвердительно что у них данного списка нет и не может быть по причине того что УК начала работу только с 2010 года. (не удивлюсь если список появиться, но проверить его не проблема)
Подводя итог: надо пробовать пойти на встречу с директором и там обсуждать моменты, нет так писать претензию и обращаться в суд не только по вопросам их выставленных затрат но и по возмещению морального ущерба..."
Сдается мне,нас тоже не минуют все эти разборки.Хорошо,если ошибаюсь.
У них изначально было все мутно(МОПы, балконы и т.д), у нас об этом речи не было и пока не ведется.
я точно знаю они уже в сопствиность оформляют
Добролюбова 164 или 162/1"
Добролюбова 164 или 162/1"Вы привели отличную ссылку по соседнему дому 15.09.2012 на той странице приведен текст судебного решения о признании права собственности гр. Высоцкой на квартиру, похоже в этом доме, через суд. Скорее всего нам предстоит тоже отстаивать свои права через суд, так как практика обманов и распилов в этой компании применяется повсеместно\имею ввиду НСК\.
С уважением ТОС
С уважением ТОС
и у вас не менее мутно, потому что ваш дом на федеральной земле. Или через суд, или договор 2005 годом+доплата за балкон.
Все-то вы со 164-го знаете! Вы бы со своими проблемами разбирались, а не нам пророчили.
Леха13213514
junior
Компания одна, потому 105 нас коснуться аналогичные проблемы. Я когда забирал доп соглашение о продление срока сдачи до 3 квартала 2012 года, мне в офисе заявили что пускать на ремонт будут при подписании акта приема передачи, оплаты за улучшенную отделку ( что то около 11 тысяч помооему, меня это посмешило упали в цене с 24 тр))), относительно оформления в собственность предложили заключать 2005 годом дабы узбежать маратория на сделки с федеральной землей. Я пока сильно не переживаю, потому что понимал кому отдавал деньги. Но в будущем думаю у нас всех начнуться неприятные встречи и разговоры с Шарикаловым и К. Думал на досуге о "рычагах", которыми можно хоть как то влиять на застройщика, но кроме искового заявления в суд, конструктивных мыслей нет. Если у кого то есть идея мысли или предложения - поделитесь.
DeMar
member
программа прецедент...
дело по добролюбова 162/1 набирает обороты...
Я так понимаю, что со 164-го все кто доплатил свидетельство получил, кто не хочет доплачивать, те и судятся.
Мне-бы быстрее наш дом сдали, а там пусть каждый решает доплатить ему и дальше спокойно заниматься делами, либо судиться и тратить свое время и нервы. Хотя я лично пока не слышал от руководства НСК о доплатах, но если цена вопроса будет как сказали выше, 11тыс.руб., вообще заморачиваться не буду, после того как отдал больше трех лямов.
P.S. Я нисколько не за НСК с их непорядочными руководителями, но наверное им очень сильно денег не хватает
Мне-бы быстрее наш дом сдали, а там пусть каждый решает доплатить ему и дальше спокойно заниматься делами, либо судиться и тратить свое время и нервы. Хотя я лично пока не слышал от руководства НСК о доплатах, но если цена вопроса будет как сказали выше, 11тыс.руб., вообще заморачиваться не буду, после того как отдал больше трех лямов.
P.S. Я нисколько не за НСК с их непорядочными руководителями, но наверное им очень сильно денег не хватает
Полагаю , что Вы заблуждаетесь. Из Вас , так же как и в 164 , будут качать деньги, если все мы ЗАРАНЕЕ не начнем превентивных действий, иначе так же, как нашим соседям в 164, Ширикалов и Степанов, прикрываемые жуликами сверху, отключат и воду и свет. Непорядочные руководители -слишком мягко. Степанов и Ширикалов -ЖУЛИК И ВОР.
С уважением ТОС
С уважением ТОС
Полагаю , что Вы заблуждаетесь. Из Вас , так же как и в 164 , будут качать деньги, если все мы ЗАРАНЕЕ не начнем превентивных действий, иначе так же, как нашим соседям в 164, Ширикалов и Степанов, прикрываемые жуликами сверху, отключат и воду и свет. Непорядочные руководители -слишком мягко. Степанов и Ширикалов -ЖУЛИК И ВОР.Понятно, что все гладко не будет. Уже не все гладко хотя бы по срокам. Есть какие либо факты, что с будущих жильцов нашего дома требуют каких то доплат? От того что вы здесь каждый раз пишите какие то страшилки лучше не станет. Лучше бы рассказали как идут дела на стройке, кто-нибудь звонил застройщику, есть какие нибудь новости по стройке?
С уважением ТОС
Леха13213514
junior
Ну так давайте эти "превентивные действия" и обсудим. Я уже писал выше, что кроме иска в суд, у меня нет вариантов. Если у кого то есть предложения или соображения пишите. А от того, что мы обсуждаем стройку, которая движеться черепашьими темпами, ничего не меняеться. Хоть каждый день ходи фотографируй и распрашивай. На самом деле, право собственности через суд, нормальный вариант. Только для этого надо, чтобы дом был сданэ
DeMar
member
а коллективный иск можно подавать в суд ?
ANAMAR
activist
Прекрасное предложение. Именно так мы и поступим, на первой встрече по ТСЖ мы затронули эту тему. Но тогда всё казалось более розовым. Сейчас понятно ,что предстоит затяжная борьба за свои права . В начале октября предлагаю всем желающим собраться и обсудить план совместных действий. А затем действовать сообща. Иск можно подавать и от группы лиц, просто совместно нам будет легче оплатить услуги юриста и т.д
Дату встречи обозначим позднее.
С уважением ТОС
Дату встречи обозначим позднее.
С уважением ТОС
Прекрасное предложение. Именно так мы и поступим, на первой встрече по ТСЖ мы затронули эту тему. Но тогда всё казалось более розовым. Сейчас понятно ,что предстоит затяжная борьба за свои права . В начале октября предлагаю всем желающим собраться и обсудить план совместных действий. А затем действовать сообща. Иск можно подавать и от группы лиц, просто совместно нам будет легче оплатить услуги юриста и т.дЭто что у вас там за ТСЖ такое? Как бы хотелось бы узнать, кем и когда оно было выбрано. Вы в след раз хоть оповестите здесь на форуме, чего и как. А то как то постоянно смотрю, но про создание ТСЖ что то ничего не видел.
Дату встречи обозначим позднее.
С уважением ТОС
ТСЖ никто не выбирал, просто была встреча по вопросам организации ТСЖ в нашем доме.
С уважением ТОС
С уважением ТОС
ТОП 5
2
4