"Стройлэнд" на Кошурникова
206612
699
mailcisru
А почему потом поймем? И когда поймем? Сейчас поясните, у меня есть инвесторы в этом доме, мне эта информация полезна. Можно в личку.
zhadina
С ТСЖ будет так. что потом вы все соберетесь и скажите что вас обманывают собственно говоря таких случаев будет много. вы же с ней общались, что еще не поняли ?
zhadina
03.06 планируется подача лифта (по прежней схеме-после 18.00 на платной основе), желающие запишитесь у Александра.

Предупреждайте всех кого знаете, чтобы не подписывали Согласие на распоряжение землей (опять такие "добровольцы" выявились)

1. ШАТ-это Шендря Альфия(Аля) Таифовна, что никогда не скрывалось.
2.На место председателя я не претендую, хотя предложения такие поступали, а предлагаю председателем Александра Белоусова; а контроль за деятельностью ТСЖ (со мной ли в составе, без меня ли) я все равно (согласно законодательства) осуществлять буду. Имея опыт ценообразования тарифов ЖКХ, оплату своих коммунальных услуг не допущу по 22 руб/м2 :tease:
3.Те, "кто сам со мной общался", получил ли от меня недостоверную информацию, либо плохой совет, либо другой какой негатив??? Если бы это было так, то не поступали бы ежедневные звонки с различными проблемами от соседей, занимающихся ремонтом.
4.Если есть обоснованные основания лить на меня негатив, то не темните, пишите прямо, осудим всенародно. А если, просто пугает моя активность, так это-моя жизненная позиция. (Бизнес мужа позволил мне последние 4 года не работать и жить с двумя сыновьями-платными студентами на съемной квартире). Два высших образования (инженер-строитель, экономист с отличием), опыт руководящей работы, работы в чрезвычайных обстоятельствах (госслужба, Сбербанк), научили оценивать все риски, принимать быстрые решения и нести ответственность.

На этом свою активность с организации создания ТСЖ переключаю на ремонт своей квартиры. :flowers:
ШАТ
Ах, как вы тонко намекнули на бизнес своего мужа, Альфия.
Pelehov
Какие то странные игры...
Я считаю, что прежде чем бросать какие либо обвинения, стоило бы наверно представиться, это раз...
Каким будет ТСЖ зависит не от ШАТ, а от нас, и от устава, который мы составим в конечном итоге, это два...

По лифтам...неужели застройщик обеспечил ТУ и дом запитан по постоянной схеме?
Pelehov
Ах, как вы тонко намекнули на бизнес своего мужа, Альфия.
Пардоньте а каким образом это касается вас? Или чтобы лишний раз потроллить?
VladimirX
Люди.АУУУУУУУ.Почему все молчат?Нас пригласил Стройленд на ремонт официально на своем сайте.("как правильные"),а сами уже месяц ничего в доме не делают.Не успеем оглянуться и наступит осень ,а далее зима с морозами.По моим ощущениям дом безхозный.Двери на пожарной лестнице не закрываются,стекла в них выбиты ,стяжка на межэтажных площадках не залита,электрика по этажам не сделана,а главное,что ни одной души рабочей от застройщика нет.Только слышны стуки инвесторов ,которые делают ремонт.Надо стучать в двери Стройлэнда ,иначе наши ремонты ,будут украшением для бомжей,которые зимой заселят дом,если его не сдадут.ЗАДУМАЙТЕСЬ!Давайте организовывать инициативную группу и требовать от застройщика график выполнения работ.Разрешение не ремонт,это не что иное,как замазывание нам глаз на реальную безделицу со стороны Стройлэнда.
ШАТ
Альфия ,подскажите адрес сайта посвященного нашему дому.
real2011
я только что со стройки...
какой то рабочий на моем этаже монтировал систему пожарной сигнализации...
хотя это конечно мелочь по сравнению с тем объемом работ который там еще надлежит выполнить!
Sher-Khan
Почему на сайте дома так мало участников??? Товарищи жильцы - активизируемся!!!
VOS81
Товарищи жильцы! Есть новая информация!!! ПРОСЬБА КО ВСЕМ - ОТЗВОНИТЬСЯ Александру или Альфие !!! Это очень важно и нужно ВСЕМ ВАМ !!!
VOS81
Здравствуйте знает ли кто какую информацию по нашему дому.Я звоню в офис уже 3 дня трубку никто не берет.До Але и Александра тоже не дозвониться.
Светикм
Почти каждый день бываю на стройке. Новостей хороших нет,уже 3 недели жду,когда опрессуют трубы в квартире сантехники, из-за них не можем положить кафель в ванной. Они кормят только обещаниями. Аля уехала из города. Связь только с Александром,он тут.
Natali_150587
ну так и што Вы посоветуете, уважаемые? не заморачиваться с квартирой в доме напротив Вашего? )
SibHG
Увы будет долгострой. За 3 месяца абсолютно ничего не делалось. Кран менял направление стрелы правда несколько раз ))) рабочих вообще ни разу не видел на объекте но цены на квартиры очень хорошие.
Ryol
Хозяйн со 119 квартиры отзовитесь пожалуйста или может у кого-нибудь есть контакт. Опрессовщики не могут попасть к вам в квартиру, а нам срочно нужно трубы опресовать.
Natali_150587
Уважаемые будущие соседи, прошу вас обратиться на сайт нашего дома – там выложены документы по созданию ТСЖ, также комментарии изменений к ЖК РФ.
Коротко изложу свою позицию (более подробно она изложена на сайте дома).
На мой взгляд, создать ТСЖ сейчас нельзя. Отменена ст. 139 ЖК РФ, разрешавшая создавать ТСЖ в недостроенных домах. Теперь создать ТСЖ могут только собственники помещений. Право собственности на квартиру в «новостройке» возникает с даты государственной регистрации.
Согласно ст. 161, 162 ЖК РФ управление «новостройкой» будет осуществляться управляющей компанией, выбранной органом местного самоуправления не позднее 10 рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию дома.
Затем собственники смогут расторгнуть договор с управляющей компанией (при наличии ее согласия).
Более подробно моя позиция изложена на сайте дома.
Допускаю, что может быть иное толкование указанных норм, а также пути их преодоления. Вместе с тем, иного толкования я предложить не могу.
На данный момент моя позиция о невозможности создания ТСЖ не разделяется рядом будущих собственников, которые считают возможным создание ТСЖ, не смотря на указанные нормы права.
Если это в действительности произойдет – буду рада, хотя уже все меньше верю в то, что созданное в нашем доме ТСЖ будет жизнеспособным и полезным самим собственникам.
Для обеспечения создания ТСЖ мной подготовлены проекты документов, необходимых для создания ТСЖ, они выложены на сайте дома. Надеюсь они будут вам полезны.
violet888
Адрес сайта подскажите, пожалуйста.
Natali_150587
Доброго Всем дня! Уже трижды пробовал зарегистрироваться на сайте, все заканчивается сообщением о том, что модератором будет проведена проверка и Вам будет направлено письмо на электронку. Но письма все нет и нет(((. Что делать?
Nik123
Это сделано для того, чтобы предотвратить возможность доступа к сайту посторонних, враждебных "элементов" (без регистрации можно все смотреть, но нельзя оставлять комментарии, общаться). У вас есть доступ ко всем документам сайта и без регистрации.
С регистрацией и в самом деле очень мудрено сделано. Так как пока нет тем для активного общения и все общение укладывается в рамках этого форума, систему регистрации не меняли.
violet888
уважаемые форумчане ,подскажите ,как дела на нашем доме , бываю редко на форуме , на доме тоже ,жду приглашение от сторителей , в сентябре то сдача будет ,
Ryol
Добрый день, у меня квартира в доме 27/1, ничего не происходит..кран молча стоит,каждый день проезжаю мимо,в офисе говорят о возобновлении в конце августа ...Есть у кого то инфо? Кто то менял квартиру с 27/1 на 29/3 с доплатой ? Соседи 27/1 откликнитесь. + 7960783 74 00 Лана
Lana27
Добрый день, всем.
Может кто подскажет куда изчез застройщик.
Говорят переехали.
На Писарева одна охрана, сайт закрыли.
люше
Адрес застройщика ул.Автогенная 134,тел.3254100
Светикм
Интересная ситуация с нашим застройщиком получается... В ДубльГис например, они до сих пор числятся по старому адресу... На Автогенной, 134 вообще, есть только такси "Городской Дельфин", но этот телефон верен, он и правда принадлежит(ал) Стройлэнду.
Ходят слухи, что в сентябре сдача дома и с этой информацией ходят люди, желающие приобрести в нашем доме квартиру...
А теперь немного о наших похождениях по дому: Краткая предыстория: На прошлой неделе на ночь глядя закончили мы все свои дела, собрались уходить. Но тут послышалось "кап-кап-кап" - обнаружили мы в квартире у соседей небольшую аварию: текла вода с потолка кухни, по стоякам и по стене на пол. А стены-то начисто оштукатуренные! Пошли по этажам. Нашли, что течёт вода в кв.30 (5 эт.) !!! Двери настежь, из открытого кухонного стояка хлещет вода, т.к. с него кем-то была снята заглушка.
Заткнули, замотали - не течёт! Ура! Соседям конечно сообщили...
После этого, приняли решение идти днём по дому с фотоаппаратом на "ревизию" (если не мы сами, то кто же !?). Вот, что мы обнаружили: прежде всего, многие квартиры не заперты на замки - это потенциальная добыча всех "желающих", и опасность для соседей снизу в виде заливания водой и нечистотами!!!! В некоторых квартирах не хватает батарей! Кстати, факт воровства в доме и раньше не скрывали от нас! Ручки с дверей, батареи... может и окна в ход пойдут!? С охраны спрашивать за всё это бесполезно - это не их забота. Фотографии могу выложить, если кому интересно. Вообще полный бардак в доме: кучи мусора, нагажено (простите), ветер гуляет - заходи, кто хочет и бери, что понравится! Я считаю, что те кто приобрёл квартиру, должны незамедлительно обзавестись железной дверью и кранами на водопроводных трубах - это обезопасит и вас и нас!!!
Что же нас ждёт, ведь скоро осень, холодно...?
VOS81
Получен ответ из мэрии на наше коллективное обращение о причинах "несдачи" дома. Ответ выложен на сайте дома в разделе "Новости".
clopp
Давайте уже перестанем повторять адрес нашего сайта, сколько можно?
На него итак уже заходят все кому не лень (я имею в виду людей, не относящихся к нашему дому).
violet888
В связи с осуществлением мероприятий по опресовке стояков, просьба собственника квартиры № 72 обратиться к прорабу (невозможно попасть в вашу квартиру и опресовать трубы). Можете также обратиться к Альфие, ее телефон есть в форуме.
violet888
Получен ответ из Правительства НСО (министерство строительства и ЖКХ) на наше коллективное обращение о причинах "несдачи" дома. Ответ выложен на сайте дома в разделе "Новости".
violet888
Получен ответ из ОАО "Новосибирскгортеплоэнерго" (они выдают справку о соблюдении застройщиком технических условий по теплу). Ответ размещен на сайте дома, в разделе "Новости". Еще ожидаюся ответы на запросы по воде и электричеству.
violet888
Уважаемые соседи! Получен ответ на наше коллективное обращение в МУП "Горводоканал" о выдаче справки застройщику о соблюдении техусловий, сегодня будет размещен на сайте. Коротко: справка выдана, о задолженности не сообщили. Осталось дождаться ответ от РЭС (техусловия по электричеству).
Надеюсь, что хоть кого-то эта информация еще интересует.
Еще раз обращаю Ваше внимание, что при сдаче дома администрацией Дзержинского района будет назначена (выбрана) управляющая компания, об этом уже говорилось на сайте дома, почему на это никто не обращает внимание?
violet888
Добрый день соседи!:улыб:
Уважаемая violet888 (не знаю имени) мы Вам очень признательны и благодарны за Ваше участие в таком нелёгком деле! :flowers: Эта информация многих интересует!!! Ждём последних ответов с большим нетерпением!
А по поводу выбора управляющей компании...лично мне эта идея не нравится!!! Этого можно избежать? Неужели мы сами не сможем управлять своим домом?
Так же очень беспокоит ситуация с отоплением. Если не выполнены условия, значит мы и вовсе можем остаться без отопления!?? Это же катастрофа!!!
Электричества постоянного нет - это тоже беда! Что же делать со всем этим?!
Нужно как-то объединять наши усилия :agree: и добиваться от застройщика выполнения всех обязательств!!!

Про сайт: есть информация, что многие не могут на нём зарегистрироваться. Что-то не срабатывает, не приходят ответы на почту...
violet888
Сообщение удалено мной
VOS81
Ну, если вы бываете на сайте, то имя мое вы знаете :)))) так как я размещаю на нем ответы госорганов.
Механизм выбора управления "нвостройкой" я указала на сайте в разделе ТСЖ.
Сейчас создать ТСЖ и "забрать" дом нельзя, в любом случае будет назначена (выбрана) управляющая компания (если хотите проверить информацию, рекомендую позвонить в администрацию Дзержинского района или в мэрию (отделы ЖКХ). Затем в течение года после ввода дома в эксплуатацию собственники могут принять решение о ТСЖ и по истечении года заменить УК на ТСЖ.
Теоретически можно сейчас самим зарегистрировать УК и выдвинуть ее на конкурс в администрацию. Но оценить шансы, что именно эта УК будет выбрана не берусь (учитывая наличие на этом рынке крупных игроков). Более того, УК, созданная на один дом, может оказаться очень дорогим удовольствием. И еще, УК - не то, что ТСЖ. УК- коммерческая организация, деятельность которой направлена на получение прибыли. Учредители УК будут нацелены на то, чтобы зарабатывать прибыль и делить ее между собой.
violet888
Добрый день!Спасибо за Ваши запросы, которые проявляют картину состояния ввода нашего дома! Это действительно трудная работа общаться с инстанциями....
Есть только некоторое "неудобство"-на сайте нашего дома отсутствует возможность регистрации и обсуждения этих ответов.
На сегодняшний день остаются актуальные проблемы:
-вопрос по эл.снабжению(внеплощадочные сети)
- как оказалось не решен до конца вопрос теплоснабжения.из ответа стало ясно что процесс реконструкции ЦТП не завершен?... это было в ТУ по теплу?я правильно понял?
barlak_s
На счет "неудобства", завтра попробую позвонить администратору сайта, попрошу решить проблему.
Ответ по электричеству должны дать со дня на день, если не передумают. Очень неохотно адресаты отвечают. Например, во всех запросах был задан вопрос, есть ли долги у застройщика по оплате воды, тепла и электричества. По воде и теплу ответа не дали (видимо, потому, что это "личные" отношения застройщика и снабжающей организации, поэтому они третьим лицам информацию не дают).

По теплу в п. 3 ответа ОАО "Новосибирскгортеплоэнерго" указано, что работы по реконструкции ЦТП-26 не выполнены на 100 %, другой информации у нас нет.

Я знаю, что не все поддерживают инициативу обращения к снабжающим организациям, более того активно создавались препятствия, чтобы жильцы не подписали запросы. Объяснялось это тем, что мы можем "разозлить" застройщика и ухудшить ситуацию. В итоге из всего дома запросы были подписаны пятью собственниками.
Мое частное мнение - запрос о предоставлении информации никому навредить не может, это не жалоба. Для нас же это единственный шанс получить хотя бы какую-то достоверную информацию о стройке и сделать свои выводы о перспективах сдачи дома в сентябре 2011 г.
violet888
Очевидно, что в сентябре ничего не сдастся. Пока утешает одно, что на улице ещё относительно тепло, но зима не за горами и если до середины ноября дом к теплу не подключат, житьё в доме будет отнюдь нерадостным...
Новости на сегодня: видели электриков, они делают разводки под счётчики (отводы от магистрального кабеля). Поквартирные "пучки" проводов у нас давно есть, останется их только соединить между собой. Спросили о том, когда же будут счётчики? Сообщили, что работы ещё очень много и когда поставят их не известно...

Грустно...
VOS81
Новости на сегодня: строители заливают пол на лестничных площадках и "общих" балконах. Начали сверху, сейчас (время 12:30ч) на 10-ом льют.


Давайте жить дружно!:миг:
VOS81
Заливка окончена! Ура!
Но выяснилось, что ДИВЕРСАНТЫ есть и в этом доме... В свежезалитый раствор кто-то КОНЕЧНО ЖЕ ВЛЕЗ !!! Ну как же без этого !!! Проверка показала, что на нескольких этажах есть следы!!! Ну что за свинство!?



Давайте жить дружно! :миг:
violet888
уважаемые, кто последний раз дозванивался до застройщика?
как не звоню на известный номер...он всё время занят.
sbrk
Срок сдачи опять сдвинут, теперь на 1-й квартал 2012
sbrk
Сегодня Альфия попросила разместить это сообщение: на доме висит объявление о том, что с понедельника, 24 октября 2011 г., будет подключение отопления с 9 часов утра. В связи с этим, просьба всем обеспечить доступ в квартиры. При наличии вопросов можете обращаться к Альфие, она оставляла свой телефон здесь на форуме, также он есть на сайте дома.

Откуда информация про сдачу дома в 2012 году?
violet888
Информация о сдвиге срока сдачи, нисколько не удивляет! Работы в нашем доме не идут, зато напротив прям завидное оживление!
Вот где тут логика?! Одно не доделать - бросить, за другое схватиться!
На счёт доступа во все квартиры: те кто проживает, те дома будут наверняка, а те кто просто дверь поставил и забыл, так их днём с огнём не сыщешь! Полагаю, нас ждут очередные "сюрпризы"...


Давайте жить дружно! :миг:
violet888
Из отдела архитектуры адм. Дзержинского района, перед которым Стройлэнд недавно отчитывался о состоянии своих дел.