Кто знает надежен ли застройщик, и какие движения на стройке?
Дикий турист
veteran
Стройка для рисковых инвесторов!Согласен, особенно, если учесть, что стройка колом года три стояла (до 2011).
pol2007
junior
по крайней мере сейчас активно строят,китайцы шустро бегают по стройплощадке,наблюдаю каждый день,т к железный гараж рядом может потом продам удачно новоселу 
думаю, что вполне надёжный.
квартиры то начали продавать после восстановления строительства.
значит обманутых дольщиков нет.
проект очень нравится.
квартиры то начали продавать после восстановления строительства.
значит обманутых дольщиков нет.проект очень нравится.
Надежность проверяется очень просто:) не один адекватный застройщик с СОБСТВЕННЫМИ средствами на ЭТОМ месте дешевле 40-45 за квадрат продавать не будет. Если банчит дешевле, значит большие проблемы с баблом, со всеми вытекающими.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87899
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271898
227
История моей творческой самореализации NF
231159
856
child_in_time
experienced
Баннер висит на стройке - от 42т.р./м2
LASVEGAS
activist
Ага, трешки 42тр/м, а однешки по 45.
Подрядчик1
activist
Если продажи открываются по стоимости ниже объективной рыночной стоимости актива это не показательно того что есть проблемы с финансированием, это маркетинг.
Мы работали со многими застройщиками которые на начальном этапе стр-ва для привлечения финансирования и обеспечения ведения СМР использовали низкие ценовые предложения, бартерные схемы.
Конкретно по этому объекту: застройщик Новосибстройсервис, проектировщик Фефелов, генподрядчик наш партнер, у которого нормально обстоят дела с финансированием.
Мы работали со многими застройщиками которые на начальном этапе стр-ва для привлечения финансирования и обеспечения ведения СМР использовали низкие ценовые предложения, бартерные схемы.
Конкретно по этому объекту: застройщик Новосибстройсервис, проектировщик Фефелов, генподрядчик наш партнер, у которого нормально обстоят дела с финансированием.
саныч2
v.i.p.
А если это очередная наживка для лохов! Так скажем дубль 2. Постояла стройка лет 5 без финансирования, затем дёрнулись слегка , набрали денег у инвесторов,снова стали! Такого в Новосибе полно. Подрядчикам плевать - они в худшкм случае часть получки потеряют. Дольщики теряют свои деньги и чаще последние. А честь нужно беречь смолоду, не можешь работать сиди дома!
Geisha_star
junior
Группа компаний «Снегири»
http://www.snegiri.com/portfolio/novosibirsk/
http://www.snegiri.com/portfolio/novosibirsk/
саныч2
v.i.p.
И что Снегири? Там объяснили почему морозили стройку на несколько лет? Хорошую репутацию потерять легко, а от сомнительной избавиться тяжело!
Ну так что в сухом остатке то?)))) Можно вкладывать или нет?
По выходным стройка стоит , несмотря на хорошую пгоду! Не рискуйте, если не хотите попасть!
spluchishe
junior
Кто-нить уже вложился?
Как обстоят дела у застройщика? Планы-то у них громадные.
Как обстоят дела у застройщика? Планы-то у них громадные.
Yuripupolos
activist
Ценник задрадли, видать действительно ПЛАНЫ
hochu_znat'
experienced
подниму тему ? есть инфа по стройке этой ?
POLnsk
experienced
Строят неспеша, темпы не ахти. Показался первый этаж на высотной части. Опять же вяло заканчивают вторую малоэтажную часть. Короче это не КМСС и не ИнвестСтрой.
Обещают в декабре сдать первую очередь. Ждемс.
Дольщики подскажите как обстоят дела на стройке?нужна 3-ка, но мало что знаю про застройщика и дом..буду благодарна.спасибо.
Не дольщик, но проинформирую ) Начали монолитить третий этаж. Работают активно.
СоняЗасоня
member
меня другое беспокоит:
правую часть комплекса они построил гораздо раньше,а сдавать начали левую часть.
Сейчас продают метры в правой части.Может с ней что-то не так??Ошибки строительные?
ПОчему поменяли порядок очередности? и еще..себе оставляют год строительства на практически готовое жилье...Вопрос ко всем..
правую часть комплекса они построил гораздо раньше,а сдавать начали левую часть.
Сейчас продают метры в правой части.Может с ней что-то не так??Ошибки строительные?
ПОчему поменяли порядок очередности? и еще..себе оставляют год строительства на практически готовое жилье...Вопрос ко всем..
саныч2
v.i.p.
Вода .Тепло. Канализация. Дворы. Много чего ,без которого дом не сдашь!
СоняЗасоня
member
я это понимаю.Но другие дома за полтора года строятся. А тут год на коммуникации и благоустройство отвели.
саныч2
v.i.p.
Маркетинг (финансы) и организация процесса. Поэтому и ценники у строек разные. Кто заработал репутацию, тот потом получает дивиденд в виде реального ценника от фундамента.
nextelement
activist
я это понимаю.Но другие дома за полтора года строятся. А тут год на коммуникации и благоустройство отвели.До благоустройства им еще далеко, меня тоже смущает тот факт, что корпус почти готов, а ждать сдачи еще год. Присматриваюсь к этому объекту уже давно, но...
СоняЗасоня
member
и я опять о "своем")
кто-нибудь вообще купил квартиры в этом доме?
Есть ли какие-нибудь проблемы сложности?
Как дела у тех, кто купил квартиры в сданной части??
Такое ощущение будто никто не покупал там квартиры.
кто-нибудь вообще купил квартиры в этом доме?
Есть ли какие-нибудь проблемы сложности?
Как дела у тех, кто купил квартиры в сданной части??
Такое ощущение будто никто не покупал там квартиры.
Naty
experienced
У нас коллега купила в сентябре в левой части. Ключи получила, заходит на ремонт.
Перекрываем уже 4 этаж на высотной части. Отделка правой части начнется в апреле, когда закончатся холода. Застройщик ООО "СтройЦентр".
Вопрос застройщику ООО "СтройЦентр":
при сдаче 2й очереди будет ли обустроена территория? дет. площадки, дороги, стоянки для машин и т.д., а то как жить на стройке то?
при сдаче 2й очереди будет ли обустроена территория? дет. площадки, дороги, стоянки для машин и т.д., а то как жить на стройке то?
nastia2004
member
Мы купили в январе 3-ку в правой части, там осталась только внутренняя отделка, сказали в марте приступят. А в договоре написано, что полная сдача не позднее 01 апреля 2014года. Будем ждать, надеемся, что сдадут вовремя, а то и раньше, как левую часть.
dashka123
activist
Здравствуйте! Подскажите, хоть кто-нибудь живет там или хотя бы делает ремонт? Есть какие-нибудь минусы в обслуживании, в распрложении дома? Ну и плюсы тоже интересно какие)) Думаем, брать ли здесь квартиру, как-то страшно, потому что подозрительно дешево
Взял трешку во второй очереди. 57 тыс за квадрат не считаю низкой ценой. По-соседству посмотрите дома - цена на том же уровне, даже в сданных домах не сильно выше. Кстати с 1 апреля повышение цен - звоните фиксируйте цену если есть возможность.
Проект упростили сильно. На старте он круче Эдема должен был быть. Сейчас ближе к эконому.
Плюсы - место (рядом каменская магистраль, вскоре развязка на южной площади и потом следующий мост на левый берег, нет хрущей рядом - район новый, только новые дома с соответствующим контингентом проживающих, близость к центру), сам комплекс (неплохой дизайн, наличие подземной парковки с доступом из парадной, не муравейник из однушек, интересные планировки, особые фишки и отличные виды на реку, сохранившаяся претензия на бизнес-класс, на нижних этажах будет неплохая инфраструктура), цена (не задрана), аккредитация в сбере и ряде других банков (проще и быстрее оформляется кредит).
Минусы - риски (комплекс строят больше 5 лет, хотя продажи полтора года назад только начались и недовольных нет), высокая вероятность последующего удешевления проекта, длительная перспектива завершения стройки всего комплекса (4 очередь еще не начиналась, 3-я через пару лет будет готова в лучшем случае, вторая через год). Вроде все, дополняйте кто в теме
Проект упростили сильно. На старте он круче Эдема должен был быть. Сейчас ближе к эконому.
Плюсы - место (рядом каменская магистраль, вскоре развязка на южной площади и потом следующий мост на левый берег, нет хрущей рядом - район новый, только новые дома с соответствующим контингентом проживающих, близость к центру), сам комплекс (неплохой дизайн, наличие подземной парковки с доступом из парадной, не муравейник из однушек, интересные планировки, особые фишки и отличные виды на реку, сохранившаяся претензия на бизнес-класс, на нижних этажах будет неплохая инфраструктура), цена (не задрана), аккредитация в сбере и ряде других банков (проще и быстрее оформляется кредит).
Минусы - риски (комплекс строят больше 5 лет, хотя продажи полтора года назад только начались и недовольных нет), высокая вероятность последующего удешевления проекта, длительная перспектива завершения стройки всего комплекса (4 очередь еще не начиналась, 3-я через пару лет будет готова в лучшем случае, вторая через год). Вроде все, дополняйте кто в теме
nastia2004
member
Вашей коллеге нравиться квартира?Кто нибудь зашел в квартиры, первой очереди? Работают ли лифты, в квартире тепло? Сами купили во второй очереди, ждем сдачи.
Naty
experienced
Они еще ремонт не делали. Но мне очень понравилась. лифты работают давно, жарко.
Еще один плюс лично для меня - будут установлены индивидуальные поквартирные тепловые счетчики.
Всем, привет. Сейчас приобретаю квартиру в 3 очереди, решил вложиться . Плюсы проекта явно превалируют над минусами. И надеюсь, что все таки проект будет реализован и кризис не случится в обозримом будущем.
Тогда у меня еще вопрос, что у них с документами? Оформили ли уже на себя квартиру, или пока только по ДДУ? Просто мы ипотеку брать собираемся, поэтому интересует, сколько платить повышенный процент? Меня интересует именно первая очередь, вторая, а тем более третья-не подходят-планировка не нравится. А в остальном вопрос для нас решенный-дом нравится, все нравится, просто страшно как-то, но это наверное нормально. Смириться с тем, что нет благоустройства тоже несложно
Пока ДДУ. Знаю, что БТИ заказали, потом право можно оформлять вроде.
В офисе меня уверили, что кто хотел уже давно получил свидетельство.
Значит врут. У моих знакомых после регистрации процент по ипотеке снижается, поэтому все, как можно оперативнее делают.
ты забыл сказать в минусах о том, что там никакого общ.транспорта, кроме 13-го трамвая мимо проезжающего. Т.е. любой выход из дома только на машине
совсем не в курсе? 400м до метро+100. При чём, либо через вполне благополучный скверик, либо через приличный двор и затем мимо сибагса. То есть я хочу сказать, что гораздо приятней путь от метро, чем, например, к "Оазису" через частный сектор топать.
Есть ещё такая интересная затея... Вроде бы не мелькало здесь:
http://novosibirsk.rn.ru/node/55244
Есть ещё такая интересная затея... Вроде бы не мелькало здесь:
http://novosibirsk.rn.ru/node/55244
На зыряновской дублера большевички делать будут - там остановка будет, хотя мне это безразлично, общественным транспортом не пользуюсь 
Ну проезд до Серебренниковской-то Вам не безраличен?Нормальный проход пешком до Мегаса, пожалуй, тоже? Да и с общественным транспортом такое дело... вроде и не пользуешься, а раз в год да пригодится.
Нормальный проход пешком до Мегаса, пожалуй, тоже? Да и с общественным транспортом такое дело... вроде и не пользуешься, а раз в год да пригодится.ТОП 5
1
2
3
4