пр. Дзержинского, 34/2
129856
916
Застройщик дома по адресу - пр. Дзержинского, 34/2 - ООО "НИС". Проектная декларация на сайте -www.НИС-НН.РФ. Наш адрес - ул. Советская, д.10, тел. 223-07-08. Информацию о стройке будем размещать на этом форуме, возникнут вопросы - задавайте, будем отвечать. Дом расположен около ДК Чкалова на пересечении пр. Дзержинского и ул. Бродского.
ВНИМАНИЕ! Нам участились звонки и люди говорят, что им предлагают квартиру в этом доме, и договор якобы уже заключен. СООБЩАЕМ, ЧТО НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ НИ С ОДНОЙ СТОРОННЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ НЕ БЫЛО ЗАКЛЮЧЕНО НИ ОДНОГО ДОГОВОРА, А ТАКЖЕ НЕ БЫЛО НИКОМУ НИЧЕГО ОБЕЩАНО.
Пока что продажи только на наличные на 100%? Есть ли возможность ипотеки или рассрочки. Перв. взнос 50%
планировки, рисунки описание будут?
Доброе утро,

интересное место. Учитывая на указание в ПД - "особо отмечены грамотность принятых проектных решений", планировки обещают быть заманчивыми.
Площадка готовится вроде бы давно, в крайнем случае минимум год я это наблюдаю.
Расскажите, какие ещё объекты строит и построил "НИС".
И очень интересуют цены, сроки и планировки.
058lekseih22
Добрый день!
Тоже бы хотелось получить информацию про данную стройку
Интересуют в первую очередь сроки, а то многоуважаемые застройщики последнее время перестали их соблюдать. А также цены и планировки
058lekseih22
Расскажите, какие ещё объекты строит и построил "НИС".
Добрый вечер,

если я правильно читала проектную декларацию, то конкретно "НИС" ничего раньше не строил, но тут дело не в названии юр. лица - застройщика, а в заказчике стройки, чье название тождественно названию ТС. А здесь все просто - как минимум - Гоголя 51, Сухарная 191 и Троллейная 21. Я могу в деталях ошибаться, естстно, но по указанным стройкам все пути ведут в Ново-Николаевскъ. Я закрепить каждый строительный объект за отдельным юр. лицом-застройщиком, при множестве строящихся объектов, имхо, грамотно, я бы тоже так сделала.
з.ы. могу ошибаться, но, по-моему, указанные взаимосвязи верны.
Танюта01
Агентства что то уже продают....и цены . вроде нормальные...Нужно подумать...
wkori
Присматриваюсь и ИМХО...
Дом - интересный, место - чисто урбанистическое, как и Гоголя, 51.
Инвестирование, конечно, окупится с %, но жить там постоянно или сдавать в аренду - на любителя городской жизни, шумно, загазованно, далеко от метро и центра.
Кроме АН продаёт и Подрядчик, их телефоны - на паспорте. Цены 2-е недели назад были - от 41т.р./кв.м. и выше (зависит от площади), при этом добавляют, что цена со временем поднимется до 60.
Офис находится в Академгородке. У них - 60% квартир.
Нравится, что темпы хорошие и монументальность, солидность дома, всё-таки, Гоголя 51 впечатляет.
058lekseih22
На стройке тишина, все в снегу, кран на земле лежит
Tokay
Это после последних снегопадов видимо :santaclaus: , дней десять назад заливали бетон под фундамент.
zhadina
Кстати, интересное наблюдение: рядом собирается строить дом ПлюсК, правда там еще конь не валялся, но тем не менее квартиры уже в продаже. Так вот, АН, предлагая квартиры ПлюсК, дают ориентир на пр. Дзержинского 34/2, мол, посмотрите, там уже стройка скоро выходит из котлована :biggrin:
А на месте реальной стройки ПлюсК до сих пор какие-то левые постройки, которые еще сносить надо.

Кстати, тут недавно информация прошла, что скоро метро будет на ДК Чкалова, интересно, цена вверх поползет?
zhadina
Хочется новостей. Как там на стройке? Хоть специально выезжай!:миг:
Может, кто-то мимо проезжает.
Интересно и про соседей услышать. Стройка началась хоть, ценник как на Дзерж.34/2?
058lekseih22
Хочется новостей. Как там на стройке? Хоть специально выезжай!:миг:
Может, кто-то мимо проезжает.
Интересно и про соседей услышать. Стройка началась хоть, ценник как на Дзерж.34/2?
живу напротив, под второй дом нужно автозавправку сносить, пока всё стоит
mo4alova
Простите, под какой "второй"?
НИСА строит один дом - Пр.Дзержинского, 32/2. Они-то хоть строят?

А рядом - Пр.Дзержинског, 32а, "Плюс К", другая контора. Эти, понятно, не скоро ещё развернутся.
lada7499
@НИСА строит один дом - Пр.Дзержинского, 32/2.@
- поправлю, Пр.Дзержинского, 34/2
058lekseih22
Прежде чем вкладываться в эту стройку читаем тут, смотрим тут, застройщик и генподрядчик у этих домов одинаковые, выводы делайте сами.
Виталий_54
застройщик и генподрядчик у этих домов одинаковые, выводы делайте сами.
разные генподрядчики на этих объектах, не вводите людей в заблуждение
zhadina
о, да конечно вы правы, эт я просто уже на эмоциях написал не подумав.
Виталий_54
Да ладно, бывает. Что касается заказчика/застройщика/генподрядчика этот объект логичнее сравнивать с Сухарной (Сосны). Хотя не могу не согласиться, что отношение заказчика/застройщика на всех объекта к своим покупателям мягко скажем странное :безум:
CopT
Живу рядом,дом строится,семь этажей возвели,видел как кран ночью работал,строители копошатся чето делают,главное чтоб темпы не сбавляли.
Перед покупкой, почитайте внимательно темы: "Гоголя 51", "Толстого 2"
Ново-НиколаевскЪ
хочу написать про эту "замечательную" стройку. Темпы у них хорошие, а вот качество и совесть - хромает.
Днем работы либо не ведутся, либо ведутся очень вяло. Ночью загорается прожектор и врубается музыка (спасибо вам за это, какие у нас веселые ночи со светом в окне, что только делать тем, кто днем все-таки работает). И выходят на работу нерусские нелегалы - чтобы меньше им платить, да и какие проверки ночью?
Ну так вот теперь о качестве, а как можно класть кирпич и заливать бетон ночью? Да и сам кирпич разный, практически белого цвета, если посмотреть - щели в стенах, потом закроют красивыми панельками - и ищи, где дует у тебя зимой. Дом заявляется как кирпичный, но 2 стены из 4-х - бетон.
По цене и качество, выбор за вами.

А к организаторам такого "ночного" строительства - чтоб возле вашего дома началась такая же стройка.
marfyntik
Заметил на неделе работу на стройке в 5 утра. Знакомый перепродаван вложился в неё. Подыскиваю не торопясь жильё для себя, рассматривал эту стройку с 2011, но отказался по ряду причин.
alexklassen
в 5 утра они уже заканчивают свою рабочую ночь :ухмылка:
alexklassen
Будьте добры изложите всем ваши доводы по поводу тех рисков из за которых вы отказались брать здесь квартиру! или хотя бы в личку!
PavelNovosib
Присоединяюсь к просьбе обсудить риски.
Лично у меня спрос на этот объект превышает возможности реализации, да и темпы строительства достаточно адекватные для заявленного срока сдачи.
marfyntik
Хотелось бы уточнить,щели в стенах про которые вы говорите, это наверное техническое пространство между стеной и бетонным потолком.Оно нужно для того чтоб стена не пошла трещинами в случае небольшой просадки потолка.Дом заявляется не как кирпичный,смотрите проект,а как монолитно-каркасный,поэтому 1\2 стены бетонные плиты не новость и не афера. Кирпич разного цвета потому-что -это строительный кирпич а не облицовочный. Бетон ночью свойств не меняет,а от нелегалов марка бетона который им привезли не изменится.Монтаж и прокладку коммуникации производить будут не нелегалы,но это тоже гарантий качества не дает. Ну а ряд причин отказа товарища, имеют скорей всего личный характер и к данному объекту отношения не имеют.
Кирквол
1.Нет, щели, о которых я говорю, в других местах.
2. А кирпич белого цвета - это, прстите, что такое? Его не обжигали, или не из глины делали?
3. Заявляется как некирпичный - ок. Посмотрим, как он будет называться, когда дом сдадут и облицуют.
4. Бетон, может, свойств и не меняет, но качество заливки меняется. + Ночью никаких прорабов и т.д. там нет. Мы ходили, проверяли. Они вам нальют и выльют - что эти люди делают без контроля, я видела.
marfyntik
Да я и сам за добросовестность и порядочность горе-строителей,но к сожалению так строится подавляющее большинство объектов.Такого насмотрелся,то ли еще будет... Поставили одни умники как-то туалет пластиковый для ,нелегалов,на 10 этаже посреди зала квартиры,чтобы жизнь облегчить.А под конец стройки он так переполнился,что его в четвером кое-как понесли к лоджии возле которой лифт проходил.Пока тащили кое-чего расплескали по всему маршруту.А когда поднимать стали в лифт, не удержали и все содержимое будки вылили на себя. Вот это жесть была)
alexklassen
Особых рисков нет, всё будет примерно также, как и на Гоголя 51. Квартиру я присматриваю для себя, от монолитного каркаса с навесным фасадом я отказался по ряду важных для меня критериев. В этом квартале, на территории заброшенной туберкулёзной больницы (слышал от персонального водителя ГУФСИНа) планируется три дома, входят ли в это количество дома Дзержинского 34 и 32- не знаю.
Кирквол
Читал что из за проблем с гоголя 51, строительство этого объекта администрация хотела взять под свой контроль,поэтому может обойдётся.
Кирквол
Кто-нибудь в курсе, зимой бетоном поднимать этажи будут?если да, то не скажется ли это на качестве?
Кирквол
Обычно на всех стройках - поднимают и кирпич тоже кладут. Насчет качества не знаю. Это надо бетонщиков спросить.
kotopes7
Будем надеяться что они знают что делают,иначе недобросовестные строители попадают в ад.
alexklassen
так глядишь и впрямь сдадут в конце 2014 г. :appl:
zhadina
У них написано в конце 15.
Кирквол
Это я знаю, но фактические планы застройщика - сдача в конце 2014 г., а передача инвесторам - 2 кв 2015 г.
zhadina
Интересно тогда,а куда год вылетает?
Кирквол
Давайте не будем вводить никого в заблуждение,срок сдачи второй квартал 2015 у дома под номером 32 а,срок сдачи 34/2 (про который и ведется этот форум)четвёртый квартал 2015. Есть подозрение что эта активная девушка что писала ранее,занимается тролленгом,поэтому перепроверяйте информацию оставленную ей.
Кирквол
Уточняю: официальный срок сдачи 34/2 - 4 кв 2015 г., я поделилась внутренними планами строителей и собственным мнением, которые безусловно, не стоит принимать как основу для принятия решений.
zhadina
Подскажите как идет стройка. Сама из другой области. Не знаю выкладываться или нет. Что говорят? Как темпы?
1KuKa
Стройка на ура идет.Сейчас ставят вертикальные опоры 12-го этажа.
Район-один из лучших в городе отосительно транспортной загрузки,
В самое загруженное утренне время до центра-максимум 15-20 минут.
До метро пешком-20-25 минут.
Сам живу на 300 м дальше от центра, в 77-м доме, переезжать из этого района в планы не входит вообще.
Вкладываться стоит однозначно, даже учитывая тот факт, что сталинская застройка этого района не предполагает большого количества новостроек.
А значит свежие квартиры тут будут всегда в цене.
Alqx
Походу сглазили темпы,уже месяц по уровню этажей ничего не меняется. Кирпичом стены заполняют потихоньку,может какие-то подготовления к зимнему периоду идут и пока не до заливки,или зимой возводить не будут. Кто знает отпишитесь.
Кирквол
Кран крутится как волчок, за последнюю неделю были установлены пластины для отливки пола 12-го этажа в 1-й секции...
Плюс в секции самой близкой к ГУИНу практически полностью отлиты лестничные марши, а были где-то до 3-4го этажа.
Да и срок сдачи если мне память не изменяет-4 кв 2014....1 кв 2015.
Год назад на этом месте только очередь миксеров стояла, чтоб подушку отливать.
Кирквол
Проходил мимо, миксер заехал до 8 00.