Lilith_nsk
veteran
интересно, а квартира в которой они ведут приём кому принадлежит?
french013
experienced
полностью потдерживаю. А квартира скорее всего принадлежит ИС
lifeissuxx
activist
Один момент - УК пока не тревожит вторую очередь, а у меня как раз в 5 подъезде квартира... нужны активисты из первой очереди
french013
experienced
у меня 6 подъезд. У меня знакомые с 1 очереди но они деньги отдали и заморачиваться не хотят, думаю многие по этому и платили
Lilith_nsk
veteran
мдааа... как бы мне найти кого-нибудь не замороченного чтоб за меня 8 т.р. заплатили и не парились?
french013
experienced
это просто от незнания, многие думают что так и должно быть. Обидно будет что люди сдадут этот целевой взнос а потом УК сменится
хотя я не против сдать деньги на домофоны и видео наблюдение.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274811
227
Перерегистрация авто
88846
21
Ремонт телефонов - 2 (часть 2)
414844
848
Lilith_nsk
veteran
там цены конские! организация в которой я работаю может устанавливать домофонные системы и видеонаблюдение! По смете УК цена домофона около 1 300 на квартиру, а стандартные цены около 1 100 - если о скидках не договориться (можно уронить до 980)... По видео ничего сказать не могу... 150т.р. заложили в смету, но каков там проект - бог его знает!
french013
experienced
я как раз позвонил в одну компанию по домофонам, они посчитают и перезвонят скажут примерную стоимость.
А вообще за те деньги которые они собирают, можно такого наделать в нашем доме.....
В идеале хотелось бы полностью закрытую территорию что бы домофоны стояли не только на подъездах но и на входе на территорию.
А вообще за те деньги которые они собирают, можно такого наделать в нашем доме.....
В идеале хотелось бы полностью закрытую территорию что бы домофоны стояли не только на подъездах но и на входе на территорию.
Lilith_nsk
veteran
имхо везде закрытый двор удобно только при наличии охранника на входе... да и то он всё равно будет всем открывать как "дурак"... пусть люди ходят - жалко чтоль? я иногда тоже дорогу срезаю через соседние дворы.
french013
experienced
неее я другое предлогаю, без охранника. При входе на территорию ставят такие же домофоны как на подъездах, и охранник не нужен. А для машин не шлакбаум а металлические ворота с электро приводом.
Я думаю за те деньги которые собирает УК можно себе это позволить.
Я даже готов буду заплатить весь целевой взнос если все это проконтролирую что бы на нас как на лохах денег не зарабатывали. Цены должны быть реальными
Я думаю за те деньги которые собирает УК можно себе это позволить.
Я даже готов буду заплатить весь целевой взнос если все это проконтролирую что бы на нас как на лохах денег не зарабатывали. Цены должны быть реальными
Lilith_nsk
veteran
если УК на нас как на лохах не сможет нажиться - тогда им не интересно с нами работать 
french013
experienced
вы правы!
все же хорошо было бы организовать ТСЖ и желательно что бы председатель был заинтересован в благоустройстве нашего дома а не как бы нажиться на этом
все же хорошо было бы организовать ТСЖ и желательно что бы председатель был заинтересован в благоустройстве нашего дома а не как бы нажиться на этом
Интересуюсь
activist
И я сомневаюсь что кто-то из жильцов вообще знал про голосование.сразу подписала документы на УК при заключении ДДУ.
Сама на должность председателя не претендую, поэтому и не возмущалась.
Еще момент, прям так нужны активисты?!
Что конкретно не устраивает?
что за народ "весь мир насилия мы разрушим до основания, а затем... мы наш, мы новый"
вы думаете, что кто-то бескорыстно станет этот мир строить?! Да любой активист через пару месяцев скажет о том, что за просто так он не будет ....., в общем, ничего он рвать не будет.
Сколько он з/п запросит? сколько на бухгалтера надо будет? сколько надо будет дворнику?
Пришли люди с наработками (есть штат работников), нормальными окладами так пусть себе работают. А концы с концами им придется сводить (нет домов, где все квартплату платят вовремя).
Так что эти активисты еще и подороже могут обойтись, чем УК со своими взносами.
french013
experienced
мне теперь обидно, почему мне не дали ничего подписывать.
На самом деле у нашего застройщика есть только один минус - документооборот!!! У них все как то через заднее место, ничего правильно и грамотно оформить не могут, может просто юриста нету
На самом деле у нашего застройщика есть только один минус - документооборот!!! У них все как то через заднее место, ничего правильно и грамотно оформить не могут, может просто юриста нету
Интересуюсь
activist
желательно что бы председатель был заинтересован в благоустройстве нашего дома а не как бы нажиться на этомбез выгоды НИКТО работать не будет, не те времена.
отзвонились мне по стоимости домофонов. Звонил в первую попавшуюся компанию в 2гис не из самых дешевых.
Итого: на 1 подъезд (39 квартир) - стоимость домофона с установкой трубки в каждую квартиру - 36 303 р.
на 4 подъезда - 145 212 р.
УК выставила 214 200р.-145 212р. = итого наеб 68 988р.
Боюсь считать на сколько нас нае...т на вывозе строительного мусора. У них прописано что каждые две недели в течении всего года будет приезжать 6 машин, на кой х...р столько машин и тем более целый год, этого хватит чтобы целый микрорайон обслуживать
Итого: на 1 подъезд (39 квартир) - стоимость домофона с установкой трубки в каждую квартиру - 36 303 р.
на 4 подъезда - 145 212 р.
УК выставила 214 200р.-145 212р. = итого наеб 68 988р.
Боюсь считать на сколько нас нае...т на вывозе строительного мусора. У них прописано что каждые две недели в течении всего года будет приезжать 6 машин, на кой х...р столько машин и тем более целый год, этого хватит чтобы целый микрорайон обслуживать
Так что делайте выводы сколько денег УК срубит за один раз, и это только с 1 очереди, а потом еще с 2х подъездов.
И вообще кто директор этой УК? он имеет отношение к ИС?
И вообще кто директор этой УК? он имеет отношение к ИС?
Lilith_nsk
veteran
в УК мне сказали, что застройщик создал УК для того чтоб она обслуживала дома ИС.
Читала форум Юрченко... вот что там есть:
Читала форум Юрченко... вот что там есть:
Я,собственник квартиры на ул.Лескова,дом19.После подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком "ИнвестГрупп",управляющая компания ООО УК "Союз" которой был передан дом,в лице директора Шадровой С.А.ключи от мною приобретенной квартиры не дают,вынуждая меня оплатить целевые взносы в сумме 6000т.руб.на закупку инвентаря,оргтехники,канцелярии,установку домофона,видеонаблюдения,вывоз мусора и др.Законны ли эти поборы ("целевые взносы")???Хотелось бы найти Ирину Емельянову... что ей ответили то?
Ирина Емельянова
20 марта / 11:15
Ответ Губернатора Новосибирской области Василия Юрченко
Уважаемая Ирина Владимировна!
Спасибо за Ваш вопрос. Я поручил специалистам Администрации Новосибирской области дать на него ответ. Текст ответа будет размещен здесь. Возможно, специалистам понадобится связаться с Вами для уточнения деталей описанной Вами ситуации. Также Вы можете подать официальное обращение в мою Общественную приемнуюwww.priem.nso.ru.
Василий Юрченко
Охрана нужна обязательно, так же как и шлагбаум. Это первое что надо делать: шлагбаум, колитки, камеры, и охрана - кто за всем этим следит. Если кто нибудь возьмет инициативу в свои руки, я готов его всячески в этом поддерживать. Кто найдется таковой - дайте знать в личку, начнем со знакомства с ТСЖ на Холодильной 17 (РУСЬ) - живу там.... По опыту - все вышеописанное в месяц с каждой квартиры - ХАЛЯВА, а охрана конечно может недоглядеть и пропустить кого то - не пропускная же система, но в целом за безопасность детей и имущества во дворе уверен и спокоен, это при том, что домофон стоит только на колитке у шлагбаума на центральном входе у поста охраны и никаких домофонов на подъездных дверях нет, а двери подъездные вообще из стекла и без замков!!!!!!
кажется что лучше не шлагбаум ставить а ворота, через них посторонний не пройдет.
но сначало надо разобраться с нащей УК
но сначало надо разобраться с нащей УК
Я даже не против этой УК, если бы они не были такие наглые. А если начали с такого то боюсь представить что будет дальше
lifeissuxx
activist
может попробуем уже определиться чего мы сами хотим? если охрану, то сколько человек? если видеонаблюдение, то сколько камер и где? камеры по периметру, камеры в подъездах на первом этаже или на каждом этаже? и куда будет выводиться изображение с этих камер? в будку охраны, просто на сервер или каждому в квартиру на монитор? если домофоны - то какие? с видеоглазком или обычные? на все подъезды и калитку или только на калитку?
есть у когонибудь полный список жильцов? предлагаю начать собирать контактную информацию! пишите в личку ФИО, номер квартиры и контактный телефон, я буду вести общую базу
начну с себя:
Aлeкceй, 5 подъезд 170 квартира, тел. двecти дeвянoстo oдин - двaдцaть ceмь - вoсeмьдeсят двa
есть у когонибудь полный список жильцов? предлагаю начать собирать контактную информацию! пишите в личку ФИО, номер квартиры и контактный телефон, я буду вести общую базу
начну с себя:
Aлeкceй, 5 подъезд 170 квартира, тел. двecти дeвянoстo oдин - двaдцaть ceмь - вoсeмьдeсят двa
lifeissuxx
activist
не знаю как это работает и где смотреть результаты... попробую организовать опрос
french013
experienced
Свои данные попозже вам скину, просто не помню номер квартиры.
Мои предпочтения:
1) домофон в подъезд и на калитку. можно и с видеоглазком, такую систему мне насчитали всего на 5т.р дороже (на 1 подъезд) а трубки пусть жильцы сами выбирают какие ставить видео или аудио.
2) Видеонаблюдение это более сложный вопрос как и куда ставить камеры. В подъездах они точно не нужны. Нужно смотреть ракурсы чтобы они охватывали все входы в подъезд и детскую площадку, и въезд для машин.
В таком случае и охранник понадобится, не ставить же сервер у себя дома.
Схему расположения камер пока продумываю.
Мои предпочтения:
1) домофон в подъезд и на калитку. можно и с видеоглазком, такую систему мне насчитали всего на 5т.р дороже (на 1 подъезд) а трубки пусть жильцы сами выбирают какие ставить видео или аудио.
2) Видеонаблюдение это более сложный вопрос как и куда ставить камеры. В подъездах они точно не нужны. Нужно смотреть ракурсы чтобы они охватывали все входы в подъезд и детскую площадку, и въезд для машин.
В таком случае и охранник понадобится, не ставить же сервер у себя дома.
Схему расположения камер пока продумываю.
хотя очень удобно будет и дешевле если получится подключить домофонные камеры к серверу. Таким образом лучше будет видеть лицо каждого человека входящего в подъезд и меньше камер на улице размещать.
lifeissuxx
activist
С опросом по охране полет нормальный - на текущий момент 9 человек из девяти за охрану!
Предлагаю один опрос по видеонаблюдению
Предлагаю один опрос по видеонаблюдению
Bdi010
member
Блин ... Ребята lifesuxx и French вы прямо реально молоды, я с вами по охране в первую очередь, ТСЖ и тд, морально и финансово.... До конца. К сожалению организаторски немного не с вами по времени, но компенсирую..... 2й подъезд -1 квартира, 4й-2е, 6й-2е.
6й подъезд 1ка 9й этаж, я за охрану и видео!!!!!! Готова финансово!!!! За безопасность и детей!!!!!!!!!!!
Lilith_nsk
veteran
Есть контакты с компанией устанавливающей видеонаблюдение. Необходимо сгенерировать проект или хотя бы тех задание и раскидать его по 5ти конторам (как минимум) и выбрать...
french013
experienced
сегодня в свободное время попробую придумать проект размещения камер, обязательно потом покажу всем может кто свои идеи внесет.
Моя квартира: 6 подъезд, 1 комнатная 1 этаж №208
телефон кому надо могу скинуть в личку
Моя квартира: 6 подъезд, 1 комнатная 1 этаж №208
телефон кому надо могу скинуть в личку
Судя по эскизам проекта, въезда на территорию предпологается 3. Следовательно установка ворот с электроприводом для въезда машин обойдется не дешево, оборудование не из дешевых.
Можно было бы и парк отгородить, но мне кажется нам не разрешат
Можно было бы и парк отгородить, но мне кажется нам не разрешат
Lilith_nsk
veteran
Ещё раз взглянула на проект. Он реализован несколько иначе. Въезд который предполагался возле 6 подъезда мне кажется не будет реализован, потому как там частный дом стоит...
Может нам сделать центральный въезд на пульте, а остальные на магнитном ключе (как калитку)? ежели сильно надо в другой въезд заехать - придётся выйти из машины...
ну и вопрос злободневный... парковка... на плане нарисована парковая зона (которая ещё не реализована) и детская площадка. Может есть смысл детскую площадку переместить на место предполагаемой парковой зоны и расширить парковку? реально машины парковать некуда... в близлежащих гаражных кооперативах нет необходимого объёма парковочных мест.
Может нам сделать центральный въезд на пульте, а остальные на магнитном ключе (как калитку)? ежели сильно надо в другой въезд заехать - придётся выйти из машины...
ну и вопрос злободневный... парковка... на плане нарисована парковая зона (которая ещё не реализована) и детская площадка. Может есть смысл детскую площадку переместить на место предполагаемой парковой зоны и расширить парковку? реально машины парковать некуда... в близлежащих гаражных кооперативах нет необходимого объёма парковочных мест.
french013
experienced
Полностью с вами согласен. А другой въезд если все же люди захотят сделать автоматическим то попозже можно будет реализовать. Просто за один раз все сразу по полной не сделаешь дорого будет, дороже даже чем те цены которые нам выставляет УК.
Сначало надо установить самое необходимое, а потом постепенно улучшаеть.
Сначало надо установить самое необходимое, а потом постепенно улучшаеть.
Bdi010
member
Мое мнение таково: 1. детская нужна большая вне зависимости от парковочных мест, парковок в кооперативах очень много в продаже - это реальный выход папковрчного коллапса и стоят они в "шевченковском2001" это. Нашем дворе очень недорого относительно (300-400тыщ) 2. Парк нужно отглраживать нам с общей территорией полюбому (кто по этому поводу может что то возразить?), а представьте если его не отгорадить то что там будет твориться по вечерам и ночам (жителями не нашего дома....). 3. Въездов/выездов как минимум 2 (1 ведь еще пожарный дБ, но радарный к примеру может быть механическими воротами-подешевле), и еще несколько колитов на входах на магнитных ключах.:)
VEP76
member
парковая зона-Вы имеете в виду парк с елочками, судя по тому что угловые ворота всегда открыты нараспашку он будет общедоступным.
Что значит "судя по тому...то будет общим", это разве не от нас зависит, наш ли он будет или нет? Надо будку охраны и ворота - как раз на въезде через парк ставить
Парк вро де как не относится к нашему дому, но врятли про это знают жильцы других домов. Поэтому можно свободно его забирать, а то и правда скоро это будет не парк а мусорка с бутылками и окурками
lifeissuxx
activist
Я тоже понял что парк общий будет, на встрече мэра с застройщиком такие речи звучали вроде... А по факту нужно просто выяснить кто оплачивает содержание парка - если мы, то смело можно огараживать и на ночь закрывать. А если администрация района будет парк содержать, то он будет общественным(((
Поддерживаю по детской площадке, по парковкам-изначально ИС и не планировал много места под парковки, ссылаясь на наличие 3-х ГСК рядом(вот с этим нам повезло, реально где еще есть такое место с 3-мя ГСК под боком).По отгораживанию парку-нужно знать у кого находится в аренде эта земля и на каких условиях?
lifeissuxx
activist
Тоже считаю, что увеличивать парковку за счет детской площадки нельзя! Кругом гаражей полно, стоимость парковки в близлежащих гск на ночь - 50 рублей (напрямую у охраны), да и купить - всего от 220 тысяч за гараж
lifeissuxx
activist
Детям просто негде играть будет! В варианте по проекту площадка детская для детей до 5 лет. Более старшим там уже скучно будет. И кроме того, я вот не хотел бы парковать машину вплотную к детской площадке - мячик прилетит или камень... Велосипед в дверь припаркуется... А че с детей возьмешь, если им играть негде? Так только с соседями ругаться будем из-за детей... А детей много походу будет!
french013
experienced
отгородить парк можно молча, тем более по стоимости практически ничего не поменяется. А если на нас потом наедут, то просто ворота перенесем подальше не отгораживая парк. Темболее никто не будет кроме нас ухаживать за ним
без создания ТСЖ проблематично будет отгородить парк(если земля находится в аренде у муниципалитета) на законных основаниях,самозахват -не вариант учитывая (как писали выше) эта тема озвучивалась на встрече с мэром
Lilith_nsk
veteran
кто-нибудь знает в какие сроки эта парковая зона будет реализована??? и детская площадка...
По идее дом и территорию у ИС должна принимать УК и указывать на недостатки. НО т.к. УК является карманной конторой ИС, то приёмка происходит только на бумаге.
Например лестничная клетка (ступеньки) отделаны только с 1 до 2 этажа... остальное - без отделки. Что с этим делать?
Из опыта проживания в новостройке на Восходе: до сих пор не облагорожена территория и не высажены деревья. Детскую площадку установили сами за свои деньги. Дому уже около 7 лет. С застройщиком судимся, чтоб устранил недоделки. Дело судя по всему гиблое...
По идее дом и территорию у ИС должна принимать УК и указывать на недостатки. НО т.к. УК является карманной конторой ИС, то приёмка происходит только на бумаге.
Например лестничная клетка (ступеньки) отделаны только с 1 до 2 этажа... остальное - без отделки. Что с этим делать?
Из опыта проживания в новостройке на Восходе: до сих пор не облагорожена территория и не высажены деревья. Детскую площадку установили сами за свои деньги. Дому уже около 7 лет. С застройщиком судимся, чтоб устранил недоделки. Дело судя по всему гиблое...
NataliaNatalia
activist
Согласна. Ничего не должно быть в ущерб дет.площадке!
Парковки есть и с другой стороны дома, и со стороны ул. Сакко и Ванцетти. И гараж можно приобрести...Кстати, за нашим домом будут строить парковку - 3-4 этажа вроде - есть у меня такая информация. Нужно уточнить у Метаприбора (это вместо дома, про который говорилось на форуме).
Во дворе - главное - организовать места парковочные, вставать правильно, и чтобы каждый уважал другого.
Парковки есть и с другой стороны дома, и со стороны ул. Сакко и Ванцетти. И гараж можно приобрести...Кстати, за нашим домом будут строить парковку - 3-4 этажа вроде - есть у меня такая информация. Нужно уточнить у Метаприбора (это вместо дома, про который говорилось на форуме).
Во дворе - главное - организовать места парковочные, вставать правильно, и чтобы каждый уважал другого.
!!!!!вооооо!!!!! Тем более он уже огорожен, ставь ворота, будку охраны и все.
Нужно нам, господа и дамы, выбрать лидера, кто начнет все это внедрять, я к сожалению не смогу! Кто может и хочет взять начинание столь благого дела на себя, с нашей поддержкой????
Я могу попробовать, но только если будете помогать. А вот что делать с УК, у меня квартира во второй очереди, следовательно я не собственник, так что я для них пока никто как и они для меня
ТОП 5
2
3