Спорить с Вами не буду - вы, как и я, имеете свое собственное мнение. Выбор каждый делает сам. Мы взвесили все плюсы и минусы и остановились на этом доме. Иллюзий не питаем - прекрасно понимаем, что будут и недоделки и претензии и т.д. Но это все устранимо. Будем решать проблемы по мере их поступления.
И еще - поверьте, очень немногие застройщики с трепетом относятся к каждому инвестору. Особенно те, у которых высокий спрос на квартиры (в частности ИнвестСТрой). Мне не понравилось их отношение к нам конечно, но мне с ними детей не крестить, как говорится. Потому что, как вы говорите, они скоро "свалят". Главное, чтоб дом построили. На квартиру гарантия 5 лет. Все недоделки они нам устранят - либо мирно, либо не очень - но устранят))))))) Мы умеем добиваться своего.
И еще - поверьте, очень немногие застройщики с трепетом относятся к каждому инвестору. Особенно те, у которых высокий спрос на квартиры (в частности ИнвестСТрой). Мне не понравилось их отношение к нам конечно, но мне с ними детей не крестить, как говорится. Потому что, как вы говорите, они скоро "свалят". Главное, чтоб дом построили. На квартиру гарантия 5 лет. Все недоделки они нам устранят - либо мирно, либо не очень - но устранят))))))) Мы умеем добиваться своего.
На Инвестстрой где залезешь, там и слезешь.
Простите, а вы лично видели трещины с ладонь? Просто странно очень... Дом можно построить и в воде, если правильно укрепить фундамент. Знаю дом чуть ли не в центре, где околоземные воды подмывают фундамент, НО там все отлично укреплено, 10 лет стоит и ни одной даже сантиметровой трещинки нет и в помине...
Вы были их инвесторами? С чего такие выводы? На опыте инвесторов с Выборной?
Не буду защищать застройщика, но как жилец 99/7 могу заявить что в своей квартире не задыхаюсь. Возможно потому что во время ремонта моя квартира 2 месяца стояла на постоянном проветривании и лишняя влага ушла?! Каждый приобретающий квартиру в новостройке должен четко понимать все прелести и недостатки такого жилья - будет ли влажность, какая звукоизоляция, даст ли дом усадку, как построены инженерные сети и прочее. Да меня напрягает что на територии дома так и не закончили стройку паркинга, но асфальт был уложен до сдачи дома, а летом 2011 уложили еще и дополнительный слой, травку также высадили весной, деревца посадили, детскую площадку установили. Двор огорожен, стоят лавочки у подьездов и детской площадки.
Какого еще благоустройства вам не хватает?
Конечно, наличие частного дома во дворе МЖД нелепо, на месте инвесторов я бы задавал вопрос застройщику постоянно, собираются ли они решать данный вопрос и как. А местные жители могут иметь свою субьективную оценку ситуации.
Какого еще благоустройства вам не хватает?
Конечно, наличие частного дома во дворе МЖД нелепо, на месте инвесторов я бы задавал вопрос застройщику постоянно, собираются ли они решать данный вопрос и как. А местные жители могут иметь свою субьективную оценку ситуации.
agromontaj
activist
У меня гараж в ГСК "Октябрь" возле вашего дома,раньше вода с гаражей уходила по руслу где строят ваш дом.Застройщик предложил ГСК оплатить строительство сливного коллектора и был послан НА.Как вы думаете куда весной вода будет уходить,если на месте русла ваш дом ?Плюсы тоже есть,построили дорогу.
лично, у меня друзья там живут, и продать теперь не могут квартиру.Сдали дом , бабла срубили и свалили, а жители с трещинами остались.вот так.А на счёт укрепления, мало вериться, тот дом тоже вроде был с укреплениями.Короче, квартиры на воде, это проблема!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271204
227
Перерегистрация авто
87651
21
У кого происходили на свадьбе смешные казусы?)
22285
81
когда в квартирах ветер свищет, и дыры с ладонь, то и благоустройство нафик не нужно, какое бы оно не было.
Позвольте ряд вопросов:
Вы живете на выборной в 99/7 или 99/6?
В каком месте дыры с ладонь? В несущей стене?
Обращались к застройщику с претензией?
Вы живете на выборной в 99/7 или 99/6?
В каком месте дыры с ладонь? В несущей стене?
Обращались к застройщику с претензией?
если вы инвесторы, так что же в бюджет не заложили расселение жильцов?
или подумали халява прокатит? А как другие застройщики расселяют далеко не один дом? Ведь люди далеко не дом продают, а ЗЕМЛЮ!!!! А про дом и речи нет. В принципе вариант дом можете купить , а землю в аренду взять.Тоже не плохо.Не желаете?
или подумали халява прокатит? А как другие застройщики расселяют далеко не один дом? Ведь люди далеко не дом продают, а ЗЕМЛЮ!!!! А про дом и речи нет. В принципе вариант дом можете купить , а землю в аренду взять.Тоже не плохо.Не желаете?
друзья уже обратились в соответствующие инстанции.но пока толку нет.
Если я правильно понял все написанное выше относится к дому Лескова, 15 построенному много лет назад.
Какое отношение опыт ваших друзей имеет к Инвестстрою и их дому на Лескова?
Какое отношение опыт ваших друзей имеет к Инвестстрою и их дому на Лескова?
а прямое, на реке оба дома, на расстоянии в нескольких метрах и на одном уровне.
Немного утрируя, но все же там рядом дома строит метаприбор тоже на реке и на том же уровне, значит у дома есть риск быть долгостроем, так получается.
В данном случае все зависит от грамотности инженеров застройщика и принятых решений при проектировании, соответственно и от качества самого строительства. А оно при спорности некотрых решений (это я про пенобетонные стены между квартирами) у ИС весьма достойное
В данном случае все зависит от грамотности инженеров застройщика и принятых решений при проектировании, соответственно и от качества самого строительства. А оно при спорности некотрых решений (это я про пенобетонные стены между квартирами) у ИС весьма достойное
Инвесторы - это люди, заключившие договор долевого участия, то есть будущие собственники квартир)))) Причем тут расселение??? Да там дом в ужасном состоянии, продать теперь его уже точно невозможно будет. Этот участок огорожен. Пусть живет себе по тихоньку. Просто у человека была возможность (я не утверждаю (!), а предполагаю) поменять развалюху на квартиру. Меня он вообще не волнует, просто общую картину портит и все.
Ну там далеко не пара метров между домами, конечно. И 19ый дом гораздо выше, чем 15...
Неужели все думают, что у застройщика нет ни инженеров, ни проектировщиков, которые знают и о водах подземных и других нюансах? Все это просчитывается, укрепляется и т.д.
Все будет отлично!!! Построят, сдадут, устранят недостатки, сделаем ремонт и станем соседями!!!
А вода всегда найдет место, куда уйти... Так что в луже точно жить не будем.
Неужели все думают, что у застройщика нет ни инженеров, ни проектировщиков, которые знают и о водах подземных и других нюансах? Все это просчитывается, укрепляется и т.д.
Все будет отлично!!! Построят, сдадут, устранят недостатки, сделаем ремонт и станем соседями!!!
А вода всегда найдет место, куда уйти... Так что в луже точно жить не будем.
Я вот тоже не понимаю почему инвесторы не долбят застройщика вопросом: когда они решат ситуацию с землей и домом?
Где-то не у одного собственника землю выкупают, примеров море, а тут один участок. Смех!!!!
А то, что застройщик не может договориться, это не оправдание.
Если истории про дом в Лондоне, 25 млн за землю на Садовой горке у всех на устах, то тут тишина, никто не удивляется. Значит не так уж много собственник и просит. С другой стороны- это же центр города, метро. Земля в центре города- богатство. По-моему Марк Твен говорил: покупайте землю, ее больше не производят.
Чем же они думали начиная строить там жилой комплекс с претензией на элитный.
Где-то не у одного собственника землю выкупают, примеров море, а тут один участок. Смех!!!!
А то, что застройщик не может договориться, это не оправдание.
Если истории про дом в Лондоне, 25 млн за землю на Садовой горке у всех на устах, то тут тишина, никто не удивляется. Значит не так уж много собственник и просит. С другой стороны- это же центр города, метро. Земля в центре города- богатство. По-моему Марк Твен говорил: покупайте землю, ее больше не производят.
Чем же они думали начиная строить там жилой комплекс с претензией на элитный.
Как и все коммерчиские предприятния - как минимизировать затраты и увеличить прибыль.
Ну а претензия на элитность то откуда. обычное жилье эконом класса в 10-15 минутной доступности от метро без инфраструктуры
Ну а претензия на элитность то откуда. обычное жилье эконом класса в 10-15 минутной доступности от метро без инфраструктуры
agromontaj
activist
Неужели все думают, что у застройщика нет ни инженеров, ни проектировщиков, которые знают и о водах подземных и других нюансах? Все это просчитывается, укрепляется и т.д.Уважаемый вы в какой стране живете ? Инженеры и проектировщики про все знают,просто у строительной фирмы задача по максимуму срубить бабла ,а проблемы жителей которые могут выявиться в последствии их не волнуют.Люди которые ставят свои машины в ГСК "Октябрь" этой весной уже ощутили "прелести" строительства вашего дома,ведь чтобы заехать в ГСК приходилось проехать глубокую лужу.
Все будет отлично!!! Построят, сдадут, устранят недостатки, сделаем ремонт и станем соседями!!!
А вода всегда найдет место, куда уйти... Так что в луже точно жить не будем.
SnowWhite
activist
Я сама работаю в строительной фирме и прекрасно знаю как сейчас все строится. И в какой стране я живу, я тоже прекрасно понимаю. Все эти "прелести", которые вам так докучали - временны! Если я буду так рассуждать - то жить мне остается в самодельном шалаше. Во всех новостройках есть проблемы, но все они устранимы.
И вообще - есть на форуме люди, которые купили квартиры в этом доме и все-таки верят в то, что все будет нормально??
И вообще - есть на форуме люди, которые купили квартиры в этом доме и все-таки верят в то, что все будет нормально??
Мне кажется, что жилье эконом класса это - Дискус на МЖК и Сибирь на Березовой.
Возможно я не права.
Возможно я не права.
То что вы перечислили это нижний эконом сегмент. Плюсом эконома от ИС является то что они огораживают дворы и площадь самих дворов достаточно большая, ну и благоустройство дастоточно продвинутое
.....Неужели все думают, что у застройщика нет ни инженеров, ни проектировщиков, которые знают и о водах подземных и других нюансах? Все это просчитывается, укрепляется и т.д......
А вы в поиске наберите: Крючков Владислав Львович (ген.дир. Инвестстроя) и поймете, что он и инженер, и проектировщик, и геодезист и т.д. и т.п.)))))))
А вы в поиске наберите: Крючков Владислав Львович (ген.дир. Инвестстроя) и поймете, что он и инженер, и проектировщик, и геодезист и т.д. и т.п.)))))))
SnowWhite, не обращайте Вы внимание на всяких троллей. У них элементарно не хватает денежек на квартиру в нашем доме, вот они и поливают грязью наш дом и застройщика. Наш дом лучший, а остальное всё фигня. Привет соседу!!!!!!!!!!!!!!!!! 
Ну что же вы так, они не тролли))))))) каждый имеет право на свое мнение. Просто не все же так плохо, правда?))))))
Первый сосед!!! УРА!!! Вместе будем потом претензии ИС прдъявлять, если придётся. Вы в каком подъзде, если не секрет? Мы в 6, рядом с этим несчастным частным домом)))))
Первый сосед!!! УРА!!! Вместе будем потом претензии ИС прдъявлять, если придётся. Вы в каком подъзде, если не секрет? Мы в 6, рядом с этим несчастным частным домом)))))
.....Неужели все думают, что у застройщика нет ни инженеров, ни проектировщиков, которые знают и о водах подземных и других нюансах? Все это просчитывается, укрепляется и т.д......Видите, какой у нас ГД - прям мастер на все руки)))))
А вы в поиске наберите: Крючков Владислав Львович (ген.дир. Инвестстроя) и поймете, что он и инженер, и проектировщик, и геодезист и т.д. и т.п.)))))))
tushkancheg19
veteran
У нас тоже 6 подъезд 8 этаж. Ура-а-а!!!!!!!!!
SnowWhite
activist
А мы ведь реально соседи)))) У нас 7 этаж, однокомнатная (комната направо).
Как относитесь к дому частному в нашем дворе? Как думаете, будет он нам мешать?
Как относитесь к дому частному в нашем дворе? Как думаете, будет он нам мешать?
привет СОСЕДИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!ура вот и соседи появились! 
а тролли та кто?Это не ко мне вопрос)))
Сибирский Молл тоже на реке стоит. Под землю уходит(информация от снимающих торговые площади). Наверное там тоже не "вася" проектировал и строил.
Информация просто для общего развития
Информация просто для общего развития
Да у нас в городе очень много мест, где околоземные воды близко к поверхности. И ничего, стоят дома и люди живут и нет никаких проблем.
Надеюсь, что и в ИС не школьники работают, что нормально там все спроектировали и все предусмотрели... Будет видно, когда на ремонт зайдем. Просто назад уже дороги нет и что наш дом куда-нибудь уплывет я даже слушать не хочу))) Надо на лучшее надеяться.
Надеюсь, что и в ИС не школьники работают, что нормально там все спроектировали и все предусмотрели... Будет видно, когда на ремонт зайдем. Просто назад уже дороги нет и что наш дом куда-нибудь уплывет я даже слушать не хочу))) Надо на лучшее надеяться.
Domovoй
member
У меня гараж в ГСК "Октябрь" возле вашего дома,раньше вода с гаражей уходила по руслу где строят ваш дом.Застройщик предложил ГСК оплатить строительство сливного коллектора и был послан НА.Как вы думаете куда весной вода будет уходить,если на месте русла ваш дом ?Плюсы тоже есть,построили дорогу.А Вам не кажется что вода теперь не будет уходить по руслу, как раньше, потому что уровень дома стал выше той ямы? т.е. уровень подвала дома выше уровня въезда в ГСК.
а мы на первом этажеА скажите, какой был мотив покупать квартиру в этом доме, если ваши друзья, живя в доме Лескова 15 попали (трещены с ладонь, не могут продать квартиру)?
а тролли то кто ?вы?Возможно тролль - это 2800404, хотя и не утверждаю. Вот несколько его постов:
"Насколько я знаю, дом строится в пойме реки Каменки. В соседних гаражах стены постоянно мокрые."
"Сибирский Молл тоже на реке стоит. Под землю уходит(информация от снимающих торговые площади)."
Я не одном посте на личности не переходила. Некрасиво как-то...
Давайте не будем выяснять кто кого и как назвал. Из-за одной неосторожно брошенной фразы уже возникает целая дискуссия и можно обидеть друг друга. Мы же здесь не за этим.
По существу - какая точно будет отделка в квартире? Стяжка пола - точно. А что такое улучшенная штукатурка? Кто - нибудь знает? Когда нам показывали квартиру в первом подъезде прораб честно сказал, что это показательная отделка и в остальных квартир будет только стяжка пола...
По существу - какая точно будет отделка в квартире? Стяжка пола - точно. А что такое улучшенная штукатурка? Кто - нибудь знает? Когда нам показывали квартиру в первом подъезде прораб честно сказал, что это показательная отделка и в остальных квартир будет только стяжка пола...
Я не одном посте на личности не переходила. Некрасиво как-то...Вы близко к сердцу приняли данное сообщение, возможно я не прав, написав Ваш ник, так что за это извиняюсь. Но интересно понять Вашу мотивацию по поводу сообщений, что все тонет и мокнет.)
По существу - ...1. мне кажется важно понять, действительно ли есть риски от грунтовых вод ( в данном случае с замытым руслом реки)
2. Учитывая рельеф и перепад высот в 18 метров, как будут вести себя паводковые воды весной и будет ли это влиять на фундамент, усадку и т.д.
3. Качество строительства вроде бы не плохое. Эстетика дома нормальная.
4. Влажность в квартирах действительно будет высокой(это обратная сторона высокой скорости строительства). Сдача приходится на лето, так что нет проблем для проветривания)).
5. Если ждать пока дом подсохнет и сядет, стяжка все равно будет не годной, скорее всего. На мой взгляд, важнее, что-бы штукатурка была ровной. По отзывам с Выборной вроде там проблем особо нет.
6. Окна на Семьи Шамшиных они ставили хорошие, если будут такие же, замена не потребуется.
7. Звукоизоляция будет скорее всего такая же плохая, как и во всех новостройках. Можно договорившись с соседями соседних квартир обоюдно заизолировать трубы горячего и холодного водоснабжения. Пол с противоударной изоляцией, не такие большие деньги на самом деле)).
8. По застройщику, его состоятельности и перспектив достройки дома думаю вопросы уже сами по себе отпали.
616Kot
activist
Привет будущие соседи!
Предлагаю не обращать внимание на посты про трещины в соседних домах, речки в подвалах, радиацию, что там еще можно придумать, чтобы создать панику в рядах потенциальных покупателей. Это удел нечестных риэлторов, коих форуме полно, это часть их работы. Нам с ними соседями не быть!
Сам выбирал квартиру полгода, объездил и облазил почти все стройки города, все, что меня устраивало по цене, местоположению и качеству. Таких домов по качеству и по такой цене за квадрат (46тыр в моем случае) в Октябрьском районе единицы! Кто не верит, загляните на стройку сами, посмотрите как сделаны подъезды, выведены стены, стяжка, трубы, здесь не надо ни к каким экспертам обращаться, достаточно самому посмотреть. На Лескова 15 у меня живут родственники и знакомые, хороший дом, хороший район, про трещины с ладонь - это все ОБС (одна бабка сказала).
Еще один огромный плюс, это то что балкон (точнее лоджия) не входит в общую площадь квартиры, а это 3 кв.м. = 140 тыр! Кто может назвать застройщика, кто не продает балконы, пусть и с коэфициентами 0.3, 0.5, 0,7 или 1 (ИМХО развод, так никогда не было и не должно быть)?
Конечно минусы есть, о них говорить я не стесняюсь, скрывать здесь нечего:
1. Придомовая территория хоть и большая, но с парковками будет не все хорошо. Количество мест не считал, но субъективно мало.
2. Частный дом на территории. точнее два (он на две семьи). На фотке хорошо видно, где он располагается. Мы сейчас живем в новостройке с такой избушкой сбоку, жаль, но никто ничего не может сделать. У кого есть идеи? Давайте обсуждать!
3. Частный сектор вокруг - скорее временное неудобство, территория очень перспективная, будет застраиваться в ближайшее десятилетие.
Вчера был в своей квартире (1к.кв. 2 подъезд, 40 кв.м.), побегал с рулеткой, прикинул как делать ремонт, что куда ставить. Вот небольшой фотоотчет. Извините за качество, фотки с сотового.
Кстати был приятно удивлен тем, что лоджии будут застеклены! Увидел в кухне стеклопакет раздвижных окон.
Предлагаю не обращать внимание на посты про трещины в соседних домах, речки в подвалах, радиацию, что там еще можно придумать, чтобы создать панику в рядах потенциальных покупателей. Это удел нечестных риэлторов, коих форуме полно, это часть их работы. Нам с ними соседями не быть!
Сам выбирал квартиру полгода, объездил и облазил почти все стройки города, все, что меня устраивало по цене, местоположению и качеству. Таких домов по качеству и по такой цене за квадрат (46тыр в моем случае) в Октябрьском районе единицы! Кто не верит, загляните на стройку сами, посмотрите как сделаны подъезды, выведены стены, стяжка, трубы, здесь не надо ни к каким экспертам обращаться, достаточно самому посмотреть. На Лескова 15 у меня живут родственники и знакомые, хороший дом, хороший район, про трещины с ладонь - это все ОБС (одна бабка сказала).
Еще один огромный плюс, это то что балкон (точнее лоджия) не входит в общую площадь квартиры, а это 3 кв.м. = 140 тыр! Кто может назвать застройщика, кто не продает балконы, пусть и с коэфициентами 0.3, 0.5, 0,7 или 1 (ИМХО развод, так никогда не было и не должно быть)?
Конечно минусы есть, о них говорить я не стесняюсь, скрывать здесь нечего:
1. Придомовая территория хоть и большая, но с парковками будет не все хорошо. Количество мест не считал, но субъективно мало.
2. Частный дом на территории. точнее два (он на две семьи). На фотке хорошо видно, где он располагается. Мы сейчас живем в новостройке с такой избушкой сбоку, жаль, но никто ничего не может сделать. У кого есть идеи? Давайте обсуждать!
3. Частный сектор вокруг - скорее временное неудобство, территория очень перспективная, будет застраиваться в ближайшее десятилетие.
Вчера был в своей квартире (1к.кв. 2 подъезд, 40 кв.м.), побегал с рулеткой, прикинул как делать ремонт, что куда ставить. Вот небольшой фотоотчет. Извините за качество, фотки с сотового.
Кстати был приятно удивлен тем, что лоджии будут застеклены! Увидел в кухне стеклопакет раздвижных окон.
На последней фотке видно, где расположен частный дом и сколько места во дворе он занинмает.
На более ранних ваших фото мне показалось что штукатурка гипсовая, а на этих видно что цементная. Это так? Первые фотографии были из "эталонной" квартиры?
agromontaj
activist
Два года назад на месте вашего дома было болото из которого сделали помойку и стояли гаражи,люди которые видели этот участок до постройки дома подтвердят.Этой весной строители перекрыли естественный сток воду,не буду говорить за всех, но у меня в гараже подвал весной был сухой.У меня гараж в ГСК "Октябрь" возле вашего дома,раньше вода с гаражей уходила по руслу где строят ваш дом.Застройщик предложил ГСК оплатить строительство сливного коллектора и был послан НА.Как вы думаете куда весной вода будет уходить,если на месте русла ваш дом ?Плюсы тоже есть,построили дорогу.А Вам не кажется что вода теперь не будет уходить по руслу, как раньше, потому что уровень дома стал выше той ямы? т.е. уровень подвала дома выше уровня въезда в ГСК.
Первые фотки с гипсовой штукатуркой делал не я, а родители. Извиняюсь если кого ввел в заблуждение.
ТОП 5
1
2
3
4