french013
experienced
По поводу тарифов хотелось бы знать нормальная ли это цена для нового дома. Я не могу сравнивать сам не жил в новых домах, может кто опытом поделится.
Знакомый живет на блюхера 71б, хорошенький дом тоже новый, он платит рублей на 200-300 больше чем вы написали, но у него двухкомнатная
Знакомый живет на блюхера 71б, хорошенький дом тоже новый, он платит рублей на 200-300 больше чем вы написали, но у него двухкомнатная
NataliaNatalia
activist
я не жила в новых домах...пока...у нас 16,50 руб. с м2. Средняя стоимость по городу - сравнивали среди родственников/друзей. Пока не поживем - не поймем, я так считаю...
french013
experienced
да все познается в сравнении. Поживем увидим
Вопрос007
member
Уложили асфальт во дворе, намечают дорожки поребриками на детской площадке. В 5 подъезде оштукатурены и покрашены потолки, укладывают плитку. Много дверей поставили в квартирах, где закончили все работы. В общем бодро!
tushkancheg19
veteran
А балконы 5 и 6 подъездов остеклили?
Когда уже будут приглашать на подписание актов??
Когда уже будут приглашать на подписание актов??
Вопрос007
member
Они уже зовут на подписание каких-то актов, "промежуточных".
Рамы для остекления поставили, а сами блоки со стеклами пока не везде.
Рамы для остекления поставили, а сами блоки со стеклами пока не везде.
tushkancheg19
veteran
Нахрен мне их промежуточные акты которые не несут никакую юридическую нагрузку? Нужен акт приёма-передачи квартиры для получения права собственности.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274264
227
Перерегистрация авто
88679
21
Космический дозор
39035
1000
french013
experienced
я тоже не стал эту чепуху подписывать.
Кто нибудь в курсе когда 2 очередь на отделку запустят???
Как сдадут дом, подпишем акты нормальные - так и запустят. Раньше, думаю, не стоит рассчитывать. Сдать должны в июне, нам передадут через месяцок-другой (по аналогии - 1 очередь сдали в декабре, передали в марте).
167
junior
Балконы уже стеклят ,уже поставили каркасы для рол ставней и застеклили первые этажи
Всем добрый день!
Пришла пора подписать договор с УК, смущает несколько пунктов, кто уже это сделал или не сделал, просвятите пожалуйста.
1. Не хочу платить вступительный взнос принципиально, не вижу обоснования расходов по предоставленной смете. п. 5.7
2. пункт 9.2 Собственник обязуется в течение трех дней с момента подписания договора оплатить задолженность, возникшую до даты заключения договора.
Я Забрал ключи в Апреле, правомерно ли платить по счетам только с этой даты в апреле?
Кто-нибудь вносил изменения в договор? Успешно?
3. Что за листки для голосования за УК Союз? секретаря Ерохину Е.В.? и т.д. Я так понимаю это уже прошло как и выборы президента таким же способом? Что если я не согласен?))
Пришла пора подписать договор с УК, смущает несколько пунктов, кто уже это сделал или не сделал, просвятите пожалуйста.
1. Не хочу платить вступительный взнос принципиально, не вижу обоснования расходов по предоставленной смете. п. 5.7
2. пункт 9.2 Собственник обязуется в течение трех дней с момента подписания договора оплатить задолженность, возникшую до даты заключения договора.
Я Забрал ключи в Апреле, правомерно ли платить по счетам только с этой даты в апреле?
Кто-нибудь вносил изменения в договор? Успешно?
3. Что за листки для голосования за УК Союз? секретаря Ерохину Е.В.? и т.д. Я так понимаю это уже прошло как и выборы президента таким же способом? Что если я не согласен?))
Я бы тоже не хотел из принципа платить целевой взнос, но УК уже начала тратить эти деньги на установку домофонов, видеонаблюдение и т.д.
По оплате комуналки могу сказать что вы должны платить с того момента как подписали акт приема квартиры. Какая дата там стоит с того момента и должны платить.
А на счет голосования за УК Союз это ваше право голосовать за них или нет, я лично против буду
По оплате комуналки могу сказать что вы должны платить с того момента как подписали акт приема квартиры. Какая дата там стоит с того момента и должны платить.
А на счет голосования за УК Союз это ваше право голосовать за них или нет, я лично против буду
Djhuzeppe
junior
УРА!!! Через 4 дня забираю свидетельство о регистрации!!!!
Lilith_nsk
veteran
У кого-нибудь есть на руках (у первой очереди) уведомление о необходимости подписать Акт? каким числом было это уведомление выписано?
NataliaNatalia
activist
быстро...Вы в Юстиции ускоренное заказывали - ? сколько стоит - ? сколько по времени ускоренка делается -?
french013
experienced
что бы ускорить не обязательно платить деньги
Djhuzeppe
junior
Никакой ускоренности, по ипотеке оформляет юстиция 5 дней
NataliaNatalia
activist
а без ипотеки? или Вы по схеме по какой-то? я просто не в курсе...
Djhuzeppe
junior
Без ипотеки один месяц документы в юстиции готовятся в этом случае. Никакой схемы, сам все сам.
1. Не хочу платить вступительный взнос принципиально, не вижу обоснования расходов по предоставленной смете. п. 5.7Дело не в принципе, а в законности. Если целевой взнос был принят большинством проголосовавших собственников, то платить его надо (даже если не будете, есть возможность в судебном порядке у вас эту сумму отсудить). Другое дело, что по всей видимости, УК сама придумала этот взнос и никакого голосования не было (вот вам лично предлагали проголосовать?). В этом случае сбор не законен и платить его не надо.
2. пункт 9.2 Собственник обязуется в течение трех дней с момента подписания договора оплатить задолженность, возникшую до даты заключения договора.Во-первых, вы обязаны платить не с даты получения ключей, а с даты подписания акта приема-передачи. Смотрите дату в акте и считайте.
Я Забрал ключи в Апреле, правомерно ли платить по счетам только с этой даты в апреле?
Во-вторых, если я не ошибаюсь, договор с УК подписывать не обязательно, но платить коммунальные платежи все-равно надо. Это к тому, что если вам пункт 9.2 не нравится, просто не подписывайте договор.
3. Что за листки для голосования за УК Союз? секретаря Ерохину Е.В.? и т.д. Я так понимаю это уже прошло как и выборы президента таким же способом? Что если я не согласен?))Любое голосование должно иметь графы "за" и "против". Если вы не согласны - ставьте галочку в графе "против".
не ну по поводу того что целевой взнос отсудить УК может, это конечно вы загнули.
Как можно отсудить то что незаконно)))))
Это тоже самое что через суд заставить взятку платить)))))
Как можно отсудить то что незаконно)))))
Это тоже самое что через суд заставить взятку платить)))))
Lilith_nsk
veteran
Соседи, а может стукануть в Роспотребнадзор??? Мою компанию недавно проверяли - всю душу вытрясли! Ну и некоторые личные проблемы через жалобу к ним решала...
french013
experienced
я вас потдерживаю, это их хоть немного припугнет, а может и не только припугнет)
но мне кажется они просто так не побегут проверять нашу УК только потому что нам она не нравится, им для начала нужен какойто факт нарушения. Я лично пока ничего не могу предявлять т.к. еще не собственник. Нужен человек с 1-й очереди
но мне кажется они просто так не побегут проверять нашу УК только потому что нам она не нравится, им для начала нужен какойто факт нарушения. Я лично пока ничего не могу предявлять т.к. еще не собственник. Нужен человек с 1-й очереди
Lilith_nsk
veteran
им Важен сигнал о нарушении... в моём случае - мелкий шрифт в договоре - сложно читать... Это было поводом для проверки...
не ну по поводу того что целевой взнос отсудить УК может, это конечно вы загнули.Я имел ввиду, что ЕСЛИ БЫЛО ГОЛОСОВАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, и большинство собственников проголосовало "ЗА", а потом кто-то из жителей (даже из тех, кто проголосовал "против") отказывается платить целевой взнос, то в судебном порядке их можно принудить к этому.
Как можно отсудить то что незаконно)))))
Другое дело, если общего голосование собственников не было, об этом и речь. Тут вообще никакого взноса быть не должно без голосования.
Голосование то может и было формально, так они могут ответить во всяком случае, их же не проверишь?
ну почему не проверишь, у них толжен быть протокол голосования, билютени где все подписывались или что то на подобии этого, и они должны предоставить это. Естественно что они будут говорить что все сдают и вы сдавате, а на каком основании? да просто им так захотелось, чем больше они будут всего закупать и делать тем больше смогут заработать на этом
Lilith_nsk
veteran
Была вчера на стройке... во 2ом подъезде... На дверях висит список должников по взносам... и должников то с десяток! Неужели всем пофиг за что и кому платить???? 
Может установить со всех сбор по 1т.р. и я куплю себе гараж?! 
Может установить со всех сбор по 1т.р. и я куплю себе гараж?!
french013
experienced
))) Я тоже об этом думал, людям всеравно пофиг на что сдавать, я бы и от машины новой не отказался бы)))
Но меня сейчас другой вопрос мучает - когда же мы зайдем на ремонт? мне уже не терпится делать ремонт, и побыстрее заехать
Но меня сейчас другой вопрос мучает - когда же мы зайдем на ремонт? мне уже не терпится делать ремонт, и побыстрее заехать
Ну получается какая-то безвыходная ситуация - многие эти взносы уже внесли, других УК записала в должники... Большинство инвесторов, как я поняла, и не волнует, что УК берет с нас намного больше, чем в реале потратит. Аргументы - ну ведь уже убирают в подъездах, домофоны уже поставили... А НАС КТО-НИБУДЬ СПРОСИЛ ВООБЩЕ? Путсь даже мы еще не собственники, но очевидно же что все ими станем, просто позже... А деньги то и с нас соберут... Позапутали людей с этими очередями сдачи... Вторую очередь теперь ставят перед фактом - вроде первая очередь на все согласилась, ради вас уже ниче менять не будем...
Начинаешь не соглашаться - сразу крики, что раз такие умные делайте значит все сами... Из крайности в крайность. А выход простой - собрать инвесторов и с ними обсудить все. Тогда и возмущаться не придется, так как сами на все согласимся, а не кто-то за нас это решит. И на вопросы пусть ответят - зачем летом за вывоз мнега платить и золотыми лопатами его загребать. Интересно будет послушать.
Начинаешь не соглашаться - сразу крики, что раз такие умные делайте значит все сами... Из крайности в крайность. А выход простой - собрать инвесторов и с ними обсудить все. Тогда и возмущаться не придется, так как сами на все согласимся, а не кто-то за нас это решит. И на вопросы пусть ответят - зачем летом за вывоз мнега платить и золотыми лопатами его загребать. Интересно будет послушать.
Вопрос007
member
А как вам передать(оплатить) 1 000 руб на целевой взнос по гаражу? )
Lilith_nsk
veteran
можете лично
могу даже делиться с Вами местом в гараже! день вы паркуете - день я! 
вчера видела как паркуются люди на парковке с 3мя машинами! как попало! Представляю что будет, когда побольше народа заедет! будет драка!
На это все и расчитано, УК без согласия жильцов начинает все делать а потом по факту предъявляет счет
SiberianSun
experienced
1-ая очередь, обращаюсь к вам!
У кого остались уведомления с приглашением подписать акт приема-передачи квартиры - отпишитесь в личку. Нужен скан - потребуется для общего же блага. Спасибо.
У кого остались уведомления с приглашением подписать акт приема-передачи квартиры - отпишитесь в личку. Нужен скан - потребуется для общего же блага. Спасибо.
tushkancheg19
veteran
Инвестстрой: у Вас осталось 10 дней по 2 очереди. Успеете???
shopengaue
veteran
Это на то что бы достроить....И еще 6 месяцев, что бы передать - успеют. Трубы подключены, стены оштукатурены, двери поставлены, окна - то же. Электрика разведена, полы залиты. Там вопросов остается все меньше и меньше...
french013
experienced
только косяки есть. Хорошо что я тогда не подписал акт под чистовую отделку, а то на выходных заходил в квартиру а батареи мне повредили я с такими принимать не буду.
И всем совет пока вас не запустят на ремонт не подписывайте никакие бумаги, а то так же получится что вы квартиру якобы приняли а рабочие вам что то испортят, и все никаких претензий
И всем совет пока вас не запустят на ремонт не подписывайте никакие бумаги, а то так же получится что вы квартиру якобы приняли а рабочие вам что то испортят, и все никаких претензий
Lilith_nsk
veteran
По этому вопросу у застройщика такая позиция: по договору гарантия на постройку 5 лет и типа строители вам по гарантии косяки исправляют!
в 1 очереди акт таки настаивают на подписи 01.03.2012, хотя мне меняли стяжку и закончили только в Мае. Майской и Апрельской датой подписывать отказываются категорически.
Одним подписали 28.04.2012, но потом порвали... осталась только фотография этого акта.
По договору, если не подпишешь акт 01.03.2012 в течение 2ух месяцев - они в одностороннем порядке передают соответственно 01.05.2012. НО сейчас уже 22.06.2012 и что-то не видать актов то...
Может уже пора в Роспотребнадзор и Прокуратуру в гости сходить? Это всё перестаёт быть смешным и забавным.
в 1 очереди акт таки настаивают на подписи 01.03.2012, хотя мне меняли стяжку и закончили только в Мае. Майской и Апрельской датой подписывать отказываются категорически.
Одним подписали 28.04.2012, но потом порвали... осталась только фотография этого акта.
По договору, если не подпишешь акт 01.03.2012 в течение 2ух месяцев - они в одностороннем порядке передают соответственно 01.05.2012. НО сейчас уже 22.06.2012 и что-то не видать актов то...
Может уже пора в Роспотребнадзор и Прокуратуру в гости сходить? Это всё перестаёт быть смешным и забавным.
french013
experienced
Да, застройщик что-то вообще оборзел. Что самое интересное, что я по своей квартире по бумагам еще типа не расчитался, договор займа у меня есть а вот договор взаимозачета этих денег на квартиру у меня нету, я его подписал и отдул застройщику на подписание. Это не есть хорошо, они могут меня шантажировать))))
Lilith_nsk
veteran
они в принципе этим и занимаются! Я свои договор зачёта сделала только пару недель назад...
french013
experienced
Правда у меня есть запасной вариант, я для губернаторской программы брал у них справку о том что я полностью расчитался за квартиру, оригинал справки находится в департаменте строительства но у меня есть копия, надеюсь ИС не будет сильно выпендриваться
adresat
junior
Куплю 2-х комнатную на лескова 19
Продам 3-х комнатную на Лескова 19)
Товарищи! Кто нибудь что нибудь слышал о том: собирается ли УК садить охрану, ставить ворота (или может быть это ИС сделает)?????? И тд???????? Может первая очередь знает, просто я не разу не общалась еще с ук?????
А вот еще бы здорово (я видела где то) подсветку по всей протяженности ограды - фонарики красивые. И симпатичненьнко и светло:)
А вот еще бы здорово по всей протяженности ограды фонарики- подсветку - и симпатичненько и светло:)
за наши деньги любой каприз. По поводу установки ворот ИС никак к этому не относится, тоесть все за наши деньги только почему УК не включила это в целевой взнос??? Видать за это они отдельно собирать деньги будут хотя и этих вполне хватило бы. И вообще как только они сдают вторую очередь дом переходит под управление УК соответственно за все излишества придется платить.
Судя по плану и визуализации, въездных и входных ворот будет несколько, вы думаете ИС никакие из них на сдачу дома не установит??? На визуализации часть ворот видна, а пока что все с ней на сайте и в реалиях (кроме домика) совпадает.
Картинка на сайте их не обязывает это делать.
Звонил сегодня в ИС узнать по срокам сдачи 2-й очереди, сказали что ничего не знают, даже примерно)))
Звонил сегодня в ИС узнать по срокам сдачи 2-й очереди, сказали что ничего не знают, даже примерно)))
ТОП 5
1
3
4