ИнвестСтрой на Лескова
а нас когда запустят 
может сделают подарок
может сделают подарока нас когда запустятя б на месте инвестроя до марта не запускал. Но скорее всего запустят в феврале.
Согласна с Вами полностью,что для ответа на телефон достаточно посадить отдельного менеджера,тогда может Анжела с Юлей были немного позговорчивей в общениях с приходящими клиентами.Народ,подскажите пожалуйста ,а Вы на Лескова подписывали уже договора ,что вы согласны ,что дом сдается под самоотделку?Мне интересно нужно ли будет там указывать недочеты,если они будут или они указываются только до подписания акта-приемки ??Если кто вкурсе ,просвятите пжл-та,буду очень признательна 
Рыба гниет с головы! Крючков и сам на матах общается в т.ч. и с клиентами.
А о разделении труда в Инвестстрое видимо и не слышали. Юля (да и Анжела наверняка) и кофе подаст, и пол подотрет
, и уборку в крючковском кабинете сделает, и квартиру между делом продаст. Когда это видел - чуть не упал 
Конечно времени у них отвечать на звонки при таком раскладе не хватит.
А о разделении труда в Инвестстрое видимо и не слышали. Юля (да и Анжела наверняка) и кофе подаст, и пол подотрет
, и уборку в крючковском кабинете сделает, и квартиру между делом продаст. Когда это видел - чуть не упал Конечно времени у них отвечать на звонки при таком раскладе не хватит.Ну чай - какая разница, скажите еще, что Юля полы не трет 
Со всем остальным, я так понимаю, Вы согласны
Со всем остальным, я так понимаю, Вы согласнычто Юля полы не третНе трёт
Да ладно 
Раза два лично наблюдал
Со всем остальным Вы все-таки согласились
Раза два лично наблюдал Со всем остальным Вы все-таки согласилисьСо всем остальным Вы все-таки согласилисьНеа
Ты дядя Дима (раз уж мы на Ты) специально зарегистрировался, чтобы мне про мое личное сразу же писать, спасибо конечно за заботу
Что касается дома, да в общем и целом не плохо.
Но, как ты относишься к тому что:
1. при покупке квартиры тебе никто конечно хамить не будет, а вот если ты будешь предъявлять претензии по качеству строительства, то готовься: а) к хамству, б) к затягиванию сроков по устранению недоделок.
2. частный дом занимает половину двора. Есть очень большие сомнения, что ИС вообще вел какие-либо переговоры с собственником этой постройки.
3. застройщик по своему усмотрению решил стеклить окна (считай дополнительно на тебе заработать), а потом с тебя еще и денежку потребует, т.е. навязывает тебе товар / услугу, плевав на ГК.
4. готовься также к тому, что застройщик настроен передать тебе квартиру именно в том состоянии, в каком получится. Как это будет происходить: до подписания акта приемки-передачи, тебе порекумендуют начать делать ремонт (считай ты подписал акт), если все-таки будешь предъявлять претензии к качеству строительства (90 % этого не сделают т.к. им нужно заезжать, делать ремонт, и жить там, причем сделать это как можно быстрей), то сначала скажут, что никаких недоделок не будут исправлять, пока акт не будет подписан. Если проявишь настойчивость, то примут заявление с указанием недоделок и опять порекомендуют начать делать ремонт, а они параллельно устранят все недоделки (т.е. считай все равно подписал акт). Если не согласишься на подобные условия, то сначала тебе "типа" устранят недоделки, ну например на треснувшей стяжке, замажут трещины миллиметровым слоем раствора, или скажут что выровняли завалившуюся стену, или что открытая и незаделанная монтажная пена между окном и стеной предусмотрена проектом. Потом тебе лично придется доказывать, что недоделки все-таки есть. Как это сделать (на будущее может пригодится, хотя т-т-т). Приглашаем трех соседей например, пишем акт осмотра с указанием всех недоделок, стави дату и подписи.
А теперь попробуй догадаться в каком ключе придется общаться с представителями компании, даже если на этапе покупке до них не реально даже дозвониться. У меня подобная эпопея длилась ровно полгода. Слава Богу, квартира купленная ИС, покупалась "про запас".
5. готовься к тому что тебе предложат подписать акт приемки-передачи прошедшей датой или задним числом, что влечет за собой: а) принятие на себя всех коммунальных платежей с момента, который будет удобен ИС; б) различного рода риски, а именно: на тебя могут повесить напримр долги за мнимое подтопление соседей снизу и прочие фокусы, ведь ты же подписал акт!
6. если надумаешь писать претензии, то будет проходить в таком ключе. Написал им претензию. ИС в лице Юли с радостью взял ее, но после того как я потребовал поставить на моей копии входящие и подпись принявшего, Юля почему-то сказала, что такой документ она принмать не в праве. Юрист ИС сказал, что претензия некорректно составлена, хотя составлял ее такой юрист, что не чета ей будет! Не вопрос, отправлю ценным письмом с уведомлением, но представители ИС ни в коем случае это письмо не возьмут, а, следовательно, в суде ты не сможешь доказать, что какие-либо претензии им отправлял вообще.
7. готовься на матах лично отстаивать свою позизию с руководством ИС. Как я думал это самый худший способ, но как оказалось самый действенный, причем готовься узнать о себе много нового.
8. ну и как бы серьезная компания на регистрации не будет требовать с дольщика / инвестора целую тысячу за то, чтобы без лишних проблем отдать документы на регистрацию. Если честно с подобным столкнулся впервые, но тысячу все равно дал, т.к. деньги смешные.
Данным топом хотел предостеречь Вас, господа дольщики, от мелких пакостей со стороны ИС.
Кроме того повторюсь, что в целом тот продукт, который двигает ИС все-таки заслуживает похвалы. И, каюсь, жду когда откроют продажи на Романова
, хотя лично Крючков пообещал мне, что больше ни одной квартиры мне не продаст. Может отойдет, т.к. к критике нужно относится с конструктивным, а не диструктивным настроем 
Что касается дома, да в общем и целом не плохо.
Но, как ты относишься к тому что:
1. при покупке квартиры тебе никто конечно хамить не будет, а вот если ты будешь предъявлять претензии по качеству строительства, то готовься: а) к хамству, б) к затягиванию сроков по устранению недоделок.
2. частный дом занимает половину двора. Есть очень большие сомнения, что ИС вообще вел какие-либо переговоры с собственником этой постройки.
3. застройщик по своему усмотрению решил стеклить окна (считай дополнительно на тебе заработать), а потом с тебя еще и денежку потребует, т.е. навязывает тебе товар / услугу, плевав на ГК.
4. готовься также к тому, что застройщик настроен передать тебе квартиру именно в том состоянии, в каком получится. Как это будет происходить: до подписания акта приемки-передачи, тебе порекумендуют начать делать ремонт (считай ты подписал акт), если все-таки будешь предъявлять претензии к качеству строительства (90 % этого не сделают т.к. им нужно заезжать, делать ремонт, и жить там, причем сделать это как можно быстрей), то сначала скажут, что никаких недоделок не будут исправлять, пока акт не будет подписан. Если проявишь настойчивость, то примут заявление с указанием недоделок и опять порекомендуют начать делать ремонт, а они параллельно устранят все недоделки (т.е. считай все равно подписал акт). Если не согласишься на подобные условия, то сначала тебе "типа" устранят недоделки, ну например на треснувшей стяжке, замажут трещины миллиметровым слоем раствора, или скажут что выровняли завалившуюся стену, или что открытая и незаделанная монтажная пена между окном и стеной предусмотрена проектом. Потом тебе лично придется доказывать, что недоделки все-таки есть. Как это сделать (на будущее может пригодится, хотя т-т-т). Приглашаем трех соседей например, пишем акт осмотра с указанием всех недоделок, стави дату и подписи.
А теперь попробуй догадаться в каком ключе придется общаться с представителями компании, даже если на этапе покупке до них не реально даже дозвониться. У меня подобная эпопея длилась ровно полгода. Слава Богу, квартира купленная ИС, покупалась "про запас".
5. готовься к тому что тебе предложат подписать акт приемки-передачи прошедшей датой или задним числом, что влечет за собой: а) принятие на себя всех коммунальных платежей с момента, который будет удобен ИС; б) различного рода риски, а именно: на тебя могут повесить напримр долги за мнимое подтопление соседей снизу и прочие фокусы, ведь ты же подписал акт!
6. если надумаешь писать претензии, то будет проходить в таком ключе. Написал им претензию. ИС в лице Юли с радостью взял ее, но после того как я потребовал поставить на моей копии входящие и подпись принявшего, Юля почему-то сказала, что такой документ она принмать не в праве. Юрист ИС сказал, что претензия некорректно составлена, хотя составлял ее такой юрист, что не чета ей будет! Не вопрос, отправлю ценным письмом с уведомлением, но представители ИС ни в коем случае это письмо не возьмут, а, следовательно, в суде ты не сможешь доказать, что какие-либо претензии им отправлял вообще.
7. готовься на матах лично отстаивать свою позизию с руководством ИС. Как я думал это самый худший способ, но как оказалось самый действенный, причем готовься узнать о себе много нового.
8. ну и как бы серьезная компания на регистрации не будет требовать с дольщика / инвестора целую тысячу за то, чтобы без лишних проблем отдать документы на регистрацию. Если честно с подобным столкнулся впервые, но тысячу все равно дал, т.к. деньги смешные.
Данным топом хотел предостеречь Вас, господа дольщики, от мелких пакостей со стороны ИС.
Кроме того повторюсь, что в целом тот продукт, который двигает ИС все-таки заслуживает похвалы. И, каюсь, жду когда откроют продажи на Романова
, хотя лично Крючков пообещал мне, что больше ни одной квартиры мне не продаст. Может отойдет, т.к. к критике нужно относится с конструктивным, а не диструктивным настроем 
1. Посмотрим. Я это воспринимаю как бизнес, будут затягивать - будем бороться.
2. Про частный дом я вообще не понимаю суеты. Стоит - ну и черт с ним, мне он не мешает. Скорее всего люди решили рубануть бабла по крупному, а им отказали. Ну пусть в такой осаде живет теперь.
3. По застеклению - если бы мне застеклили (напоминаю, у меня практически у единственного лоджия без стекла), я не факт что платил бы. В договоре написано - не стеклятся. Есть желание - демонтировали бы сами мне назло, вот и все. Подумал бы короче. Качество стекления в квартире выше мне не понравилось.
4. Про Акты, недоделки и т.д. - спасибо, но лишнее, я работаю в близкой сфере, с этими моментами сталкивался неоднократно.
5. см п.4
6. Письму с уведомлением без разницы взяли его или нет, так как доставщик при отказе ставит соответствующую отметку и оно считается доставленным. Суды работают исходя из этого.
7. Поживем увидим, и это возможно =)
8. Тысяча не удивила. Я по работе сталкиваюсь с очень многими риэлторами, АН, и ОП застройщиков. Это (на мой скромный взгляд) просто по себестоимости, все нормально. Не навязывают как некоторые договор об "оказании консультационных услуг" за десятку плюс 3000 за очередь
2. Про частный дом я вообще не понимаю суеты. Стоит - ну и черт с ним, мне он не мешает. Скорее всего люди решили рубануть бабла по крупному, а им отказали. Ну пусть в такой осаде живет теперь.
3. По застеклению - если бы мне застеклили (напоминаю, у меня практически у единственного лоджия без стекла), я не факт что платил бы. В договоре написано - не стеклятся. Есть желание - демонтировали бы сами мне назло, вот и все. Подумал бы короче. Качество стекления в квартире выше мне не понравилось.
4. Про Акты, недоделки и т.д. - спасибо, но лишнее, я работаю в близкой сфере, с этими моментами сталкивался неоднократно.
5. см п.4
6. Письму с уведомлением без разницы взяли его или нет, так как доставщик при отказе ставит соответствующую отметку и оно считается доставленным. Суды работают исходя из этого.
7. Поживем увидим, и это возможно =)
8. Тысяча не удивила. Я по работе сталкиваюсь с очень многими риэлторами, АН, и ОП застройщиков. Это (на мой скромный взгляд) просто по себестоимости, все нормально. Не навязывают как некоторые договор об "оказании консультационных услуг" за десятку плюс 3000 за очередь
Спасибо 
, ваши фото-репортажи очень радуют. у меня нет возможности следить за ходом строительства, а ИС не балует отчетами.
, ваши фото-репортажи очень радуют. у меня нет возможности следить за ходом строительства, а ИС не балует отчетами.Всем здравствуйте.
Мы купили 1-к в 1 подъезде. Район наш, давно живем возле М.Октябрьская. Никуда уезжать не хотим из этого района. Много новостроек посмотрели. остановились на этой. Купили по переуступке, т.к. пока думали, по ДДУ все квартиры разобрали (незнаю, правда ли это, но так нам Юленька сказала...).
Про балконы - хитрость, конечно. Нам сказали, что в пределах 10 000 обойдется.
Благоустройство впечатляет.:
1. Закатали дорогу до Кировасделали главной от дома.
2. Поставили фонари до Кирова.
3. Деревья посадили.
4. Весной обещают травку посеять
5. Огороженная территория.
Отопление дали давно.
Про частный дом слышали, что хозяева 5 квартир запросили, застройщик его послал...
Есть соседи из 1-го подъезда? У нас 7-ой этаж.
По переуступке покупал кто-нибудь? Что думаете насчет ремонта в феврале?
Мы купили 1-к в 1 подъезде. Район наш, давно живем возле М.Октябрьская. Никуда уезжать не хотим из этого района. Много новостроек посмотрели. остановились на этой. Купили по переуступке, т.к. пока думали, по ДДУ все квартиры разобрали (незнаю, правда ли это, но так нам Юленька сказала...).
Про балконы - хитрость, конечно. Нам сказали, что в пределах 10 000 обойдется.
Благоустройство впечатляет.:
1. Закатали дорогу до Кировасделали главной от дома.
2. Поставили фонари до Кирова.
3. Деревья посадили.
4. Весной обещают травку посеять
5. Огороженная территория.
Отопление дали давно.
Про частный дом слышали, что хозяева 5 квартир запросили, застройщик его послал...
Есть соседи из 1-го подъезда? У нас 7-ой этаж.
По переуступке покупал кто-нибудь? Что думаете насчет ремонта в феврале?
Когда я брал квартиру 3 месяца назад, задавал вопрос Анжеле про остекление балконов( т.к. в ДДУ был пункт о его отсутствии, а на визуализации оно было) Сказала возможно сделаем в подарок жильцам к новоселью. Вот с тех пор и интересно, во сколько нам этот подарок реально встанет. Если до10000, как вы говорите то приемлемо, хотя я бы это сделал дешевле
Травка весной это оч.хорошо, а если готовые газоны раскатают с рулонов (что мало вероятно) то вообще круто будет. Очень надеюсь, что деревья приживутся, а то держали их на морозе и по сути в промерзшую землю посадили.
В субботу говорил с прорабом... Сказал, что комиссия на декабрь вроде назначена, а передавать планируют после новогодних праздников начать. Так что дай бог в феврале начнем ремонт
Травка весной это оч.хорошо, а если готовые газоны раскатают с рулонов (что мало вероятно) то вообще круто будет. Очень надеюсь, что деревья приживутся, а то держали их на морозе и по сути в промерзшую землю посадили.
В субботу говорил с прорабом... Сказал, что комиссия на декабрь вроде назначена, а передавать планируют после новогодних праздников начать. Так что дай бог в феврале начнем ремонт
Не обижайтесь, я извиняюсь, если обидела Вас. Я бы также отстаивала свои права, и продавала бы по рыночной цене. Удачной Вам сделки. Только боюсь, если Вы с Застройщиком не договоритесь, потом Ваша земля никому не нужна будет... Но! если Вас устраивает то, что на Вас постоянно будут пялиться с верхних этажей - - что ж... многие так живут в нашем городе. Удачи!
А Вы кто??? А ??? Тоже соседи???
жду когда откроют продажи на Романоваможно подробней: что там? уже строят?
как дети малые!
дом не продается, дом в подарок.
продается ЗЕМЛЯ в центре города, по меркам центра очень большой участок. земля и дом не муниципальная, не в аренде, а В СОБСТВЕННОСТИ.
а если бы вы уважаемый имели участок в центре города и ваша земля оказалась в близости от стройки, вы бы доброму дяде крючкову ее за даром бы отдали?
дом не продается, дом в подарок.
продается ЗЕМЛЯ в центре города, по меркам центра очень большой участок. земля и дом не муниципальная, не в аренде, а В СОБСТВЕННОСТИ.
а если бы вы уважаемый имели участок в центре города и ваша земля оказалась в близости от стройки, вы бы доброму дяде крючкову ее за даром бы отдали?