Добрый вечер!
кто-нибудь в курсе, возобновилась ли продажа по ДДУ?
И кто покупал по ДДУ, попали ли под ГП?
кто-нибудь в курсе, возобновилась ли продажа по ДДУ?
И кто покупал по ДДУ, попали ли под ГП?
Продажа по ДДУ - в каком плане?
На прошлой неделе мне из СМ позвонили, сказали, что можно идти в юстицию, сдавать ДДУ. Сдали. Договор из юстиции отдали подписанный, на этой неделе, в офисе Строймастера переписали договор займа на приход средств как оплату первоначального взноса. Кредитный договор с банком заключили. Всё в норме.
На прошлой неделе мне из СМ позвонили, сказали, что можно идти в юстицию, сдавать ДДУ. Сдали. Договор из юстиции отдали подписанный, на этой неделе, в офисе Строймастера переписали договор займа на приход средств как оплату первоначального взноса. Кредитный договор с банком заключили. Всё в норме.
Я в конце декабря покупал. Оформлял по членской книжке без ДДУ. У них было временно прекращено оформление по ДДУ в связи с размежеванием земли как они мне в офисе сказали, что ДДУ возобновят в марте примерно
Тоже рассматриваем этот дом. Недавно поехали посмотреть на стройку и дом...это ужас..там на на всех лоджиях бетонная колонна прямо перед окном стоит. Окна и так не большие, а если еще пол окна колонной закрыто...! Это что вообще за проект такой ??
Кстати на Вавилова, 3 - аналогичный дом СМ, там то же самое. Еще не понравилось остекление лоджий...пластик очень широкий, а стекла почти нет!!
Кто купил квартиру на Плановой, 50, подскажите...это во всех квартирах на балконах эти колонны перед окном??
Кстати на Вавилова, 3 - аналогичный дом СМ, там то же самое. Еще не понравилось остекление лоджий...пластик очень широкий, а стекла почти нет!!
Кто купил квартиру на Плановой, 50, подскажите...это во всех квартирах на балконах эти колонны перед окном??
Я купил.
Колонны практически на всех лоджиях, а если на лоджии нет, значит колонна поселится у вас прямо в квартире в комнате.
Расположение колонн можно увидеть на сайте Строймастера по конкретному дому в разделе планировка. Они выделены квадратом с крестом.
Колонны практически на всех лоджиях, а если на лоджии нет, значит колонна поселится у вас прямо в квартире в комнате.
Расположение колонн можно увидеть на сайте Строймастера по конкретному дому в разделе планировка. Они выделены квадратом с крестом.
Я. Если верить плану в договоре, колонна занимает примерно треть балкона, потом дверь, потом окно, ничем не загороженное. Как на самом деле построят, Бог знает.
Меня смущает то, что Дачная куда шустрее строится, хотя сроки сдачи одинаковые заявлены.
Меня смущает то, что Дачная куда шустрее строится, хотя сроки сдачи одинаковые заявлены.
Как на самом деле построят, Бог знает.как в проекте нарисовано- так и построят. А колонны -это суть технологии СМ. Радуйтесь, что колонна только на балконе, вот на Вавилова 3 есть квартиры, где 3 колонны в квартире(!), и все посередине помещений.
Меня смущает то, что Дачная куда шустрее строится, хотя сроки сдачи одинаковые заявлены.
Дачную, однозначно, построят раньше, а вам предложат заключить доп. соглашение, как это было на Вавилова, с переносом сроков окончания строительства. Это можно сказать "почерк" данного застройщика
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
270005
227
Перерегистрация авто
87224
21
Ремонт телефонов - 2 (часть 2)
412223
848
15 мая был в СМ. Сказали, что сдавать будут дачную и плановую одновременно. Дачная хоть и строится быстрее, но там нет своих коммуникаций. На Плановой они есть от вавилова . Так мне сказали. вот плановая и догонит дачную. Также мне довелось сходить на плановую (побывать в своей крошечной квартирке). С другом ушлым пробрались туда. Сделал небольшую видеосъемку в квартире и балкона с колонной (коряво правда, торопились). Если будет интересно, могу выложить.
А кто помешает СМ перенести сроки сдачи и для Плановой и для Дачной? Все, что говорят в офисе инвесторам надо делить как минимум на 2, за это им зарплату и платят. 
ну, то что коробку достроят до конца 2012 г - могу поверить, а вот, что сдадут в срок - очень сомневаюсь.
А видео и фото, всегда украшают форум, выкладывайте, если не жалко. у меня квартира на Вавилова 3, будет интересно посмотреть какие еще изменения, кроме цвета кирпича на фасаде СМ придумал, и как выглядит балкон после того, как колонна разделила окно на 2 части.
ну, то что коробку достроят до конца 2012 г - могу поверить, а вот, что сдадут в срок - очень сомневаюсь.
А видео и фото, всегда украшают форум, выкладывайте, если не жалко. у меня квартира на Вавилова 3, будет интересно посмотреть какие еще изменения, кроме цвета кирпича на фасаде СМ придумал, и как выглядит балкон после того, как колонна разделила окно на 2 части.
А в СМ мне не сказали, что вовремя сдадут. Сказали, что будут одновременно сдавать, я лишь сказал, что то что на дачной коробку возведут раньше, чем на плановой, это не означает, что дачную раньше сдадут. Там нет своих коммуникаций, как на плановой. Я когда покупал в декабре по членской книжке, в ней было написано, что окончание строительства 4 кв 12, а ввод в эксплуатацию 2 кв 13. Вот заключил ДДУ и доп.согл на 2 кв 13. В ДДУ 4 кв 12 написано. Чтобы смогли под ГП попасть. На дачной сказали, что в ДДУ тоже будет 4 кв 12 стоять для ГП, а доп. согл. 13 год.
во вложении видео. Съемка не очень. Торопился, думал поймают и выгонят. Обошлось
окончание строительства 4 кв 12, а ввод в эксплуатацию 2 кв 13.если доп. соглашение уже подписали- тогда понятно, все как я и предполагала.
Ключ выдадут с подписанием Акта под самоотделку в июне 2013г- чтобы не платить неустойку. А вот сдадут скорее всего все-таки позже. Так было на Вавилова.
Одно радует, что забор и строительный мусор убирают к моменту передачи квартир, поэтому летом следующего года вид из моей квартиры на ваш дом будет гораздо симпатичнее и пыли меньше ))).
А Вам не говорили- территория с Вавилова 3 одна будет? имеются в виду парковки, детская площадка и пр.?
если одна- то места во дворе будет больше, и забор можно будет общий поставить
про общую территорию ничего не говорили. Говорили только про размежевание участка плановая отдельно и вавилова отдельно. Там смотрел отгородили вместе с двумя домами. Площадка будет более менее. Еще бы с южной стороны дома снесли домик зеленый. 28-29 мая буду в СМ, спрошу про территорию, совместная или раздельная будет. Прошелся мимо двухэтажных домов в сторону зоопарка. хотел на контингент местный посмотреть, никто не встретился. так между домами тихо, птицы поют))). Как вообще там народ?
Я в курсе того, что на Вавилова, по колоннам у меня как раз нет претензий.
По срокам сдачи подразумеваю 2 квартал 2013 года. Допник мною уже подписан.
Я поэтапно предпочитаю радоваться. Обрадуюсь, когда дом будет сдан, потому что платежи по ипотеке уменьшатся. Потом обрадуюсь, когда реально можно будет заселяться.
А кто-нибудь знает, ремонт в квартире когда можно будет начинать делать? Когда дом будет сдан и я акт о приёмке подпишу?
По срокам сдачи подразумеваю 2 квартал 2013 года. Допник мною уже подписан.
Я поэтапно предпочитаю радоваться. Обрадуюсь, когда дом будет сдан, потому что платежи по ипотеке уменьшатся. Потом обрадуюсь, когда реально можно будет заселяться.
А кто-нибудь знает, ремонт в квартире когда можно будет начинать делать? Когда дом будет сдан и я акт о приёмке подпишу?
rva7, спасибо за информацию про коммуникации. Теперь ситуация понятнее стала.
На видео студия-однёшка? Совсем маленькая...
На видео студия-однёшка? Совсем маленькая...
ремонт можно начинать, когда акт о приеме под самоотделку подпишите. до сдачи дома. А когда подпишите акт о передачи квартиры ( после сдачи) тогда - уже регистрировать собственность
Зеленый домик в ближайшие годы не снесут- жильцы доказали, что он не аварийный и не продали землю СМ
Зеленый домик в ближайшие годы не снесут- жильцы доказали, что он не аварийный и не продали землю СМ
студия 23,9 кв.м. Покупали, чтобы субсидию получить, самый приемлемый вариант был. На счет жить там, пока не знаю. Время покажет, после получения субсидии. Может найду приемлемый вариант с большим метражем и выставим на продажу.
Кто-нибудь в курсе, почему так дорого за остекление лоджии берут. мне насчитали 50 тыр. На вавилова также стоило? И что включает в себя остекление? За такие деньги можно и застеклить и утеплить.
у СМ во всех домах дополнительно оплачивается остекление балкона и "сухие" полы. у части дольщиков в ДДУ прописана оплата полов, у другой- остекление балконов. Соответсвенно, отдельный договор будет или на полы или на окна на балконе.
у меня остекление было в отдельном договоре- около 35 000 руб, но по факту оказалось, что квадратура квартиры меньше, и после перерасчета мы заплатили тысяч 16 , кажется.
может 50 тыс у вас - это вместе с полами? в договоре должна быть указана цена за кв.м остекления...
никакого утепления не предусмотрено, просто рамы и 1 стекло. в квартире окна 2х камерные, на балконе не понятно, скорее всего такое же или 1 камерное( если такие делают
)
у меня остекление было в отдельном договоре- около 35 000 руб, но по факту оказалось, что квадратура квартиры меньше, и после перерасчета мы заплатили тысяч 16 , кажется.
может 50 тыс у вас - это вместе с полами? в договоре должна быть указана цена за кв.м остекления...
никакого утепления не предусмотрено, просто рамы и 1 стекло. в квартире окна 2х камерные, на балконе не понятно, скорее всего такое же или 1 камерное( если такие делают
)Лоджия 50 тыр, стяжка пола отдельно 20 с чем то тыр. Итого поимеют с меня 70 тыр. Ладно пол по цене я так и предполагал, но чтобы лоджия 50, я расчитывал на тыс 30.
Мне за пол + лоджию записали в договор 89 000 р.
Может, потом получится минимизировать эту цифру, а то как-то совсем печально.
Может, потом получится минимизировать эту цифру, а то как-то совсем печально.проезжала вчера мимо дома и ужаснулась увидев балконные двери....с непонятной вставкой на верху.... 
позвонила в строймастер, там объяснили что на дачной также, и что причина в том, что стандартная дверь расчитана на проем 2100мм, а там 2400мм, поэтому сделали ригель жесткости...не совсем пока меня устраивает обяснение, как же в домах на вавилова и нарымский квартал, там вроде нормальные...почему тут проем другой..не понимаююююю
позвонила в строймастер, там объяснили что на дачной также, и что причина в том, что стандартная дверь расчитана на проем 2100мм, а там 2400мм, поэтому сделали ригель жесткости...не совсем пока меня устраивает обяснение, как же в домах на вавилова и нарымский квартал, там вроде нормальные...почему тут проем другой..не понимаюююююДобрый вечер!
НЕ пойму, что СМ решил делать с балконами на дусю которые? наполовину сделал кирпичом каждый балкон. Мои предположения, что вторая половина будет застеклена сверху донизу. Ваши предположения или может кто знает? На дачной сразу полностью кирпичом закладывает. Можт из-за этого и такая огромная цена за остекление?
НЕ пойму, что СМ решил делать с балконами на дусю которые? наполовину сделал кирпичом каждый балкон. Мои предположения, что вторая половина будет застеклена сверху донизу. Ваши предположения или может кто знает? На дачной сразу полностью кирпичом закладывает. Можт из-за этого и такая огромная цена за остекление?
мне так вообще 157 тысяч за лоджию+балкон -91 тыс. и за полы 66...очень грустно
за лоджию+балкон -91 тыс. и за полы 66...очень грустноТОП 5
1
2
3
4