"СибАкадемСтрой" проект "Европейский Берег"
189319
1000
Alexdms
понимаю, что меня не спрашивал и абсолютно не волнует мое мнение, но может если хочешь задать вопрос лично и получить ответ исключительно от того к кому обращаешься, то будешь обращаться через "личное сообщение" а то по получается, что на форуме имеют право общаться человек который его начал и отвечать имеют право только люди которые ему должны/обязаны ответить как минимум честно/правдиво/пунктуально:миг:
а так ты на троля похож:миг:
и прошу впредь воздержаться от каких либо советов!!!
Alexxxei
а так ты на троля похож:миг:
Мы разве пили на брудершафт?
Alexdms
Дело в том, что дольщики с Сереневой, тоже много возмущались, из-за всякой ерунды, в итоге лишились запланированного САС проекта.... отвечает САС в соседней теме:
Участок вдоль дома №23 Сибакадемстрой планировал заасфальтировать к моменту строительства дома №21, но благодаря стараниям местных жителей, мы отказались от данного проекта, аренды земельного участка, асфальтирования дороги, благоустройства соснового парка во дворе домов №19, 23. 25. 27.

Вы добились своей цели, улица Сиреневая на данном участке останется в том виде в каком она есть сейчас.


Я не говорю, что посты на форуме должны быть исключительно положительными, но хаить застройщика, а так же цепляться по-мелочам, а в Вашем случае это такая мелочь (фото не той датой)))) , я бы не стала...
А еще я знаю, что САС делает для своих жильцов, даже то, чего не планировал изначально, думаю Европейский берег, действительно будет хорошим проектом.
mallina84
Это не дольщики с Сиреневой возмущались, а жители других домов этой улицы, так что не путайте!
bliss19
Да и те и другие ... Дольщики тоже возмущались, страхов нагоняли, в итоге всем всё сделали в срок. Конечно есть мелочи, которые пока решаются, но всё же это не так страшно как долгострои.
mallina84
Внимание! Офис службы продаж «Сибакадемстрой» переехал в историческое здание на Красный проспект, 25 / ул. Ленина,1, 2 этаж. Телефон остался прежним : 230-00-30. Подробности на сайте застройщика.
_Сибакадемстрой_
САС почему не выкладываете новые фотоотчеты на сайте? то через 4 дня,а то 2 недели ничего!фотограф в отпуске?
acdc
с большевички и так все прекрасно видно
zxbigus
видно только высотки,а интересуют 10 этажки,(((((вопрос ваще был не вам .
acdc
Здравствуйте. Сегодня будут свежие фотографии на сайте.

Динамика строительства такая.

ГП-1: кладка 2 этажа – 30%,
ГП-2: перекрытие 1 этажа – 30%, кирпичная кладка 1 этажа
ГП-3: перекрытие техподполья секции А,Б, секция В – монтаж стен 1 этажа
ГП-4: разбивка осей, забивка шпунтового ограждения котлована
ГП-5, 6, 7: монтаж монолитных перекрытий 12 этажа, заполнение кирпичем 3-4 этажа
Фотографии сделаны вчера 04.09.2012
  • ГП-5

  • ГП-3

  • ГП-1

_Сибакадемстрой_
САС, подскажите пожалуйста, почему в ГП1 квартиры дороже, чем в ГП2?
_Сибакадемстрой_
Сейчас читаю одну ветку, там вопросы поднимаются по вывозу мусора. Светлана, разъясните, пожалуйста, где будут стоять контейнеры: внутри закрытой зоны или снаружи? Если внутри, то как планируется вывоз мусора? Контейнерная будет в одном месте или для каждого дома своя? Где они будут находиться по плану?

Заезд внутрь закрытой зоны будет осуществляться через шлагбаум или автоматические ворота?
mallina84
САС, подскажите пожалуйста, почему в ГП1 квартиры дороже, чем в ГП2?
Добрый день!
Стоимость квартир в компании "Сибакадемстрой" зависит от степени готовности дома, планировки квартиры, высоты этажа, степени инсоляции квартиры, вида, открывающегося из окон, расположения дома на карте города, типологии жилья (классика, комфорт). У ГП-1 и ГП-2 эти параметры одинаковы, соответственно и цена квартир тоже.
Возможно сравниваемые вами квартиры имеют отличия по данным параметрам.
Lassetti
Сейчас читаю одну ветку, там вопросы поднимаются по вывозу мусора. Светлана, разъясните, пожалуйста, где будут стоять контейнеры: внутри закрытой зоны или снаружи? Если внутри, то как планируется вывоз мусора? Контейнерная будет в одном месте или для каждого дома своя? Где они будут находиться по плану?

Заезд внутрь закрытой зоны будет осуществляться через шлагбаум или автоматические ворота?
Добрый день!
На территории 1 очереди планируется установить 4 точки для сбора мусора: 2 рядом с 17-этажными домами и 2 рядом с 10-этажными. Они будут находится на огражденной территории.
Вывоз мусора будет осуществляться через автоматические ворота. На воротах будут установлены домофоны, при необходимости мусоросборник подъезжает к воротам и вызывает через панель домофона представителя УК, он открывает ворота по звонку.
О системе безопасности в Европейском Береге можно почитать в статье на НГС, Недвижимость
_Сибакадемстрой_
будет ли возможность установить так называемую "отсечку"/"карман" на 2-3 квартиры, если да то нельзя ли предусмотреть это до отделки подъездов чтобы отделка вновь возведенной стены была выполнена в одном стили/одинаковыми материалами со всем подъездом, а внутри как вариант оставить под самоотделку. также можно сразу на этапе монтажа исключить установку пожарных извещателей, кнопок, выключателей и общих светильников отсечке? на данный момент как раз столкнулся с тем что был вынужден перенести и пожарку и переделать освещение и встал вопрос с подбором краски
Alexxxei
Добрый день!
Нет данные мероприятия проводить нельзя, т.к. они являются нарушением противопожарных норм (ППБ 0103 п.40, ФЗ № 123, ст. 151) и требуют согласования с инспекцией пожарной охраны. В противном случае частному лицу, установившему конструкцию (жилец), а также юридическому лицу, обслуживающему жилые помещения (УК), грозит штраф до 100 000 рублей.
_Сибакадемстрой_
не давно говорил с инспектором ГЖИ на этот счет а именно председатель ТСЖ обратила ее внимание на то что я не законно возвел в подъезде стену и инспектор сказала, что если это сделано без проведения общего собрания то не законно, но и теперь чтобы мою стену сломать необходимо решение более чем 50% собстввенников и на каком основании кто-то будет штрафовать если я что-то сделал на своей территории ну и соседей, но не города и кого-либо еще. На что Вы ссылаетесь, уточните пожалуйста.
(Можно не отвечать т.к. ответ на вопрос можно или не можно я получил)
_Сибакадемстрой_
ну пункт 40 можно легко обойти а п151 вообще как относится к моему вопросу?
_Сибакадемстрой_
просто не смотря на то что дома построены так сказать комфортные, но кто придумал планировку ГП1 первый подъезд угловая 3к где вход в проходной коридор, а не в гардеробную, получается что я вынужден разуваться на коврике 0,5х0,5 м а если придут гости то либо в комнате либо по очереди. считаю что застройщик сам вынуждает делать эти перегородки
Alexxxei
такие коридоры были и в квартирах "денинградского" типа и я думаю и в других и что-то мне подсказывает что не переведутся в России:хммм:Если кто-то из форумчан может подсказать как извлечь из этого плюсы не прибегая к тряпке после каждого входа в квартиру то буду признателен, к сожалению в нынешней своей квартире я не нашел иного выхода как отгородить 2 смежные квартиры, после чего проблема решилась наилучшим образом
_Сибакадемстрой_
САС, подскажите пожалуйста, почему в ГП1 квартиры дороже, чем в ГП2?
Добрый день!
Стоимость квартир в компании "Сибакадемстрой" зависит от степени готовности дома, планировки квартиры, высоты этажа, степени инсоляции квартиры, вида, открывающегося из окон, расположения дома на карте города, типологии жилья (классика, комфорт). У ГП-1 и ГП-2 эти параметры одинаковы, соответственно и цена квартир тоже.
Возможно сравниваемые вами квартиры имеют отличия по данным параметрам.
Сравниваю ГП1 секция Г, В и ГП2 секция Г,В квартиры 54,4 кв.м
По цене они отличаются, в ГП 1 цена выше (цены с Вашего сайта)... какие параметры в данном случае влияют на стоимость 2-шек? готовность дома? вид из окон? ...
Alexxxei
В данном случае, место для обуви - это так называемая "грязная зона". Она не может занимать большое пространство в коридоре и предполагает, что ее нужно убирать чаще, чем остальную квартиру.
Если вход в квартиру будет организован через гардеробную, то вы сможете хранить там только верхнюю одежду и обувь. Пространство будет пользоваться не эффективно, так как вам нужно будет продумать кроме места для хранения вещей, еще и место свободного передвижения людей.
В нашем случае в прихожей есть "грязная зона" для обуви, есть место вдоль стены для установки шкафа с верхней одеждой, и есть отдельная гардеробная, куда можно складывать одежду, постельное белье и другие вещи. Пространство таким образом используется более рационально.
_Сибакадемстрой_
На каком этаже квартира?
какой бы этаж не взять, в ГП1 цена выше чем в ГП2, хотя площадь 54,4 и там и там. 5 , 6 , 7 и т.д.
Ну вот давайте хотя бы 6 этаж сравним:
сектор Г (ГП1) 6 этаж = 3150 - 54,4 кв.м..
сектор Г (ГП2) 6 этаж = 2970 - 54,4 кв.м.

5 этаж
сектор Г (ГП1) 5 этаж = 3330 - 54,4 кв.м..
сектор Г (ГП2) 5 этаж = 3140 - 54,4 кв.м.

2 этаж
сектор В (ГП1) 9 этаж = 3090 - 54,4 кв.м..
сектор В (ГП2) 9 этаж = 2910 - 54,4 кв.м.

На любом этаже, напишите сравнение... 6, 5 или 9..
_Сибакадемстрой_
Думаю не стоит спорить на эту тему т.к. оч сложно найти приемлемый выход устраивающий всех и вообще говорят что на вкус и цвет друзей нет:), тем более я сам выбирал планировку (3к в 4 п угловая, по коридору меня абсолютно устраивала) но конечно же рассчитывал на отсечку
Alexxxei
Alexxxei, я правильно понимаю, что под словом "отсечка", Вы подразумеваете часть территории входящей в МОП?
Lassetti
совершенно верно! и вот никак не пойму почему установку стены на одной конкретной площадке должны решать жильцы всего дома, понимаю на счет кондера и т.п. что изменяет вид фасада, но почему изменения площадки одного конкретного этажа.....???? как вариант рассмотреть вопрос на общем собрании о внесении платы за это т.е. например руб по 20-30 в месяц, но опять же если я поставлю перегородку то техничке меньше мыть пол и стены и ремонт делать меньше (УК или ТСЖ) ну и наверное на отопление МОП будет уходить поменьше ведь подъездная батарея будет отапливать меньшую площадь МОП
Alexxxei
Я сейчас снимаю квартиру в обычной панельной девятиэтажке. Живу на 4 этаже, поэтому лифтом не пользуюсь. Проходя этажи, наблюдаю такую картину: на третьем этаже, с одной стороны карман открыт, с другой вставлена дверь аля "мы живем в подводной лодке", на втором этаже с одной стороны стоит убитая деревянная дверь, с другой синяя простая железная и т.д. Весь этот креатив жильцов привел к тому, что в подъезд лишний раз заходить не хочется.

Поэтому, если будет обсуждаться вопрос о возможности закрывать карманы или нет, то я буду против. К тому же за карман на вашей стороне этажа другие жильцы этого дома также заплатили свои деньги и поэтому присвоение части общей собственности хорошо бы обсудить с ними.

P.S. Ваш аргумент, что перегородка будет сделана в одном стиле - мне кажется не серьезным. Возможно, Вы сделаете, а сосед напротив не будет заморачиваться и поставит обычный кусок крашенного железа. В конце мы получим опять обычный подъезд с глухими карманами, где соседи каждый сам за себя и всем плевать на то, что находится за пределами его двери. Вот, советую прочитать про один из объектов САСа, где нормальный дом после сдачи быстро превратили в "гадюшник" из-за того, что людям не было дела до своего дома и только несколько из жильцов вели борьбу за чистоту и порядок. Не знаю чем кончилось, ещё не дочитал до конца.
Lassetti
согласен с Вами, но можно же решить на уровне подъезда хотя бы, дать соседям фотку планируемой двери и т.п. ну а мнение соседей с соседних подъездов думаю это фанатизм и Вы действительно платите при покупке квартиры за МОП но это не значит что Вам принадлежит по 1 см кв на каждой площадке есть же разумные пределы т.е. Ваш МОП это часть подвала/крыше над вашим подъездом и часть площадки с лестницей ну и разумеется лифта.
Lassetti
Поддерживаю Lassetti, я тоже против таких карманов и нарушения эстетики. Тем более, что каждый сам для себя на стадии покупки выбирал подходящую планировку квартиры и заранее прикидывал, какая ситуация будет по прихожей и устраивают ли её формы и размеры.
Plutovka
ну при таком категоризме Вы наверное и против замены дверей на отличные от "родных"
Alexxxei
На основании чего Вы сделали вывод, что двери будут плохие? У Вас есть информация, какие двери будут стоять?
Lassetti
нет,есть только предположения основанные на том какие двери ставил САС ранее, они гораздо лучше чем китайские от ГНС и я не видел их изнутри, но почему-то кажется что вероятность что они подойдут к мебели интерьеру моей прихожей и межкомнатным дверям оч небольшая и я дверь точно менять буду
Alexxxei
Alexxxei, не переживайте:улыб:Насчёт Ваших новых дверей никто возражать не будет :):)
Lassetti
КАкие бы двери хорошие не стояли, но право заменить ее на ту, что моему сердцу угодно, никто не отнимет. По мне , так всё равно какие перегородки будут в другом подъезде.. Вообще фиолетово.... а я вообще 10 этаж вывирала с той целью, чтобы в будующем как-то часть чердачка узаконить в свою собственность и сделать двухуровневую квартирку, но планы изменились и в этом уже нет необходимости))) В Питере уже давненько люди общественные территории к своим рукам прибирают... Так что перегородка - это такая мелочь. По сути, пример с заменой двери аналогичен.
Plutovka
так в чем проблема, если поставить стену покрасить в один цвет с подъездом и поставить нормальную дверь?:улыб:мне кажется надо выработать какую-то позицию по этому вопросу и еще до того как начнем заезжать ее утвердить это конечно сложно и наверное даже не возможно(собрать дольщиков) но может есть какое-то решение ведь это касается и кондиционеров и наверное чего то еще. времени у нас больше года давайте может подумаем может сас что-то подскажет, а на счет того что отсечки/карманы будут поверьте мне (у нас в доме по согласованию с соседями отгораживают мусоропроводы в замен отказа от претензий на колясочные)
mallina84
согласен с Вами если можно занять крышу ни кому не мешая выноси на собрание вопрос плати например на озеленение тысяч 500 и вперед
Alexxxei
По-моему, тут уже жадностью попахивает...:улыб:Насчёт дверей - это право каждого. Думалось, пошутили на эту тему, но кого-то это так по-серьёзному задело, как будто действительно кто-то может запретить менять непонравившиеся двери в собственную квартиру:улыб:Есть квартиры, которые по планировке расположены на проходной по отношению к выходу с лестничной клетки. Слева соседи отсекуться, справа-отсекутся. Зато мимо квартир, что напротив выхода из лестничной клетки, будут все топтаться, открывая двери к своим карманам. Может, жителям этих нейтральных квартир тогда тоже отхватить часть коридора? заодно и блокировать выход на лестничную клетку и к ливту соседям?
Plutovka
ну про двери я как бы не спрашивал, а просто провел аналогию, ну то что топтаться согласен, но ходить то все равно буду и еще раз скажу что уверен что и отсечки будут (наверное сам сделаю тоже) но можно же как то цивилизованно к этому подойти я спрашивал вчера у застройщика( у Светланы) нельзя ли как то это организованно сделать хотя бы тем кто определится заранее получил ответ что нельзя так почему бы все-таки не поискать решения и выходы на этапе кладки 1-2 этажей. где жадность я не понял если честно. (500т.р. это я отстраненную сумму назвал т.к. сам буду жить на 10 но ни разу об этом не задумывался)
Alexxxei
Alexxxei, :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!: а вы в каком доме квартирку преобрели?
Про перегородки ерунда, думаю это не криминал, разберетесь. Но разбираться будете уж точно после того, как построют дом. Никто менять план ради Вас не станет, там в этом случае застройщику какие-то штрафы платить придется за изменения, по-моему....
Alexxxei
Да под жадностью подразумевалась не оценка технического этажа ))) Сомневаюсь, что вообще возможно завладеть его площадями. У данного этажа другое назначение, да и он не пригоден для проживания из-за высоты потолков в 1,5 метра. Речь шла о желании "присвоить", "отгородиться". Отсечься ведь тоже можно по-разному. Например, полэтажа занять. Возвести стену у самого края стены, выгодав себе дополнительных метров 8 квадратных, а то и больше.
mallina84
гп1. ну я так и думаю но может после сдачи дома или чтоб краски побольше намешали, сейчас у меня проблема именно с краской хочется чтоб вообще от подъезда не отличалась моя новая стена
Plutovka
признаюсь Вам, но я даже маленько вылез за край стены (у нас есть ниши в стенах открытые ну и я чтобы занять нишу стенку поставил наискосок маленько) если придут соседи и скажут алексей нам нужна часть этой ниши или алексей ты настолько уменьшил подъезд что мы теперь "задыхаемся" и стены "давят" на нас то я в кратчайшие сроки стену перенесу и разумеется за свой счет либо как-то попытаюсь договорится с соседями по площадке, но не готов говорить об этом со всем домом а если уж совсем честно то и совсем подъездом ибо не фиг находится подолгу на моем этаже :)))) т.к. как правило это приводит к бычкам и семкам на полу.
на счет жадности даже не знаю что сказать возможно и жадность, но вот если отгородят заваренный мусоропровод другие мои соседи то я не буду возражать и претендовать на место около него
Alexxxei
Кстати, Аlexxxei, по Вашей проблеме: если стена не капитальная, то Вам просто можно будет изменить положение входа в гардеробную. Перенести дверь на другую стену, максимально близко к входной двери прихожей. И не нужно вам будет топать через весь длинный коридор, чтобы разуться.
Plutovka
Да под жадностью подразумевалась не оценка технического этажа ))) Сомневаюсь, что вообще возможно завладеть его площадями. У данного этажа другое назначение, да и он не пригоден для проживания из-за высоты потолков в 1,5 метра. Речь шла о желании "присвоить", "отгородиться". Отсечься ведь тоже можно по-разному. Например, полэтажа занять. Возвести стену у самого края стены, выгодав себе дополнительных метров 8 квадратных, а то и больше.
ПО поводу технического этажа, он вроде даже выше жилых... Я с менеджером САС разговаривала, говорит в Новосибирске не слышал о таком присвоении, а вот я от знакомых из Питера узнала, что там это давно практикуют. Когда-нибудь и до нас дойдет))))) Конечно всё это согласовывать с жильцами своего подъезда необходимо, и письменное согласие получать, только не помню какой % согласившихся нужен. Так же и с перегородкой.
У меня сейчас 2-ка в ГП1 на 10 этаже, но скорее всего буду ее позже продавать, причина не в том что это плохой проект, просто к земле вдруг потянуло))))):смущ:
Plutovka
спасибо. я думал об этом, вот хочу чтоб еще дизайнеры подумали
Alexxxei
Значит, всё-таки жадность:миг:Раз Вы уже думали о решении проблемы другим путём, и такое решение существует. Но перемычку в любом случае возведёте:улыб:Хорошо что мы с Вами не на одном этаже будем жить, и даже не в одном подъезде. Потому что на меня, действительно, будет давить пространство:) хочется подниматься на просторный этаж. Хотя Вашу позицию я тоже прекрасно понимаю.:улыб:
Plutovka
не скажу, что думал еще над чем то конкретно, оправдываться тем более перед Вами не собираюсь не потому что не уважаю, а потому что мы оплатили квартиры в разных подъездах, но касаемо отсечки приведу еще 1 плюс (на мой взгляд) соседи этажом ниже из 1к/студии поставили большой деревянный ящик (не знаю для чего) так по мне пускай он будет за дверью вместе со стоящими пепельницами и т.п. предметами, а также коляски, велосипеды и вообще что либо.
наверное много времени уделяем этому вопросу, но мне оч интересно мнение людей тем более возможных соседей т.к. всегда стараюсь делать так чтоб как минимум не навредить соседям