"СибАкадемСтрой" проект "Европейский Берег"
189687
1000
Проектом предусмотрены монолитные элементы первого этажа у 10-этажных домов и полностью монолитное техподполье.
С подрядчиком по кирпичу заключен договор, сейчас они ведут к подготовку к началу кирпичной кладки.
Светлана, благодарю за фотографии. Можно Вас попросить сделать фото кирпичной кладки в следующий раз, а то так давно её жду)
И ещё, подскажите, пожалуйста, почему было решено сделать первый этаж монолитным? Какова высота потолков будет на первом этаже?
Доброе утро.
Было принято решение сделать первый этаж монолитным из-за больших витражей зоны ритейла (это увеличит прочность конструкции).
В офисных помещениях - 3,3 м в чистоте, в жилых, 2,5 м - в чистоте.
vixplot
Как ни крути, но ЕБ на сегодняшний день один из лучших вариантов жилья для молодой семьи. Да, потолки не высокие, еще что-то... но чем-то же надо жертвовать. Если хотите что-бы все устраивало на 100%-стройте дом сами!!!! тогда и посмотрим на чем будите экономить!
Мониторила новостройки Н-ска, пенополистирол, отсутствие нормальных дворов, ...различные доплаты за стяжки, окна после постройки....
Все-таки соотношение цены/качества у САС нормальное. :спок:
Светлана, здравствуйте! Сегодня мысль пришла в голову. Ранее Вы говорили, что "квартал" будет сдаваться полностью, с уже благоустроенной территорией. Получается, что пока не построите дом с улучшенной планировкой, САС сдавать остальные дома не будет, так? Если да, то когда начнется забивка свай под этот дом?
что правда что ли высота всего 2,5 м? :шок:
Светлана, еще одно уточнение интересует, в этих домах будет полотенцесушитель водяной или электрический?
Добрый день, да квартал 9- и 10-этажных домов должен сдаваться одновременно летом 2013 года. 17-этажные - чуть позже осенью-зимой 2013.
Под дом ГП-4 котлован начнут копать в ближайшие недели. Активная фаза строительства этого дома осенью стартует.
Был в пятницу на стройке.
Ни один кирпич не положен.
Кирпич сейчас кладут в техподполье ГП-1 и ГП-2. Вы его не увидите, если не спуститесь внутрь.
Случайно на сайте Департамента строительства и архитектуры, нашел карты экологической загрязненности территории. У нас не такое уж и грязное место по сравнению с остальными территориями Новосибирска))
Ссылка 1
А это нашел на НГСе
САС,на ваших фото опять только ГП-5-6-7 мы их так на камере видим ,что они строются .По ГП-1-2-3-4 одно -два фото и не видно прогресса в строительстве.Уже пошла вторая половина июля,обещенного первого кирпича мы не видим,а то что в "подполье" кирпич это уже не актуально.В "подполье"вы сидите с прошлого года!!!!!!!
FIN_NSK
В "подполье"вы сидите с прошлого года!!!!!!!
:biggrin: :live: Дальше будет еще интереснее;) построят обязательно
При строительстве дома самый большой промежуток времени занимают подготовка площадки, земляные работы, возведение технического и первого этажа. Сейчас он подходит к концу.

Котлованы под кирпичные дома ГП-1 и ГП-2 были завершены только к середине мая этого года, тогда же начался монтаж фундаментной плиты, к концу мая - монтаж стен техподполья. В прошлом году велась только подготовка площадки, стартовали земляные работы по устройству котлованов.

Динамика стройки на этой неделе:
ГП-1: Завершение монолитных элементов 1 этажа, секции А и Б (В и Г готовы)
ГП-2: перекрытие секций В и Г в техподполье (А и Б готовы)
ГП-1,2: кирпичная кладка стен 1 этажа и техподполья
ГП-3: свайные работы в секции А (готова фундаментная плита в секциях Б и В)

Если вы не верите мне, вы можете записаться в рабочий день или в выходной на посещение строительной площадки в офисе продаж компании и лично убедиться в этом.
vixplot
[i]В Новосибирске в эконом сегменте, эта тенденция применения систем безопасности только начала развиваться, и «Сибакадемстрой», является одним из первых, кто задумывается об этом на стадии строительства.

- Контроль доступа на территорию с закрытым периметром.
– Контроль доступа будет охватывать все точки прохода на территорию – это въездные ворота и калитки.

Человек, который имеет право въехать на территорию, получает радиоканальный брелок для ворот. Все калитки будут запираться на магнитные замки. На калитках будут установлены домофонные станции, с наборной панели которых можно вызвать жильца или дежурный персонал. На каждой такой станции
установлена видеокамера, и при желании владелец квартиры может установить у себя видеодомофон.[/i]
А КАК ЖЕ "СОЮЗ-10", У НИХ ДОМА ТОЧНО ТАК ЖЕ ОГОРОЖЕНЫ! и ДАЛЕКО ЭТО НЕ НОВО ДЛЯ Новосибирска!!!!
Colni
тут то замахнулись на 27 домов, школу, д/с (даже вроде как и не один) 4800м велодорог огородить оч много лесов и т.д. и т.п.
Alexxxei
помоему они имеют в виду внутренний периметр двора, т.к. с наружней стороны будут общественные места. Если их огородить, то тогда это будет проходной двор, а не закрытая территория.
Colni
За чей счёт такие блага? Потом в квитанциях будут стоять счета за утановку камеры, шлагбаума, охраны и прочие...прочее :rofl:
небольшое уточнение по ГП2/ГП1: подскажите была информация что на этапе фундамента возникла проблема с грунтовыми водами. как был решен вопрос отвода воды, чтоб не подмывало ни грунт, не уж тем более наличие воды в подвальных помещениях. то что там водоем близко, это само собой разумеющее, в какой-то степени это является визитной карточкой этого микрорайона, ВАЖНО проектировать строительство с учетом того что водоем близко.

2. вопрос. ГП2/ГП1 они на сваях

3. вы пишите что сейчас начинаете кирпичную кладку стен. пропишите график в какие сроки планируется закончить кладку стен. какими этапами будут выполняться отделочные работы.

4. выше было сообщение что там что-то с окнами??? кто будет выполнять комплекс работ по установке окон, что за окна вы планируете ставить

5. на 3d макетах обратили внимание что между кухней и лоджией будет витражное остекление (например 1 комнатные квартиры угловые). т.е. не будет выложен кирпич под окном. да/нет

6. высота потолков действительно 2,5???? в хрущевках и то выше. а здесь еще нужно закладывать порядка 15-20 см на стяжку потолка.
Nessi
очень полезная информация о том, чем ТСЖ лучше УК. Нам скоро предстоит делать выбор.
AAnya_
вас слишком много на форумах о САС,слишком много льете грязи,если у вас квартира в Молодежном и там какие то проблемы,решайте их соответствующем форуме!и не пишите того чего не знаете
Lassetti
фотка о нашей стройке
Показать спойлер
http://fotki.yandex.ru/search/%D0%BD%D0%9E%D0%92%D0%9E%D0%A1%D0%98%D0%91%D0%98%D0%A0%D0%A1%D0%9A%20/users/vladimirjdanov/view/603998
Показать спойлер

САС дотащил забор до самой Ленты.
Проезжал на выходных по Большевичке и специально посмотрел стройку (сверху). Каркасы в 3-х домах уже на 7 этаже (кажется). - темпы приличные, а вот кирпичные дома все никак не поднимутся из земли, зотя у них разница с 17этажками вроде как в полгода. Как прокомментируете?
И еще заметил, что между Большевичкой и стройкой овраг в котором стоит вода, и это при такой погоде как стоит уже очень долго - это что?
небольшое уточнение по ГП2/ГП1: подскажите была информация что на этапе фундамента возникла проблема с грунтовыми водами. как был решен вопрос отвода воды, чтоб не подмывало ни грунт, не уж тем более наличие воды в подвальных помещениях. то что там водоем близко, это само собой разумеющее, в какой-то степени это является визитной карточкой этого микрорайона, ВАЖНО проектировать строительство с учетом того что водоем близко.

2. вопрос. ГП2/ГП1 они на сваях

3. вы пишите что сейчас начинаете кирпичную кладку стен. пропишите график в какие сроки планируется закончить кладку стен. какими этапами будут выполняться отделочные работы.

4. выше было сообщение что там что-то с окнами??? кто будет выполнять комплекс работ по установке окон, что за окна вы планируете ставить

5. на 3d макетах обратили внимание что между кухней и лоджией будет витражное остекление (например 1 комнатные квартиры угловые). т.е. не будет выложен кирпич под окном. да/нет

6. высота потолков действительно 2,5???? в хрущевках и то выше. а здесь еще нужно закладывать порядка 15-20 см на стяжку потолка.
Добрый день!
Отвечаем на ваши вопросы.

1. Выполнен пластовый дренаж под домом согласно всем нормам проектирования, повышен класс бетона по прочности до В25, класс по водопроницаемости до W8, выполнена обмазочная проникающая гидроизоляция Гидротексом (Используется в ГЭС) и выполнен глиняный замок.

2. Да верно. Дома на сваях.

3. Кладка завершится в этом году (1,2,3 дома, 4 дом закончится кладка планируется март месяц) отделка будет выполнятся параллельно выполнению кладочных работ.

4. Окна будут устанавливать компании выигравшие тендер на данный вид работ. Окна будут из профиля VEKA. Окна разные согласно проекта.

5. Планируется, что кирпичной кладки там не будет.

6. 2,5м - это высота от готовой стяжки до плит перекрытия. Это не меньше чем в хрущевках.
Проезжал на выходных по Большевичке и специально посмотрел стройку (сверху). Каркасы в 3-х домах уже на 7 этаже (кажется). - темпы приличные, а вот кирпичные дома все никак не поднимутся из земли, зотя у них разница с 17этажками вроде как в полгода. Как прокомментируете?
И еще заметил, что между Большевичкой и стройкой овраг в котором стоит вода, и это при такой погоде как стоит уже очень долго - это что?
Добрый день,
Это нормальный процесс. Далее 17-этажные дома по технологии будут заполняться кирпичем, на следующий год в теплый сезон будет производится монтаж фасада. 10-этажные дома будут выкладываться сразу.
Участок между первой очередью строительства и улицей Большевистской принадлежит не САС, комментировать это вопрос мы не можем.
Вода там стоит потому-что всю зиму туда свозили снег.
Ximera
Снег? Второй месяц такое пекло стоит на улице, и снег до сих пор не растаял? и вода не испарилась?
Бррррррррр...Вечная мерзлота что ли? Мало себе это представляю (а если учесть что и снега то зимой было совсем ничего - вообще странно)...
Ну да ладно - снег так снег.
vixplot
не был сам ни разу на площадке, может подскажите весной при сильном половодье дома не подмоет, если застройщик может привести отметки верхнего (безопасного, а можно и рекордного) уровня реки и отм. подвалов, то будьте любезны
6. 2,5м - это высота от готовой стяжки до плит перекрытия. Это не меньше чем в хрущевках.
У меня в самой обыкновенной кирпичной четырехэтажной хрущевке 1961 года постройки высота от пола до плит перекрытия 2,7 м. Можно еще увеличить, если выкинуть деревянный пол.
Лично я на меньшую высоту потолков категорически не согласен, тем более в новой квартире.
spark
Обладатель новой квартиры от данного застройщика в ЖК «Молодёжный». Установил натяжной потолок высота стала 2,44 м при приёме квартиры была 2,5 м
googline54
Обладатель новой квартиры от данного застройщика в ЖК «Молодёжный». Установил натяжной потолок высота стала 2,44 м при приёме квартиры была 2,5 м
Кошмар. Даже маленького ребенка не подбросить на руках, а им это так нравится:улыб:
spark
Хочу поинтересоваться,Вы довольны высотой потолка,качеством квартиры,т.к некоторые из "молодежного" только и хаят абсолютно все,или это засланные казачки?
acdc
Хочу поинтересоваться,Вы довольны высотой потолка,качеством квартиры,т.к некоторые из "молодежного" только и хаят абсолютно все,или это засланные казачки?
Почему вы у меня этим интересуетесь? Я буду в жить в кирпичной новостройке от другого застройщика с честными 2,7 м (3 до стяжки):улыб:
acdc
Вы, наверное, меня имели в виду?:улыб:
Скорее всего, действительно читаете только негатив, потому что у нас сейчас есть определенные сложности с взаимодействием с УК и тарифом на горячую воду, а так как УК от САС, то и негатив на него иногда переносится.

Плюсы в ЖК «Молодёжный» несомненно есть:
- штукатурка на стенах, что позволяет сразу клеить обои (мы ещё грунтовали);
- застекленная лоджия;
- установленные розетки, выключатели;
- хорошая входная дверь;
- проблем со стяжкой никаких не было;
- красивые, просторные подъезды;
- бесшумные, большие лифты;
- уютная детская площадка;
- швы между потолочными плитами были заделаны;
- стояки «спрятаны» в нишу, которая при ремонте легко закрывается гипсокартонном;
- трубы отопления спрятаны в стяжку.

Нейтральное:
- окна (к проблемам с окнами были готовы при приёмке т.к. читали форум Сибакадемстрой на Свечникова, это не стало неожиданностью);
- высота потолка (низко, конечно, но это для нас не так важно было);
- щиток в квартире с гофрой для проводов (в части квартир она была засорена, провода не проталкивались);
- входные стеклянные двери (какие-то проблемы есть с их закрытием на домофон);
- штукатурка (или шпаклевка?) в санузле низкого качества, осыпалась при прикосновении (на форуме говорили что её совсем не будет, в итоге была - приятно);
- последний дом сдали в срок, но передачу квартир начали примерно за 2 недели до окончания срока передачи по ДДУ (при покупке обещали немного другое).

Минусы (а точнее то, к чему не были готовы и что вызвало негатив):
- отсутствие стяжки на балконе (в первом сданном доме она была, в остальных – нет, поэтому стало не приятным моментом);
- высота порога от пола до витража (не придумали чем его закрыть, пока бетонный т.к. даже линолеум слишком толстый – окно не открывается);
- отсутствие вентиляции (сейчас этот вопрос решается, в момент приёмки квартиры была);
- отсутствие домофонных трубок в квартире (опять же в первом сданном доме были, в остальных нет);
- не красивые (в некоторых квартирах не удобно расположены) полотенцесушители.
Так что плюсы у САС тоже есть, только они «скрылись» из-за временного негатива к УК :хммм:
spark
как правило 3 метра до стяжки в домах, где высота этажа (по проекту - между осями этажей) равна 3,3 метра. Но большинство проектирует и строит в этих осях по 3,0 метра. И получается что с учетом стяжки на полу как раз получаются Ваши честные 2,7 м.
Но с большинством согласен, что 2,5 метра от пола (от стяжки) до потолка - это не айс...
AAnya_
А какие конкретно проблемы с вентиляцией и окнами? Можно поподробнее...
AAnya_
Спасибо за ответ прочитал много форумов по новостройкам,проблем у всех выше крыши, у вас не самые страшные и решаемые, самая большая проблема это гор вода,но это из-за наших законов, САС здесь не причем, по TV сказали с 01.09 все изменится?посмотрим,у нас здесь однушка и не хотелось бы пройти ваши проблемы.
bliss19
Окна в квартире – витраж (от пола до потолка), открывается только балконная дверь.
Не возможно было поставить дверь на микропроветривание, не было уплотняющей резинки, чтобы открыть/закрыть дверь нужно было сильно её «долбануть» из-за чего трясся весь стеклопакет, скрипела и трещала ручка, стёрся бок на пластике. Мастера отрегулировали, сказали в новостройках окна самая большая проблема: дом даёт усадку, окна нужно будет время от времени регулировать.

Вентиляция в момент приёма квартиры (середина мая) работала отлично – лист А4 свободно прилипал к вентиляционному отверстию, поднося руку чувствовалось движение воздуха. К началу июня она куда-то пропала и так до сих пор не вернулась (лист не держится, в квартире очень сильная духота – чтобы протягивало нужно открывать и окна и входную дверь, тогда чуть-чуть продувает; окна открыты на лоджии, но в квартиру не задувает – ветер гуляет только по лоджии). Говорят, что вентиляционная шахта забита мусором. САС обещал разобраться с ситуацией и устранить неполадку, если она есть. Ждём.
acdc
По горячей воде вопрос самый актуальный для не полностью заселённых домов, с 1 сентября ничего не изменится, начисления будут производиться так же. :хммм:
Да, САС ни при чём, но на него тоже есть часть негатива т.к. никто в момент покупки квартиры не сказал, что система начислений будет особенная, не такая как во всём городе (ну и опять же начисляет УК от застройщика, была бы другая – никто про САС и не вспомнил бы).

Вам повезло (надеюсь) больше чем нам, так как у вас в доме «свой котел», который будет греть воду – автономная система горячего водоснабжения (или как её там правильно называют, Светлана выше писала).

Надеюсь, что проблем у Вас не будет! Да и когда знаешь чего ожидать – прощё потом относишься к недочётам, которые САСом постепенно устраняются :live: :улыб:
когда будет в продаже квартиры которые в 2017 году около моря? как встать в бронь?
vtv19
Добрый день!
Это можно будет сделать ближе к окончанию строительства микрорайона, когда начнется освоение 4 очереди.
googline54
Обладатель новой квартиры от данного застройщика в ЖК «Молодёжный». Установил натяжной потолок высота стала 2,44 м при приёме квартиры была 2,5 м
проблема с мебелью будет - не всякий шкаф встанет, у них как раз типовые высоты 2,45-2,55

проблема с люстрами - надо будет плоские подбирать, выбор небольшой

зато лампочки менять удобно - не надо на стул вставать, так дотянетесь
googline54
живу с потолками 2,5 8лет до этого были 3м,насчет люстры выбор более ограничен,насчет лампочек если у вас рост 2м и больше с лампочками справитесь без стула, зато ремонт обходится в разы дешевле.
acdc
и на шторках!!! :)))))))))))))))
acdc
Динамика м-на "Европейский Берег":
ГП-1 - завершилась кладка, уложены перекрытия 1 этажа;
ГП-2 - устройство монолитных стен , секция В и Г, в секции А – кладка кирпичных стен.
ГП-3- завершено устройство фундаментной плиты, секции А и Б, завершаются работы по монтажу монолитных стен секции В, перекрытие технического этажа;
ГП-5, ГП-6, ГП-7 - выполнены монолитные элементы 8 этажа, кирпичная кладка 1 этажа.
acdc
живу с потолками 2,5 8лет до этого были 3м,насчет люстры выбор более ограничен,насчет лампочек если у вас рост 2м и больше с лампочками справитесь без стула, зато ремонт обходится в разы дешевле.
человек такое животное, что и к бараку привыкнуть может
вот только в большей кубатуре дышится легче не только в переносном, но и в самом прямом смысле
насчет "разов" загибать не надо - не 3,5 метра как в сталинке