Кто-нибудь владеет информацией о стройке?
P_a_v_e_l
Тоже интересует информация по данному объекту. Недавно взяли там квартиру.
Samsonov
Тоесть Вы купили квартиру на Выборной 99/1, А ТЕПЕРЬ ИНТЕРЕСУЕТЕСЬ, ЧТО КУПИЛИ -я правильно Вас понял?
NEINOV
Тоесть купили квартиру на Выборной 99/1, А ТЕПЕРЬ ИНТЕРЕСУЕТЕСЬ, ЧТО КУПИЛИ. я правильно Вас понял?
NEINOV
я рассматривала для покупки этот дом.не понравилось,что лоджия большая слишком и количество квартир на площадке...для такого дома дороговато получается
NEINOV
О том что я купил я в курсе. Интересует, как и Павла "информацией о стройке" состояние на сегодняшний момент, всё ли по графику и т.д. Сам нахожусь в другом городе, поэтому и попробовал найти что-то на форуме
darkorchid
не понравилось,что лоджия большая слишком
Разве это плохо? :dnknow:
Samsonov
зачем?? если общая площадь квартиры около 40 м...а из них 8-это лоджия...из за нее жилая меньше,можно ,конечно увеличить жилую засчет лоджии,но это доп траты.
я выбрала более другой вариант..
Samsonov
Вы можете объяснить конструктив здания. Итересуют стены. Вопрос в том, что строители выкладывают пол кирпича стены а, что за ней в этом вопрос.Имеется ввиду из чего состоит наружная кладка? Просьба ответить по существу вопроса.
Samsonov
Был на стройке в начале января, дела обстоят так: до 10 этажа возвели металлоконструкции(каркас здания), 7 этажей заложили кирпичом. Работают каждый день, даже по праздникам.
NEINOV
Наружная отделка здания включает в себя лицевой кирпич разного цвета.
Конструктивные решения:
Проектируемое здание - каркасное (рамно-связевое) со сборно-монолитным каркасом и сборными перекрытиями.
В качестве основания здания, проектом предусмотрена монолитная железобетонная фундаментная плита на свайном основании.
В качестве несущих конструкций здания выступает сборно-монолитный каркас.
Для обеспечения жесткости каркаса введены монолитные железобетонные диафрагмы.
Колонны каркаса – сборные, индивидуального проектирования.
(Проектная декларация)
Это все, что было в декларации о стенах.
P_a_v_e_l
Вопрос был в том, что внутри наружной стены перед облицовочным кирпичом. На данном этапе выкладывают наружную стену в пол корпича и на этом все (из чего состоит сама стена?это сибит, наполнитель или ...)
NEINOV
Конструкция здания – сборно-монолитный каркас со сборными перекрытиями, с заполнением наружных стен лицевым кирпичом и монолитным полистиролбетоном.
P_a_v_e_l
Появилась ли у кого-нибудь информация о стройке? Что сейчас происходит, движутся по графику?
Очень понравились планировки двухкомнатных квартир.
El04ka
Добрый день!

Помогите, пожалуйста, с информацией.
В настоящее время рассматриваем вопрос о приобретении квартиры, расположенной в 1-й блок-секции (вторая очередь строительства дома).
Изучили проектную декларацию, съездили на стройку - фотографии от 23.02.2012 во вложении.
1) На первый взгляд, ПСФ - компания солидная и обязательства свои выполняет (свое производство крипича, раствора, окон, достаточно большой метраж сданного жилья...).
С другой стороны, в проектной декларации, застройщиком объекта на Выборной 99/1 является не "МЖК Энергетик", имеющий за плечами большой набор сданных объектов, а созданное в апреле 2011 года ООО - МЖК "На Выборной" (практически с нулевым балансом)...
В юридических вопросах не сильны, но, насколько нам известно, претензии "в случае чего", предъявляются именно к застройщику.
Стоит ли опасаться сего факта?

2) Интересует мнение людей, уже купивших квартиры в первой секции дома (вторая очередь): оптимистичный ли у них настрой и есть ли для него основания? :смущ:

3) Как видно из фотографий, вторая секция дома (первая очередь) в плане каркаса построена где-то до уровня 12-13 этажей, наружная кирпичная стенка уложена до 3-7 этажей.
Работа вроде бы кипит и в праздники :улыб:- кран второй секции двигался, рабочие суетились... (22.02.2012 работали 2 крана!)
Есть статистика - за какое время удалось построить сие великолепие?
По плану сдача интересующей нас первой секции (вторая очередь) - 4 квартал 2012 года :улыб:, хотя по факту, как легко видеть из фотографий, там только фундамент и торчащий на уровне первого этажа каркас :dnknow: .
Olga142
Добрый день!

Помогите, пожалуйста, с информацией.
В настоящее время рассматриваем вопрос о приобретении квартиры, расположенной в 1-й блок-секции (вторая очередь строительства дома).
Изучили проектную декларацию, съездили на стройку - фотографии от 23.02.2012 во вложении.
1) На первый взгляд, ПСФ - компания солидная и обязательства свои выполняет (свое производство крипича, раствора, окон, достаточно большой метраж сданного жилья...).
С другой стороны, в проектной декларации, застройщиком объекта на Выборной 99/1 является не "МЖК Энергетик", имеющий за плечами большой набор сданных объектов, а созданное в апреле 2011 года ООО - МЖК "На Выборной" (практически с нулевым балансом)...
В юридических вопросах не сильны, но, насколько нам известно, претензии "в случае чего", предъявляются именно к застройщику.
Стоит ли опасаться сего факта?

2) Интересует мнение людей, уже купивших квартиры в первой секции дома (вторая очередь): оптимистичный ли у них настрой и есть ли для него основания? :смущ:

3) Как видно из фотографий, вторая секция дома (первая очередь) в плане каркаса построена где-то до уровня 12-13 этажей, наружная кирпичная стенка уложена до 3-7 этажей.
Работа вроде бы кипит и в праздники :улыб:- кран второй секции двигался, рабочие суетились... (22.02.2012 работали 2 крана!)
Есть статистика - за какое время удалось построить сие великолепие?
По плану сдача интересующей нас первой секции (вторая очередь) - 4 квартал 2012 года :улыб:, хотя по факту, как легко видеть из фотографий, там только фундамент и торчащий на уровне первого этажа каркас :dnknow: .
На самом деле строят очень быстро, наблюдая за стройкой создалось ощущение сборки конструктора ЛЕГО...
На данный момент устананавливают калонны 14,15,16 этажей,строят в выходные и в праздничные дни.
Что косается надежности Застройщика это все тот же ПСФ просто в другом обличии.
Учитывая, что данная строительная площадка была перекуплена у компании которая не смогла выполнить свои обязательства перед инвесторами и подрядчиками, собестоимость данного объекта на этапе согласований выше нормы,поэтому строительство данного дома ведется по принципу снижения затрат. Примером является отказ от строительства кирпичного дома заменив его каркасным, увеличив этажность,а самое главное стены выполнены из полистерол бетона... Рассматривая этот дом для покупки 2х ком. квартиры (с хорошей планировкой) в последствии отказался от покупки квартиры не пожелев об этом.Решать ВАМ всего доброго!
NEINOV
Спасибо за ответ!

1) Подскажите, пожалуйста, где можно почитать о передаче стройки от другого застройщика? Просто для нас информация новая, ранее такого не слышали ...

2) Вечер провели (все время говорю во множественном числе, так как вместе с мужем) за сбором информации о полистиролбетоне. Мнения о нем полярные: одни воспевают оды, другие - шарахаются как от чумы. Насколько можно судить по вашему комментарию, для вас стены из полистирол бетона стали решающим доводом в пользу отказа от приобретения квартиры в этом доме. Подскажите, какие доводы возымели на вас эффект?

3) Пытались найти информацию об использовании полистиролбетона на других объектах ПСФ или вообще других строительных компаний, но, к сожалению, безрезультатно. Его кто-нибудь еще применяет/применил?

4) В проектной декларации дома указано, что полистиролбетон используется в наружных стенах. То есть снаружи кирпич, потом полистиролбетон, потом, судя по всему, должна быть внутренняя стена. А она из чего будет?
Olga142
Спасибо за ответ!

1) Подскажите, пожалуйста, где можно почитать о передаче стройки от другого застройщика? Просто для нас информация новая, ранее такого не слышали ...

2) Вечер провели (все время говорю во множественном числе, так как вместе с мужем) за сбором информации о полистиролбетоне. Мнения о нем полярные: одни воспевают оды, другие - шарахаются как от чумы. Насколько можно судить по вашему комментарию, для вас стены из полистирол бетона стали решающим доводом в пользу отказа от приобретения квартиры в этом доме. Подскажите, какие доводы возымели на вас эффект?

3) Пытались найти информацию об использовании полистиролбетона на других объектах ПСФ или вообще других строительных компаний, но, к сожалению, безрезультатно. Его кто-нибудь еще применяет/применил?

4) В проектной декларации дома указано, что полистиролбетон используется в наружных стенах. То есть снаружи кирпич, потом полистиролбетон, потом, судя по всему, должна быть внутренняя стена. А она из чего будет?
1. Вся информация у Застройщика.

2. На Сибирской Ярмарке ПСФ демонстрировал блок стены из полистеролбетона (в офисе у них есть образец)
Основной довод отказа от этого варианта: При нагревании стены в летнее время, зимой от отопления будут выделятся концерогенные вещества из полистеролбетона и из листа опалубки...

3. Другие компании не используют (мне не известны)

4. После возведения дома и выполнения наружной кладки в пол кирпича устанавливают апалубку из металокаркаса и плиты точное название забыл (наподобие стекловолокна) между кирпичной кладкой и полом он же потолок есть зазор в который заливают полистеробетон. Толщина заливки примерно 40 см.

Поэтому отношение к Застройщику резко поменял :death:
Olga142
Свежак
  • На фото видно устоновку металло-коркаса

  • Металло-каркас опшит пластиком (подготовка

NEINOV
Я Ваш будущий сосед из дома 99/4. Когда я покупал квартиру в своем доме, МУП МСК (Заказчик-застройщик) скрыл от меня информацию, что часть квартир ими проданы под расселение аварийного жилья. В 1 и 5 подъезде моего дома живет соответствующий контингент (Вурдалаки - упыри). МУП МСК и у Вас Заказчик-застройщик, а «СМР строй» подрядчик. А у Вас в доме тоже квартиры проданы под переселенцев?
GGG
Я Ваш будущий сосед из дома 99/4. Когда я покупал квартиру в своем доме, МУП МСК (Заказчик-застройщик) скрыл от меня информацию, что часть квартир ими проданы под расселение аварийного жилья. В 1 и 5 подъезде моего дома живет соответствующий контингент (Вурдалаки - упыри). МУП МСК и у Вас Заказчик-застройщик, а «СМР строй» подрядчик. А у Вас в доме тоже квартиры проданы под переселенцев?
Да часть квартир отойдет Мэрии под расселение и бюджетникам. Это ище одна причина по которой я отказался покупать в этом доме квартиру. Плюс наблюдал жильцов с Вашего дома, возле подъездов постоянно идут пьяные разборки... Еще обратил внимание на торец вашего дома, сломаный керамогранит и облезлый фасад подвальной части, но похоже жильцов это мало интересует...
constantinus
вроде хороший дом.
Все познается в сравнении.
NEINOV
И что в нем хорошего? Раньше такие дома называли малосемейными общежитиями. А конструктив стен это огромный вопрос! В Новосибирске уже одна компания строила дома из пенопласта, их до сих пор не ввели. Мало оказалось рискованных людей!