Может быть, срок сдвинули из-за придомовой территории - доделывать-то ее скорее всего весной придется?.. Без этого дом не примут (либо примут "с замечаниями", которые все равно придется устранять).
здравствуйте. Кто в курсе, скажите как правильно и когда нужно подавать иск в суд, если вовремя дом не сдан.
В случае если у меня с этим возникают доп расходы( аренда жилья и тд) о какой сумме вообще стоит говорить ( реально).С чего начать. Если будет предложен вариант от застройщика подписать доп о переносе срока сдачи,-подписывать ли. И еще- уменя квартира на 16 этаже, стоит ли подписывать приемку если ливт не работает-я туда все равно не натаскаюсь пешком с кафелем.
В случае если у меня с этим возникают доп расходы( аренда жилья и тд) о какой сумме вообще стоит говорить ( реально).С чего начать. Если будет предложен вариант от застройщика подписать доп о переносе срока сдачи,-подписывать ли. И еще- уменя квартира на 16 этаже, стоит ли подписывать приемку если ливт не работает-я туда все равно не натаскаюсь пешком с кафелем.
СРОК с ДАЧИ 1-й Блок сек. ПЕРЕНЕСЛИ 2-Й КВАРТАЛ 2013так я что то не пойму здесь из первой секции только я .
ЧТО ДЕЛАТЬ КУДА ИДТИ КОМУ ПОЖАЛОВАТЬСЯ
ЭТО ПРОСТО ЕЩЕ ГОД ЖДАТЬ СНИМАТЬ ЖИЛЬЕ НА ЧТО Я НЕ РАССЧИТЫВАЛ
больше этот вопрос не кого не волнует.
Примерно прикидываю сумму иска и что суд удовлетворит примерно 40% от нее
Покожая ситуация была с организацией Строитель9НА СКОЛЬКО Я ПОМНЮ) -ВЫСОТКИ НА ФРУНЗЕ. Там суммы удовлетворялись и более 100 тыс. Нужно указать упущенную выгоду( либо показать патери(подкрепленные докупентально)
Ну смотрите, найм жилья компенсируют 100% если принесем справку что у Вас другого жилья таки нету...
Неустойку выплатят 40% (примерно), моральный вред 5-10 тыщ, представителя 10 тыщ, ГП всю, доверку всю, ну а дальше сами прикиньте...
1/150 ставки рефенансирвоания за каждый день просрочки... и поехали...
Ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет:
- 8 % Указание ЦБ РФ от
с 01.07.12 – по 01.10.12 (90 дней)
- 8/150 = 0.055% в день;
- 2000000/100% х 0.055% = 1100 рублей 00 копеек в день;
- 1100 х 90 = 99000,00
Это грубо
Неустойку выплатят 40% (примерно), моральный вред 5-10 тыщ, представителя 10 тыщ, ГП всю, доверку всю, ну а дальше сами прикиньте...
1/150 ставки рефенансирвоания за каждый день просрочки... и поехали...
Ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет:
- 8 % Указание ЦБ РФ от
с 01.07.12 – по 01.10.12 (90 дней)
- 8/150 = 0.055% в день;
- 2000000/100% х 0.055% = 1100 рублей 00 копеек в день;
- 1100 х 90 = 99000,00
Это грубо
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274363
227
Перерегистрация авто
88718
21
Куда сделать вклад? (часть 9)
524233
373
Надо еще освежить в голове 17 ППВС, а то может со строяков щяс и штраф в пользу нас взыскать можно, а это уже 50% от взысканной суммы и это не плохие деньги)))
У кого есть опыт, делитесь пожалуйста.Это очень важно. А то ПФС так и будет лечить всякой ерундой.
За это деньги получает. А так глядишь быстрее построят. 100 обращений в суд по 100тыс на каждого это нормальная сумма.
За это деньги получает. А так глядишь быстрее построят. 100 обращений в суд по 100тыс на каждого это нормальная сумма.
Ну давайте сейчас все начнут в суд подавать, на сколько ваша стройка тогда еще затянется? Дом построится, как построиться! В суд подавать нужно по факту, после сдачи. Даже если бы вашу секцию сдали 31 декабря, акт подписали бы вы не раньше марта.
Ну давайте сейчас все начнут в суд подавать, на сколько ваша стройка тогда еще затянется? Дом построится, как построиться! В суд подавать нужно по факту, после сдачи. Даже если бы вашу секцию сдали 31 декабря, акт подписали бы вы не раньше марта.Как раз так и надо. Я оплатил услуги агенства(это увеличело стоимость квадрата на 1.5 тыс- а услуг то и небыло). В договоре много про мою ответственность. Я все оплатил- сейчас пусть отвечает застройщик.
Как раз так и надо. Я оплатил услуги агенства(это увеличело стоимость квадрата на 1.5 тыс- а услуг то и небыло). В договоре много про мою ответственность. Я все оплатил- сейчас пусть отвечает застройщик.Какой у вас срок сдачи в договоре? И как вы посчитаете неустойку, если дом не построен? Предъявлять нужно по факту, сколько будет дней просрочки на момент сдачи. У Андрея, я так понимаю, срок стоит IV квартал и предъявлять ему пока что нечего.
как не чего если они черным по белому написали что сдача 2й квартал 2013 год что тут еще ждать .
На сегодняшний день Вам что-то просрочили? Мало ли что где написано 
как не чего если они черным по белому написали что сдача 2й квартал 2013 год что тут еще ждать .Если в договоре IV квартал 2012, то пока что предъявить нечего, если не сдастся секция до 1 января, то тогда уже можно задавать вопросы. В декларации написано ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ срок сдачи, но у вас есть договор и с ним не поспоришь! Понимаю ваше недовольство, но факт есть факт. Нужно будет разговаривать с застройщиком.
застройщик уже планирует рассылку доп. соглашений о продлении строительства. что ту еще можно сказать.
а чуда ждать не стоит.
а вы (Aluska ENZ0 ) наверное в из второй блок сек.?
а чуда ждать не стоит.
а вы (Aluska ENZ0 ) наверное в из второй блок сек.?
застройщик уже планирует рассылку доп. соглашений о продлении строительства. что ту еще можно сказать.Причем тут блок секция? Вы что ли думали, что 1я секция за пол года построиться? Я допустим прекрасно понимал, что 2я не сдастся во II квартале, подписал доп соглашение и жду сдачи. Если у вас материальные трудности, я это понимаю, но этот вопрос нужно решать с застройщиком и дольщики 2й секции ни в чем не виноваты! Ждите окончания срока сдачи по договору.
а чуда ждать не стоит.
а вы (Aluska ENZ0 ) наверное в из второй блок сек.?
Это во-первых. А во-вторых, наверняка вы изучали ситуацию на строительном рынке перед приобретением квартиры в новостройке и знаете, что это распространенная практика у застройщиков - переносить сдачу дома! вторую блок-секцию тоже переносили на полгода. И очень хорошо, что изначально был указан срок 2012 год - люди успели подать документы на субсидию, а некоторые даже уже и получить. Удивительно, что Вы надеялись, что вам первую секцию до конца года построят, там работы еще немерено.
подписал доп соглашение и жду сдачи.Вот скажите мне, а зачем?
Вам от этого легче жить стало?
Я как погляжу тут одни миллионеры собрались, у всех по несколько квартир. Мы, например, конкретно спрашивали точно ли не будет задержек, выбирали из нескольких вариантов, но остановились на ПСФ - как на стабильном, надежном застройщике. А на деле другие дома на Выборной и Вилюйской строятся активно и будут сданы в срок, а наш...
constantinus
activist
на Вилюйской вообще быстро строятся! я удивлен. про другие дома на выборной не знаю, но наш точно тормозит! неужели среди всех общающихся нет юриста??????
Вот скажите мне, а зачем?Не нужно умничать, я сам юрист. Причем здесь легче жить? Я реально смотрю на ситуацию в отличии от вас. Я прекрасно понимал, что менее чем за год дом не построить, что сроки сдачи перенесут. Ну изменили сроки немного, чего и требовалось ожидать в начале строительства, что же теперь бегать рвать и метать? Видно, что строят и пусть достраивают хорошо, а не абы как. А вы вместо того, что бы умничать, 100, 200 или 300 за одно заседание вы снимаете, взялись бы да помогли Андрею, который в растерянности.
Вам от этого легче жить стало?
Особенно 91/2 и 91/3 а вот наш, как раз, строиться, и все что происходит со сроками вполне предсказуемо
а вот наш, как раз, строиться, и все что происходит со сроками вполне предсказуемо Уважаемый, ENZ0. Внесите пож. ясность. Вы юрист, у Вас есть договор, по условиям которого вторая сторона не выполняет взятые на себя обязательства и Ваши действия-"бездействие". Причина этому? "Почему" 
Уважаемый, ENZ0. Внесите пож. ясность. Вы юрист, у Вас есть договор, по условиям которого вторая сторона не выполняет взятые на себя обязательства и Ваши действия-"бездействие". Причина этому? "Почему"Где бездействие? Бездействие в данном случае было бы, если бы я не предъявлял претензии и не подписывал доп соглашение. Я подписал.
Вы заключили дду, что бы уличить застройщика в несоблюдении сроков или что бы получить готовое жилье в итоге? Сроки по договору скорее всего были связаны со сроками аренды земельного участка под строительство жилого дома.
Ощущение, что большинство участвуют в строительстве лишь для того, что бы сказать: "аааа, вы просрочили, гоните бабки". Где вы видели, что бы такой огромный дом строили за пол года? Я отдавал себе отчет при заключении договора, вы видимо нет.
Уважаемый, ENZ0. Внесите пож. ясность. Вы юрист, у Вас есть договор, по условиям которого вторая сторона не выполняет взятые на себя обязательства и Ваши действия-"бездействие". Причина этому? "Почему"+500
Меня больше интересует, Вам говорят по договору, ребят, мы не успеваем, вот Вам допники, Вы щяс подпишете, мы дальше затянем, но раз Вы подписали в суд на нас Вы уже не подадите. А ENZ0 говорит, я все равно Вам подпишу... я же юрист))))
что же теперь бегать рвать и метать?Нет, наказывать!
А вы вместо того, что бы умничать, 100, 200 или 300 за одно заседание вы снимаете, взялись бы да помогли Андрею, который в растерянности.Уважаемые я тут такой же "терпила" как и все Вы!
У меня нет цели нахапать от соседей исковых, заработать на этом и потом сидеть тут умным.
Если кто то сам обратиться ко мне за помощью я помогу, а навязываться я не собираюсь, я дал понять, что я это делал не раз и вроде как умею... кто в личке меня спрашивает, по моему ни одного вопроса без ответа не осталось...
Ощущение, что большинство участвуют в строительстве лишь для того, что бы сказать: "аааа, вы просрочили, гоните бабки". Где вы видели, что бы такой огромный дом строили за пол года? Я отдавал себе отчет при заключении договора, вы видимо нет.До сих пор полагаете что умно поступили?
Следующим этапом не забудте подписать Акт приема передачи хаты без лифтов, без стяжки, ведь Вы будете понимать, что раз застройщику тяжело везти такие обязательства, то Вы сами потом Все доделаете...
По секрету скажу, дом достроят и без подписания Вами допника...
Интересно я один такой не понятливый. Допустим, Вы изначально, подписываете договор, не обращая на обозначенный вам срок сдачи дома в эксплуатацию, а опираясь на «реальные» сроки которые «предвидели», «Где вы видели, что бы такой огромный дом строили за пол года?». А что если застройщик предложит подписать еще одно доп. Соглашение о продлении сроков сдачи дома, опираясь на «Где вы видели, что бы такой огромный дом строили за ПЯТЬ ЛЕТ». Я надеюсь, Вы не будете утверждать что такое невозможно. И почему Вам не жалко своих кровных «Бабок»?
Вывод, какой то не лесный напрашивается...)
Друзья, предлагаю жить дружно и обсуждать строительство дома и что там происходит, а не друг друга на хренах тоскать 
Suum cuique
Suum cuique
До сих пор полагаете что умно поступили?У меня есть право и я им пользуюсь, хочу подписываю, а хочу не подписываю. Акт за недоделанную квартиру никто подписывать не собирается и причем тут лифты? У вас в квартире что ли лифт? По акту вы принимаете конкретное помещение, а не дом с его коммуникациями. Не раз это делал и везде была и стяжка и лифты. И еще раз, людям из 1й секции пока предъявить застройщику нечего.
Следующим этапом не забудте подписать Акт приема передачи хаты без лифтов, без стяжки, ведь Вы будете понимать, что раз застройщику тяжело везти такие обязательства, то Вы сами потом Все доделаете...
По секрету скажу, дом достроят и без подписания Вами допника...
У меня квартира в ипотеке. 1мл руб. до сдачи дома плачу 16% после буду 13%. Првильно я понимаю что эти 3% можно тоже прилепить к исковому,кроме аренды и тд
Здравствуйте соседи! У меня вопрос к юристам. В ДДУ, который я заключил с ПСФ стоят сроки сдачи дома: II квартал 2012года, 2-я блок секция. Если я не подпишу "допку", чем это мне обернется? После ввода дома(блок-секции) в эксплуатацию я и без "допки" могу оформить квартиру в свою собственность? или нет???
Здравствуйте соседи! У меня вопрос к юристам. В ДДУ, который я заключил с ПСФ стоят сроки сдачи дома: II квартал 2012года, 2-я блок секция. Если я не подпишу "допку", чем это мне обернется? После ввода дома(блок-секции) в эксплуатацию я и без "допки" могу оформить квартиру в свою собственность? или нет???Не, не сможешь оформить, и продать не сможешь! Да и кто теперь с тобой подписывать будет? Придешь, а тебе скажут: "Ти кто такой? Давай, дасвидания!"
Кто-нибудь был на стройке? как там продвигаются дела?
Не, не сможешь оформить, и продать не сможешь! Да и кто теперь с тобой подписывать будет? Придешь, а тебе скажут: "Ти кто такой? Давай, дасвидания!"Можно только один вопрос?
А почему? (желательно со ссылкой на НПА) раз "юрист"
constantinus
activist
у меня в догворе стоит скрок сдачи 2й квартал 2012г. и мне никто даже не предлагал подписать дополнительное соглашение!!!!!!!!
Myrka
v.i.p.
Не слушайте его, неужели не опнятно, что ЕНЗО это клон ПСФ и втирает всякую фигню выгодную ПСФшке.
Сегодня позвонил своему риелтору, узнать про "допку", выяснил следующее. "Допка" должна прийти по почте(на почтовый адрес в бумажном виде), указанный в ДДУ, если ее составляли когда либо юристы ПСФ и отправляли, если не приходило ничего, значит ее и НЕ СУЩЕСТВУЕТ!!! Мало того, риелтор говорит о моем праве получить денежную компенсацию в судебном порядке на основании ДДУ, в силу отставания от графика введения в эксплуатацию дома.
Дом внутри можно смотреть в часы с 12:00 до 13:00 и с 17:00 до 18:00, когда кран останавливают.
Может быть, если бы все так поступили, то в следующий раз ПСФ сдавал дома всрок, вместо того, чтобы на наши деньги начинать строительство новых домов и приостонавливать сторительство нашего дома.
Так давайте начнем с Вас 
А иначе что толку сидеть и ныть?
А иначе что толку сидеть и ныть?
constantinus
activist
я тоже риэлтору вчера звонил и она мне тоже самое сказала и что застройщик должен компенсировать задержку, говорит, все в договоре прописано. перечитал несколько раз договор, ничего подобного там нет!!!!
Не слушайте его, неужели не опнятно, что ЕНЗО это клон ПСФ и втирает всякую фигню выгодную ПСФшке.Я смотрю у тебя с юмором туго!!
Причем здесь вообще ПСФ? ПСФ в данной стройке выступает как агентство недвижимости. Изначально застройщиком было МУП "МСК", затем права были переданы МЖК "На Выборной". У тебя договор с ПСФ? У меня - нет. Думаю у Павла и у других тоже нет.
Вообще-то, у каждого объекта отдельный бюджет и свой счет в банке, если хотите - так и по закону положено. И именно для этого заведены разные юрлица - и поэтому мы заключаем договор с МЖК на Выборной, а не с ПСФ. На Стартовой, на Заречной - тоже свои, отдельные, юрлица.
Про приостановку строительства дома уже слышать смешно :)) Хотя.. уже даже не смешно, а смахивает на троллинг.
Писать исковое - право каждого. Только писать его нужно по факту просрочки - к любому исковому прилагается расчет, на основании которого и принимается решение о сумме компенсации. Суд вправе иск удовлетворить или не удовлетворить, полностью или частично. Причем больше, чем в расчете по дням просрочки + прочие предъявляемые расходы, Вам не выплатят - т.е. если сделаете расчет за 1 день просрочки, исходя из этой суммы суд и будет принимать решение (даже если само заседание фактически состоится, допустим, через полгода после подачи заявления и дом, допустим, к тому моменту сдан не будет - пересчитывать судья не будет, только повторно подавать). Я не юрист, но на нескольких исковых слушаниях была - пишу по опыту...
Про приостановку строительства дома уже слышать смешно :)) Хотя.. уже даже не смешно, а смахивает на троллинг.
Писать исковое - право каждого. Только писать его нужно по факту просрочки - к любому исковому прилагается расчет, на основании которого и принимается решение о сумме компенсации. Суд вправе иск удовлетворить или не удовлетворить, полностью или частично. Причем больше, чем в расчете по дням просрочки + прочие предъявляемые расходы, Вам не выплатят - т.е. если сделаете расчет за 1 день просрочки, исходя из этой суммы суд и будет принимать решение (даже если само заседание фактически состоится, допустим, через полгода после подачи заявления и дом, допустим, к тому моменту сдан не будет - пересчитывать судья не будет, только повторно подавать). Я не юрист, но на нескольких исковых слушаниях была - пишу по опыту...
Расскажите, как идут дела на стройке?