Дискус - 18 этажный дом Высоцкого, 70 (часть 2)
171479
1000
Jene4Ka016
Я бы никакие допники не подписывал. спокойно дождался передачи квартиры по акту приема-передачи, взял бы календарик,калькулятор и у каждого есть в запасе 3 года на подачу заявления в суд.
bestcom
Привет, а кто-нибудь знает, что за форма окон в однушке (такое же есть и в трешке)? Обычно проем Г-образный с высокой частью под балконную дверь и уменьшенной - под окно, а тут как будто проем под двустворчатую дверь, нет подоконного участка стеновой панели. Или рабочие потом кирпичом выложат этот участок? Обычно под окном в этом месте радиатор отопления ставится
Alexius77
дверь судя по чертежам их будет одностворчатой всё-же, и под окном стоит радиатор отопления. Другой вопрос что там будет - выложат кирпичом или сделают на всю высоту окно с глухой нижней частью?
Alexius77
окно будет вот такое (если при заказе окон Д+ опять чего-нибудь не напутает, как в 71 доме)
начали на балконные переходы,ограждения устанавливать...
SEV
Что-то я сомневаюсь, что сделают помимо двери со сложным открыванием, еще и открывающуюся оконную створку. Обычно, в целях удешевления, окно рядом с балконной дверью делают глухим....
Alexius77
че на стройке происходит, соседи? не уже ли сдача нашего дома 4 кв 2012?? я в шоке!! ну я уж как-то на сентябрь настроилась.. а тут про новый год поговаривают.. :зло:
koper
Новый год это думаю черезчур, если сравнить с домами 71 ,69 то остекление дома с покраской занимает 2 месяца, комуникации еще 1, 2 месяца и их можно делать вместе с остеклением итого гдето сенябрь или максимум октябрь.

Если посмотреть под другим углом думаю Д+ не оставит дом без отапления на зиму, а отопление включить нельзя без окон и самих труб, кроме того просрочка сильно давит Д+ хоть они делают вид что не понимают что серьезно не успевают.
koper
Подтверждаю, крышу делают. И еще часть балконных ограждений сделали
leonov
Здравствуйте, уважаемые инвесторы!
информируем вас о ситуации по 70му дому на сегодняшний день.
В настоящий момент ждут, когда будут готовы плиты для крыши и лифтовых шахт, чтобы начать их монтировать. Как только сделают новые плиты, смонтируют крышу и лифтовые шахты, приступят к монтажу внутренних коммуникаций - электрика и сантехника, будут выкладывать кирпичную кладку, шпаклевать и штукатурить МОП и т.д. очередность выполнения вышеназванных работ может быть и другой. Сейчас основное - это новые плиты для крыши и лифтовых шахт.
По срокам передачи ключей пока информации нет, к сожалению.
Diskus_plus
ВОПРОС: "Зачем вообще надо было это писать?просто отписаться что-ли? ни единой точной информации!" плиты ждут...а до этого что было????????
oKSa70
Ну, блин. И пишут - плохо, и не пишут - плохо :cray-1: .
oKSa70
странные все-таки люди... в другой ветке просят сообщить информацию по дому, что происходят. им пишут предельно откровенно и опять недовольство.
а что вы хотите, чтобы вам написали - что ключи дадут такого-то числа такого-то месяца? уже на сто раз написали ,что проект новые, первый раз такой дом строят и возникают трудности у застройщика.
я вас понимаю, что ожидание утомительно...
но с другой стороны - не понимаю.. сами просите написать, что происходит и опять недовольны
BlockAN
Не, ну должны же быть какие то сроки?....что за организация?вечно у них так всё не шатко не валко выходит!почему так у Вас не понятно то всё, уважаемый Дискус плюс?
Diskus_plus
Подскажите пожалуйста, после монтажа кровли сколько времени кран еще будет работать на 70 доме? Ведь как на 10 этажных домах подавать материал автокраном на 18 этаж не получится. Я с 39 дома - интерес в понимании сроков начала монтажа коробки нашего дома.
правда у меня есть фото от 23,06,12 оно немного отличается)))
koper
еще одно,кому верить,сайту или глазам :безум:
Diskus_plus
какие компенсации за задержку в сроках сдачи вы готовы предоставить инвесторам 70 дома?
ntovn
Чето после высказывания Д+ мне еще хуже стало. Успакоили блин. :dnknow:
Eвгений
Как потенциальный покупатель двушки хочу узнать мнение по поводу планировки. Считаю, что в 10 этажки планировка все таки по удобнее, но думаю мне достанется в 18. На плане нет ширины комнат. Не будет ли спальная узкой?
AleksUK
заедьте на стройку,зайдите в дом,и посмотрите,до вчерашнего дня это можно было сделать спокойно...
AleksUK
вы про двушки-студии говорите? габарит спальни там 3,04х4,34м, еще и вентканал проходит, где-то 0,6х1,0м в углу.
Или про трешки-студии, которые по-моему и являются двушкой с большой кухней-гостинной? В них спальня ещё меньше - 2,84х4,24
Yunika
Yunika, а что странного-то вы усмотрели? вы знаете, меня тоже не устроил "развернутый" ответ представителя Д+! ничего конкретного вообще... но хоть так, чем уж совсем наглый игнор. Но все же, какая нам (инвесторам 70-го стр) разница впервые или не впервые Д+ строит такого типа дом!!! я все понимаю, но если бы с нами по-человечески общались, а не полный информационный вакуум! да, и главный вопрос: а почему ждали 2 мес какие-то плиты (крышу), когда они должны были быть готовы давным давно! помнится мне что про ожидание уже говорилось еще в марте!!! а глядя на дом, ваще не идет речь о монтаже крыши!! так в чем же дело -то??? время то идет! 30 июня готова подписать основной договор купли -продажи!
ice_angel
ice_angel, ну Вы же сами пишите, что хотя бы так, чем совсем ничего.
а до этого человек просто пишет: зачем вы это написали (адресуя представителю Д). то писать - то не писать... вот и вся странность, которую я усмотрела.
Может Вам стоить съездить уже со всеми документами в офис, в юр.отдел и там конкретно поговорить с юристами.
и простите, если я Вас чем-то обидела . правда не хотела :flowers:
Yunika
не обидели,:миг:но думаю, вы понимаете наше эмоциональное и психологическое состояние в связи со строительством нашего дома! задавая вопросы представителям Д+, мы не хотели прочитать просто отписку, а хотели узнать истинное положение дел и причины задержек строительства! ну и наконец-то планируемые сроки сдачи дома! ведь все равно есть хоть какие-то сроки, которых придерживается строительный процесс, а тем более опаздывают! и почему же плиты так долго делаются то?! с марта все ждем их....
ice_angel
да, конечно, я вас понимаю. сама бы еще хуже была :злорадство:
но может они реально не знают сроков... очень часто складывается впечатление, что ответы на вопросы в Д+ знает только один человек... и он же принимает решение по этим вопросам, может стоит к нему сходить?
Eвгений
Я имел ввиду 2-шку студию. Спасибо за картинку, теперь полное представление о данной квартире.
ice_angel
Yunika, а что странного-то вы усмотрели? вы знаете, меня тоже не устроил "развернутый" ответ представителя Д+! ничего конкретного вообще... но хоть так, чем уж совсем наглый игнор. Но все же, какая нам (инвесторам 70-го стр) разница впервые или не впервые Д+ строит такого типа дом!!! я все понимаю, но если бы с нами по-человечески общались, а не полный информационный вакуум! да, и главный вопрос: а почему ждали 2 мес какие-то плиты (крышу), когда они должны были быть готовы давным давно! помнится мне что про ожидание уже говорилось еще в марте!!! а глядя на дом, ваще не идет речь о монтаже крыши!! так в чем же дело -то??? время то идет! 30 июня готова подписать основной договор купли -продажи!
Вы ведь регулярно читаете указанную тему? Причины задержки строительства данного дома ранее здесь уже озвучивались. Это задержка с государственной экспертизой проектной документации по зданию, ГВЭ НСО отказалась от проведения экспертизы, сославшись на отсутствие у них необходимых для этого специалистов, пришлось делать экспертизу в Москве, дорабатывать проект по замечаниям. Только это задержало начало работ более чем на год. Разработка нового проекта панельного здания очень затратное и длительное мероприятие, предугадать все заранее невозможно.
Только после завершения экспертизы проектной документации и получения рабочих чертежей заводом начались работы по проектированию и изготовлению форм для отливки плит. По элементам кровли рабочие чертежи были получены и работы по формам начались в апреле, через два месяца уже готовы первые плиты и начат их монтаж. Это разве долго?
На самом деле Дискус (и лично Джулай А.Ю.) предпринимает все возможное для ускорения строительства дома, фактически своего флагмана. И работы по фундаментам были начаты сразу после согласования документации по ним (задолго до согласования документации по всему зданию), монтаж первой коробки был начат до начала изготовления плит этажных переходов, лифтовых шахт и вентиляционных коробов - все это монтировалось позже, в чем-то авантюрное решение, но это ускорило работы. Все возможное для ускорения работ по дому Дискусом предпринимается.
Задержка идет только по первому дому, по последующим домам сроки строительства были скорректированы и вполне реальны. Да и по 70-му дому она не превысит полгода. Неужели вы приобретая квартиру в строящемся доме (причем по новому, ранее нереализованному, проекту) не закладывали в свои ожидания такую задержку?
Wolf S
Задержка идет только по первому дому, по последующим домам сроки строительства были скорректированы и вполне реальны.
Что значит скорректированы? Когда скорректированы? По 58му дому уже тыщу лет как срок 4ый квартал 13го, хотя такое ощущение, что и эти сроки дискус просрочит, можно хотя бы посмотреть на пример 40-вых домов. Срок сдачи - конец года (у 44 вообще третий квартал, т.е. через 3 месяца) а в них еще конь не валялся, одни коробки стоят.
ice_angel
Вы наверное бухгалтер (или гуманитарий далекий от какой-либо промышленности)?
Невозможно при запуске в серийное производство предугадать какая напасть случится. И никто не будет информировать вас о каждой мелочи (а тем более давать развернутый ответ на каждый звонок на Бетонную - вы же действительно не думаете, что каждое утро на планерках менеджеров вводят в курс дела по всем объектам?) - по сути, вам нет никакой разницы, когда начали отливать чердачные панели и лифтовые шахты.
От того, что вы будете знать все нюансы (а для этого надо знать всю производственную цепочку и технологию строительства), дом быстрее не поставят.

Единственная польза от того, что вы будете все знать, это тема для разговоров на лавочке около подъезда.
Paxo
> Что значит скорректированы? Когда скорректированы? По 58му дому уже тыщу лет как срок 4ый квартал 13го

Сроки сдачи уже у следующего, 64-го, дома были увеличены на полтора года по сравнению с 70-м. И в договорах у вас указаны именно эти скорректированные сроки. Просто к этому времени уже было ясно, что экспертиза проекта затягивается, а при продаже квартир в 70-м доме об этом еще не было известно.
А сейчас само сооружение коробки - посмотрите какими темпами оно идет на 58-м доме - менее чем за два месяца 11 этажей.
Wolf S
А сейчас само сооружение коробки - посмотрите какими темпами оно идет на 58-м доме - менее чем за два месяца 11 этажей.
Не встало бы это всё на "монтаже внутренних коммуникаций" как у 40вых домов - было бы круто прям очень, а так - все равно скорее всего не успеют по срокам.
Jene4Ka016
А Вы уверены, что после 70-го дома начнут возводить ваш, 39-й?
Akella1998
Я думаю, подразумевалось, что чем раньше освободятся краны на 70 и 58 домах, тем раньше возведут 64 и 42, ну, а затем последуют 39 и 40 дома. Понятно, что до них дойдут в последнюю очередь. Потому и смотрим как дела на 70-м "флагманском" доме, чтоб можно было спрогнозировать сроки строительства последующих домов.
Я и сам в этом заинтересован, так как, жду квартиру в 40-м доме.
Alexius77
:friends: На непонятный вопрос достигнуто понимание!!!
Jene4Ka016
Кто нибуть с 70 дома ездил еще в офис Д+ и узнавал что они предлогают кроме продления сроков. До истечения договора осталось всего 2 дня и санкции в виде штрафа пошли.
Avatarus
Я завтра планирую ехать в офис и заключать доп. соглашение :dnknow:
Paxo
Не встало бы это всё на "монтаже внутренних коммуникаций" как у 40вых домов - было бы круто прям очень, а так - все равно скорее всего не успеют по срокам.
Инженерные сети 18-ти этажек весьма сложные и очень сильно отличающиеся от таковых в 10-ти этажках. Времени на них монтаж и пуско-наладку уйдет по-более, чем в 10-ти этажках. Но вы же понимате, что "монтаж внутренних коммуникаций" на сайте не означает, что там реально ведутся указанные работы, и что эти коммуникации там монтируют полтора года. В реальности это около двух месяцев, здесь будет несколько больше. Неожиданностей и связанных с этим задержек быть не должно, так как в них нет ничего уникального.
Wolf S
"монтаж внутренних коммуникаций" на сайте не означает, что там реально ведутся указанные работы
Вот об этом я и говорю, что коробку то поставят, а остальное начнут делать когда уже сроки совсем припрут, или вообще только после срока, если 50ые и 40ые дома совсем тяжело пойдут
Wolf S
не могли бы в кратце отличие описать,если в курсе конечно...
koper
В первую очередь это применение горизонтальной поквартирной системы отопления с разводкой труб под стяжкой (поэтому и стяжка будет выполняться в отличии от 10-ти этажек) и комплекс мер по пожарной безопасности задания - пожарный водопровод, системы дымоудаления из этажных холлов и коридоров, подпорной приточной противодымной вентиляции тамбуров, лифтовых шахт и незадымляемой лестничной клетки, противопожарная автоматика.
Wolf S
поэтому и стяжка будет выполняться
Эх, её бы еще ровной делали бы....
Paxo
Не волнуйтесь - стяжки не будет. Джулай от своих принципов не отказывается. Запроектированная ранее горизонтальная разводка системы отопления не получила его одобрения и будет заменена на обычную с той лишь разницей, что на каждый радиатор будет установлен электронный счетчик расхода тепловой энергии (чтоб обеспечить требования ФЗ-261 о поквартирном учете).
SEV
надо очную ставку провести между нашими главными информаторами)))
SEV и Wolf_S едва ли не единственные люди в этой ветке, кто владеет техническим понимаем происходящего на стройках Дискуса, но последние сообщения очень уж отличаются - так все-так, что у нас со стяжкой и разводкой?
ntovn
Я думаю, что SEV, как человек, имеющий непосредственное отношение к дискусовским проектировщикам, обладает более актуальной информацией, чем я. У меня информация все таки более старая, я могу быть не в курсе последних изменений по проекту данного дома.
SEV
Не волнуйтесь - стяжки не будет. Джулай от своих принципов не отказывается. Запроектированная ранее горизонтальная разводка системы отопления не получила его одобрения и будет заменена на обычную с той лишь разницей, что на каждый радиатор будет установлен электронный счетчик расхода тепловой энергии (чтоб обеспечить требования ФЗ-261 о поквартирном учете).
Сейчас уточнил по данному вопросу, информация SEV подтверждается. Единственно, мне сказали, что на каждый радиатор планируется устанавливать не полноценные счетчики расхода тепловой энергии, а распределители тепловой энергии. По типу и модели распределителя сориентировать не смогли. Может SEV в курсе?