Дискус - 18 этажный дом Высоцкого, 70 (часть 2)
170758
1000
ice_angel
на днях должны начать монтировать ограждения и экраны незадымляемых лоджий (экраны будут из полимеризованного профлиста белого цвета). При этом цвет фасадов здания не известен, т.к. Джулай об этом не думал пока что)))
ice_angel
Не совсем тишина. Этажи не возводят, но внутри ведутся какие то работы уже дня 3..
sofyFFM
Может кто-нибудь в курсе, хоть что-нибудь происходит с нашим домом? ни фотографий... ни информации...:хммм:
Avatarus
Печально! Могут не успеть в обещанному сроку окончания строительства - "конец первого квартала" ......
bestcom
:biggrin: посмешили)) это я про "Могут не успеть". Ориентируйтесь на лето, причем конец.

Сегодня заметила с Гоголя, что кран вращался наш, надеюсь что продолжат строительство.
kryspiroll
:biggrin: посмешили)) это я про "Могут не успеть". Ориентируйтесь на лето, причем конец.

Сегодня заметила с Гоголя, что кран вращался наш, надеюсь что продолжат строительство.
последнее время все шло такими темпами, что была надежда, что успеют. Для меня срок окончания стороительства (1 кв.) и срок сдачи дома (2 кв.) - это разные вещи.
Крышу то должны были бы поставить к концу марта!!!
ЗЫ: для кого-то смешно, а для меня - нет!
bestcom
срок окончания в договоре 4й 2011 года, так что это давным давно просрочили уже, мне так то тоже не смешно... Просто реально смотрю на ситуацию. Если обидела, то сорри :flowers:
kryspiroll
мдя - я тоже надеялся что хоть к концу марта возведут коробку дома полностью, а по состоянию на сегодня еще месяц строить как минимум.:хммм::хммм::хммм:
Avatarus
по договору мы должны получить ключи не позднее 31 марта 2012... я готова приехать и их получить..))) вообщем хочу написать в Д+ письмо с этим предложением.. помогите с формулировкой
ice_angel
насколько я помню, обязаны погасить пай до конца июня 2012 года
хотя под рукой договора нет, про "ключи" не могу ничего сказать
ntovn
договор:
п 1.2 планируемый срок окончания строительства "объекта" 4 квартал 2011 г
п 1.5 стороны обязуются в срок до 30 июня 2012 г заключить договор купли-продажи квартиры на условиях,
предусмотренных настоящим договором...
... 2. Существенные условия:
...п 2.2.3. принять квартиру от Продавца по акту приема -передачи не позднее 30 марта 2012 г., вот и хочу принять, чтоб Д+ потом не сказал что я отказалась это делать и не выполнила свои обязательства по предварительному договору в сроки..
ice_angel
А может уже поставить крышу на 15 этаже и начинать внутреннюю отделку :зло: ... тогда и ключи не за горами...
bestcom
Мне без разницы, что сейчас будет делать Д+ не укладываясь в сроки, я хочу выполнить свои обязательства по предварительному договору. Сейчас вопрос в другом, подскажите как правильно составить письмо с обращением к Д+.
ice_angel
Обратитесь к нормальному юристу, составьте претензию. А потом через суд добьётесь материальной компенсации.
Вот, например, тем людям из 30-х домов, которые наезжали на Дискус, сделали БЕСПЛАТЫЙ черновой ремонт, хотя я добивался бы БЕСПЛАТНОГО чистового(там людям реально как раз на сумму чистового задержали)!
McLare
пока до 30 марта 2012 г у меня никаких претензий к Д+ нет!!! я просто хочу их известить о том, что я готова приехать и выполнить свои обязательства по договору... т.е. принять квартиру НЕ ПОЗДНЕЕ 30 марта 2012 г. .. вот мне и надо сформулировать это письмо - обращение к Д+... в этом и прошу помощи..
ice_angel
Приезжайте в офис со скрытой видеокамерой ДО 30марта и известите их о своих намерениях. Всё запишите, потом может пригодиться, в том числе и для суда.
ice_angel
Вы меня заинтриговали с формулировкой в договоре - я думаю тоже к сроку приехать и поставить Д+ о намерениях принять квартиру. А то как бы это потом боком не вышло. Если правду сказать то могут действительно сказать мол отказался принять квартиру и отдать деньги по векселю. :зло: :зло:
ice_angel
В срок надо высказать не намерение принять квартиру, а намерение заключить основной догоров.

п 1.5 стороны обязуются в срок до 30 июня 2012 г заключить договор купли-продажи квартиры на условиях,
предусмотренных настоящим договором...
... 2. Существенные условия:
...п 2.2.3. принять квартиру от Продавца по акту приема -передачи не позднее 30 марта 2012 г.
п. 2.2.3 оговаривает существенные условия, которые должны быть отражены в основном договоре. А основной договор на данный момент еще не заключен.
Wolf S
ну а зачем тогда п. 2.2.3 нужен и обозначен в договоре? т.е. крайний срок заключения основного договора должен быть не позднее 30 марта 2012 г? ну чтоб мы п 2.2.3 выполнили! )
ice_angel
Уважаемые, ну неужели вы не понимаете, что своими дерганиями по поводу сроков сдачи дома вы заставляете специалистов на заводе, строителей и проектировщиков работать в состоянии постоянной спешки? А спешка в подобных делах способствует принятию неправильных проектных решений, упрощению технологии изготовления конструкций, отступлению от требований безопасности в строительстве! Разве вам не ясно, что, начав в декабре строительство 18-этажного дома, не имея опыта возведения подобных объектов, построить здание к апрелю НЕВОЗМОЖНО? (для справки: нормативный срок строительства панельного 18-этажного здания составляет 13 месяцев, а не 4 )) Я не понимаю - вы все купили квартиры в этом доме исключительно с целью дальнейшей перепродажи? Если нет, то разве вам безразлично, с каким качеством будет построен дом, в котором вам жить и растить детей как минимум несколько лет???
ice_angel
ну а зачем тогда п. 2.2.3 нужен и обозначен в договоре? т.е. крайний срок заключения основного договора должен быть не позднее 30 марта 2012 г? ну чтоб мы п 2.2.3 выполнили! )
Есть предварительный договор, обязательство по которому только одно - заключить не позднее указанного срока (у вас, вроде, 30.06.2012) основной договор. Других обязательств по нему не предусмотрено. В основном договоре в обязательном порядке должны быть отражены существенные условия, приведенные в предварительном договоре.
Обязательства по основному договору, который будет заключен в будущем, - принять в оплату вексель, передать квартиру. п.2.2.3 предварительного договора относится именно к существенным условиям договора, который на данный момент еще не заключен, а только предполагается к заключению. Как можно ссылаться на эти сроки?
На самом деле срок только один сейчас у вас - крайняя дата заключения основного договора. И именно до этой даты надо уведомить застройщика о вашем намерении это выполнить, чтобы не попасть под прекращение обязательств по предварительному договору.
А то, что в предварительном договоре в п.2.2.3 в качестве даты передачи квартиры указан крайний срок - до 31.03.2012, а в качестве даты заключения основного договора - более поздний срок - 30.06.2012, тоже понять можно. Застройщик просто подстраховывался на случай, если достроит раньше срока и основной договор возможно будет заключить существенно раньше указанного срока, например, в январе - тогда логично требовать, чтобы квартиру вы приняли до конца марта. А сейчас, предположим, вы заключаете основной договор в июне, там что будет стоять срок передачи квартиры из п.2.2.3, т.е. задним числом? Нет, конечно, там будет срок не раньше даты заключения этого основного договора.
Wolf S
Задам вопрос не по теме, но может быть вы в курсе?

У Дискуса очень хорошо налажено производство плит и коробок, но с дальнейшей работой происходят какие-то затыки. Причем, такое ощущение, что чем дальше, тем больше получается разрыв между установкой коробки и отделкой. Неужели это такая проблема - создать еще одну бригаду рабочих, и тем намного приблизить сдачу домов? Или я чего-то не понимаю?
BlockAN
Значит для Дискуса есть в этом какой-то интерес. Может на него конкуренты давят, мол раз цены низкие, Вы хоть сроки увеличьте, а то у нас по 40-60 тыс. руб за м2 никто покупать не будет.:смущ:
Хотя, по идее, чем продавец быстрее сбагрит товар, тем быстрее он сможет "закупить" продать новый.
С другой стороны - наши деньги уже не наши, а Дискуса, что ему торопиться-то, строй себе потихоньку.
Wolf S
Как уведомить застройщика ??? Форма набросок и куда нести ? :а\?: :а\?: :а\?: