там же не свечки...,имеется в виду не одноподъездные

почему первый опыт строительства? энергомонтаж на родниках 17ти этажки же строил и строит

ну так там и не Дискус строил... У Дискуса это первый опыт. Вот если вы чего-то раньше не делали и ввязались в это первый раз - неужели всё сразу и гладко пойдёт, учитывая что и проект им разрабатывали не типовой, а свой?

Если кому интересно: 17-этажные панельные здания в Новосибирске в настоящее время возводятся на основании серии советского периода, разработанной Московским НИИ железобетона им. Якушева.
18-этажный жилой дом с цокольным этажом и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (№№58, 64, 70 и т.д.) - самостоятельная уникальная разработка новосибирских проектировщиков, чертежи выполнены на основании 97 серии, разработанной в 70-е годы проектным институтом СибЗНИИЭП (поскольку именно изделия 97 серии освоены к выпуску заводом Д+). В рамках этой серии проекты высотных домов не разрабатывались, максимальная высота домов 97 серии - 10 этажей. Проектировщики переделали абсолютно всё - планировки, опалубочные чертежи и армирование изделий, узлы, инженерное оборудование здания. Именно поэтому государственная экспертиза НСО отказалась выдать положительное заключение и проект пришлось направить в Москву в НИИ железобетона им. Якушева на экспертизу архитектурного и конструкторского разделов. Проект жилого дома №70 был сдан на экспертизу в начале лета 2010 г., а положительное заключение получено только в апреле 2011 г. С этим связана задержка строительства данного дома.

К сообщению SEV добавлю еще, что все ранее возводимые в Новосибирске 17-этажки (на Есенина, на Родниках, Каменкий ЖК...) - это серия 75М, выпуска ТДСК, т.е. плиты возили из Томска.

Всё верно!
Добавлю еще, что первый подобный (томский) дом в Новосибе был построен в середине нулевых на ул. Есенина.

Фото от Д+

Здравствуйте, уважаемые будущие соседи!!! Подскажите еще раз, может, я не все поняла((((( доп.соглашение к нашему Договору обязательно надо заключать???
И еще, хочу поменять свою 3шку на 7 этаже на 15-17 этаж! Люблю жить высоко!!!

по тихой работают...

их темп работы меня ваще вырубает.. ну честное слово...

может не все видно, конечно было заметнее когда коробку клепали-все на виду....теперь кажеться что стройка встала, а там может внутри все лепят, торопятся.....все будет хорошо

на первом этаже была видна кирпичная кладка в корридоре,да и те поддоны с кирпичами что на стройплощадке были,теперь их нет,думаю что внутри...все же задержка конечно не маленькая,причины уже сто раз обсуждались,думаю до конца года ключи получите....искренне сочувствую,надеюсь хоть чем то будет компенсированны ваши нервы....

Спасибо за фото. Какой у нас интересный двор. Правда не понятно куда ставить лавочки и площадку для малышей.

У кого какие новости есть ?

делают крышу

Давно на форум не заходил. Думал 70ку уже давно поставили. А тут стоят какой-то. (((

поставить то поставили,только не перекрыли.....

Допник от Д+ кто нибуть подписал ?

со стороны вроде как коробку доделали...видимо сейчас начнут внутрянку,перед входом канава вырыта,видимо для заводки в дом коммуникаций...

НЕ плохо.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

А. Если отношения между Застройщиком и дольщиком не подпадают под регулирование Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», то при обращении в суд следует руководствоваться Законом «О защите прав потребителей», в соответствии с которым при задержке окончания строительства дома, Застройщик обязан возместить дольщику за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени) – п. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 от 07.02.1992 года.

Б. Если отношения между Застройщиком и дольщиком подпадают под регулирование Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», неустойка установлена Законом в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки п. 2 ст. 6 Федерального Закона № 214-ФЗ.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…»: В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Более того, статья 10 указанного выше закона также предусматривает право на возмещение убытков с Застройщика, сверх не оплаченных неустойкой денежных средств:

«В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки».

Статья 333 ГК РФ, которая носит название: Уменьшение неустойки, определят, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

- Как поступить дольщику, строительство дома которого приостановлено и становится очевидным, что дом либо вовсе не будет построен, либо будет построен, но в какие сроки не известно?

- При указанных обстоятельствах возможно взыскание оплаченных денежных средств по Договору на приобретение квартиры, а так же взыскание убытков в размере рыночной стоимости, необходимой для приобретения квартиры на день обращения в суд, а так же взыскание неустойки. Взыскание денежных средств указанным порядком и в указанном размере предусматривают нормы как Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», так и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года.

Убытки в делах о взыскании денежных средств, когда дом фактически не построен и дольщику нужно вернуть не только оплаченные деньги по договору, но и дополнительно денежные средства, необходимые для приобретения квартиры с уже новыми ценами, следует доказывать. Как правило, такими доказательствами может служить как оплаченный договор на аналогичную приобретенную квартиру (что могут позволить себе очень не многие дольщики), так и предоставленная в суд оценка рыночной стоимости квартиры на момент обращения в суд. Указанную оценку можно заказать во многих оценочных компаниях, которые производят соответствующие услуги.

На неустойку большую, чем ставка рефинансирования ЦБ РФ, расчитывать нет смысла, хоть по ДДУ, хоть по общим положениям закона о защите прав потребителей, ст.333 ГК будет применена в любом случае. Так что максимум - это 8% годовых. Неустойка по предварительному договору - это вообще отдельная история, не раз уже говорил здесь про это - надо еще постараться, чтобы ее получить.

При указанных обстоятельствах возможно взыскание оплаченных денежных средств по Договору на приобретение квартиры, а так же взыскание убытков в размере рыночной стоимости, необходимой для приобретения квартиры на день обращения в суд, а так же взыскание неустойки.

Это бредовая рекомендация, в любой ситуации самое правильное - это получение квартиры, даже недостроенной, а не денег. Тем более, это мифы про взыскание убытков в размере рыночной стоимости квартиры, такое еще возможно в делах о банкротстве застройщика при заходе дольщика конкурсным кредитором, но никак не в случае задержки строительства! Это идет в разрез с существующей судебной практикой. Дающих такие рекомендации надо пороть бесщадно, чтобы потом дело не заканчивалось подобным.

Ну этот случий помоему сверх жадность, даже по моим понятиям.

на дом привезли стеклопакеты

УРРРРРРРАААААА!!!!! Хоть какой-то прогресс пошел!

Стеклят ваш домик...))) И стеклопакеты уже до 5-го этажа уже были разнесены, видно было в проемах...